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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより) 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
67.83m2~90.86m2 |
価格 |
4,388万円~6,368万円 |
管理費(月額) |
8,480円~11,360円 |
修繕積立金(月額) |
5,770円~7,720円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.78平米~13.60平米 ●アルコーブ面積 : 2.65平米~6.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 7.87平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額) ●テレビ視聴料 : 387円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年2月22日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(別途管理事務室(1戸)、他(詳細につきましては、備考欄をご覧ください。)) |
販売戸数 |
32戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]四国旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社エネルギアL&Bパートナーズ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1151
通りがかりさん 2022/05/07 13:58:00
今日、マンション南側を通りました。線路側になりますが、マンション南側の植栽が素敵ですね。下層はマンションの壁が見えているので植栽とマッチしていて良いな~と思いました。
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1152
口コミ知りたいさん 2022/05/07 21:03:30
>>1150 職人さん
それかプレミストと被るような眺望不良階は杜の街みたいに部屋を設けずにその部分だけベランダの部分が壁になるかもね。
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1153
通りがかりさん 2022/05/07 23:22:59
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1154
マンション掲示板さん 2022/05/08 01:41:53
>>1152 口コミ知りたいさん
ベランダの部分が壁?どんなの?
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1155
口コミ知りたいさん 2022/05/08 04:01:31
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1156
マンション掲示板さん 2022/05/08 11:52:12
>>1155 口コミ知りたいさん
タワーパーキングってことね!
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1157
通りがかりさん 2022/05/11 15:04:58
タワーパーキングは建物中心部に三列でしょ。 タワマンの南東角部屋よりむしろプレミストの Aタイプには何かしらの対応があるのだろうか。
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1158
eマンションさん 2022/05/15 03:14:13
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1159
口コミ知りたいさん 2022/05/15 03:31:34
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1160
マンション検討中さん 2022/05/15 03:33:35
隣のハピーズは品揃え悪すぎです。
マンション完成に合わせて拡張するのかな。
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1161
通りがかりさん 2022/05/15 09:15:03
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1162
マンション検討中さん 2022/05/17 09:25:16
<<1161
屋上の駐車場を潰して2階建てとかね。
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1163
マンション検討中さん 2022/06/04 13:13:26
この掲示板人気ないですね。
って言うか、プレミストに関心がないのかな?
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1164
通りがかりさん 2022/06/04 23:09:37
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1165
評判気になるさん 2022/06/05 10:04:15
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1166
通りがかりさん 2022/06/05 13:17:54
竣工までに後3割、竣工後に残り3割ってとこじゃないかな。ダイワさんお金に困ってないので安売りする気も無いし、竣工前に完売する様な価格設定にはしないでしょ。
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1167
通りがかりさん 2022/06/06 02:48:39
竣工後すぐに隣にタワマン建設始まったとして竣工後に買う人3割もいるだろうか
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1168
マンション検討中さん 2022/06/06 13:22:29
プレミスト、ほとんど売れて残りの物件少なかったです。もしかしたら完成の前に完売もありかも。
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1169
マンコミュファンさん 2022/06/06 22:00:58
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1170
マンション検討中さん 2022/06/06 22:50:57
一昨日、モデルルームに行って壁に貼ってある販売状況を見ました。売れ残り少なかったです。一年まだあるので、完売ありかも。
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1171
マンコミュファンさん 2022/06/06 23:52:56
見た感じでは、5-6割売れてて、1割商談中で、残りが次期分譲って感じでしたけどね。
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1172
マンコミュファンさん 2022/06/06 23:55:00
チラッと見ただけで数えたりしてないので、多少の誤差はあると思いますが、思ってたより売れてる印象でした。
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1173
通りがかりさん 2022/06/07 01:02:59
成約と商談中は同じ赤色で掲示されてる
たくさん売れている印象を受ける
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1174
マンション掲示板さん 2022/06/07 07:04:51
ホームページによれば第1期~第3期5次で残り53戸(先着順)とのこと。ホームページはたまに見てるけど、前から残り戸数はあまり減ってない様子。
次期以降の分譲が何戸あるかはわからないけど、イオンにまでチラシを置くあたり、販売には苦戦してるという印象を受けてしまう。
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1175
匿名さん 2022/06/07 11:16:42
確かに、商談中と契約は同じ赤で表示されてる。
たくさん売れているという印象操作っぽい。
機械式駐車場も抽選から早い者勝ちに変更している。
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1176
通りがかりさん 2022/06/09 15:26:17
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1177
マンション検討中さん 2022/06/09 20:50:37
ここが早期完売しないと
これから続々と出てくる
新規マンションは
建設費が高騰したマンションなので
業者さんも注目していると思う
高層階は最高に楽しいマンションだと思う
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1178
マンション検討中さん 2022/06/09 23:37:09
>>1177 マンション検討中さん
ここは近隣マンションに比べて価格設定が高めだから、この価格帯がこれからの標準レベルになるんじゃないかな
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1179
通りがかりさん 2022/06/10 08:52:02
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1180
マンション検討中さん 2022/06/11 04:02:21
商談中が販売と同じ色々って‥‥
どなたかも仰ってましたが、印象操作かな?
こんなんじゃタワマンは頓挫するかもですね。
東口に再開発のタワマンも建つ予定だし。
天満屋前にも建ちますよね!
お年を召した方には天満屋前は魅力的かも。
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1181
通りがかりさん 2022/06/11 09:00:43
掲示してないマンションよりは分かりやすくて良いと思うけど。 そもそも分譲済は花が付けてあるしね。
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1182
匿名さん 2022/06/12 00:24:47
新築で引っ越してきて、裏で何年も工事されるのは嫌だな
せっかくの新築なのに
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1183
eマンションさん 2022/06/12 11:15:54
>>1182 匿名さん
杜街もそうだけど南も工事。北も工事。でも夜間休日は工事休みだし。建築中の建物見ながらの1杯もおつだよ!
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1184
通りがかりさん 2022/06/13 11:44:08
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1185
通りがかりさん 2022/06/17 12:13:37
いつの間にか第3期7次だって。第1期も完売してないのに。
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1186
匿名さん 2022/06/25 01:37:47
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1187
通りがかりさん 2022/06/25 12:40:11
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1188
マンション検討中さん 2022/06/29 12:03:55
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1189
通りがかりさん 2022/06/30 13:44:40
やたらタワマンの話題が多いが隣に建設予定のマンションがどうなろうと正直どっちでも良い。
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1190
匿名さん 2022/07/06 14:39:43
23年3月入居で売れ残ってるのは、ここぐらいですね
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1191
匿名さん 2022/08/03 14:04:39
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1192
匿名さん 2022/08/03 22:11:29
マンションギャラリーに行き、価格を聞いて2秒で検討対象から除外した者として、ずっと販売状況をチェックしてきましたが、残念ながら「売れ残っている」という表現が正しくないレベルでしか「売れていない」と思います。
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1193
マンション掲示板さん 2022/08/04 10:49:52
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1194
匿名さん 2022/08/05 00:35:44
足場?がなくなって全体が見えてきましたね
壮大ですね、デッカイですね
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1195
通りがかりさん 2022/08/05 13:20:15
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1196
マンション検討中さん 2022/08/23 11:47:42
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1197
通りがかりさん 2022/08/27 16:12:49
ホームページによれば、第1期~第3期9次までの販売(残り)住戸が48戸、第4期1次以降に販売する全住戸が105戸とのことだから、全体の残り住戸は153戸かな。
全体の半分強が残ってる計算だけど、頑張って売り切って欲しい。
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1198
名無しさん 2022/08/27 18:51:12
あと半年で150って相当厳しいですね。。
あまり見たことない状況です。
ほんとにそこまで残ってますか?
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1199
名無しさん 2022/08/28 03:34:57
ここは売れ残り必至でしょ、既に予約されてる人からもキャンセルでるんじゃないかな。隣がスーパーってことぐらいしかメリットがない、立地は駅近だけど市中心街ではないし……。普通のサラリーマンにはちと高いし、富裕層は桃太郎通り市役所筋方面に幾つか候補あり。完全に読み違えてます。
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1200
通りがかりさん 2022/08/28 11:45:54
大手はどこも竣工完売は目指してないでしょう。 お金あるので2年くらいかけて売るんじゃないのかな。 あとは今後販売予定の新築の価格次第でしょうね。
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
プレミスト岡山ザ・レジデンス
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所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
- 価格:4,388万円~6,368万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:67.83m2~90.86m2
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販売戸数/総戸数:
32戸 / 293戸
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