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| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
67.83m2～90.86m2 |
| 価格 |
4,388万円～6,368万円 |
| 管理費（月額） |
8,480円～11,360円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,770円～7,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.78平米～13.60平米
●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米
●サービスバルコニー面積 : 7.87平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●テレビ視聴料 : 387円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年3月7日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）） |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]四国旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1141
通りがかりさん 2022/04/15 03:21:54
タワマンの前に立ってるから価値上がるって意味わからん
踏切の警報音もかなり気になるのに
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1142
匿名さん 2022/04/16 00:25:08
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1143
通りがかりさん 2022/04/16 02:46:08
何だかプレミストとタワマンの潰し合いが始まりそう。
確かに杜の街でさえ空室多いから、投資もどうだかね。
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1144
通りがかりさん 2022/04/16 05:54:10
タワマンのブランド次第だけど時期も違うし価格も違うだろうから潰し合いにはならないのでは。
全部売れて西口が活性化すると良いですね。
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1145
口コミ知りたいさん 2022/04/17 12:00:18
そうかな。
少くともタワマンの20階までの東南の角は売れ残りそう。リビングの目の前にそびえ立つマンションって何か気持ちが晴れない気がする。まぁ素人考えですけど、そこも踏まえてのタワマン建設なんでしょうね。
でもこれを機に西口にも楽しいお店がたくさんできたらいいですね。
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1146
通りがかりさん 2022/04/18 22:30:26
地下通路作って駅、イオン直結にしたら売れるんじゃない？
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1147
匿名さん 2022/04/20 01:47:42
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1148
通りがかりさん 2022/04/20 10:31:06
値引きしなくてもここは割安だったと思う日が近い将来来ると思う。
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1149
職人さん 2022/05/04 11:53:03
杜の街は既に完売（空室皆無、未入居なだけ）。
子供の通学、通塾、将来的な高齢家族の受け入れを考慮してプレミスト購入検討も、現有車両の駐車場確保が困難（機械式駐車場の規格外）と判断され、隣接地に建設予定のタワマン購入に予定を変更すべきか思案中。
新設タワマンの駐車場はタワーパーキング方式。
3列あるので一列は現有車両対応になることが期待されるが未定。
タワマンのデメリットは割高のランニングコストでこれはバカにできない。
メリットは割安の相続税と眺望、ステータス（？）なんだそう。
近隣に最適な駐車場がないのは痛い。
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1150
職人さん 2022/05/04 12:13:24
>>1145 口コミ知りたいさん
眺望不良の階は格安になるか賃貸物件になるのでは？
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1151
通りがかりさん 2022/05/07 13:58:00
今日、マンション南側を通りました。線路側になりますが、マンション南側の植栽が素敵ですね。下層はマンションの壁が見えているので植栽とマッチしていて良いな～と思いました。
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1152
口コミ知りたいさん 2022/05/07 21:03:30
>>1150 職人さん
それかプレミストと被るような眺望不良階は杜の街みたいに部屋を設けずにその部分だけベランダの部分が壁になるかもね。
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1153
通りがかりさん 2022/05/07 23:22:59
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1154
マンション掲示板さん 2022/05/08 01:41:53
>>1152 口コミ知りたいさん
ベランダの部分が壁？どんなの？
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1155
口コミ知りたいさん 2022/05/08 04:01:31
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1156
マンション掲示板さん 2022/05/08 11:52:12
>>1155 口コミ知りたいさん
タワーパーキングってことね！
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1157
通りがかりさん 2022/05/11 15:04:58
タワーパーキングは建物中心部に三列でしょ。 タワマンの南東角部屋よりむしろプレミストの Aタイプには何かしらの対応があるのだろうか。
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1158
eマンションさん 2022/05/15 03:14:13
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1159
口コミ知りたいさん 2022/05/15 03:31:34
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1160
マンション検討中さん 2022/05/15 03:33:35
隣のハピーズは品揃え悪すぎです。
マンション完成に合わせて拡張するのかな。
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第1期～第6期22次]
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坪400万台前半
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坪400万台後半
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坪500万超
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67票
SAMPLE
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第1期～第6期22次]
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,388万円～6,368万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：67.83m2～90.86m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 293戸
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