広告を掲載
| 物件概要 |
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番） |
| 交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
65.45m2～90.86m2 |
| 価格 |
4,348万円～7,108万円 |
| 管理費（月額） |
8,180円～11,360円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,560円～7,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米～13.60平米
●アルコーブ面積 : 2.65平米～6.16平米
●サービスバルコニー面積 : 7.87平米
●管理準備金 : 15,000円（一括）
●インターネット使用料 : 990円（月額）
●テレビ視聴料 : 387円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月7日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
293戸（別途管理事務室（1戸）、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。）） |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]四国旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社エネルギアL＆Bパートナーズ
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1021
通りがかりさん
投資目的、或いは、実需も一部ある投資目的の方々、
いわゆる、富裕層やプチ富裕層が、マンション購入の一端を支えていたという事は事実
それ故、苦戦している様に視える
一般の実需層にマッチしている価格だったなら、ここまでの苦戦を強いられただろうか？
何年も、我慢比べをするつもりなのでしょうか？
まぁ、資金力・企業体力はあるから、10年くらいは頑張れると思うが
-
1022
マンション掲示板さん
我慢比べではなく、一番儲かる価格設定にしてるだけでしょ。 在庫を持つコストなんてたいしたことないから値段下げるより数年かけて販売する方が儲かるんでしょ。
-
1023
評判気になるさん
へー、そんなもんなんやー
原価が、3～4割だから、
100戸残っても、大したこと無いか
100戸 × 50百万円 × 40%
＝ 20億円 程度か
会社規模からすると、
鼻糞くらいの、ハシタ金だ
ガラ空きのマンションだと、
買った住人は、可哀想だから、
って思う一面もあるけど
-
1024
匿名さん
-
1025
通りがかりさん
買った住人ですけど、全く気にしてませんけど。 ご心配下さりありがとうございます。
-
1034
通りがかりさん
プレミスト検討してて第一期で購入しなかった方はとりあえずプラウドの詳細分かるまで様子見でしょうね。 どれくらいの価格設定なのかもだけど、管理・修繕・駐車場含めるとだいぶ高そう。
-
1035
口コミ知りたいさん
>>1034 通りがかりさん
プラウドとでは格が違うでしょう。
西口と東口。西口買うなら戸建てでいい。
-
1037
ご近所さん
ここはいいよね
スーパー隣だし、地下道でイオンへ直通
ターミナル駅に住んでいるようなものだよ
早めに買いにいかないと
-
1038
ご近所さん
[No.1026～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1039
ご近所さん
-
-
1040
デベにお勤めさん
コロナのせい？
ここも奉還町も話題にならなくなりましたね
さみしい
-
1041
マンション検討中さん
-
1042
通りがかりさん
マンションは平屋だから2階建と比較しても意味ないんじゃない？30坪以下が普通だと思うけど
岡山市内で学区利便性がいいところだったら5000万で平屋はマジ無理
-
1043
職人さん
マンションは利便性と換金性
広いと高くて安くしても売れない
4?5000万なら中古になったとき
2割安で売れる
利便性のいいのを適度な価格で買うべき
-
1044
名無しさん
-
1045
マンション掲示板さん
イメージ的に良くはないでしょうね。
ただでさえ売れてないし。
-
1046
ご近所さん
-
1047
匿名さん
-
1048
通りがかりさん
-
1049
マンション検討中さん
60くらいは売れてるんじゃないかな。2期の2次とか訳わからんことになってるし、けっこうな数が竣工後も残るでしょうね。
-
1050
マンションウォッチャー
本日付の情報更新で1戸売れたようになっており合計90戸の販売、1期と2期を統合したのが9月10日付でしたので、ちょうど3ヶ月で8戸販売できた計算になると思います。残り203戸、頑張れ！
-
1051
通りがかりさん
>>1050 マンションウォッチャーさん
その計算だとあと75ヶ月で完売です
-
1052
評判気になるさん
それが本当なら、これから毎月15戸売って入居時に完売。毎月10戸なら80戸余る、毎月5戸なら半数の１５０近くが販売出来ていない事になります。
あまりここまでの数が余るのは岡山では聞かないですが、都会の方では一般的なのでしょうか?
-
1053
通りがかりさん
津島の某マンションを超える廃墟マンションになりそう
今からでも床暖オプションにして値段下げたらいいのに
-
1054
通りがかりさん
せめて、駐車場が、ＥV対応だったら、少しは違うかもね??
-
-
1055
マンコミュファンさん
値付けじゃないですか？明らかに価格設定高過ぎでしょ。駅近って言っても都会の駅近→駅を利用して通勤通学に利用。岡山の場合→岡山駅を利用して一体どこへ通勤通学するの？
-
1056
マンコミュファンさん
魅力があれば、高くても買う。
ただ岡山の人は、正直、西口に魅力感じないんだよね。表側に魅力的なマンションがたくさん建ってきてるからなおさら。
売り手はそこを今回読み違えたとは思う。
ここからどうやって販売していくか、興味があります。
-
1057
評判気になるさん
第1期、第2期2次と並行して第3期も先着順でやるのか。全体で何戸残ってるのかわかりづらいな。
-
1058
マンコミュファンさん
売れ残りがずぅ～っとずぅ～っと積み重なっていくってことかな。
-
1059
匿名さん
近くに月極駐車場がありますか？
調べたのですがあまり無いような感じです
建物の北側は大きい道を渡らないとならないので避けたいです
-
1060
マンコミュファンさん
駐車場云々よりこの立地でこんな高額のマンションはちょっと....
-
1061
匿名さん
-
1062
マンコミュファンさん
イオン近いね、直線距離なら....どうやって行くの、狭い危ない地下道？跨線橋越えるの？人混みの岡山駅抜けるの？狭い暗い島田地下道の歩道でも行けるネ。
-
1063
マンション検討中さん
-
1064
マンコミュファンさん
>>1061
駅チカのメリットは....駅を通勤通学に利用している。駅利用の出張がとても多い。駅周辺には公共施設や商業施設が充実して利便性が良い。街並みが整備されている....等ですが、あなたにはどういうメリットがあるのでしょうか？
-
-
1065
匿名さん
-
1066
マンコミュファンさん
ご旅行ですか、私も大好きです。ちなみに年に何回程行かれるのでしょうか？国内ですか、海外ですか(今は行けませんが)？
-
1067
匿名さん
子供が就職して手が離れたのだ、月いちででかけたいですね
熊本とか金沢とかです
駅ちかだと便利かなと思いました
プレミスト岡山ザ・レジデンス
-
所在地：岡山県岡山市北区昭和町145-17（地番）
-
交通：山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）
- 価格：4,348万円～7,108万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.45m2～90.86m2
-
販売戸数/総戸数：
31戸 / 293戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
