【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

アマをバカにすな。

>>507 マンション住民さん

自分的には無料の回線でその程度出てれば十分に感じますね。
土日の夜も測ったみましたけど、上り下りともに200Mbpsくらいは出てましたよ。
もしかするとお使いの環境にもよるのかもしれないですね。

>>510 入居前さん
お言葉ながら無料ではなく共用の回線ですので、管理費から払っています。
大元の回線が1Gbpsでそれを全世帯で共用しているわけですので、回線速度はそんなもんだと思います。
むしろ、ルーターの変更が必要かもしれませんが、いずれは10Gの回線を引き込む方が良いかと思います。

最近、バイクに乗ったがらの悪い中高生ぐらいの男女3人がゴミ捨て場のとこらへんで地べたに座ったり、今日も駐輪場の入り口に居てバイクで塞いでて非常に入りにくかった。
迷惑ってわからないんですかね。

この辺はそんなんが多いよな。
学校行っとんのかいな。

マンションの管理って難しいですね。
初期の段階のルールの徹底の重要さは、皆さんの投稿を見て、理解できました。
規約に則り粛々と対応するのがいいんでしょうね。
私自身は、今のところ静かに暮らせています。騒音が気になることはないです。
逆に我が家に小さい子どもがいるので上下左右の方々にご迷惑をかけていないか気になっています。

駅(ＪＲ塚口)からは少し遠いですが、その分、物件の価格も高くないと思います。
マルアイもあるし、私は満足しています。
身の丈にあった買いものだと思っています。
ご近所さんと適度な距離を保ちつつ、仲良く暮らせたら嬉しいです。

>>519

元の書き込みが不愉快だったので削除依頼をしてしまいました。
返信も削除対象になるんですね。
返信されていた方、ごめんなさい。

>>521 住民さん2さん
ありがとうございます。
マンションの直すべきところをみんなで共有するのは意味がありますが、そうではない書き込みも時々ありますよね。
見ていて残念な気持ちになるので、削除依頼していただいて嬉しいです!

マルアイ、マルハチ、ヘイワドゥ、業務スーパー
みなさんのご贔屓はどこですか？

サンディ

ほかにもイオン、ロピアにコープ、いろいろ近くにあるのがいいですね。

>>516 入居済みさん
それ、白いバイクですか？
昨日も止まってましたね。

イオン10月いっぱいで閉店らしいよ。

>>527 住民さん8さん
どこ情報ですか？
テナントは撤退しますがイオン自体の閉店は聞いたことないです。
本当だとしたらとても残念、改装だったら良いな。

>>528 住民さん6さん
テナントのDMにも書いてあるし閉店のお知らせにも書いてあるし、聞いたことないのは調べないからでしょうw
たから弥 尼崎店 移転のおしらせ
で検索してみては？
本当に残念です。

私もイオンについて調べましたがイオンの閉店情報は見つかりませんでした。テナントしか書いてませんよね。
リニューアルして明るいイオンになってくれると嬉しいですね。

>>529 住民さん8さん

せっかく興味深い、そして重要な話題を提供してくれているのに、人の気分を害する書き方で台無しですよ。

私も貴方の書き込みを見てネットで調べましたが、テナントの閉店情報しか出てこずイオン尼崎店そのものについては貴方のおっしゃる「たから弥」さんのページにしかそれらしい記載がないので、イオン尼崎店そのものが閉店するかどうかはわからないなあ、と思いました。
貴方が嘘を言っていると言いたいわけではないです。
が、ネットで調べても私自身が確証がもてる情報は出てこなかった、という話です。

貴方の情報通り10月いっぱいで閉店だとすると、1ヶ月前にあたる今日から告知されたりするのかもしれませんね。

ニトリさんも明日閉店するようです。

>>533 くじらさん

ホームズ2階　本屋さんがあった場所ニトリさんが入ります。
知人がホームズに働いてます。

どうずっと前にホームズはニトリに買われたからね

>>533 さん

ちなみに　ホームズ2階ニトリオープンは12月らしいですよ。

イオン尼崎店の専門店街は閉店だそうですね。
これは店内にも貼られていたので間違い無いと思います。
ただ、イオン尼崎自体は引き続き営業ですね。
1階にスーパーが移動したら嬉しいし、2階をリニューアルして色々できたらいいなと思ってます。

>>538 住民さん5さん
やばいですね、親族皆が常識ないんですね、きっと

>>538 住民さん5さん

のっぴきならない事情で深夜子どもを連れて外出しなければならないこともあるんじゃないですか。例えば、急病で病院に向かっているところだったのかもしれません。
深夜であろうとなかろうと共有部で大声を出すのは非常識だと思いますが、「深夜に子どもを外に出す」と「(深夜に)大声で話す」は別で考えないと、一生懸命子育て中の他のご家庭まで追い詰めることになりかねないのでは。

一生懸命子育てしてる親なら深夜1時に子供を外出させるのっぴきならない事情なんてほとんどないでしょ。
それこそ子供や誰かの体調がおかしい時だけで、救急車呼ぶかかなり切羽詰まってる状況だと思うけど。

すべて読ませていただきましたが皆さんそんなに状況を変えたいならこんなところでグチグチ言ってないで自身が管理組合に入って状況を変えれば良いのでは？子供が深夜に出歩いていることでなにを自分の事のように気に病んでいるのか理解しかねるが夜間外出禁止などルールを作れるのが管理組合です。(総会で可決を得ることが出来ればですけどね。)いまからでもいつでも立候補出来ますよ。状況を変えれないのは当人の力不足です。集合住宅と言うものが理解できずに購入したなら今すぐ売って戸建てを買えば良いのでは？早めに売ればローンチャラに出来る金額で売れますよ。

ハイエースに関してですが、あの方が正しいとは言いませんがぶつけた外灯の修理費も清算されています。わざとではないので責められるべきではないかと。また、駐車に関してですがここにいるほとんどの方々は何も不満なく完璧なマイホームを手に入れて些細なことでも許せない方が多数いるように見受けられます。不十分な入居前説明のせいで何千万も払って駐車場のない家に住まざるを得ない不自由なマイホームを強いられている方が２０件近くいます。そういう方々がやむを得ず荷物の積み降ろしや子供の乗り降りで車を止める権利もないのでしょうか？エントランス前は運良く駐車場が当たった人だけの特権ですか？

駐車場もバイク置場も手に入れて子供もいないなに不自由ない暮らしをされている方には理解できないかもしれませんがただの不運で苦境を強いられている方の気持ちも考えてあげてほしいです。ただの弱いものいじめですよ。

平日の21時とか回線速度かなり遅くないですか？
下り10～15Mbpsくらいしかでないんですけど…
皆さんは回線速度特に問題無いんでしょうか？

>>544 住民さん1さん

最近遅く感じますね！

>>543 通りがかりさん

まずハイエースについて責めれない？ルールを守らず停車して上にぶつけてるので、ただぶつけたのとは訳が違う。
次に駐車場について、購入前にちゃんと確認すれば住居数と駐車場の数は確認出来ます。嫌なら購入しなければ良いだけ。当然に自己責任ですよ。
こんなとこにケチをつけるのはクレーマーの典型ですよ。

>>543 通りがかりさん
そもそもマンション管理上、車寄せでも無い場所で車両を回転させたり送迎や搬入搬出に利用する事に問題があるのです。
弁済されれば良いのでしょうか？
ぶつけた街灯の位置に、小さな子供がしゃがんでいたら轢かれていたかもしれません。
住人としては、安全なエントランスを確保する事が優先されるべきで「私は駐車場が確保できなかったからエントランスを便利に使いたい」と言うのは問題のすり替えではないかと思います。
そして、はたしてハイエースの方は、住人が色々言わなかった場合、自ら申告をして修理代金を払われたか、甚だ疑問でもあります。
これくらいは良いだろう！は、マンションの住人の社会性やモラルの程度が問われているのです。
お子様がおられて大変でしょうが、離れた駐車場なら、そこから歩くのが子供への教育だと思います。

まさに、この親にしてこの子
ダメだコリャ

本来、エントランス前に車を駐停車しても良いんでしょうか？
なら、駐車場が敷地内に在ろうが無かろうが、皆んなが車を利用する度にエントランス前で荷降ろしや子供を降ろし、ガンガン駐停車に利用すれば良いでしょう。

車寄せのあるマンションでないのが残念ですが、事故が起こってから後悔する事の無いように祈ります、住人モラルの崩壊はこういう所から始まるんですよね。

敷地内駐車場が確保出来なかったのは気の毒としか言えないですが。

>>550 住民さん7さん
エントランス前に駐停車していいんじゃないですか。
パンフレットに「雨の日の荷物の積み下ろしに～・・」みたいなことを売り文句で書いてませんでしたっけ？
何十分もエントランス前に駐停車しないでしょうし、
なのでおっしゃる通り誰でも使用したらいいと思います。同じマンションの住人ですから。

>>547 住民さん7さん

駐車場の抽選が外れれば、本来使用できるエントランス前も使用するなという事ですか？
敷地内に駐車場がなければ住人であっても車でエントランス前まで入ってはいけないのですね。
離れた場所なら歩かせるのが教育との事ですが、本気で言ってるんですか？
少しでも子供の負担を低減させたいと普通の親なら思いそうですが。
あなたの仰られていることは、共有部分のエントランス前を敷地内の人しか使うなということになると思います。
本件に関してはエステム管理へ確認しますが、あまりにも横暴なことを言われているので発言させてもらいました。

>>547 さん
敷地内に駐車場がある方でも、もし子供が寝ていたり雨の日の荷物運びはエントランスを利用するのではないですか？
むしろよくお父さんだけが車を取りに行って、お母さんとお子さん達はエントランスで待ってたりするのをよく見ますが。大変だからそうするのでしょう。
私は全く何も思いませんよ。
敷地内に車がある方でさえそうされるのですから、敷地外に契約してる方はもっと大変ですよ。
エントランスまで当然行きますね。
そんなことも考えられません？

何時間も停めるわけじゃないのに何をそんなに怒ってるのか理解できかねますね。

住民さん7さん。あなたの方がちょっとおかしいと思いますよ。他所の家庭の教育だの外部止めの家庭はエントランス使用ダメなど、ハイエースに関しても弁済すればそれでいいのかだの、何を求めてるんですか？そうゆうことはここではなく理事会参加してから理事会で発信して下さいね。外部止めの方は気の毒ですが住民さん7さんみたいな方ははほっといて育児頑張ってください！！

エントランスの駐停車はとやかく言ったらダメだと思います。荷物の積み下ろし、家族の待合、至って普通の利用だと思います。

ただ、通りがかりという名の住民さんの発言には驚きです。
住民の深刻で発見した、確実に当て逃げしていただろうハイエースの問題について、弁償金を支払ったからそれでいいではないと思います。
そんな状況なのに全く謙虚にならず煙草を吸ったり、いまだに土日は横の駐車場使わずに敷地内路駐してるので(貧乏なのか)、反省も何もしていないです。
多分、そもそもの住人じゃなく出入りしてる身内か仕事関係の人間が悪事をしているのでしょう。
自分達や自分の子供がこんなルールを守れない粗悪な生物にならないよう、気をつけないととは思います。

好きにして、コリャ、エントランスに灰皿と痰壷も置かないと。

近くの大規模マンション（イニシア）では関係者以外の車両進入禁止だし構内禁煙に踏み切っているそうです
私たちもそうしませんか

>>560 マンション住民さん

そうする理由はなぜですか？
他所のマンションがそうしてるから同じようにする理由が分かりません。
構内禁煙は管理規定で定められているので分かりますが、車両侵入禁止にすると配達車両等が路上駐車をし始めて前面道路が渋滞したり事故につながる等の問題が起きると思いますが。
それこそ駐車場を敷地内に契約できている人達の事しか考えてないですよね。

マンションの住人であれば、敷地内に駐車場がない人でもエントランスは使用していいはずです。タクシーやデイサービスの送迎なども使用していいはずです。そのための屋根付きのエントランスです。
ただ狭いので、駐車場から出入りする車が困らないようにする必要はあるかと思います。
私も何回か、お子さんを乗せているのを見たことがありますが、別に迷惑とかは思わないです。
それ以外の場所に長時間駐車はとても迷惑なのでやめていただきたいです。

我が家も子供・荷物の乗せ下ろしでたくさん利用してます。それ以前にシャッター閉めない方の方が私的には気になりますがね

掲示板でソニー系の会社が工事に入ると書いてあったので、恐らく誰かNURO光を契約された方がいるような気がします。
なるほど、たしかに契約した方が良さそうです。

他の住人の細かな動き、エントランスの利用などについていちいち気になりストレスを抱えてここで書き込みしている方々は集合住宅には不向きだと思うので一軒家を購入すべきだったと思います…

マンションにも個性があり、近くの大規模マンションのような「意識高い」ルールはこのマンションにはそぐわないようです。そういう人たちが多数集まってしまったように見受けられます。追い出すのは無理なので、意識高い人はそれなりのマンションに引っ越した方が良さそう。

細かな動きについては子供の声とか共用部駐輪とかそういうところですよ。
明らかな規約違反やゴミ捨て場前のタバコや深夜の騒音といった迷惑行為や、マンションの価値を下げる破壊行為については対応すべき問題です…

>>567 住民さん1さん
「子供の声」は騒音ではない。煩いというのはエゴですね。
どちらかというと、耳の遠くなった年寄りの大声の方が耳障りだね。
ちょっと駐輪を厳しく否定する「絶対正義」老人もウザい。

すみません、誤字がありました。
子供の声は元気がよくていいと思います。

細かな動きについては子供の声とか共用部駐輪とかそういう話ではないですよ。
明らかな規約違反やゴミ捨て場前のタバコや深夜の騒音といった迷惑行為や、マンションの価値を下げる破壊行為については対応すべき問題です…

細かな動きについては子供の声とか共用部駐輪とかそういうところですよ。
明らかな規約違反やゴミ捨て場前のタバコや深夜の騒音といった迷惑行為や、マンションの価値を下げる破壊行為については対応すべき問題です…

少し前に「マンション内でのリアルなコミュニケーションがないから詳細な情報が得られないんだ」といった内容の書き込みを見たのですが、みなさんは普段から他の入居者さんと交流されているのですか?
我が家では挨拶しかしておらず、恥ずかしながらそれがふつうだと思っていたのですが、知らぬ間に孤立していたのでしょうか・・・？

昨日も夕方、シロのライトバンが車路に止まっていた、もはや常習化、安い賃貸物件並で住人も諦めムードです。

もうなんでもありですね。
笑うしかない。

>>572 住民さん6さん
「安い賃貸物件並」ですから

>>561 住民さん3さん
そうだそうだ、我々は「意識高い民」ではない！「あまっこ」です。

救急車と消防車が来てましたね?
ボヤでしょうか??

人が倒れたのか運ばれただけです

細かくてうるさい人めちゃ多い。なんで集合住宅選んだのか謎すぎますね。ハイエースが止まってようがなーんにも気になりませんけどねー。ハイエース攻め凄いですけど敷地内に駐車場があるにもかかわらず通路のところに長時間止めてる車もありますよ？個人的には気にもなりませんがそこは何も言わない人多いですね。敷地内ＶＳ敷地外なんですか？
そんだけ嫌なら通路に止める車全部に平等に注意して下さい。皆さん、そんだけ神経質で大丈夫ですか？集合住宅ってこんなもんですよ？皆のマンションなので譲り合いでいいんちゃいますかー。

もちろん、より非常識に通路に停めている車も問題視しているのでは？
因みに長い通路も敷地なのです。
便宜上、道路の形状ではありますが、あの通路もマンションの敷地で敷地内なのです
それから、集合住宅だからこそ他人への配慮や秩序が大切なんです。
極端な例で彼の国では、平気で共用廊下や敷地内で用をたす人が実際いると聞きます、理由は水道代がもったいないからだと。

いや、長い通路の敷地内に停めてることを言ってるんですが。長い通路のところに敷地内に駐車場がある車が無人で長時間止めてるのは何も言わないんですか？ってことです。ハイエースの方より遥かに長時間停めてるのにも関わらずここの書き込みしてる人らはハイエースばっかり言うのはおかしくないですか？ましてや、ハイエースの方は敷地外の駐車場の方だし正直、敷地内に駐車場あるのにわざわざ通路のフェンス沿いに長時間停めてる車の方がやってる事としては滅茶苦茶ですよ。敷地外の方がちょっとフェンス沿いの通路に停めるくらい全然何も思わないし自分が敷地外の立場なら同じことするし、きっとせざるを得えない状況なんていくらでもあると思いますけどね。配慮や秩序がないのは敷地内に駐車場ある方が敷地外の方がちょっと停めただけでギャーギャー騒ぎ立てる人間が多すぎるから配慮も秩序もないんですよ。敷地内の駐車場ある方って立場そんな偉いんですか？そのくせ、理事会に参加してない人多すぎますけどね。

長文ウザいなぁ
迷惑駐車の張本人とそれに文句ある人、直接エントランスでバトレや

ウザイなら読むなやw

直接バトれん人、理事会にも参加しない人がここで一生懸命書いてるんやからバトルにすらならんでしょ。って事で、譲り合いでいいと思いますけど。それすらも嫌、何もかも気になるって方は引っ越しするしか選択肢残ってないですよ。

>>582 名無しさん

敷地内に駐車場があるにもかかわらず長時間停めていたの元々がハイエースだからですよ。

>>584 名無しさん

あっ、すいません、内容少し間違えてました。
ハイエースに関しては敷地外の駐車場なんですかね？多分違います。誰か別の人の車だと思いますよ。
元々はその車が隣にマルアイの駐車場があるにもかかわらず通路内に長時間駐車をしていたから問題になってたんですよ。
だから、敷地外とか敷地内っていう話では無く、そもそも長時間通路に駐車するならマルアイの駐車場を使ってくださいという話です。

私個人的には、私の家に尋ねてくる方はしっかりマルアイに停めてるので、通路に長時間停めるのはハイエースだろうがなんだろうが嫌です。

連投ですみません。
ハイエースに関しては入居当初のGW頃に車関係のところで色々とあったと思われるので、特に名指しで指摘されてしまっているんだと思います。
特にその頃はイオンに買い物に行く時にハイエースいて、帰ってきた時もハイエースいたので、だいぶ長く停まってると思ってました。

今はあまり見かけないので、管理組合さんがしっかり指導されているんだと思いますよ。だから、次の通路駐車もそのうち無くなるんではないかと思います。

上の人の言う通り、敷地内とか敷地外関係なく通路の長時間駐車はダメ、それだけやろ。簡単な話すぎるわ。

民度の問題やろ。
簡単なそれだけの話やろ。

イオン尼崎は来春リニューアルだそうです。
園田駅も来年秋リニューアルですし、楽しみですね。

「マルアイの駐車場」ってマルアイの買物客用であって、マンションの来客様じゃないの？？
マンションの来客用でしたっけ？？

マルアイの店員に聞いたら？

>>594 マンション住民さん

マルアイと提携してるだけなので、マルアイ使わない人も使って問題ありません。来客用というか、金さえ払えば誰が使ってもいい駐車場です。
第一、専用だとしたらスーパーの規模に比べて駐車場大きすぎじゃないですか笑

NURO光のインターネット導入のチラシが入ってましたね。
チラシはNURO光の代理店が出しているものでした。
チラシにはNURO光を導入することで、現状の設備よりも通信速度の向上、通信費の削減が見込めると書いてありました。エクスシティで１０世帯以上が導入すると月額2090円と書いてあります。
我が家はネットのヘビーユーザーでもなく、現状に不満があるわけでもないので、導入は考えていなかったのですが、現状より値段が安くなるという部分に惹かれました。
エステム管理サービスに電話で確認したところ、
●現状の設備には全世帯が月々600円程度、管理費より支払っている。
●NURO光を導入する場合はこの600円に追加で新たに通信費を支払うことになる。
だそうです。
現状の設備より値段が安くなるというのは少し誤解を招く表記ですが、エステム管理サービスさんも気持ちよく対応してくれ、事実を教えてくれました。共有しますね。

NURO光の悪評知らないんですか？ネット見てみ

マルアイはあくまでも駐車場間の通路をあけないとマンション間の通路を開けさせない気やな。
チェーンじゃ不十分やろ・・・
いっそのこと一回両方開けてその後の理事会で駐車場間の通路だけを閉める決議したれやwww

自分ははやく通路両方ともあけてほしいです

自分はどっちゃでもええです。

＞チェーンじゃ不十分
コンクリート柱かブロック壁で遮断しましょ。

すまい給付金の申請を先月にしましたが、支給されるのって結構時間かかるんでしょうか。

>>603 入居済みさん
申請時に「混んでいるので3，4ヶ月見てください。」と言われましたが、結局、2か月で振り込まれました。4月中旬に申請で、6月中旬に振り込み。

>>604入居予定さん
2ヶ月で振り込まれたのですね。ありがとうございます。
私も早くに申請をしておけば良かったですが、後回しにしてしまってました。気長に振り込み待ちます。

こんにちは。
昨日の総会に参加できず、我が家は事前に決議書を提出しました。
駐車場間の人の往来はデメリットもあることを承知の上で、マルアイとマンションとの住民専用の連絡口を開けてほしいと思っています。
昨日の総会ではどのような決定になったか、どなたか教えて頂けないでしょうか?

>>606 住民さん1さん

可決です。

>>607 住民さん8さん
教えてくださってありがとうございます!!!
可決されて嬉しいです。