匿名さん
[更新日時] 2021-04-22 20:21:47
Brillia(ブリリア)旗の台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区旗の台6丁目1110番1(地番)
交通:東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩7分
東急目黒線「洗足」駅徒歩9分
東急池上線「長原」駅徒歩7分
東急大井町線「北千束」駅徒歩7分
間取:studio~3LDK
面積:32.17㎡~74.90㎡
売主:東京建物株式会社
施工会社:大末建設株式会社東京支店
設計:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-11-07 15:47:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区旗の台6丁目1110番1(地番) |
交通 |
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩7分 東急池上線 「旗の台」駅 徒歩7分 東急目黒線 「洗足」駅 徒歩9分 東急池上線 「長原」駅 徒歩7分 東急大井町線 「北千束」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸(うち事業協力者住戸16戸・募集対象外住戸1戸・会員限定優先住戸1戸・提携企業勤務者向け分譲1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:2021年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)旗の台口コミ掲示板・評判
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142
名無しさん 2021/02/25 02:00:37
>>140 匿名さん
そうね。マンションに高級感や共用施設の充実を求めるなら合わないよね。
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143
マンション検討中さん 2021/02/27 12:18:06
あまり盛り上がっていませんね。私は内見した上で、線路沿いということも加味してコスパはいい(リセールで勝てる可能性十分ある)と判断して応募を検討してます。あまり倍率高くないようですが、やはり線路沿いということでハナから敬遠されているのでしょうか。。
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144
マンション検討中さん 2021/02/27 12:43:13
>>143 マンション検討中さん
こういった板状マンションでは本気の検討者は倍率上がらないように書き込みしませんよ
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145
マンション検討中さん 2021/02/27 12:55:56
>>144 マンション検討中さん
そうですよね…ありがとうございます。プラウド洗足の掲示板が良くも悪くも盛り上がってるので、気になったまでです笑
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146
口コミ知りたいさん 2021/02/27 23:12:16
>>144 マンション検討中さん
これは板状マンションというのか???
揶揄する言い方かもしれないけど、外廊下が全部板状ではないと思うけど。
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147
周辺住民さん 2021/03/07 14:04:21
>>134 名無しさん
おっしゃる通りでした。本日曇りで午前中に再訪したところ、やはり1階は若干暗い印象でした。2階が無難かなと感じました。
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148
匿名さん 2021/03/08 08:08:16
外から見ると一階は地下にしか見えませんが、光が入るのですね
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149
匿名さん 2021/03/08 11:06:20
>>148 匿名さん
南向きであることと、奥行きのあるテラスが設置されていることで、ずっと影という訳では無いようですね。
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150
匿名さん 2021/03/08 16:11:50
>>148 匿名さん
ご自身で確認することをおすすめしますが、いまの季節でも午前中は日が入るのではないかなと思います。
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151
匿名さん 2021/03/08 23:59:33
ここ1ldk/2dkのリセールバリューどう思いますか?需要ありそうですか?
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152
マンション掲示板さん 2021/03/09 00:02:52
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153
匿名さん 2021/03/09 00:50:36
>>151 匿名さん
マンマニさんのブログに記事が出てるよ。都心の人気物件ほどの期待は持てなくても、何しろ元が安いから、一定期間普通に住んだり、賃貸に出した後に売りに出す分には、まったく問題ないんじゃないかな。賃料や売値があまり欲張りな価格だと内見来てもらえないかもだけど、そうでなければね。
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154
匿名さん 2021/03/10 13:15:53
将来的に賃貸に出すってなった時は、
それなりの相場を踏まえれば自分で賃料は決められるものなのでしょうか?
その辺の運用的な部分に関してあまり詳しくないのですが。
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155
匿名さん 2021/03/11 00:56:03
>>153 匿名さん
マンマニさんのブログ拝見しました。十年後の坪単価350万で計算していますが、実際の相場はどうなんですかね。個人的に、少し計算が楽観的に見えますが、、
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156
マンション掲示板さん 2021/03/11 02:14:57
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157
マンション掲示板さん 2021/03/11 02:19:26
>>155 匿名さん
元々が安いですからね。
今の相場通り推移して、マンション内で何か特別な問題が起こらない限り低めにみても350くらいでしょう。
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158
マンション検討中さん 2021/03/11 02:27:23
地権者の多いマンションで具体的に困ることってそんなにあるんでしょうか?
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159
匿名さん 2021/03/11 03:26:07
>>154 匿名さん
マンマニさんは市況の先読みは敢えて放棄して、今の市況が続くことを前提に考えてますからね。今は新築が高騰してて、釣られて中古の平均価格もどんどん値上がりしてるので、この市況が続くならそんなに変な予想価格じゃない気がします。新築の価格も短期的に安くなる見込みは無いですしね。
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160
匿名さん 2021/03/11 15:04:22
>>156 マンション掲示板さん
賃料は自由に決められますが相場からかけ離れた金額にするとなかなか決まりません。10年賃貸だしていたので経験談です。
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161
匿名さん 2021/03/13 03:26:09
>>158 マンション検討中さん
>>131参照
実際のところどうなのかは住んでみるまで分からないかな。
気になるなら敬遠すべし。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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