【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

>>427 くじらさん

都市計画税とは、都市整備などの費用に充てるための目的税で、原則として都市計画法による市街化区域内に所在する土地・家屋の所有者に対して課税されます。固定資産税と同様に、毎年1月1日現在の固定資産課税台帳に登録されている人に対して課税されます。

ネットより引用

固定資産税請求が前売主さんから届きましたね。
この金額は土地の請求らしいですよ。
来年度分からは土地プラス家屋で尼崎市から届くけど　いくらくらいなんでしょうか？
尼崎市役所で聞けばわかるのでしょうか？

わかりますよ

納税は国民の義務です。

毎年1月1日現在の固定資産課税台帳に登録されている人に対して課税されます。
じゃそれ以降に住んだ人間に請求行くのおかしくねえか？これ払う義務あんの？

>>428 ??さん
ありがとうございます。そんな税が掛かるなんて全く知りませんでした。毎年必要になる訳ですね、痛い出費です…

不動産を所有していれば固定資産税など、払うのは常識なんだけど？
そっか、今まで賃貸族だった人は知らないかも。

今まで払ろてもうてたから知らんかった。

固定資産税の請求書届きましたね。まさかこの時期に届くとは思ってませんでした。
窓口に行かなくてはですね。ホントに痛い出費です。

>>436 入居済みさん

これが毎年来るで。
大丈夫かいな。

>>421 住民さん5さん
今後の参考までに、何処の食洗機が良かったのですか？

正しくは、先ほどベランダからみていると、いつもの白いハイエースがエントランスで駐車。降りてきてゴミ置き場のとこで煙草吸ってました。

>>440 住民さん8さん

ハイエースの人って誰なんですかね？住民さん？

>>441
本日１８：３０ごろ　東側エントランス前で男性二人降りて中に入って行かれました。
運転手さん？は　紅葉マークの年齢なんでしょうか？
メガネかけてたような。。

>>440 住民さん8さん

タバコ本当にやめて欲しいですよね！！
誰か管理人さんにお伝えいただいたのでしょうか？

>>441 住民さん1さん

住民の親族か会社関係者なのではないかと思います。
その後いつも若王寺の方に向かってますし。

>>443 住民さん3さん

管理人さんはなんでも屋ではありませんよ。

>>445 住民さん
横から失礼します。
何でも屋さんではないと思いますが、管理会社との繋ぐ役割もあるはずです。
外でタバコ吸うのは間違いなくマナー違反ですので、注意喚起していただくのも問題ないと思いますよ。

>>446 住民さん6さん
管理委託契約に警備員業務が入ってないなら
注意とか監視とかは警備員を雇わないダメだと思うよ
難しいことはわからないかな

いずれにせよ、あの紅葉マークのハイエースは以前のレスによると外灯を壊していたり、タバコを敷地内で吸っていたりと、問題が多いですね。

警備ではなく管理上の注意として行ってもらいたいです。

>>448 住民さん3さん
壊れていたら応急処置して管理組合に報告する（管理員）
壊されないか見張る、壊している人を見つけたら確保し警察に引き渡す（警備員）
壊した人を探し出す（警察官）

>>450 住民さん1さん

それです。

サイクルポートにバイクを置く方
また増えましたね。

またサイクルポートにバイク停める人が増えたってことですか？
マルアイ裏のアメリカン以外にもってことですか？

またサイクルポートにバイク停める人が増えたってことですか？
マルアイ裏のアメリカン以外にもってことですか？

二台目ありましたね
ってどこまで放置するつもりですかね。

>>455 住民さん7さん

もうルール関係無いですね。
そもそもこの前7名が抽選外れてるので、まだ増えるでしょうね。

>>438 住民さん
私は入居してすぐにパナソニックの食洗機に交換しましたね。

>>456 住民さん5さん

二台目は堂々とおいてますよね…
罰金とかにしたほうが良いと思いますが
管理人さんもわざわざ張り紙しても
退く気がないですもんね…

管理人さんは部屋番号が分かると思うので、直接ポスティングするとか注意出来ないんですかね？

自転車とバイク混在の駐輪場で、小学生の男の子が止めたてのバイクのマフラーに足が当たり、火傷したことがありました。
ルールを守らない人は事故があっても言い逃れをして、被害者は泣き寝入りになるでしょうね。
お子様をお連れの方はバイク付近ではお子様の手を離さないようにしてください。

現状放置のようなので注意喚起しておきます。

管理組合は何もしてんねん。

>>460 住民さん

やはりその事故起きたのですね…
私も昔マフラーで火傷したことありますが
相当な痛さでした。
男の子も相当痛かったと思います。

また違法台数が増えてくるとこのような事故が多発しかねないですよね。

>>457 住民さん51さん
パナソニックですか～。ありがとうございます。

>>460 さん

やはりその事故過去に起きたのですね…
私も昔マフラーで火傷したことありますが
相当な痛さでした。
男の子も相当痛かったと思います。

また違法台数が増えてくるとこのような事故がマンションでもでるのでは

マナー違反としてエントランス内の自転車、外のタバコが今注意喚起されてますが、これ、例の株式会社で同じ世帯では？

>>465 住民さん5さん
そう仰るからには何かしらの理由や証拠がおありなんでしょうから、こんな便所の落書きみたいなところに書き込んでないで管理会社に報告していただけませんか？
目撃したわけでもなく理由もないなら、それはただの誹謗中傷では？

タバコは少なくともご指摘の通りの株式会社だと思いますよ。
朝方、ハイエースの人がゴミ置き場の前でタバコ吸ってるところ見ましたので。
多分それで誰かが管理会社に通報したから今張り紙があるんだと思います。

チクリと出歯亀は嫌やな。

ルールを守れない人には管理組合名で注意、勧告、競売請求。
物を壊された件は管理組合名で被害届を出す。
部外者不法侵入の件は、その旨の立て看板を立て部外者に告知、その後再発なら捕まえて警察に不法侵入で突き出す
行動しないのは何故？

>>469 住民の人に質問したいさん
競売請求なんてまだまだ早すぎますね。まだまだ注意の段階ですよ。
被害届はどうなってるかは知りませんが、ちゃんと行動してますよ。

>>468 住民

チクリ言いますけど、朝早い方は皆さん知っておられるかと思いますので、周知の事実かと思いますよ。それに、管理規約違反ですしね。

私もベランダから見てました！
嫌だなと思ってました！

エントランス内に自転車ってどういう状況なのかわからないのですが、自転車置き場に停めてるのになんでわざわざエントランスに入る必要があったんですかね。

ビックな人は直ぐに乗れるようにと考えたんじゃない。

それかよっぽどの。

>>473 住民さん
エレベーターで自転車と一緒に降りてきた人が居ました。駐輪場に停めてない人も居るようです。

共用部に自転車停めてる方いらっしゃいますよね