ワザック柏の葉キャンパスってどうですか？

ジオも苦戦してたみたいですからね。
特に三井とジオの2択しかない時はボロ負けって感じで、リビオとの2択になったら逆にボロ勝ちって雰囲気のようでした。ジオは立地は悪いけど設備や質感などは高評価でリビオに勝てたようです。
ワザックはプレシスとの一騎打ちだと思いますが、設備面での優位性はジオほどなさそうだから、苦しいのではないかと思ってます。

>>119 マンコミュファンさん

隣の駅のソライエグランは同じ価格帯でディスポーザー、食洗機、共用施設、カフェ、保育園医療施設併設で徒歩２分ですから。
柏の葉キャンパスがマンション価格高いのは三井の物件だけですよ。
ここ検討してましたが、割高です。

せめて、トイレが古めかしいタンク式ではなく、全住居ロータンク式だったら、
ワザックやるね！と思ったのですが、
三井より優れた点が全くないのが残念です。

良い点
ガソリンスタンドが近い。
国道にすぐでられる。

どちらかと言うと国道沿いってデメリットだよね。
このマンションの売りは何なんだろう…

良い点
専用庭 & 専用駐車場

プレシスがどう出るかですねー。
あちらの方が環境は良いからな。

ここの立地、食べ物屋さんにこまらないかも。
16号っぽいガッツリ系のラーメン屋が沢山あるし、柏市場内のランチも、ラーメン(白河、流星がオススメ)、寿司、海鮮、蕎麦、定食と色々あります。
ファミリーや、オシャレな感じだとtサイトとか、駅周辺やららぽーと行けばいいし。

>>128 匿名さん
　　
柏場内いっぱいあるんですね。
ちょっと気になってたので
情報ありがとうございます。

柏市場はスーパーよりもよっぽど安いですよ。野菜もお肉はもちろん鮮魚もあり、少し奥に行けばスーパー
？もあります。ただ市場だから11時頃までにはお店がほとんど閉まっちゃうのがデメリット。
ラーメン屋さんは流れ星さんが好きです。

>>130 口コミ知りたいさん
素敵な情報ありがとうございます。
もっとこちらならではの良いところ発信して欲しいです。
三井じゃない、国道沿いなどは分かっていることですからね…

>>131 購入者さん
三井の中古と悩んでいますが、是非購入した決め手と検討した物件を教えて頂けませんか。

>>132 マンション検討中さん
131です。
ごめんなさい。購入者となってますが検討中です。名前を特に気にしてませんでした。
私がこちらを気にしている理由は、
①新築
②夫婦2人なので広さを求めてない
③駅周辺に美味しいお店が少ない（多分）ので車で移動する予定、なので国道近くて便利。市場もTSite楽しそう
ですかね。
ただやはり割高感は否めない。
プレシスの様子を見て、サウスマークの残りとで考えます。
駅から6-7分はけして遠くないですし、今後はもっと駅から離れたマンションになるでしょうからね。

>>128 匿名さん
普通に駅近くのマンションの方はららぽーとやサルヴァトーレやホテル内のお店でしょうね。

１６号沿いは長距離トラックの方々のお店ってかんじです。

マンマニのレビューが図星。
資産価値に乏しいから将来の住み替えも難しいね。

>>133 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございました。
参考にさせて頂きます！

三井と坪単価変わらないと書いてあったので、三井いきましたが、三井の方が全然高かったですよ。三井の下層階との比較でしょうか？
プレシスとの比較になりそうですね。立地は一長一短、設備、価格はどうなのか気になります。

>>137 マンション検討中さん

三井の中古
新築はそりゃ高いよ

>>137 マンション検討中さん
坪単価はほとんど変わりません。
全体的に部屋が狭い分、総額ではこちらの方が安くはなります。

ワザックvsプレシス
になるんでしょうねー。

>>139 検討板ユーザーさん
平均坪単価はタワーが高いよ。角部屋や1LDK、広さ、向きにより単価は異なりますが、タワーと比較しても、、、、

同じ階ならあまり変わらないのでは。タワーなら平均単価は高くなりますからね。

プレシスと比較して、デザイン良し、非常用発電、水活水システム、専用駐車場EVコンセント付、二重床二重天井、駅距離1分差は勝り、他はほぼ変わらない仕様ですね。後は立地の好みですかね。どちらが良いか比較してます。工場前か16号が気になるか。プレシスはスーパーが隣接してる点も考慮して現地いってみてきます。

ワザック以外は保留地ですかね。

>>143 匿名さん

詳しい情報ありがとうございます。

柏の葉キャンパスは中古だとしても三井の物件一択でしょ。立地的にも。
住み替えも難しいし売れても資産価値も三井より低い。
マンマニもオブラートに包みながらも否定してる。
高い買い物なのに真面目に比較検討できない人が一定数いるんだなあという印象。
将来の売却考えない人多いんですかね。

前提として中古を嫌がる人はそれなりにいると思いますよ。

柏の葉は三井が開発した街ですからね。三井推しが圧倒的多数なのはしかたないですよ。三井に住んでいない私も、三井が整備した区域を歩いて街を楽しみ、三井が建てたららぽーとで買い物してますから笑

ただ、>>148 さんの言う通り、住まいなんてご縁が全てですから。
ワザックに惹かれたら堂々と推していきましょう！

三井が開発してる街ですからね。毎年駅前のパークシティで出店の出るお祭りやってるんですが、三井の住民は配布されたチケットで無料で食べていて羨ましく思うこともありますね。その他大きいイベントを定期的にやって頂けてるのはもちろん嬉しいのですが。

このマンションのいいところを紹介お願いします。

>>153 マンション検討中さん

踏み絵でも迫ってきそうな閉塞感
って、どういうことですか？　^ ^

三井以外資産価値ない？根拠は？あなたの感想ですよね？151さんの言う通り。

現地いきましたが、住宅街で、
閉塞感は私には感じられませんでした。

外観もキッチンの内装も高級感あっていいですね。
おとなりのジオの外観、ほとんどがベランダと通路側が縦格子です。
ホームページにモデルルームの4dが公開されていて、みたら、食器棚幅が156ミリでした。オプションでたかいかもしれないけど、つけられたら広いのでいいですね。
水活水システムってどんな感じなのでしょう。今乾燥肌対策で、入浴剤いれたり、シャワーヘッドに塩素除去のつけてますが、そのままつかえるといいですね。
あとは16号の遮音性ですね。16号に近い部屋は窓開けて過ごすのは厳しそう。

>>155 匿名さん、153さんは資産価値がないとは言ってないと思います。マンションの良い所も気になる所も平等に書いてますしMRにも行かれています。

文章から、どうしても三井と比べられることを踏み絵と例えて閉塞感があると感じたんではないでしょうか？私はそのように読めました。あまり一方的に決めつけるのはいかがかと思います、マンションに対して良いコメントしか書けなくなります。

>>146 マンコミュファンさん
都内から移って来た私は三井マンションもかなり安く感じましたが、やはり何よりタワーマンションというのが嫌だったで他デベにしました。あとやっぱり中古は抵抗ありますし。
選ぶ基準は人それぞれですからねー。

三井と言っても中古で人気なのは一番街とゲートタワーだけですよ。他は微妙です。
でもサウスマークタワーは小学校が他に比べて近いのでそこは強みもしれないですね。

>>160 匿名さん

わたにも購入するなら新築派です。
一番の理由は、中古だと排水管が痛んでいるので、

>>162 マンション検討中さん

人間でいうと、年をとると血管が詰まる。
と、同じ症状でしょうね。

今後柏の葉は北側メインで発展すると思うので、長い目で見ればこちらは意外と穴場になるのでは？
どうですかね？

>>162 マンション検討中さん
排水管の劣化って、、、。

>>165 匿名さん

配管は錆びるんですよ。
いくら表面を取り繕ってリフォーム、リノベーションしても配管はとりかえられません。

だから私は築古中古は購入しません。

>>164 購入者さん　6の者で、全く同じ意見です。

>>166 検討板ユーザーさん
築古って柏の葉にはないでしょ。
専有部の配管は取り替えられるし、配管が錆びるのって相当前の物件でしょ。
何年前の物件のこといってるんだろこのひと

>>168 匿名さん

人それぞれだから、自分が中古で良ければそれで良いとおもいます。

逆にみんな新築がいいとなると、中古も売れなくなり、住宅市場が停滞してしまうので、好きなの買えばいいんじゃないですか。

なんだかんだ書いてありますが、モデルルーム結構人いましたよ。特に1L好調みたいですよ。色々皆さん比較した上で其々決めるんですよね？自分の価値観をしっかりもち決めればよいのでは？100点ないですから。