苗穂lover
[更新日時] 2024-11-18 15:19:43
引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう!
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2020-11-11 01:33:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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502
匿名さん 2021/09/06 18:55:51
[No.475~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
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503
匿名さん 2021/09/07 02:38:14
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504
匿名 2021/09/07 02:51:56
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505
契約者さん1 2021/09/07 13:01:18
全然住民だとは思えない発言でしたね。
snsは恐ろしい。笑
有益な情報交換をしましょう。
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506
匿名さん 2021/09/07 17:12:23
>>505 契約者さん1さん
ぜひお願いします。有益な情報をどうぞ。
↓
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507
匿名 2021/09/08 07:29:10
>>502 匿名さん
まともな管理をしてくれ。。。
もっと削除すべきスレあるでしょ。
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508
匿名さん 2021/09/08 15:58:36
スレではなくレスですね。正しい日本語を使いましょう。
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509
契約者さん1 2021/09/09 07:37:36
荒らされ過ぎて残念
やっかみもあるのでしょうかね。
このマンションの住人は大切に思っているでしょうから不誠実発言されている方はよそ者でしょうね。
ここの掲示板が皆さんの参考になったり有益な情報交換場所として大切にしていきたいですね。
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510
契約者さん1 2021/09/09 07:50:44
駐車に関して色々と思うところが有ると思いますがなるべくお互いに気持ちよく過ごしたいですね。
私は友人が遊びに来る時はアリオの駐車場をオススメしてます。
2時間迄は無料
2千円のお買い物をすると4時間迄無料
4時間以上24時間までは900円で停めれるのでとっても便利に使わせて頂いてます。
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511
マンション君 2021/09/10 01:16:55
[管理担当より]
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512
契約者さん1 2021/09/10 18:56:15
それでは、迷惑駐車に関する投稿は控えた方が良さそうですね。
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513
匿名さん 2021/09/11 00:35:40
>>511
今までの何が前向きじゃなかったのか??自分にとってはどれも役に立つ情報だと思っているが
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514
匿名さん 2021/09/11 00:44:06
「スレ」「レス」とは?
掲示板でのひとつひとつの話題全体を「スレッド」と呼ぶことがあります。略して「スレ」と呼ぶことが多くみられます。
「レス」とは「レスポンス( response )」の略で返答を意味します。
特定の投稿に対しコメントをすることを「レス」「個レス」と呼ぶ方が多くいらっしゃいます。
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515
入居済みさん 2021/09/11 00:49:18
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516
匿名 2021/09/12 00:06:37
会社などと違って同じ方向を見ている人ばかりではないですし、300戸もあれば色んな人がいると思いますので、多様な意見はあってしかるべきかと。
それより、マンションのネットの方、意見書き込みができたような気がしますがあちらは使いにくいですかね?
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517
匿名 2021/09/13 01:57:18
>>516 匿名さん
確かに色々な人がいますよね。理事会からの通知でも迷惑駐車や騒音、ゴミの分別について再三、注意喚起が促されているのに、全く改善しないですもんね。
ところで、マンションのネットの意見書き込みとは、どこから入ればいいのですか?くらしスクエアを見たけどわかりませんでした。
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518
匿名 2021/09/13 19:11:54
>>517 匿名さん
前向きなコメントを心がけたいですね!
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519
匿名 2021/09/14 09:05:01
CyberHomeのHPで、入居者専用HPにアクセスするとマンション掲示板があるのですが、誰も書き込みしてませんね。
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520
匿名 2021/09/14 19:29:10
この手のガラパゴスシステムって使い勝手悪くて誰も使わずに、管理費を無駄払いするだけになるんですよね。
大京関連の管理会社、速くもないネット、コンシェルジュ、こういうの全部撤廃したら管理費いくら安くなるんだろう。
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521
匿名 2021/09/16 08:32:50
>>520 匿名さん
コンシェルジュって私も一度しか利用していませんが、確かになくても困らないかもしれないですね。なるべく使おうとは思いますが。。。
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522
匿名 2021/09/18 07:30:59
いろんな人が入居するのでネット接続のシステム自身はあったほうが良いと思いますが、マンション掲示板があそこにある必要はないですかね(くらしスクエアの方が適切?)。あの掲示板自体コストは大してかかっていないのではないでしょうか。
通信速度を測っていませんが、そんなに遅いでしょうか?
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523
匿名 2021/09/20 01:00:29
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524
契約者さん8 2021/10/07 10:37:38
西側にできる高齢者施設は何階建てになるか分かる方はいらっしゃいますか?
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525
契約者さん1 2021/10/08 13:22:18
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526
契約者さん8 2021/10/09 04:12:05
>>525 契約者さん1さん
おしえていただいてありがとうございます。
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527
匿名 2021/10/11 13:58:15
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528
匿名さん 2021/11/14 08:57:54
北5条東9丁目にエスコンがマンションを建てるようですね(今、コインパーキングの場所?)。道路の拡幅が進んで苗穂駅周辺に人が集まる形になれば、銀行下の店舗も決まるでしょうか。
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529
契約者さん1 2021/11/14 09:12:18
時間がかかったとしてもコンビニが入ることを願うばかりです。
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530
契約者さん5 2021/11/18 05:37:12
>>528 匿名さん
再開発で飲食店の立ち退きがあったところとはまた別ですよね。どのくらいの規模のマンションなのか気になります。
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531
契約者さん5 2021/11/18 05:38:42
>>529 契約者さん1さん
激しく同意です。アリオの少量品とは距離感がありますし苗穂駅内のコンビニは24時間ではないのであると人気のコンビニになると確信しているのですが。笑
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532
匿名さん 2021/11/18 06:27:57
せめて南口にはコンビニ入って欲しいです
南口のテナントは数が多いので入りそうなんですけどね
テナント料が高いからか今のところあんまり決まってないようです
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533
匿名 2021/11/18 11:03:51
>>532 匿名さん
入って欲しいですが、南だとマンション住人とテナント利用する方と利用する人が限られそうなのでなかなか難しいのかなと思っておりました。おそらく駐車場もないですよね。
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534
マンション住民さん 2021/11/23 12:14:29
近隣住民が駅に向かう動線上でないのがネックですね。苗穂駅連絡道路が完成すると車が増えるでしょうからその人たちの利用も見込めるかもしれませんが。銀行の駐車場と共用できないんですかね?
気になっているのが、空中歩廊がアリオにつながっていないためか連絡道路を横断する人が多い。ベビーカーのお母さんが一旦持ち上げて渡っていたり危なそうだった。
横断歩道と押しボタン式の信号でもつくったほうが良いのではないでしょうかね。
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535
匿名 2021/11/23 22:29:59
銀行の下にコンビニが入って、駐車場もきちんと管理してほしいです。現状無法地帯なので、毎日夜から朝まで停めて自分の駐車場のように使用している方がいて、府におちません。(他の住人は皆、駐車場契約してお金を払っているので。)まあ、敷地内違法駐車のようにマンションに迷惑がかかっているわけではないので、モラルの問題かと思いますが。。。
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536
匿名 2021/11/25 02:21:49
>>535 匿名さん
他人の敷地の無断駐車にまで目くじらたてるなんて、生きてて疲れませんか?あと、腑に落ちる、ですね。
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537
匿名 2021/11/25 05:57:14
これから冬になるのでこの度初めてアリオの接続部分にあたる店舗に空中歩廊の開通について問い合わせしてみたところ関与していないとのことでした。よく書かれている内容は噂だそうです。この店舗さんが拒否をしているとばかり思い込んでいたのでびっくりでした。アリオ札幌にも問い合わせしてみたところマンション側次第なのだそうです。聞いていた話と全然違って???です。なぜなのでしょう。
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538
匿名 2021/11/27 02:00:54
>>537 匿名さん
私もここの掲示板をよんで、空中歩廊がつながらないのは、あの店舗さんが反対しているからだと思っていました。やはり、掲示板の情報は鵜呑みにできないですね。。。
マンション側次第ってことは、大京がやっていないだけ・・・???
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539
契約者さん2 2021/11/27 08:35:54
家の中が寒いです。
朝起きた時の室温は12?13度くらいです。
ZEHなのに…
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540
匿名 2021/11/28 02:29:29
>>539 契約者さん2さん
入居開始になった3月頃も家の中が寒いという書き込みが多くありましたが、竣工1年後もあまりかわらない感じですよね。
うちは、朝の室温は16~17度くらいです。
ZEHなので光熱費が下がるかと期待しましたが、前のマンションの時とほぼ変わらないか高いくらいです。
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541
契約済みさん 2021/11/28 05:17:19
どうも ZEHも期待ほどでも無いようですね!残念です。
買ってしまったからどうしょうもないが
誇大広告のようで、なんだか なんだか 何でだろう?何でだろう。
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542
契約者さん2 2021/11/28 11:58:00
換気口から冷気が入ってくるので、閉めたいくらいです。
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543
契約者さん1 2021/11/28 12:39:48
ZEHとってても、第3種換気だから冷気が入ってきて寒いってことですかね。
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544
匿名 2021/11/29 03:24:32
>>542 契約者さん2さん
換気口からは冷気も入ってくるし、電車の騒音もきこえるし、本当に閉めてしまいたいです。
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545
契約者さん4 2021/11/29 03:34:05
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546
契約者さん2 2021/11/29 11:58:56
>>545 契約者さん4さん
調整とはどのようにしているのですか?
うちは基本は1で、強風の時はSにしています。
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547
匿名 2021/12/14 03:45:37
冬に長期不在の際皆様水落としされますか?
しなくても大丈夫だと思ってはいるのですが少し不安で。
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548
匿名さん 2021/12/14 05:42:51
今時のマンションは水抜き必要ないですよ。但し帰省とかで2、3日以上空けるのであればやったほうが良いかもです。私は最小にしてヒーターを付けたまま外泊するパターンが多いです。
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549
マンション検討中さん 2021/12/19 03:27:24
ここは専有部はZEH取れないで低炭素に変更されてませんでしたかね?
私も道外ZHEマンション住んでますが思ってたより朝起きた時の室温低いですし、18度を下回る思います。
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550
契約者さん5 2021/12/19 17:45:04
>>549 マンション検討中さん
誤字が多すぎて何が何だか
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:12:06RN(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/12
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購入物件
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ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー(新築・4LDK・5300万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640010/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665965/
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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望がとてもいい 苗穂駅とアリオに直結 間取りも使いやすい 駐車場の利便性も高い ペット飼育可 窓の防音性が高く静か
首都圏のマンションに比べると仕様が最低限
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやパーティールームなど必要最低限の共用施設しかないので無駄な管理費を払わなくて済む。
駐車場の利便性が高い。
各階ゴミ捨て場がない
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周辺環境について良い点、残念な点
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何と言ってもアリオ直結な上、すぐ目の前なので気軽に行ける。
アリオには多数の店舗が入っているため、ほとんど事足りる。
ジムやペットショップ、病院、美容院、マッサージ…
アリオ以外の飲食店が少ない 南口まで線路があるため出づらい
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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苗穂駅直結 電車の本数も多い 札幌駅までも一駅なのですぐ着く 街中までタクシーでも1500円程度 車で10分もしないで街中に行けるので満足している
地下鉄まで遠い バスの本数が少ない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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苗穂駅とアリオに囲まれているため明るい オートロックはもちろんのこと、鍵がないとエレベーターに乗れないので安心できる
あまり治安が悪いと感じたことはない
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管理面で良い点、残念な点
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いつも綺麗に清掃していただいている コンシェルジュや管理人がいるので、何かあった場合相談しやす 笑顔で挨拶していただいている
まったく問題なく思いつかない
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このマンションの最も良い点
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なんと言っても駅とアリオに直結していること 冬は雪道を歩くことなく、夏は暑い日差しにさらされることなく通勤できるのはありがたい
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このマンションの最も残念な点
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換気システム
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並行して検討したマンション名
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プレミスト苗穂
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658423/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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よりアリオに近いこと
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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マンコミュファンさん[ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
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