物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか |
交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分 JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
58.45m2~84.34m2 |
価格 |
2970万円~4640万円 |
管理費(月額) |
1万6600円~2万3400円/月 |
修繕積立金(月額) |
8860円~1万2790円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
12戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
戸田建設(株) |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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963
匿名さん
テナントで入ると言われている美容室って有名なのですか?理容室のサービスもあるとありがたいと思うのですが。
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964
通りがかりさん
ろくなテナントなさそう。。
いまだにテナント募集中なんだから、ヤバさ加減が際立つな。
43みたく、空きテナントだらけになるのは目に見えてる
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965
検討板ユーザーさん
魅力的な商業施設や飲食店の入店を予定しており、訪れる方の心を満たし、人を惹きつけ、賑わいを感じていただける空間を目指します。
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966
eマンションさん
柳ヶ瀬に貢献や集客できそうな人気店は岐阜市が多少支援してでも誘致するくらいの覚悟がないと箱だけ立派なもの作っても厳しいと思いますよ
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967
匿名さん
契約後にキャンセルしたけど正解だったと思うわマジで。
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968
マンション検討中さん
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969
名無しさん
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970
eマンションさん
まぁあーだこーだ言っても一等地にマンションが立ってるわけだしそんな価値は下がらんだろ。
契約後にキャンセルした人はわざわざコメントしなくてもいいから都内の高層マンションでも買ってくださいな笑
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971
匿名さん
>>970 eマンションさん
一等地のマンションがこの価格で買えるんですね!
とてもお買い得だと思います!
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972
評判気になるさん
>>971 匿名さん
なんと岐阜はこの価格で買えちゃうんですよ!
市の補助も出てますからね笑
とてもお買い得ですよ笑笑
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973
マンション検討中さん
キャンセルしたって手付は手放したってことですか。お金に余裕がある人はいいですね。
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974
名無しさん
>>967
買ったのか買えなかったのかキャンセルしたのか本当のことは分からないけど
こんなねちゃねちゃした人と一緒に住まなくていいのは嬉しいです!
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975
匿名
入居説明会や内覧会の案内など
いよいよ入居が迫ってきたなという感じです
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976
評判気になるさん
キャンセルしたのに掲示板を覗くって気になってるんですね爆
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977
ご近所さん
内覧会は隣の部屋の人と同じ時間みたいですので、ちょっと照れちゃいますねぇ。
よろしくおねがいしますねぇ。
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978
マンション掲示板さん
>>977 ご近所さん
入居者説明会も内覧会も楽しみですね!
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979
マンション検討中さん
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980
通りがかりさん
>>970 eマンションさん
一頭地ならテナントくらいすぐ埋まって欲しいものですわ。
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981
匿名さん
>>980 通りがかりさん
埋まってるかどうかってあなたに分からないですよね?
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982
マンション掲示板さん
>>980 ×一頭地 〇一等地 まず漢字を覚えよう
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983
買い替え検討中さん
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984
名無しさん
>>983 買い替え検討中さん
気になるならまずは調べてみなさい笑
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985
口コミ知りたいさん
>>984 名無しさん
一等地なら補助金ばら撒いて人誘致しないですよね。
他のことに使って欲しいです。
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986
口コミ知りたいさん
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987
口コミ知りたいさん
木村拓哉のおかげで金華橋通りが全国区になりましたね
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988
eマンションさん
テナント情報も銀行と美容室の話以降特に出てないのでしょうか?
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989
口コミ知りたいさん
アメニティの見積もり出しました、割高に感じますね、メリットを感じなかったです。
自分でネットで手配すれば半値でできそう。
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990
匿名さん
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991
名無しさん
間接照明あるだけで外からでも高級感凄いです…
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992
名無しさん
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993
マンコミュファンさん
>>992 南側からは手前から金神社や芝生の公園 玉宮の居酒屋群 タワマン 岐阜駅とかなり見晴らしが良さそうですね。
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994
口コミ知りたいさん
入居説明会で高島屋のプレミアムカードの勧誘は全員受けましたか?テーブルに案内されてない人もいた気がするのですが、部屋によって案内が変わるのでしょうか。
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995
マンション掲示板さん
>>994 おそらく全員案内されてるかと。 あれは入居説明会というより営業受けに行くだけのあまり意味のない会でしたよね 時間の無駄でした。
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996
評判気になるさん
>>995 マンション掲示板さん
今朝の新聞で一階にバローグループのVドラッグが入ることが決まったって記事になってましたね!
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997
eマンションさん
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999
匿名さん
メインテナントがVドラッグとか…スギ薬局近くにあるのに…。
やはりキャンセルして別のマンション買ってよかったよ。
嘘偽りなく本当にそう思う。
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1000
匿名さん
>>999 キャンセルとは一旦契約した方ですよ笑 買いそびれたと素直に言おう笑
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1001
匿名さん
20店舗ですか。 銀行 美容院 ドラッグストアがきまってるからあと17店舗 予想以上でした 正直言えばコロナ禍もありガラガラでも仕方ないと思ってました 購入した方にはかなりの朗報かと思います
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1002
マンション掲示板さん
>>997 eマンションさん
その中に医療施設は含まれるのでしょうか?
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1003
通りがかりさん
>>1002 マンション掲示板さん
新聞には物販や飲食、金融機関など20店舗前後となってましたので、医療施設はどうかわかんないです…
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1004
ほよほよ
>>996 評判気になるさん
そうなんですね、便利!薬局はあった方が絶対良いですよね!あとはスーパーが出来れば嬉しいな~!
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1005
通りがかりさん
テナントに医療モールと高級食パン店、飲食店も入ると聞きました。高級食パンより普通のパン屋さんが良いな~
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1006
通りがかりさん
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1007
通りがかりさん
Vドラックさん、食料品の方を充実してほしいですね。
あと、ユニクロさんが入っていただけるという事なしです。
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1008
通りがかりさん
名古屋の長者町にあるプラウドタワーの1階にある中部フーズの「にぎりたて』も入れてください。お願いします。
Vドラックは、ナチュラルローソン風がよいと思いますが。。
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1009
eマンションさん
コンビニは何が入りますかね このエリアはローソンかファミリーマートが多い気がしますが…
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1010
eマンションさん
スーパーが入らないならVドラッグには食料品に加え、23時くらいまでやってくれるとありがたいです。
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1011
通りがかりさん
洗濯屋さんは、どうですか?
コインランドリーありが、ありがたいです。
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1012
通りがかりさん
冷凍食品のピカールさんも来て下さい。イオングループさんお願い致します。
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1013
名無しさん
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1014
マンション検討中さん
役所の出先機関とかはどうですか。転入手続きとかできると楽なのですが。保健センターにはその機能ないですかね?
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1015
匿名さん
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1016
名無しさん
https://www.toshi-estate.com/towermansionblog/2020/周辺施設/
これ見たらこのマンションももう良くやったなって感じがしてきました
自分にとって必要ないテナントがあるのも当たり前です
イオンに行ったって立ち寄る店舗も数店ですからね
テナントは20近くありますから、楽しみです!
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1017
ほよほよ
皆さんテナント出店の情報源ってどういったものをご覧になられてますか??
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1018
マンション検討中さん
住民目線で便利なテナントではなくて柳ヶ瀬レベルで考えたテナントが検討されるべきだと思います。
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1019
eマンションさん
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1020
マンション掲示板さん
>>1015 匿名さん
まだ、空いてる店舗はあるかもしれないですし、
関係者の方が、見てるかもしれないですしね。
ここぐらいしか、意見いえるところはないですので、意見を言っとおいたほうがよいと感じていますが、どうでしょうか?
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1021
評判気になるさん
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1022
評判気になるさん
>>1021 岐阜の場合 駅周辺より中心が柳ヶ瀬にあるような気がします その柳ヶ瀬にシンボルタワーが建つのは発展に貢献しそうですね グラッスルの店舗が繁盛すれば付近のテナントにも続々と出店が続きそうですね
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1023
匿名さん
駅前の信長像、信長祭りのころからマスク外してますね。
これからは岐阜市民もノーマスクでということでしょうか。
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1024
名無しさん
付近にお店が増え始めていますね。資産価値も上がりそうでいいですね。
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1025
口コミ知りたいさん
>>1024 グラッスルの店舗が全て埋まるようなら必然と付近のテナントに出店が続くと思います なのでグラッスルのテナントの空き状況が今後の柳ヶ瀬を占うでしょうね
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1026
マンコミュファンさん
>>1025 口コミ知りたいさん
絶妙な距離感で駅から離れてるから、道中が名古屋の栄みたいになるといいですね
でも、そうなると住みにくくなるのかな、、とか思ったり
街づくりって難しいですね
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1027
マンション検討中さん
テナント料は周辺より高額なんですかね?最初は官が補助金出すとかしてまずは盛り上がることが大事な気もしますね。
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1028
通りがかりさん
>>1027 人気がある優良なチェーンには補助金での誘致は必要ですよね 市はその重要性をわかってるのかな?
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1029
eマンションさん
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1030
eマンションさん
>>1029
放っておけば沈む一方では?
コンパクトシティとして柳ヶ瀬と駅前だけは魅力あるまちにしっかり発展させ、周辺(郊外)はそのままの良さを残すのが岐阜のためになると思います。
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1031
口コミ知りたいさん
岐阜駅から市役所の再開発エリアは先5~10年で著しく発展すると思いますよ 市役所や図書館の整備からグラッスルと金公園の改装や乱立してきたマンション5年後にはツインタワー。 まさに木村拓哉が歩いたエリアは進化してくと思います。
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1032
名無しさん
>>1031 口コミ知りたいさん
金華橋通りからキムタク信長ストリートに改名しよう
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1033
マンション検討中さん
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1034
マンコミュファンさん
>>1033 マンション検討中さん
方角によりけりですが坪単価150万~180万程かと思います。
75平米坪単価160万としたら4000万程度です。
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1035
匿名さん
購入されたみなさん、引越希望日は登録されましたか?3月引渡しって引越し的には高くつく時期ですよね。。。
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
>来春のオープンまでに約20店舗まで増やす計画。
まだ決まってないのかな
出展側としては魅力が無いんだろうね。
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1038
匿名さん
テナントクソすぎでしょ。
やっぱり無償キャンセルしてよかったわ。
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1039
口コミ知りたいさん
>>1038 無償キャンセルという制度はございません 始めから契約してない方です
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1040
匿名さん
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1041
名無しさん
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1042
検討板ユーザーさん
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1043
匿名さん
美味しそうな地元の飲食店が出店してくれてて良いですね!これから増えるお店も期待したいです
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1044
マンション検討中さん
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1045
マンコミュファンさん
>>1036 匿名さん
発表された13店舗、微妙ですね。
残り7店舗に期待したいところです。
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1046
口コミ知りたいさん
キャンセルとはギャラリー行くのをキャンセルしたレベルでしょうね爆
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1047
口コミ知りたいさん
>>1040 匿名さん
自分もそう思いました。
思ってたよりかは良かったですよね!
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1048
匿名さん
わざわざ掲示板に来てまでキャンセルして良かったって言う人、自己肯定感を得るために粗探しするのちょっと恥ずかしいですよ。思ってるよりマウント取れてないですよ。
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1049
匿名さん
>>1048 キャンセルした側じゃなくローンの事前審査とかでキャンセルされたんじゃないですかね
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1050
eマンションさん
>>1036 匿名さん
それにしてもそそられないですね
なんとか、あと20店舗に期待ですね。
柳ヶ瀬のお客さん増やせますように。
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1051
検討板ユーザーさん
残りのテナントで、びっくりサプライズな店が登場してくれることを期待。
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1052
マンコミュファンさん
人がいないところに、出店する企業は存在しない。
岐阜市と柳ケ瀬商店街は何か勘違いしてる。
人が集まるところに企業は出店する。
岐阜市は、名古屋のベッドタウン化すべき。
ベッドタウンとなり、人が集まれば自ずと町は盛り上がる。
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1053
マンコミュファンさん
>>1052 逆に企業が出店するから人が集まることも
あります 岐阜市や柳ヶ瀬はそれを期待してます
だからこそ岐阜市は優良店には助成金だしてでも出店を促す義務がある
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1054
マンション比較中さん
住みたいと思ってもらえるまちづくりですよね。何が足りていないんでしょうね、柳ケ瀬あたりに。岐阜駅も少し遠いからアクセスも向上されると良いベッドタウンになると思います。100円バスを通勤時間帯に増発するとか、このエリアの居住者にパスを配布するとか。
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1055
通りがかりさん
自転車置き場が少ない気がしませんか?みなさん入居後に追加を申請する感じですか?
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1056
匿名さん
駐輪場は388台ですか。
駅までの微妙な距離感と総戸数を考えれば少ないように思いますね。
1世帯1台などの縛り無く2台、3台と契約できるといいですよね。
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1057
名無しさん
駐車場もかなりの空き枠があるようなので駐輪場が388台だと必要な方が2台3台でも空きがでると思いますよ
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1058
マンション検討中さん
>>1053 マンコミュファンさん
タワマンから固定資産税が入るから、人が集まらなくても岐阜市は困らないんじゃないの?
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1059
検討板ユーザーさん
もう下の階しか残ってないみたいですね。
タワーで10階ならタワーに住むメリットないですね。
20階以上なら考えても良いが。。
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1060
マンション掲示板さん
なんだかんだで駐車場も空いてるんですか?値下げしてほしいな。
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1061
名無しさん
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1062
匿名さん
引越しの幹事会社がアートだと言うと、他社が引き受けてくれません。やっぱりアートって怖いんですね。
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所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか
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交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
- 価格:2970万円~4640万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:58.45m2~84.34m2
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販売戸数/総戸数:
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