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| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
65.45m2～90.86m2 |
| 価格 |
4,348万円～7,108万円 |
| 管理費（月額） |
8,180円～11,360円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,560円～7,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米～13.60平米
●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米
●サービスバルコニー面積 : 7.87平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●テレビ視聴料 : 387円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月7日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）） |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]四国旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1081
通りがかりさん
ここより好立地で高品質で低価格な物件が色々出てくればね。
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1082
マンション比較中さん
今日から第3期2次の販売開始か。
あと、ホームページによると、このマンションは2021年岡山県内成約戸数ナンバー1とのこと。売れている……のか？
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1083
通りがかりさん
昨年100戸販売との事なのでナンバーワンでしょうね。 半年強で100戸ですので言われてるよりは売れてるんでしょうね。
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1084
通りがかりさん
>>1082 マンション比較中さん
本当に売れてるマンションは自らそんな事言わないと思う。。
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1085
検討板ユーザーさん
岡山市にはそもそも100戸室以上のマンションがないから、売りたくても売れないだけだと思いますw
総戸室の半分以下の成約率でも、、、ものは言いようですね
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1086
マンション検討中さん
まぁ嘘ではないなら良いんじゃない。 どこも苦戦してて100戸以下でも完売してない所ばかりなのだから。
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1087
マンション検討中さん
岡山の平均賃金を考えると
おのずと価格は安くしないと売れないと思う
じきに岡山ザタワーの中古が出るよ
高層階賃貸であの価格なら
新築を買うより絶対賃貸お得
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1088
マンション検討中さん
杜の街賃貸、中古、RG幸町賃貸など出てますが飛びついてないみたいですね。
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1089
匿名さん
水島地区にもオリコミチラシが入っていました。よほどの苦戦なんでしょうか？
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1090
マンション掲示板さん
ハピーズの隣のモデルルームがあった場所に141mのタワマンが建設されるらしいですね。そんなに需要があるとは。。
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1091
通りがかりさん
モデルルームでプレミスト北側の長谷工の土地に長谷工ブランドのタワマン計画中と聞きましたけど、長谷工ブランドと中層階まではプレミストの日陰になると思うので私は魅力を感じませんでした。
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1092
マンション検討中さん
マンションばかりできては、駐車場の確保が大変ではないですか？それともこの辺りだと、岡山とはいえ、2台所有されている方は少ないのでしょうか？気になります。
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1093
マンコミュファンさん
岡山でそんなにタワマン需要あるんですかね？
板マンでさえ建築費高騰してるのに。かなり高額になりそうな予感しかしない。
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1094
匿名さん
北側にタワマンができるんですねー
工事着工時期や工事期間が気になります
静かに過ごしたいものです
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1095
匿名さん
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1096
通りがかりさん
岡山一高いタワマン38階建てだそうですね。
26年10月完成予定と出ていました。
あの立て込んだところにそんな物件建つとは驚きです。岡山でそんなにマンション需要ってあるのかな。
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1097
匿名さん
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1098
通りがかりさん
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1099
通りがかりさん
タワマンを建てるなら周囲も巻き込んで再開発しないとと思うんですが、この昭和町の土地にマンションだけ建てるんですかね？
住んでら人も居ながらにして楽しいものでないと売れないでしょう。
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1100
マンション掲示板さん
もう一棟マンションが建つかなぁとは思ってたけどまさかタワーとは。
入居後２ヶ月で建設が始まり工期は３年。騒音と渋滞に悩まされるのかな、、、
何よりますます売れなくなるのでは？
契約者に何かしら説明があるのかないのか。
もう後悔が始まっています。
タワーが建つことで何か恩恵でもあれば嬉しいんですが、、、
プレミスト岡山ザ・レジデンス
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所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
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交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,348万円～7,108万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.45m2～90.86m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 293戸
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