【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

>>614 ■■■さん
エネファームのコスパってちょっと疑問に思う部分多いですね。
家の契約する時にエネファーム無しでってお願いしたんですが?
(無理って言われたか、説得されたかは忘れました?)
何年後かにメンテナンス費用もかかりますしね。準備しとかないと。

>>615 住民さん7さん
高過ぎですよね、、、
使い過ぎって言っても、床暖房、浴室乾燥くらいですよね。普段の料理やお風呂ってそこまで差が出ないですよね。冬場だからお湯沸かすのに多少は多くガスを使うんでしょうけど。。。
ネットみたらエネファーム設置したときに入る格安プランがあるらしいんですけど、それに入れてないのかな?

床暖なんか使いません。
風呂は１回/3日です。
基本水しか使いません。

知り合いの業者に聞いたのですが、「エネファームにする」事のメリットは、設置時に大阪ガスさんは、ともかく将来的にもガスを使って欲しいから、ガスに関する施工費を安くしてくれるらしいです。
施工会社はイニシャルコスト（施工時のコスト）が安くなるから、メリットあるけど、我々利用者はガスを強制的に使う事に、これはデメリットでしか無いと思う。

>>621 住民さん7さん

なるほど、施工会社は安く工事ができて、利益を多く取ることができるんですね。
何年後かにエネファームの取替が必須になるときが来ますよね?
その時にエネファーム撤去できるなら、検討の余地ありですね。

>>585 マンション住民さん
ほんまにそれ

そういえば住宅ローン控除って1%？0.7%？
入居が2022年だから後者？
契約日とかにも左右されるしどっちなんでしょう？

キャッシュだからわからない。

ここを、わざわざキャッシュで買う奴なんか
おらんやろ。

>>624 住民さん1さん

売主担当者に聞いたら　適当な返答でした。
FPさんに確認したら0.7らしいです。

>>624 さん

売主担当者に聞いたら　適当な返答でした。
FPさんに確認したら0.7らしいです。

毎日、換気扇から漂ってくるタバコの臭いに頭が痛くなります。受動喫煙させられてて体が悪くなりそうです。これってクレームいれても無駄なんですよね？
換気扇付けててもなかなか臭いが消えず困ってます。同じような方いますか。

どこからきてる匂いもわからんのに何処にクレームいれんの？
部屋の中はタバコ吸うてもええんやし。

臭いのわかってるから換気扇の下で吸うてるんやし
家族に嫌がられるから換気扇の下で吸うてるんやし
わしら他人のことなんか気にするかいな
共用部で吸うてないんやからゴチャゴチャ言うな

ガラの悪い喫煙野郎はさておき。
住宅ローン控除は契約時期によっちゃ1%やね。
https://www.sumai-fun.com/money/loan-income-tax-reduction/

>>633 マンション住民さん　
好きなだけ吸いなはれ。
知らんし。
安いタバコはあかんで。

皆さん、確定申告行く準備されてますか？
イオン銀行から残高証明書届きましたか？

>>614 ■■■さん
明細が届きました。
余剰電力、私が思ってた以上に買い取って頂きました。

まとまった金額で、後から支払われるので得した気分になるのですが…。
余剰分の発電にかかったガス代と比べてどうなのかとか、余剰が出ている月でもなにがしかの電気代は請求されてるし、エネファームって結局どうなんでしょう。

エコ＝節約じゃないですからね…
家をほとんど空けてる方は常に発電停止設定にしているそうですよ。
発電で結局ガス代かかるからそれが嫌なら発電停止設定にしてはいかがでしょうか。

入居一年目の住宅ローン確定申告　本日、行ってきました。
雪降ってるのもあって税務署は空いてましたよ。

キャッシュだからどうしましょうか。

>>641 匿名さん
税務署か病院に出向いて聞いてこいw

イオンリニューアルが楽しみです。

>>642 アホ匿名さん
病院行ってきました。
高血圧の薬をもらいました。

大阪ガスの「節電応援キャンペーン2022冬」に登録して頑張ってたんですが、ふと思い立ち調べたら、
Q:「前年度は大阪ガスと電気の契約がありませんでしたが、前年同月からの削減量に応じた特典はもらえますか。」
A:「誠に申し訳ありませんが、大阪ガスの電気の使用開始日が2021年11月30日以前で、継続して大阪ガスの電気をご使用のお客さまに限ります。」
と、ありました。
ちなみに関電は、
「【月間型】前年同月（前年同月がない場合は前月）」
とのこと。
ここに引っ越して半ば強制的に大阪ガスに変更しましたが、良いことが見当たりません。

カート置場にマルアイのカートとマルアイの赤いカゴが置いてありました。誰ですかね？非常識な事はやめてください。

>>645 住民さん
警備員がかたづけるからダイジョーブだよーん

マンション購入して1年が経ちました。
確定申告しないといけないんですよね？
確定申告のお知らせのハガキとか書類とか何か送られてくるんでしょうか？

確定申告は今日までだよ。

ガッツリと納税してね。

>>647 住民さん7さん
書類等送ってきませんよ。
我が家は1月末に確定申告へ行き　約一週間後に還付金振込ありましたよ。

>>648、649住民さん
ありがとうございました。

>>650住民さん4
ありがとうございました。
確定申告に必要な物などは何を持っていかれましたか。

>>650 住民さん4さん
税務署のHPに必要な書類記載ありますよ。
尼崎税務署に電話して聞いてください。

申告期間終わってるよ。
個人事業主？

バルコニーの手すりに布団干してあるの見たけど、ありですか？

>>655 住人さん
ダメですよ。

>>655 住人さん

気持ちはわかるけど、ダメですよね。
布団干す用の物干し使って欲しいですね。

駐車場入ってすぐのクスノキって枯れてませんか??
雨の日、水が木の根元に溜まっているので、腐っちゃってるんじゃないでしょうか?

設計が良くなく排水が上手く出来ていないように思うのですが。
日商エステムさん直してくれないかな?

>>658 住民さん1さん

私も気になります。
絶対に設計か施工のどちらかが間違ってます。
総会で議題になったりしないのでしょうか。
もし何か対処をするなら、管理組合費用を持つのでしょうか。
納得できないなー。

固定資産税・都市計画税高過ぎ！

>>661 ■■■さん
契約した当時聞いてた概算固定資産税より　安かった。新築だから正規価格より五年免除された価格ですよね？

>>662 住民さん8さん
私もそこが気になってます。長期優良住宅だと7年の減税になるようだけど、ここは5年ですかね？

>>663 住民さん
新築マンションは5年。

皆さん、ディスポーザー使ってますか？

>>665 住民さん1さん

使ってますよ!
便利です!

たまに中古で売り出してますね。駅からやや離れてるけどやっぱり買う人いるのかな

>>667 住民さん1さん
私も同類ですが、収入に見合った物件しか買えねいからね
阪急塚口やJR塚口の駅近物件と住民の層が違うのはわかるでしょ

>>668 マンション住民さん

例えばどこがそんなに違いますか？
JR塚口の駅近物件は今でこそ値段が上がっていますが、新築の売り出し価格はここより安い部屋も多数ありましたよ？

インターネット・Wi-Fiのご利用に関して
と書いてある怪しいチラシが投函されてた

>>669 住民さん2さん
価格なんて時代も環境も変わったから比較にならん
ハッキリしていることは駅から遠いか近いかですわなぁ

マルアイ側の通路、便利になりましたねー。最初からあったら良かったのにね。

インターネット（UCOM？でしたっけ）利用されてる方、速度しっかり出てますか？

浴室のテレビの電源がまたつかなくなりました。これで2回目です。(1回目は修理して貰いました)
みなさんは壊れたことありますか？

>>674 さん
一旦ブレーカーを落としたら見れるようになりました。

>>675 住民さん3さん

ありがとうございます！
私もやってみましたら電源つきました。
助かりました。

>>668 マンション住民さん

ここのマンション、そんな低収入の人はいないと思いますよ。
プラウド塚口でも問題ある人はいましたし。。。あまり変わらないと思います。

さっき玄関ドアのチャイムを鳴らし、
電気の点検をしたとかで、何かあれば中に入って……
と言ってたけど、掲示板にそんなこと書いていたかな？
点検結果を渡したい。と言ってたけど、ドアを開けるのが怖いので1階のポストに入れてくださいと言っておいた。

>>677 契約者さん4さん
尼崎やから底辺が広いからなぁ、相対的中流感にご満悦？ええでぇ同士。

本日初めてゴキブリがでました、、、

G上等。

>>679 マンション住民さん

もう少し日本語と道徳を勉強された方が良いと思います。

>>682 契約者さん2さん
アマではごく当たり前です。

>>678 住民さん
1,2週間前に、訪問予定の紙がポストに入っていましたよ。

花火綺麗でしたね。いい街ですね。
橋からも見れました。

最近鍵の反応が悪いのですが、電池切れでしょうか？
それとも機械的におかしくなってるんでしょうか？
他の方どうでしょうか。

>>686 住人7さん

電池変えたら治りましたよ!

>>673 住民さん1さん
最近、遅いときはめっちゃ遅いです
YouTubeですら、画面表示されないときあります

スマホが早いですよ。

>>687 契約者さん2さん

ありがうございます。
電池変えたら良くなりました。

住民じゃ無いですが質問させてください！
共用部分(特にエレベーター内)にペットに糞尿させる人はいないですか？

>>691 中古購入検討中さん

このマンション敷地内はペットを歩かすの禁止です。

>>692 契約者さん6さん
ありがとうございます！
皆さん守ってるんですね！安心しました！

この猛暑でも我が家の電気代は500円行きませんが、エネファーム使ってるとこんな感じなんでしょうか？

>>674 住民さん8さん
へー、浴室にテレビついてるん、カッコイイやん。

9月10日　AM0:45頃　火災報知器がなって皆さんはすぐ避難されましたか？

>>696 契約者さん6さん
すぐには警報に気が付かなくて、ベランダから外見たら避難している人がいたので、慌てて外にでました。

>>697 契約者さん2さん
警報はすぐ気付きました。
怖くて主人をすぐに起こしました。
うちもベランダに出たら消防車が到着したところで　すでに数人、一階エントランスにいたので避難しました。


消防団員は一階西側(テニスコート側)に行ってましたが一階で何かあったんでしょうか？

インターホンアプリ使ってますか？
スマートフォンに登録できなくて困ってるのですが、同じく登録エラー出た方いましたら、解決方法教えてもらいたいです。

ここ数日夜になると　玄関前、ベランダにカメムシ大量に発生してませんか？

踏んで終い。

あほか？！くさいやろ

県立尼崎高校ってどうなんでしょうか？
進路でその辺りと言われたようでして

>>703 契約者さん8さん

偏差値が低いですし、あまり良くないと聞いたこともあります。
子供を育てる親ならば、もっといい高校に入れるようにサポートしてあげたいですよね。

一流高校をバカにすな。

>>705 匿名さん
どんなジャンルで？　(￣∇￣)

この辺りだと尼崎北高校が最低限のラインだと思います。
その下の市立尼崎は進学実績も評判も微妙ですし。

高校行ってませんが、何か。

>>707 契約者さん6さん
外から見れば、しょせんはアマやから。

>>708 匿名さん
大検組ですか？

不動産取得税とかあるのか、、、知らなかった、、、

賃貸にしたらええやん。
うちはおばあちゃんが全部払てくれるからタダやわ。

>>700 契約者さん6さん

いつまでもカメムシいますね。
天然ハッカ油のスプレータイプで寄ってこないと何かに書いてましたが、1000円くらいするみたい。

安い。

そんなん金がもったいない。
足で一撃。終了。

足臭いやろ

香しいよ。