| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 （C1出口まで）
山手線 「池袋」駅 徒歩10分 （西口まで）
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 （5出口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（他、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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1
住民板ユーザーさん4 2020/11/08 07:23:50
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2
匿名さん 2020/11/08 08:13:07
交通利便性は東池袋より数段上だね。
サンシャイン周辺ってなにげに不便だし空気が澱んだ匂いがして落ち着かない。
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3
匿名さん 2020/11/08 08:16:28
有楽町線より副都心線のほうが使えるけど、山手線の外側だね
要町は、一度しか言ったことないけど、戸建ての方が多いのじゃないか
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4
マンコミュファンさん 2020/11/08 11:49:20
マンマニさんは坪単価450万くらいで来てくれたら良いなぁって言ってたけどどうかな。
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5
周辺住民さん 2020/11/08 16:52:15
東池袋のほうが庶民には便利だぞ徒歩5分圏内に
でかい西友、ブックオフ ツタヤ、サンシャインが近くにあるのは嬉しい
外食にも困らないしね
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6
マンコミュファンさん 2020/11/08 23:17:27
>>5 周辺住民さん
庶民が買えるような物件が無いです…
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7
匿名さん 2020/11/08 23:22:11
どっちがどう、というのは人それぞれだからね。
ブックオフやTSUTAYAなど縁がない庶民だっているわけで。
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8
周辺住民さん 2020/11/09 02:04:36
>>６
東池袋の新築は２ｌｄｋ～３ｌｄｋ６０００～１０８００ぐらいがボリューム層坪３８０前後（最高級ブランドだったり２０階以上の高層階じゃなければ）
東京のマンションの平均価格と同じかやや高いぐらいだし庶民でも買える物件もあると思う
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9
周辺住民さん 2020/11/09 02:26:15
ブックオフやツタヤは使わなくとも西友はありがたいと思う2階建てで食品 日用品はもちろんイヤホンとかまで取り扱ってる大衆向け総合スーパーは池袋周辺じゃ東口にしかないし
服や靴もサンシャインでそろうし外食できるとこも多いし大衆向けの店も西口に比べると全体的に多いしかしその分ごちゃごちゃしてるから合わない人も多いかもしれない
ｊｒ池袋徒歩１０分ってことは東池袋方面のマンションだとアウルとかブリリアと大体同じ
そこら辺とここ比べても交通利便性はたいして変わらんと思うよ
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10
匿名さん 2020/11/09 02:53:11
このあたりはよく知らないが、池袋駅から少し離れてる分住環境はむしろいいのかな。
西口の駅前はちょっと苦手（笑）
東京建物がメインだと名称はブリリアタワー？
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11
匿名さん 2020/11/09 09:24:52
どこに通勤するかだな
こっちのほうが、どこでも対応できそうだけど
新大塚駅辺りでも良い気がするな
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12
匿名さん 2020/11/09 22:58:04
>>10
事業比率にもよるけど三菱地所と東急を無視できないんじゃ？
オリジナルなネーミングになると予想。
それはそうと、ずっと山手通り地下の首都高の排煙塔だと思ってた黒い建造物、人が住んでてびっくり。スミフのタワマンだと今知った。細すぎてマンションに見えなかった。
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13
匿名さん 2020/11/11 06:45:30
昔、担当してもらっていた美容師さんが池袋に住んでいると言っていました。
住み心地どうなんでしょう？
池袋駅のイメージはタワーマンションばかりな気もしますが、グーグルマップで住所検索したら公園のような画像が出ました。
住宅街……？
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14
周辺住民さん 2020/11/11 07:27:44
タワーはそこまで多くない古い１０階前後のマンションが多いタワマンは１０ぐらい８０メートル以上は３０ぐらい徒歩15分以上歩くと15階ぐらいのマンションか戸建てしかない
でかい公園が3つある住み心地は東西南北どっち方面に住むかによって全く異なる
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15
周辺住民さん 2020/11/11 07:36:36
東京都豊島区池袋3付近は戸建て密集地帯と１０階前後のマンション密集地帯の境目
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16
匿名さん 2020/11/11 08:07:20
そういえば西口のタワマンはタワーグランディアとかルミナリータワーとか、どこのデべかわからん名前が多いな。
スミフのはシティタワー池袋ウェストなんとかだったっけ？
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17
匿名さん 2020/11/11 22:30:48
>>16
グランディアは消滅したダイア建設。
ルミナリーは相鉄＆名鉄という池袋に無縁な電鉄コンビ。長谷工主導。
芸術劇場横のウエストパークタワーは藤和不動産。完成時は「マイアトリア池袋」、転売されて「ニューシティレジデンス池袋」、さらに転売されて今の名前。
他に池袋デュープレックスタワーも一応タワマンｗ
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18
匿名さん 2020/12/13 01:05:44
東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
この組み合わせ、2012年の「ザ・タワーレジデンス大塚」と同じだからネーミングもこれになるかな？
大塚は目立たないタワーだから今や忘れられてるけど、現地に行ってみるとスッキリしてすごくいいタワマンだよ。
あんな感じになればいいな。
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19
匿名さん 2021/01/16 03:20:24
ここは凄くいい場所だと思います。
池袋駅の改札まで信号待ち0でいけるし、西口の飲み屋街を通る必要もなし。
1階店舗がスーパーになるなら私は買います。
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20
マンション検討中さん 2021/01/16 03:22:45
マンション掲示板さん2022-11-13 11:34:55契約者の方の世帯年収は？1000万以下
20％
1000～1250万以下
0％
1250～1500万以下
26.7％
1500万以上
53.3％
15票
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2024-02-12 09:48:30an(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/01/26
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購入物件
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Brillia Tower池袋West（新築・2LDK・9500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665893/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678783/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ターミナル駅（池袋）と最寄り駅（要町）に近いにも関わらず、比較的落ち着いた住環境であり、隣の寺院の緑もある。
北側の木造住宅密集地域（火災時のリスク）
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設が少ないため住民以外が立ち入る頻度が少ないのは良い点。
また、あまり使わない共用施設があると管理費負担の面からも望ましくないと感じる。
特にありません
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周辺環境について良い点、気になる点
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同じ敷地内（１階）にスーパーマーケットがあるので便利。
アゼリア通りには面しているが、南向きの部屋でなければ比較的静かではないかと思われる。
目の前の通り（アゼリア通り）の交通量
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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要町駅（副都心線と有楽町線のふたつを利用可）徒歩３分。
巨大ターミナル駅の池袋駅地下街出口まで徒歩５分。
特にありません
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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池袋西口の繁華街を抜けた住宅地区であり周辺に比べて比較的安全と思われる。
交番（要町）からもすぐなので、万一の際にも安心。
池袋駅西口から地上を歩くと夜はあまり環境が良くない
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管理面で良い点、気になる点
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24時間有人管理（少なくとも２名体制）は安心。
管理費の負担感は強いのでコンシェルジュサービスなど、管理費の負担感に見合うサービスがあるともっとよかったが。
管理費の負担感が大きい
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このマンションの最も良い点
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立地（交通の便、周辺環境）が強みと思われる。
大きな公園はないが、立教大学などの緑や隣接する寺院の緑も感じられる。
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このマンションの最も気になる点
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特にありません
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並行して検討したマンション名
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シティハウス西池袋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666103/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671858/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺の静かさ
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
マンションマニア2022-05-04 15:21:23B 1LDK 45.41m2
3階 6390万円 坪単価465万円
I 1LDK 39m2
2階 5390万円 坪単価456万円
A 2LDK 64.14m2
4階 8890万円 坪単価458万円
D 2LDK 64.6m2
5階 9800万円 坪単価501万円
E 2LDK 55.92m2
6階 8460万円 坪単価500万円
G 2LDK 59.23m2
2階 8250万円 坪単価460万円
K 2LDK 62.06m2
15階 9490万円 坪単価505万円
P 2LDK 67.57m2
20階 10590万円 坪単価518万円
Q 2LDK 59.47m2
20階 9490万円 坪単価527万円
L 3LDK 72.49m2
20階 11890万円 坪単価542万円
M 3LDK 78.07m2
20階 13590万円 坪単価575万円
N 3LDK 73.93m2
20階 12990万円 坪単価580万円
O 3LDK 70.57m2
20階 12390万円 坪単価580万円
R 3LDK 98.35m2
29階 17290万円 坪単価581万円
T 3LDK 103.72m2
29階 21290万円 坪単価678万円
U 3LDK 101.14m2
30階 20990万円 坪単価686万円
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