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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより) 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
65.45m2~90.86m2 |
価格 |
4,348万円~7,108万円 |
管理費(月額) |
8,180円~11,360円 |
修繕積立金(月額) |
5,560円~7,720円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米~13.60平米 ●アルコーブ面積 : 2.65平米~6.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 7.87平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額) ●テレビ視聴料 : 387円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月29日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(別途管理事務室(1戸)、他(詳細につきましては、備考欄をご覧ください。)) |
販売戸数 |
31戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]四国旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社エネルギアL&Bパートナーズ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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790
マンション検討中さん
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791
マンション検討中さん
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792
マンション検討中さん
売れ行き悪いのは、
どうしてなんだかねー
価格が高いのは勿論だが、
なんか中途半端なイメージがするんだよねー
高級路線を行きたいけど、
充電器しかり、変なコストダウン等で、
ちょっとした配意が足りないからなのかねー
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793
マンション検討中さん
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794
マンション検討中さん
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795
マンション検討中さん
個人的には中部屋の仕様が残念。
まず共用廊下側の部屋、柱の食い込みがすごい。半分ならともかく全部買い込んでるのは、今どき5棟に1棟もないと思う。
もう一点、今どき玄関ポーチがないのはまあわかるけどさ、ここはアルコープはおろか玄関の凹みすらないし、玄関ドア開けたら廊下歩いてる人にドアぶつけちゃうんじゃないのかな。
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796
マンション検討中さん
どうしたら売れるのか?
って、検討会をしないのかなあ
約300戸 × 平均6000万円
180億円前後の売上があるんだから、
ニーズを募って、数億円くらい掛けても良いのにね
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797
マンション検討中さん
平均6,000万円ってどこのマンションの事???
6,000万円超えてる部屋って全体の1割程度じゃない?
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798
マンション検討中さん
100億円越えのマンション計画なのに、不備や不満コメントの多い所ですね
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799
通りがかりさん
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800
マンション検討中さん
そうだったら、良いですね
謙虚に情報を集約して、検討する態勢が、まだ、会社にあると良いですね
私は、まだ、一縷の望みを持っていますが・・・
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801
マンション検討中さん
せっかく、駅近の大型物件を手掛ける機会に恵まれたのに、ちょっと残念に感じますね
やっぱり、『良いものを造る会社』であって欲しいですね
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802
マンション検討中さん
この物件は、子育て中にはとてもよいですね。
あなぶきさんに変わって、ん?大和かな?
小学校、幼稚園はすぐ近くで、小学校は見えてるはず。済生会では、スイミング、硬筆、英語などの習い事ができ(大人向けもあります)、こだま楽器ではピアノが習える。隣は公園とスーパーで、新幹線や電車が見える。
とてもよい!
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803
マンション検討中さん
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804
マンション検討中さん
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805
マンション掲示板さん
出来上がる頃には、東口の野村が盛り上がってきてるだろうね。このペースだと半分位は竣工後も残りそう。どうすんだろ?
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806
マンション検討中さん
>>805 マンション掲示板さん
その頃にはダイワ叩きに飽きて野村叩きで忙しいんじゃない。 どうせ高いだのパチ屋がどうだのダサいだの岡山をわかってないだので大盛り上がり。
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807
名無しさん
野村のマンションが岡山では1番のマンションになるんじゃないの?
あれ以上の駅近物件でないでしょ
野村と両備じゃブランド力違い過ぎるし
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808
マンション検討中さん
購入者が少ないと、管理組合の役員が当たる確率、高くなるな
役員の回転も早いから、結構、大変だな
メリットは、機械式駐車場のラッシュが無いし、静かな環境になることだな
デメリットは、管理費とかはダイワが補填するけど、駐車場収入が減るから、管理費会計が赤字になるはず
管理費を値上げしないと、回らないかもしれない点だな
そうなると、益々、販売が厳しくなるか
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809
マンション掲示板さん
>>806 マンション検討中さん
ここはマジでコケてるけど。。
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第1期~第6期18次]
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所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
- 価格:4,348万円~7,108万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.45m2~90.86m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 293戸
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