プラウド千里山田ってどうですか？

私の主観のみでお答えさせていただきますと
千里ニュータウンは学区的（小中）に問題あり。
（○○団地が多いからという意見も）
子供のことを考慮するとニュータウンに近い山田の学区が良好です。

千里の話となるとすぐ学区の話を持ち出す人が相変わらずいるね、ニュータウン内を購入する所得層は中学から国立・私立行かせるので関係ないよ。

ニュータウン内で「戸建て」を購入する富裕層はそれでいいのかも知れませんが
マンションを購入の方は、全てが高所得とは限りませんので学区（公立）の検討も必要です。

ニュータウン内で買いたくても買えないから、結局ニュータウン内マンションの批判に走りますか。
羨ましいんですね～。妬みですね。

みっともないから止めたら？

なんでもかんでも妬みヒガミ言う人の方がどうかと思うよ。
みっともない。

454さんへ

お言葉ですが‥ただいまニュータウンＦ台のマンションに住んでいるんですね。
子供が来年、小学校へ進学（公立）いたしますので
現マンションを売却し、このマンション（山田地区）を検討している次第です。
私の発言で、何かお気にさわったのでしたら申し訳ございません。

まあでも、山田より千里ニュータウンの方が環境も整ってるし、資産価値もあるのは事実ですね。
だから値引して下さいね！野村さん！

必死ですね～千里も広いですからね～
どう考えても千里中央の方が一般的にイメージはよいです。
山田は山田ですから。だからわざわざマンション名に「千里」山田ってつけてるんでしょうから～

なんかここまで山田を持ち上げようとされていると逆に引きます・・

ローン支払いが厳しくなったんだ！

イメージの良い千里に住んでいるというなら、人間も誇り高くあるべきです。
レスを読む限り、地域のイメージばかり気にして、当の本人の品格はいかがなものかという方々が多いです。地域のイメージを悪くしないよう気を付けて頂きたいですね。

このマンションも山田に誇りを持って千里なんて無理してつけなくてもよかったのでは？
このマンションこそ山田に誇りを持って欲しかったです。

あの一帯を昔から千里というだけであって、別に千里ニュータウンの千里を取ったわけではないでしょ。
もともと山田は、ニュータウンが出来る前から＊＊があったから、ニュータウンでないだけ。

456
子供を小学校に入れたくないがためにニュータウンから出ていくってすごいですね！そんなにひどいんですか？
でもそんなに資力がおありなら私立に行かせてニュータウン内で買い換えられた方がよかったのではありません？

きっと464さんみたいな欝陶しい人が多いから嫌なんでしょ。
朝一から嫌味書き込む暇があるなら461を100回読みな。

**って何か？

461を読みました。
人の品格を問う方が匿名で掲示板で人を悪く言うのですね。
　
地域のイメージ・・・私は千里が大好きですが千里を団地ばかりと思っている友もおり人それぞれイメージです。
戸建ての方と公営住宅の方ではかなり収入にも差があるでしょうね。住んでいる地域が同じでも品格は異なると思います。

464さんへ

456です。
自宅から「徒歩圏」に私立があるなら別ですが
子供の通学手段・時間や近隣同学年の交友関係等を考慮すると
目指す公立学区内へ移住するのがベストだと当方は思いました。

ニュータウン内の小中公立全てが荒れているかと聞かれますと確かではございませんが
当地区中学校においては、学校に「特攻服」を着てくる生徒達や
無免許暴走行為をする生徒達（何故か過半数が団地にお住いのお子さん）が目に付きますので
良好とはいえませんね。

公立の様々な評価を耳にし、実際に現地視察し
当方は千里山（千二学区）か山田（北山田学区）に移住しようと思いました。

引越しなどでごみ処理に困る方のために・・・豊中市広報誌からの抜粋です。

【引越しなどで多量に出るごみなどは、収集日の3ヶ月前か3日前まで（土日をはさむ場合は5日前まで）に粗大ごみ受付センターへ申し込んでください。臨時有料収集されます。
ごみ1点ごとに処理手数料がかかります。粗大ごみの品目に該当するものは、粗大ごみとして出すときの処理手数料の1.5倍で、品目ごとに450円、900円、1800円、2700円の4段階です。家具は、高さや幅の合計で金額が決まりますので、あらかじめ長さを測定しておいてください。粗大ごみ以外の処理手数料は可燃ごみ・不燃ごみにわけて10ｋｇまで、45リットルのゴミ袋１つごとに170円です。
収集日には処理手数料を現金で支払っていただきますので立会いが必要です。またクリーンランド（原田西町）へ自分で持ち込むこともできます（有料）。詳しくは、クリーンランド6841－5394へ問い合わせてください。特に3月は込み合いますので、お申し込みはお早めに。
■問い合わせ先は、豊中市減量推進課6858－2275まで。】

>463です。
なぜか＊＊と自動変換されていますが、
｢しゅうらく｣と漢字で入力しただけです。

別に悪い意味で書いていないので念のため。

468さんのおっしゃるとおり。お子さんをＦ台に行かせなくて良かったですよ。あそこ学級崩壊で有名ですよ。千里ニュータウンとは名ばかりで…。ここに決められて良かったですね。欲を言えば、千里山も検討されていたのなら千里山の方が尚良かったですよ。千里山の学区は小中とも昔から評判良くて、関東から転勤で来られる方の大半は千里山限定で家を探すみたいです。でも分譲の場合、千里山はなかなか新築が建たないです。

必死過ぎっすｗ

>472
471ですが
私の書き込みって何か必死さ感じました？学区の話をしているだけ。
こうゆう荒らし目的のひと、どこの掲示板でも出没してません？ひがみなのか単なる暇人なのか…

468さんへ
たびたびすみません。
471です。いま読み返したところ、まだこの物件を検討中ということで買われてないのですね？
そしたらもう一度千里山を検討してみてはいかがですか？新築は無いけど築浅中古がチラホラ出るはずです（千里山はすぐに中古も売れますが）
私も子供の学区で苦労したので住む場所は慎重になるお気持ちすごくわかります。どうか後悔の無いようにと願うばかりです。

>473

だから、それが必死なんだって(笑)

471様　468です

ご丁寧にありがとうございます。

現マンションが思いのほか高く買い手（引渡しは初夏）がつきましたので
プラウド若しくは千里山辺りで検討させていただきます。

学区問題…考えさえられますね。

幼稚園はバス通学にて私立へ行かせていたのですが
通学に要する子供の負担や
子供に何かあった場合に遠方の為、緊急に対応できないこともあり
小学校は徒歩圏の公立と決めておりました。

いくら親が頑張ろうとも、居住学区の教育環境は変えられるものではございません。
しかし転居により学区を選ぶことはできます。

風紀の乱れた生徒達。
それを教育の場で改善できない学校職員。
その様子を知らん振りにて見過ごす、道徳・品格の欠片もない親達。

子供同士のお付き合いだけではなく
親同士のお付き合いも始りますから
転居先は慎重に選びたいと思っております。

お礼まで…

＞472＆475様

今回も必死ですみません（笑）

>476
ここだと小学校も中学校も遠いですよ。（中学校なんて驚くくらい）

476さんほど学校のことを気にされてるなら、小学校の通学路を実際に歩かれましたか？

このマンションは販売当初から、小学校、中学校の距離と、通学路の安全面を指摘されてましたから、必ず確認された方がいいですよ。

子供の進路を必死に考えてあげるのは当たり前のこと。

南千里の高野台中も評判悪いし、結局ニュータウンの建て替えマンションエリアの学区はどこも良い評判は聞かないね。

このマンションは山田というだけで何故かバカにされてますが、少なくとも建て替え物件じゃないからマンション入居者同士は付き合いやすいと思ってます。子供にも安心して友達を作ってほしいです。

ところでバルコニーの手すりガラスはどうやって手入れするんでしょうか？やっぱ汚れますかね？ちょっと気になって…。

477様　476です

小学校（北山田）は子供と一緒に歩いてみました。
子供に聞きますと全く問題ない（幼稚園の通園時間に比べれば）
楽しい？との事でした。

安全面では、小学校の先生に伺ったところ
低学年のうちは集団登校になるようですので
（ルート内の中・高学年の方が寄り添ってくださいます）
心配はないかと思います。
（学校が定めた、より安全なルートにて登校）

お気使いを、ありがとうございました。

少し気になったのですが
「476さんほど学校のことを気にされてるなら」とありますが
少なくとも私の周りの親御さんは同等の感覚にて学区選び（公立に進学させる場合は）
をしているのですが…
（実際に転居して希望の公立学区へ転居した方は数名おられます）

来月にようやく組合発動ですね。
果してどうなることやら、期待と不安で一杯です（笑）

住民の皆様、宜しくお願いいたします！

現状、残り何室なんでしょうね？
3棟くらいなのかな？

【一部テキストを削除しました。管理人】

もちろん誰しも我が子のことを想い、それなりに学区も気にされてるでしょう。

しかし、最近出現した「学区さん」のように、先頭に立って、学区、学区と言うのもね～。
しかも他の学区を馬鹿にするような発言まであるから、全く感心できませんし。

ちなみに、昔と違って吹田北部の山田東も千里ニュータウン各校ももう雰囲気は変わらなくなりましたよ。
昔は学校によっては差がありましたけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

皆ぁ～大丈夫か～必死すぎだもん
別に学区で学校選んでいいじゃん。
別に学区なんて二の次だっていいじゃん。
自身の価値観で物事は、よりベターな方向を選べばね。

例えばさぁお家を用意するから教育環境を念頭に好きな学区へ行ってくださいと言われたら
みんなどうする？勿論「自身」の思うベターな校区を選ぶでしょ？
自身の価値観のみで
芦屋に転居する人もいるだろうし、芦屋より山田・高野台がいいと
転居する人もいるんだよ。
選ぶ以上、自身にとって各学校の良し悪しは判断するでしょ。
どこが良い悪いなんて千差万別なんだよ。
選べる人が選んで何が悪いの？
どうも選べない人達の妬みに映るんだが。

＞＞４７８

＞＞南千里の高野台中も評判悪いし、結局ニュータウンの建て替えマンションエリアの学区はどこも良い評判は聞かないね。
＞＞このマンションは山田というだけで何故かバカにされてますが、少なくとも建て替え物件じゃないからマンション入居者同士は付き合いやすいと思ってます。子供にも安心して友達を作ってほしいです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

庶民価格のマンションなのに学区学区って何か勘違いしている方が多い感じで理解できません。

>498
だって、物件価格だけでなくランニングコストも高いここの価格なら、南千里のブランズ買えちゃうからねぇ。プレミストならいっぱいお釣りが来るし。
ブランズなんてニュータウンで徒歩２分だし、営業も焦るよね。

あきらかに南千里とは格が違います。
今の時期学区ネタは意識されるのでは？

入居するまでは南側王子池の異臭はないかと不安でしたが、今のところ無臭ですね
隣接する王子住宅の方とお話しする機会があり、伺うと、通年異臭無しとのことでホッとしております

いまのところ
総合的に問題はありませんね。

強いて言うと
1度あった立体駐車場のトラブル位でしょうか。

2時間程車庫から車が出せず往生しました（笑）

う～ん、、、どこへ行くにも車を利用する私にそれはきついです。

2時間程車庫から車が出せず往生？
なんで？

機械式駐車場なら仕方ないですね。でも管理人や駐車場管理の対応が早くて、良かったです。野村リビングサポートで良かったです

今まで運よく機械式でも駐車場で２時間も待たされるトラブルには遭ったことがなかったです。
リスクがあるのだと参考にさせてもらいます。

プラウド中桜塚って何で売れない？
同じ会社の販売しているマンションだよね

ここって迷路みたいな道ですね・・・
見に行こうと思いましたが途中でやめました。

しかも袋地の敷地だからよけいに入り口がわかりにくいよね。

先日モデルルームへ行ってきました。
残りはＥ、Ｏ、Ｓの3戸のみ。Ｓ（高額）Ｏ（東側）は検討外でしたが
南側のＥ1階（庭なし）が気に入り値引次第と交渉しましたが
噂通り値引は微々たるものでした。
あと100万勉強してくれれば即決だったのですが‥残念。

色々な広告を見ていますと中には新築1年も経たずして800万の値引。
1年経過の新古マンションでは1500万引きという物件も。
こんなにも値引をして先住民からクレームがでないものかと不思議です。
逆に買う側も引いちゃいますね。

Sもとうとう売れたらしいですよ。
今月中には完売御礼ですか。

ようやく住民版ができたかとおもったらプレミストの住民版が関連付けされてますね。
誰か住民版作ってくださいよー。

いま後どれくらいあるの？実際残りは?最近行かれた方いますか？

先日説明を受けたのと最近届いた広告には相違がありました。本当のことって言わないんだろうね。

今日聞いたらネットで出てる4戸って言われたみたい。値引きしてるかな？

以前南側は全戸売れたって言ってたけどやはり東を売りたいウソだったんだね。その時もそう思ったけど。

先日、モデルいきました。残り４戸みたいですが、最上階４LDKはもう契約予定で、あとは３LDKがのようですね。棟内モデルも結構混んでたので、そのうちうれるんじゃないですかね。

今日何故かGWキャンペーンの葉書が届きました。ヤマト便遅いですね。
まだ４戸残っているのでしょうか？

山田・・・・この辺の人しか伝わらないところによく住みましたね。昔から近辺に住んでいる住人です。会社でも、同僚に「家どこ？」って聞かれて「千里方面」とか言うとピンと来てもらえましたが、「山田」というとたいがい「え？」でした。今はだいぶ変わったのかなぁ。というか、大阪や阪神間以外の出身者が「北摂」という言葉に惹かれて集まるのが山田あたりなんでしょうけど。

はい、昔とは大分変わりましたよ。
１０年前は阪急の駅とモノレールの駅とアズナス（コンビニ）しかなかったですけど、
今は開発されてやや活気が出てきていると感じています。
雰囲気も昔と比べてよくなってると思いますよ。

人様に「ピン」ときてもらう為に山田を選んだ訳ではございませんが（笑）
自身が住む家ですから他人の評価「なんて」関係ありませんね。

「他人の評価なんて関係ない」（キリｯ）って言う人がマンコミュ覗くだけでなく、レスつけるなんて・・・・思いっきり意識してるでしょ。腹いたいわ（爆笑）

>>527
他の地方から来た者ですが、周りの大阪生まれの人にとっては
山田はある意味有名でしたよ（山田村として）。

どんな意味で有名なんですか？

千里をつけないと魅力ないんじゃない？

いよいよ残り3邸

プラウド中桜塚

いつ残りが売れるかしらんが、2年ちかくかかったね。

ここって東側の大通りの音って大丈夫ですかね?高層階だと結構音を拾いそうに感じました。
それと駐車場出入り口側の勾配も気になりました。北側のガスタンクも少し気になった。それ以外は総合的にみて良い物件だと思いました。

完売されましたか?

値引きが少ないので売れませんね。

割高

○ちゃんねるの山田スレ

予算6000～7000万円の人向きの物件だな。

売れんでしょ。残りがその価格じゃ。

山田で6000万だったら豪邸が建つ

わざわざマンションを買う値段ではないかもね。。。。

さすがにそれはないかと・・・

山田西なら、それなりの土地だけで6000万くらいいくだろ。

それなりの土地・・・・単価出さなくてイイなら、ひろけりゃどこでも6000万いくけど。

>544
プラウドの隣の王子住宅なら、６０００万なら土地も買えない。
スーモ土地で今売りに出ている土地も
６０００万では買える土地ないよ。

山田で６０００万の建売でも４０坪がせいぜい。
どんな豪邸だよ。

ん？
区分所有のマンションはそんな土地代もないから、めっちゃ割高マンションやのぉ

王子住宅地は豪邸が立ち並ぶ高級住宅地です。
6000万で豪邸を立てることは不可能です。