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物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより) 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
65.45m2~90.86m2 |
価格 |
4,348万円~7,108万円 |
管理費(月額) |
8,180円~11,360円 |
修繕積立金(月額) |
5,560円~7,720円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米~13.60平米 ●アルコーブ面積 : 2.65平米~6.16平米 ●サービスバルコニー面積 : 7.87平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット使用料 : 990円(月額) ●テレビ視聴料 : 387円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月29日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸(別途管理事務室(1戸)、他(詳細につきましては、備考欄をご覧ください。)) |
販売戸数 |
31戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]四国旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社エネルギアL&Bパートナーズ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
長谷工・中国建設工業共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト岡山ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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770
匿名さん?
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771
マンション検討中さん
衝撃!
メルセデス・ベンツが、
10年以内に
すべて電気自動車へ移行の方針を
23日に発表したよー
早く駐車場に、
充電器を設置してくれよー
ベンツが駐車出来ない、
旧型マンションでは、
生活に支障が出るし、
資産価値、大幅減少だわー
充電器を設置しないとか、
庶民価格にも合わさないとか、
何も改善しないのなら、
完売目標は 夢 になるぞー
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772
マンション比較中さん
充電器の心配しないでもいい
自動車は無人自動走行となる
使った分だけ払うようになる
長距離は、鉄道のみとなり
より都市化、過疎化が進む
新幹線の駅近くはいいが
地方の幹線鉄道は廃線化が進むよ
それが環境未来社会
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773
マンション検討中さん
EVがメインになる頃には必ずしも各駐車場に充電器が必要とは限らないよ。 その頃には充電設備もバッテリーも劇的に進化してます。 急速充電器も今は50KWが主流だけど、すぐに90KWや150KWに切り替わっていきます。 自宅で3KWの普通充電でチマチマ充電しなくても共有の150KWを設置すれば十分かもしれないし、ディーラーや公共施設で30分お茶飲んでる間に500キロ走行分の充電が出来るようになります。
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774
マンション検討中2さん
そうだなー、
急速充電器を1台、
敷地内に設置してくれるだけで、ある程度、目的を達成出来るかもしーないですね
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775
マンション検討中さん
イオンに近いし
駅に近い
全戸南向きはいいと思う
標準装備の少なさがと
オプションを追加でかなぁと思う
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776
マンション検討中2さん
急速充電器、
設置するつもりも、場所も無いと思うけど・・・
販売状況が良くないし、広告宣伝費も予算以上に掛かっているし、
このままだと、利益確保のため、コスト削減の方向ですね
他のマンションに変えるのか、
EV販売だけになる前に、売却することも、選択肢かな、たぶん損切り・・・
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777
マンション検討中さん
>>776 マンション検討中2さん
広告宣伝費予想以上とは実際にどれくらい余計にかかってるんですか?
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778
マンション検討中さん
>>776 マンション検討中2さん
急速充電器ぐらいは、たいした金額ではないので、予備費の範囲内だと思います。
1台分の充電場所ぐらいは、何とかして欲しいです。
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779
マンション検討中さん
ダイワはつけないし、今の急速充電器は低性能、高価格なので今付けても意味ないですよ。
EVに切り替わった頃の高性能、低価格な急速充電器を管理費から捻出でしょう。
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780
マンション検討中さん
既成事実として、
1台分の場所と機器が設置されていないと、
約300世帯の意見が、スムーズにまとまる訳ないよね
そこんところが分からない様では、選択肢にならないなー
ここは機械式駐車場なんだから、機器を設置する平面場所の確保が、出来ない可能性もあるしね
まぁ、このマンションに固執することもないし、他を当たれば良い話だったね
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781
マンション検討中さん
最近の売れ行きをご存知の方いらっしゃいますか?
1期で申し込み?希望?の印が結構たくさんついていたのを見たけど、あれからどうなったのでしょう。
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782
匿名さん
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783
通りがかりさん
>>773 マンション検討中さん
適当なこと言わないように。充電のインフラと電池の進化は一朝一夕にはいかないよ!
マンションや自宅に設置は必須です。
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784
マンション検討中さん
>>781 マンション検討中さん
このペースだと一期完売するのにあと1年かかりそうなペースです。
竣工後も相当数が売れ残りそう。
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785
マンション検討中さん
現在の高性能急速充電器でテスラスーパーチャージャーV3というものがあります。 最大出力250kWで5分間の充電で120キロ走行出来るそうです。 現在の急速充電器のスタンダードは50kWなので250kWは今はかなり特殊ですが、3年後、5年後、10年後EVメインの時代が来た時に250kWまでもいかないにしても 100kWや150kWが主流にならないと言えるだろうか。 駐車場一台づつにわざわざ普通充電器を付ける選択を住民の大多数が支持するだろうか。
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786
マンション検討中さん
300戸近い世帯なのに、
急速充電器が、たった1台すらも、
ないなんて、ナンセンスだと思うけど
複数台あっても良いくらいだわ
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787
マンション検討中さん
電気自動車が一般化された時には、既にガソリンスタンドが全部電気自動車用になってるはずで、充電器の開発も進み、充電時間も数分の時代が来るのではないかと思いますが。
そもそも、駅近生活すると、普段は車は全く要らず、たまにレンタカーで足りると思いますよ。東京で車要らないのと同じ感じで。
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788
マンション検討中さん
レンタカーで良いなら、機械式駐車場をあんなに造らなくても
平面駐車場にして、ゆったりした空間にして欲しいよ
ニーズがあって、機械式を造るのでは?
だったら、1台くらいあって、当たり前と思うけど
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789
通りがかりさん
プレミスト岡山ザ・レジデンス [第1期~第6期18次]
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所在地:岡山県岡山市北区昭和町145-17(地番)
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交通:山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 (サブエントランスより)
- 価格:4,348万円~7,108万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.45m2~90.86m2
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販売戸数/総戸数:
31戸 / 293戸
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