| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 （C1出口まで）
山手線 「池袋」駅 徒歩10分 （西口まで）
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 （5出口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（他、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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1392
住民より 2024/05/08 23:19:32
住民です。このレスは毎回、ネガティブな投稿→東建関連者の反論の繰り返しですが、2か月住んでの率直な感想を述べます
長所 １ スーパー直結が何といって も便利
２ スマートクールな印象 共用施設はこの程度で良い
３ いわゆる行燈部屋が殆どなく、うちも含め都心にしては採光が十分
短所 １ 思ったよりＪＲ池袋駅が遠い 12分程度かかる
２ 駐車場は最低レベル スーパーの搬入トラックと共通
３ エントランスや躯体が東池袋の物件に蔵大きく見劣りする
４ 転売未入居物件が異常に多い つまり売れていない→2030年には大きく下 落するリスクの高い物件 以上参考になればと思います
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1393
匿名さん 2024/05/09 04:28:40
>>1390 マンション掲示板さん
"tytle" は "title" のvariantです
（Oxford English Dictionaryより）
別にいいのではないでしょうか
ま、気になるなら変えてもらってもよいですが、という程度です
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1394
匿名さん 2024/05/09 04:41:29
>>1392 住民よりさん
短所４番ですが、私の印象では「異常に」というほどではないです
最近もうちと同フロアに入居してきました
逆に長所で抜けてるのは「眺望」
毎朝毎晩、気力が湧いてくるぐらいの見事な眺望は他では得がたい
もちろんフロアや方角によるけれど
そのほかは同意です
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1395
検討板ユーザーさん 2024/05/09 06:03:07
>>1393 匿名さん
別に良いのかどうかは住民の方が感じる自由ですが、
あえてtitleだけvariantにする意味がわからないですね。。
だったら他の単語もvariantで表記すれば良いのに。。
そんな意図はなく、ただの誤字でしょう。小学生レベルの英語なのに、、恥ずかしい。
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1396
eマンションさん 2024/05/09 06:06:20
>>1392 住民よりさん
いずれも強気すぎる価格設定故に売れていないのではないですか？
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1397
匿名さん 2024/05/09 06:11:50
転売ヤーさんたちは儲けるためにやってるんだから、最初は思いっきりチャレンジ価格でしょう。
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1398
住民２ 2024/05/11 09:48:07
転売ヤー部屋が多いのは事実。賃貸に出した物件は駅から微妙に遠いため不調。管理組合長及び副理事長は中国人です。東建さんはお金を多く払った順に選定しているという噂あり 実態はどうでしょう。空き部屋が多いと晴海フラッグのニの舞にならなければよいが・・・ 夜間の住民の明かりが少なすぎます
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1399
匿名さん 2024/05/12 12:00:36
>>1398 住民２さん
晴海フラッグの二の舞ってどうゆう意味ですか？？
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1400
匿名さん 2024/05/12 12:28:51
この一カ月ほど夜9時台くらいにwatch and countしてますが、角部屋や中高層階や南側（南西・南東含む）は灯りが点いてる割合高め。つまり点いてないのは低層階と1LDKかな? 全体としてグランディアより点いてるが、向かいのプレミストよりは点いてない。立地と販売時期・価格を考えれば当然か。
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1401
検討板ユーザーさん 2024/05/12 13:34:33
>>1398 住民２さん
転売住戸が数年以上未入居なら追加購入したいと思ってます。
間取りにもよるけど、個人的には立地も設備も周辺環境も共用部の数もちょうど良く気に入ってます。
駐車場は残念すぎて車持が集まりにくそうだけど、その分確保しやすそう
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1402
買い替え検討中さん 2024/05/13 04:50:27
今割高で買うって？ 理解しがたいです。釣り広告かな？ 追加ならプラウドタワーの1期1次狙いが賢明だらう
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1403
ワイドスパン至上主義 2024/05/13 15:07:46
>>1402 買い替え検討中さん
今買うって書いてないように読めますけど。
ここのワイドスパン間取りもいいけど、PT池袋のワイドスパン住戸も気になる。
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1404
マンション検討中さん 2024/05/14 13:19:51
>>1402 買い替え検討中さん
数年以上未入居ならって書いてありますよ
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1405
買い替え検討中さん 2024/05/18 07:03:39
最低レベルの駐車場はあきれてものが言えない 入居者に対して失礼です 先日搬入トラックの運ちゃんと入居者でどつきき合いの口論していました ガチ怖かったです
購入はやはり数年後に転売ヤーがあきらめて価格が低下してからが賢明だと思います
東池袋の物件販売が一段落してからでよいと思います
この物件はいずれ価格低下が起きます 但し自分で済むならスーパーが隣で本当に住みやすいマンションです
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1406
匿名さん 2024/05/18 07:09:02
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1407
買い替え検討中さん 2024/05/20 05:05:34
東池袋は副都心線の駅が新設準備中でもう入り口も見えています GCTの1次で購入された方はほんとラッキーでしたね 大山のツインタワーも坪６００万オーバーなのにはびっくりしています
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1408
匿名さん 2024/07/21 12:38:31
エントランス外側の床の大きなひび割れ、いつまでたっても修理される気配なし。。
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1409
匿名さん 2024/07/21 21:36:12
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1410
周辺住民さん 2024/07/27 05:15:21
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1411
名無しさん 2024/08/10 04:10:07
マンション掲示板さん2022-11-13 11:34:55契約者の方の世帯年収は？1000万以下
20％
1000～1250万以下
0％
1250～1500万以下
26.7％
1500万以上
53.3％
15票
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-02-12 09:48:30an(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/01/26
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購入物件
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Brillia Tower池袋West（新築・2LDK・9500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665893/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678783/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅（池袋）と最寄り駅（要町）に近いにも関わらず、比較的落ち着いた住環境であり、隣の寺院の緑もある。
北側の木造住宅密集地域（火災時のリスク）
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が少ないため住民以外が立ち入る頻度が少ないのは良い点。
また、あまり使わない共用施設があると管理費負担の面からも望ましくないと感じる。
特にありません
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周辺環境について良い点、気になる点
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同じ敷地内（１階）にスーパーマーケットがあるので便利。
アゼリア通りには面しているが、南向きの部屋でなければ比較的静かではないかと思われる。
目の前の通り（アゼリア通り）の交通量
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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要町駅（副都心線と有楽町線のふたつを利用可）徒歩３分。
巨大ターミナル駅の池袋駅地下街出口まで徒歩５分。
特にありません
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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池袋西口の繁華街を抜けた住宅地区であり周辺に比べて比較的安全と思われる。
交番（要町）からもすぐなので、万一の際にも安心。
池袋駅西口から地上を歩くと夜はあまり環境が良くない
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管理面で良い点、気になる点
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24時間有人管理（少なくとも２名体制）は安心。
管理費の負担感は強いのでコンシェルジュサービスなど、管理費の負担感に見合うサービスがあるともっとよかったが。
管理費の負担感が大きい
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このマンションの最も良い点
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立地（交通の便、周辺環境）が強みと思われる。
大きな公園はないが、立教大学などの緑や隣接する寺院の緑も感じられる。
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このマンションの最も気になる点
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特にありません
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並行して検討したマンション名
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シティハウス西池袋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671858/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺の静かさ
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
マンションマニア2022-05-04 15:21:23B 1LDK 45.41m2
3階 6390万円 坪単価465万円
I 1LDK 39m2
2階 5390万円 坪単価456万円
A 2LDK 64.14m2
4階 8890万円 坪単価458万円
D 2LDK 64.6m2
5階 9800万円 坪単価501万円
E 2LDK 55.92m2
6階 8460万円 坪単価500万円
G 2LDK 59.23m2
2階 8250万円 坪単価460万円
K 2LDK 62.06m2
15階 9490万円 坪単価505万円
P 2LDK 67.57m2
20階 10590万円 坪単価518万円
Q 2LDK 59.47m2
20階 9490万円 坪単価527万円
L 3LDK 72.49m2
20階 11890万円 坪単価542万円
M 3LDK 78.07m2
20階 13590万円 坪単価575万円
N 3LDK 73.93m2
20階 12990万円 坪単価580万円
O 3LDK 70.57m2
20階 12390万円 坪単価580万円
R 3LDK 98.35m2
29階 17290万円 坪単価581万円
T 3LDK 103.72m2
29階 21290万円 坪単価678万円
U 3LDK 101.14m2
30階 20990万円 坪単価686万円
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