広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「プレミスト岡山ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-15 15:58:56

プレミスト岡山ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
遊プラザの跡地にできるマンションです。
大規模で駅歩もそんなにないので、気になっています。
子育てもしやすそうですよね。

所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:JR東海道・山陽新幹線「岡山」駅から徒歩6分
   JR山陽本線「岡山」駅から徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.45平米~91.45平米
売主:大和ハウス工業株式会社
   近鉄不動産株式会社
   株式会社長谷工不動産
   四国旅客鉄道株式会社
   株式会社エネルギアL&Bパートナーズ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション、他
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ西日本

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chugoku/okayama/nishiguchi/index....
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152120

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

プレミスト岡山ザ・レジデンス

[スレ作成日時]2020-11-11 13:24:20

プレミスト岡山ザ・レジデンス
所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
価格:4,388万円~6,368万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:67.83m2~90.86m2
販売戸数/総戸数: 32戸 / 293戸

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プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 850 匿名さん

    それにしても、プレミストが割高感あるだけの壁ビルだという事に変りは無いが。

  2. 851 マンション検討中さん

    割高感あるだけって事もなく魅力的な部分もあると思うが、ここに限らずどこもかしこも割高感は否めない。 どこまで値段は上がるのやら。

  3. 852 マンション検討中さん

    角部屋以外はアルコーブがないに等しいのは残念。あと30センチでもいいんで玄関凹ませて欲しかったな。

  4. 853 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 854 マンション検討中さん

    タワーでない分維持費や価格が安くなるはずが販売価格が高すぎてタワーでないメリットをあまり感じられませんね。
    しかし杜の街や駅東口にタワマンができるので高額なマンション、更に高い維持費を払える世帯がそこだけで600位?
    これ以上建てると流石に値崩れしそうなのでタワマンでなかったのは良かったような気が。
    杜の街で駐車場入れて月の維持費10万と書いてる方が居て、売ろうと思った時に買える人が居ないのでは?と私の様な一般岡山人は考えちゃいました。
    RG幸町はギリギリ高層でないので維持費も安くて私は良いなぁと、内装とか安っぽいとか言われてましたけど駅近でお手頃価格で売り買いはしやすい気がします。
    プレミストは購買層がイマイチ見えないなぁ。

  6. 855 マンション検討中さん

    853です。

    申し訳ございません。
    LANとUSBのついてる写真もありますね。見間違えして大変失礼致しました。削除申請しておきます。

  7. 856 マンション検討中さん

    ここ本当に割高なぼったくり価格だと思いますよ?
    両備グレースタワーが高いのは普通に分かるじゃないですか
    だけどプレミストは郊外型の壁マンションなのに価格設定だけは強気だからターゲット不明な誰得物件w
    間違いなくこういうことですよ
    ↓     ↓
    JR四国だか近鉄だか、そういう地方の中途半端企業が関与するから、こうなる。
    東京の、というか全国的なナショナルブランド企業なら、もっとハイセンスで上質なものを作るし、地元企業ならそれはそれで、地元の発展を意識した開発をしてくれる。
    四国や関西の企業は、自分らの金儲け最優先で、岡山を草刈り場にしてるだけだから、こうなる。』

  8. 857 マンション比較中さん

    ●札幌:プレミスト札幌ターミナルタワー、38階、128.1m
    ●札幌:プレミスト琴似スカイクロスタワー、40階、135m
    ●浜松:プレミスト浜松中央タワー、25階、91.1m
    ●富山:プレミストタワー総曲輪、23階、85.6m
    ●岐阜:ライオンズ岐阜プレミストタワー35、35階、132.6m(2880万円~6940万円)
    ●福岡:プレミスト天神赤坂タワー、24階、80.5m

    ●岡山:プレミスト岡山レジデンス、19階、65.3m
     大和ハウス工業株式会社←北長瀬でもショボいのを作ってくれましたよねw
     近鉄不動産株式会社←あんた関係ないから!シッシッ!
     株式会社長谷工不動産←岡山出身の社長様に落胆いたしました
     四国旅客鉄道株式会社←あんたも関係ないよね?
     株式会社エネルギアL&Bパートナーズ←電気屋さんの関連会社ですか

  9. 858 検討板ユーザーさん

    わざわざ他県の物件調べて比較してネガったり、排他的な書き込みしたり。

    岡山県の印象を悪く逆宣伝してるように見えます。

  10. 859 マンション比較中さん

    >>858
    こじつけるのは、やめましょう。
    物事を客観的に捉えることは大人になるうえで当然に必要な成長の一部です。

  11. 860 マンション検討中さん

    シッシッ!は大人になって覚えたのかな。

  12. 861 マンション検討中さん

    60m超えてるんですね。 他と違って無理してタワーと名乗らない所が控えめで良いじゃないですか。

  13. 862 周辺住民さん

    これじゃから下品で民度が低くて低レベルな関西の企業は嫌いなんよなあ

  14. 863 通りがかりさん

    もっと寛容にならないと他所の都府県から相手にされなくなるよう。。

  15. 864 マンション掲示板さん

    まぁなんだかんだと言って西口だからね。
    岡山では、駅は近ければいいって言うわけではない。
    表と裏では価値が全然違うわ。

  16. 865 マンション掲示板さん

    >>864
    地域の中心駅に近いことは、かなりのアドバンテージなのでね、そこに価値を見出す人もいるよ?
    まあ住むとなれば、ほかに色々と大切なことがあるのは確かだし、鉄道を利用しない人にとっては、関係ないしね。
    とはいえ、価値観も評価基準も人それぞれなので、西が低価値だと決めつける態度は、荒らしたいか、無知か、両方か、という感じ。
    今や岡山駅には、表も裏もないんだけど、どこぞの嫉妬田舎民か、はたまた荒そうとしてるバ関西さんには、わからないらしいね。

  17. 866 マンション掲示板さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  18. 867 ご近所さん

    「遊プラザ」を「游プラザ」って書く奴って何なの?笑

  19. 868 マンション検討中さん

    色々書き込まれてもここが利便性抜群な事は変わり様のない事実。 ニーズや価値観は人それぞれなのでここが1番だとは全く思わないけど、イオン、さんステが徒歩圏内なのは非常に便利。 飲食、日常の買い物、ちょっとした贈り物までが400m程でカバー出来るのはとても魅力的。 さらにスーパーから重たい買い物袋持たなくて良いなんて最高。 後はパピーズにだいたいあるとは言えドラッグストア出来ないかな。

  20. 869 マンション比較中さん

    確かに、イオン、さんステが徒歩圏内なのは非常に便利。
    飲食、日常の買い物、ちょっとした贈り物までが400m程でカバー出来るのはとても魅力的。

    だけど、にも拘らずタワーじゃなくて郊外タイプの壁ビルマンションにしておいて、おまけにそれが3,848万円~7,598万円というのはボッタクリ。
    タワーでそれなりの緑地付きで低中層階がこの価格なら、そりゃもうここが1番だと言えたかも。

    要は、岡山を草刈り場にして、バ関西企業が儲けたいからこうしただけの話。

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プレミスト岡山ザ・レジデンス
所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
価格:4,388万円~6,368万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:67.83m2~90.86m2
販売戸数/総戸数: 32戸 / 293戸

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プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,388万円~6,368万円

2LDK~4LDK

67.83平米~90.86平米

32戸/総戸数 293戸

プラウドタワー岡山

岡山県岡山市北区駅前町一丁目

3,618万円~8,028万円

1LDK~3LDK

44.92平米~82.08平米

総戸数 422戸

ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,380万円~5,110万円

1LDK、2LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

ブランシエラ岡山

岡山県岡山市北区錦町8-101、123

3,288万円~1億1,988万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.11平米~100.26平米

総戸数 127戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50平米~122.85平米

総戸数 130戸

Brillia(ブリリア) 岡山中山下

岡山県岡山市北区中山下1丁目

3,878万円~8,998万円

2LDK~4LDK

60.36平米~92.91平米

総戸数 194戸

ヴェルディ・ザ・タワー野田

岡山県岡山市北区野田二丁目

3,688万円~5,078万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.79平米~80.13平米

総戸数 117戸

サーパス岡山南方グランオアシス

岡山県岡山市北区南方3丁目

4,328万円~6,278万円

3LDK・4LDK

70.96平米~84.10平米

総戸数 48戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

総戸数 145戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

3,680万円~5,380万円

3LDK・4LDK

60.13平米~82.37平米

総戸数 44戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

3,010万円~6,240万円

2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

56.65平米~102.01平米

総戸数 139戸

ビ・ウェル大元一丁目

岡山県岡山市北区大元1丁目

3,130万円~4,580万円

2LDK~4LDK

62.69平米~84.47平米

総戸数 27戸

ヴェルディ古京町

岡山県岡山市中区古京町一丁目

3,658万円~4,918万円

3LDK

71.50平米~82.79平米

総戸数 34戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

3,260万円~4,910万円

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

総戸数 56戸

アルファスマート新保

岡山県岡山市南区新保101番8

2,960万円~3,320万円

3LDK

66.74平米~72.74平米

総戸数 36戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

総戸数 42戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

岡山県岡山市南区福富西二丁目

3,088万円~3,908万円

3LDK

72.02平米~84.52平米

総戸数 102戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

総戸数 63戸

ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

1,980万円~3,850万円

1LDK~3LDK

47.92平米~84.70平米

総戸数 67戸

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸