引き渡しが近づいてきましたね。情報交換しましょう！
所在地：北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他（地番）
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定（住居表示未実施地区）
交通：函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.57平米～126.33平米
売主：株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2020-11-11 01:33:31
Wi-FiでYouTubeで4K動画などを見ていると画質がかなり悪くなってしまいます。マンションだと仕方がないのでしょうか？Wi-Fiルーターお高めの買ったら大丈夫だった方いらっしゃいますか？
本日ニトリでタオル掛け購入してきました。店頭に在庫がなく、店員さんにきいたら本日入荷したとのことで、奥からだしてきていただきました。簡単に取り付けでき、シンク側にタオルをかけることができてとても満足です。（今までは背面の食器棚の引き出しにかけていました。）情報提供していただいた方、本当にありがとうございました。
>>351 匿名さん
わたしはアンテナが1番強いものを買いました！
そうするとWi-Fi接続の面で不便していないです。
電気屋さんに聞いたら高いものを買う必要はないけど電波の本数？が多くて手頃なのを買うのが1番良いそうですよー！
電波の本数が‥多い？
最近の若い人はアンテナのことを電波と言うみたいです。逆に電波のことをアンテナと言うみたいです。３５３さんの文章を読み替えてみれば理解できます。
電波はアンテナから出るから、（電波～＝アンテナ）でないかい。
今朝方初の地震でしたがエグい揺れ方しましたね。
これが制振構造の揺れなんですかね音もせず揺れてる感も無いから自分の目眩と思いましたよ、酔いそうになりました。
まぁ耐震構造がしっかりしてる故なのでしょう…
結構揺れたので震度3くらいかと思いました。
そして昨夜はひどい強風で風切り音が結構ありました。２４時間換気をすべて切りましたが、音は小さくなっただけでした。
やはり階によって揺れ方違うんでしょうね。
中層階ですが、ほぼ揺れを感じませんでした。窓辺に釣っている飾りがゆれていたのと、他地方に在住の家族からのメールで地震があったとわかりました。以前のマンションは今より低い１２階に住んでいましたが、震度2でも結構揺れたので、ここは揺れないなーと思っていました。高層階は揺れたのですね。
昨夜8時頃、北洋銀行の駐車場で数人の若者がスケボーしていてうるさかったですね
在宅していましたが、気づきませんでした。コロナで不要不急の外出自粛要請がでていても、そんなことしている人達が近隣にいるなんて残念です。北洋銀行の駐車場は、夜間や土日の営業時間外に関係のない車が駐車していたりしていますよね。酷くなるようなら時間外の立ち入り禁止などの措置をとっていただきたいですね。
この所毎日 イトーヨーカドーホームページでアリオ札幌でのコロナ患者の報告があります。
昨日3名、本日1名です。
皆さん買い物など、お気をつけください。
マンション内でマスクしていない人多くないですか？
かなりの確率で遭遇します。毎回同じ人とかではないです。エレベーターで一緒になる方がマスクしていないと怖いです…。みなさんどうですか？私は自分の部屋から出る時は必ずマスク着用しています。エレベーターにマスク着用をと掲示されてますが効果はイマイチのようです。
北海道はある意味緩いと聞きました。
民度向上してほしいものです。
>>367 住民板ユーザーさん7さん
私も外出時点で必ずマスク着用していますし、共用部でもマスクしていない方を見かけなかったので、投稿を拝見してびっくりしました。ただ、昨日、仕事で外出する際も、普通に家族連れで外出される方々とすれ違い、緊急事態宣言下でも意識が変わらない方が多いと感じました。アリオの入店時も消毒しない人が多い印象です。自分だけは大丈夫、と考えている方が多いのかもしれないですが、一人陽性患者がでただけで、周囲の何十人という人が検査を受け、場合によっては出勤や通学停止となり、職場でも学校でも大変なことになります。マスクくらい、消毒くらい、外出（不要不急以外）くらい、という軽い気持ちでは考えてほしくないです。
>>369 匿名
私自身外出頻度は多くないものの、高確率でマスクされていない方に遭遇します。
忘れてしまうのか、あえてしていないのか（いろんな考えの方がいるので）各階のエレベーター乗り場にマスクお忘れではありませんか？くらいの掲示がない限り改善されないのかもしれません。
生活共同体なのでしっかりして欲しいですよね。
玄関を出て外に出るところまでなんて短時間なのだから、それぐらいきっちりと守って欲しいです。
出かけの時やごみ捨ての時はマスク着用忘れて、慌てて部屋へ戻って着用する事が何回もあった。車から降りてマンションへ入る時も忘れたことがある。忘れないように、玄関のドアーにマスクをかけまして、マスク着用のメモ用紙も張り付けた。マスク忘れて、不安をを感じさせる住民の皆さんへお詫び申し上げます。各階のエレベーター前にマスク着用を掲示したら効果はあると思います。
ワクチン接種が進んだ先には、きっとマスク必須でない状況が出てくるでしょうから、それまで頑張りましょう。
仕事柄、週に何回か深夜に帰宅することがありますが、高確率で、同じ車が来客用駐車場に停まっています。エレベーターに掲示があったので（私は訴えておりませんでしたが）、改善されればと思っていましたが、改善の兆しはありません。昼間はあまりみかけないので、夜から朝にかけて停めているのだと思います。受付に記載しているとも思えないですし、ナンバーはわかるので、管理会社に伝えたほうがよいでしょうか？この方のせいで、家族や知人が宿泊したいときに使用できないのは不公平な気がします。
そのとおり。管理会社に伝えた方がよいのでしょうか、って伝えない方がよい意味がわからない。
気になる点があった際は皆さん管理会社に問い合わせしていると思いますよ。しっかりと対応してくださる印象ですので気になる事がある時は伝えた方がいいと思います！
今はコロナ禍なので特に思うことありませんが、コロナが明けたらスカイラウンジは終わりの時間もう少し時間延長出来ないものですかね？
騒ぐ方もいるかもしれないのでお隣さんが迷惑なので20時という設定だと思うのですが、時期によっては夜景を楽しめないと思います。
騒ぐ方は確実にいると思います。エレベーターの掲示を見ると、カラオケや楽器の騒音、違法駐車も改善なく、敷地内で喫煙などルールを守れない方が多いみたいですし。ここの掲示板でも、相手のことを考えないような発言をしている方もいるので、ラウンジの上下左右にお住いの方のことなど考えずに騒ぐ方がいる可能性はあると思います。
北洋銀行の下は動きなさそうですね。カフェとの噂ですがコンビニ出来てほしいです。
どなたかラウンジの支払い方法ご存知の方いらっしゃいますか？
お金で払います
グリーン住宅ポイント使用された方はいますか？
どうでしょう。
交換商品の検索サイトから探して ポイント使用しました。
が残りが出てしまいました。
グリーン住宅ポイントは2020年12月15日以降の契約が要件なので、直近での契約者じゃないと難しいかと。認識間違ってたら教えて欲しいです。
南向きの住戸にお住いの方にお聞きしたいのですが、列車の音は大丈夫ですか？
24時間換気口と換気扇からの音がかなり響くのですが、皆さんは許容範囲ですか？
東区で熊出ているとの事です。
まだ捕獲されていなくて怪我人出ています。
外出される方気を付けてください。
総会資料届きましたね。
オンライン理事会は画期的ですね。
年配者が多いのでハードルは高そうですが…
失礼しました。
資料の中にWEB会議システムの案内がありました。
窓を開けているとタバコ臭いことがあります。
ベランダで喫煙している方でもいるのでしょうか？
嫌ならエアコンつけて窓閉めなよ。
隣も吸ってるけど、子供がいるようだし仕方ないと思ってる。そんなこといちいち書いてどうしたいの？
なぜ上がる？5000→5500
そもそも高いのに。
Vガーデンなんて清掃料金数百円しかかからなかった。
ポスター多過ぎだろ。幼稚園じゃあるまいし。
ルールを守れない人がいて迷惑している人がいる限りポスターで注意喚起するしかないですよね。
そうですね。意味ないけど注意喚起頑張ってもらいましょう。
エレベーターの全面にいろいろなものが貼っていて、とても見映えが悪いと思います。こんなマンションは初めてです。
バルコニーでタバコを吸うのは禁止するべきとは思いますが。
どうして自分で調べないのだろう
所詮東区クオリティ
札幌市のクオリティ・各区ランキングでは東区は何番目ですか！
廊下を歩く足音がうるさい人がいます。もっと静かにあるけないのでしょうか？
「迷惑行為はやめましょう」だけでは
廊下を歩く足音がうるさい・・行為がこれだとは気がつかないから
おれには、関係無いと思うから
もっと具体例を書いてもらわないとダメでしょうね
何たってクオリティ・各区ランキング ＮＯ１！ですから。
窓際で喫煙してるだけですが。
窓際だろうが何だろうが他人に迷惑をかけてはならないのです！！管理人さんに言いつけますよ！
バルコニーではなく、換気扇の下でタバコを吸っても結局はバルコニーに煙は流れるので迷惑がかかります。
集合住宅なので周りに配慮して生活していきたいですね。
東区のマンションなんてこんなもんですよ
受動喫煙が問題になってる今でも喫煙している人は所詮は他人のことは考えられない人。吸っている人は臭いなんて気にしない。吸わない人は吸ってる人とすれ違っただけで臭くて不快。私の住んでる部屋では臭いは一切しません。少しでも臭ったらそれなりに対応します。
健康増進法で国が定めてるわけですから、受動喫煙が認められれば立場が悪くなるでしょうね。そこも考えて行動されたらいいと思います。
今日の総会で感じたこと。
ゲストルーム5500円に値上がりする理由が明確ではないので開示するように質問されていました。
全く答えれてないにもかかわらず多数決をとり、事なかれ主義で、通ってしまった。
正直なところゲストルームは、他のマンションだと、一泊2000円しないところが多い。
掃除に高級も低級もないので5000円は非常に高い。
我々の管理費が減らないようになんていってたが5000円で、そもそも抑えるべき。
まだ一年も経っていないのに。
そもそもの目論見があいまいなわけで。
目論見違いで売りさばいて、また統率がとれてないであろう今のうちに金額あげちゃえ的な考え方が将来不安に感じます。
500円の話ではなく管理会社のやり方に不満を感じました。
今日質問してくれた方に感謝します。
不甲斐ないと反省します。
どれぐらいの利用率を見込んでいるのかも、現時点では分かりませんしね。
結局はこれから理事会が動き出して、精査していくしかないのではないでしょうか。
私は参加しなかったのですが、てっきり500円は消費税か？
と思っていたんですが、違ったんですね。
所用で総会には出席できませんでしたが、４２６の方の投稿を拝見して、私も管理会社のやり方に不満を感じます。以前住んでいたマンションもそうでしたが、住民の無知や無関心さから、管理会社が都合いいように進めてしまうことも多々ありました。次回の総会は出席したいと思います。
グリーン住宅ポイントはこちらの物件は購入時期関係なく対象外なのですね。
なんたって、「クオリティ・各区ランキング ＮＯ１！ですから、」
そこんとこよろしく。
>>431
429ではないですが。
マンション建設時に国からの補助金が既に出ていて、グリーン住宅ポイントを対象とすると補助金の二重取得になるから、グリーン住宅ポイントの対象外との説明がありました。
苗穂の再開発で建ててるマンションですので、再開発補助金が国から出ていて
その補助金を反映させてこのマンション価格に下げられたという事でした
グリーン住宅ポイントは市街地再開発事業への補助との併用が出来ません
どういうことでしょうか？
なるほど、国費投入されているからダメなんですね。
こういった制約、具体的に書いていないところもあったりで、わかりやすい制度にしてほしかった。
予算もなくなり次第終了など、景気対策とはいえ、突貫の政策で仕方ない部分ですかね。
21時半から0時頃まで、やたらと大音量の重低音が繰り返し響いてくるんですが、何階くらいの部屋が出してる音なんでしょうかね。
>>437 住民板ユーザー1さん
私は感じたことがありませんが、毎日ですか？階数もそうですが、東西南北もでしょうね。例えば、東の部屋がうるさくても他は大丈夫でしょうから。
ゴミ置き場にも分別されていないゴミがおかれていたりとルールやマナーを守れない住人がいるようなので、酷いようなら、管理組合への要望に記載されたほうがいいかもしれないですね。（理事会が8/28日にあるようなので。）
ほぼ毎日はつらいですね。こちらは東側から聞こえます。
一度外に出て音源を確認してみては？
最低限、騒音の原因が館内か外部かくらいは明らかにしてから書き込んだ方が良いと思います。全員の発言がめちゃくちゃで、心霊マンション みたいになってますよ笑
うちはまったく騒音聞こえないですね。
>>437 住民板ユーザー1さん
私もその重低音のせいで軽い睡眠障害になり困ってます。場所は南面の真ん中の階で、音源も特定してます。管理人(管理会社)さんにも何回も言ってますが中々改善されません。もっと沢山の人からの声がないと管理会社も当事者も事の重大さに気付かないのかもしれませんね。
ウチも騒音は皆無ですね。
隣、上階から物音一つ聞こえた事はないです。
電車の走行音は家内を無音にすれば聞こえますが睡眠を害する程では無いですね。
苗穂駅？工場？からの電話音やビープ音が微かに聞こえて家内で何か鳴ってるのか？と気になった事はちょいちょい有ります。
騒音出す住人はマンションに住み慣れて無い人でしょうね。地方からの移住者が多いとの事ですし、一軒家で慣れてた生活からだと自身の騒音には気付き辛いのではないでしょうか。
>>445 住民板ユーザーさん2さん
うちも南の中層階ですが住人の騒音は大丈夫です。一つ上や下（もしくは隣）などからの騒音なのでしょうね。私は、列車の騒音が酷くて慣れるまでは睡眠に障害をきたしていました。電話口の友人にも列車の音がきこえたらしく驚かれました。
音源が特定されているなら、管理会社から直接厳しく注意していただきたいですね。
管理会社はあくまでエレベーターや廊下といった共用部分の維持管理などを受託しているのであり、住民間のトラブルの解決は求められていません。本当に騒音に困ってるなら、弁護士に相談した方がよいのでは。
