ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

どちらも良し悪しあるだけのことです

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>>882 eマンション
ですね、、、タワマン１棟の中でGの巨大な社会になっちゃってるみたいですね。
ただ883の方も言われている通り、どちらも一長一短ですね。。

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引越しはかなり日が限定されるんですかね。三月なんで引越し代も高くつくのでしょうか。年度替りまでに引越したい人も多そうですよね。

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>>885 初期は希望日からの抽選です

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>>879 名無しさん
コンビニ限らず、スーパーや飲食店が入ってるとGが出やすいと聞きますが、必ず出るという訳でもなく出ない所もありますし、住んでみないとわかりませんね。

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>>871 評判気になるさん
業界内の方に聞いたところ、駅前ツインタワマンは平均坪単価300弱くらいを狙っているそうですよ。最近の価格上昇からして2割どころではないですね。きっと。

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ツインタワマンは野村不動産と清水建設。武蔵小金井で手抜き工事したメンツか。

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>>888 坪単価300だと80米で8000万… この先の物価上昇を織り込んだ価格設定ならありえなくない話なんですなね。 岐阜でそんな高いマンションなんて誰が買うかと言いたいが その際は同様に名古屋は更に坪単価上がるでしょうから…

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80平米で8000万。岐阜で需要あるんですかね。ここも引っ張られて資産価値が上がるとありがたい限りですが。

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>>891 5年先の物価次第ですかね 43階のマンション完成から10年以上経ちますが価格は1.5倍ですからね
ちなみに今月の物価上昇指数は30年振りの上げ幅というニュースもありました 金や株にしかり不動産にしかり投資の観点からはインフレには最強ですね 現金保有してても希薄化するだけですから。

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34階の9部屋は3880万～6850万（南東角は販売なし）で6000万越えは2部屋だけでした。もうこれから先こんな値段では買えないと思いますね。

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駅前はマンションじゃなくてホテルができるとまた印象が変わるんですがねえ

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タワマンって洗濯物を外干しできないんですよね？

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>>895 今どき普通のマンションでも浴室か洗濯乾燥機じゃないの？ 花粉つくじゃん

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外干しできないならここはやめます。

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>>897 ここが外干しできるかは知らないがあなたどちらにせよここは買えない人だろ

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知らないならあなたも買わない人ですね。

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>>895 口コミ知りたいさん

名古屋のタワマンだと
どこでも(御園座とかプラウドとか)
やってる人いるよ

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じゃ、ここも外干しできますね。買うことにします。

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ここは洗濯物干せると聞きましたよ。

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岐阜駅近郊のマンションからここの近隣マンションに引っ越してきたのですが
遅くまでやっているスーパーや薬局がないし、日曜の朝、モーニングに行きたくても
モスしか思いつかない。１００均も名鉄にはあるけど遠いし、飲食店も早くしまっちゃう。ここのテナントに期待してます。

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>>903 匿名さん

マックスバリュは22時迄オープンしてます。
100均は近くにないですね。
ダイソーのStandard Productsとか入って欲しいところですけどムリでしょうね。

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>>903 コメダのようなチェーンは徒歩圏内少ないですが喫茶店は以外に徒歩圏内多くありますよ

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柳ヶ瀬の繁栄を本気で考えてるなら入るテナントもそれなりのものしてもらわないとですよね。アーケードにある個人商店の延長では…。

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>>906 eマンションさん
大須の商店街みたいな感じになるといいですよね…

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>>904 マンション検討中さん
マックスバリュー、遠いですよね。
元ドンキホーテのところなんとかならないかしら。
あのままでは、近隣なのでよいテナントもきてくれないような気がします。ドンキホーテ戻ってきてほしい。

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>>908 マンション検討中さん
高島屋の建て替えを要するくらいなら、ドンキ跡地を高島屋にしてくれてもいい気がします。すぐ隣でなくとも雨に濡れずアクセスできたら恩恵ある気もするのですが。

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>>909 あの建物は家賃収入もなく固定資産だけ支払う負の物件 多少安くとも貸したらいいのに年々劣化だけ進むのに、

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借りるとこが無いから空いてるんでしょ笑

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商業フロアもあと少しですね

https://lions-mansion.jp/ME131071/report.html

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なかなかテナント発表ないですね。難航してるのか心配です。

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>>913 ライオンズとグラッスルは別なので発表があるとしても各テナント側からじゃないですかね。 むしろ出店より求人のほうが早く分かるかもしれませんよ

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凄い

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岐阜駅付近のYKK（昔の進学舎）前の駐車場が更地になって
長谷工コーポレーション15階建てマンションの建築計画が立ってました。
この物件とツインタワー以外にもマンション増えますねー

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>>915 eマンションさん

チャンネル登録者数2540人

内容の無い動画貼らなくていいよ。

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>>917 登録者数気にして見てる人がこの口コミサイトはチェックするんですね

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>>914 名無しさん

社員、パート、アルバイトは早目に募集かけますから、そこからテナント情報が先にわかる可能性高いですね。

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>>919 915さんの動画にあるように商業施設は駐車場の東側までのびてるから思ってたより面積あるように感じました また建築前と比較して北側道路が2倍以上に広がってました。

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個人の再生数稼ぎの動画なら貼らなくていいよ

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>>919 匿名さん
求人情報あります？それらしいものが見つけられなくて。

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まだ求人なさそうですね 最短でも5ヶ月先ですからまだ早いかと…

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921何か勘違いしてそうだけどそれ個人チャンネルではないですよね

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>>921 個人チャンネルではないみたいですよ笑

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>>903 匿名さん
マックスバリュ元町店は22時まで空いていますよ。
モーニングは多くないけど井ノ口珈琲さんのスタンドの感じが良かったです。それとパンのロンドンが朝8時からあいてて、焼き立てパンを買って自宅でコーヒーだけ淹れてもリラックスできて良いですよ～

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>>881 買い替え検討中さん
40階ほどのタワマン住んでますが、そんな話聞いたことないですよ。
築10年越えてて、もう7年住んでるけどGなんか見たことない。

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>>922 匿名さん

まだ求人情報は出てないです。
もう少し先になるかと。

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居住開始してますか？

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まだ引越しの案内がきてないから、内装工事じゃないですか？

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マンションの35は35階建てということですか？
総戸数も「335戸」で3と5がラッキーナンバーのようです。

商業フロアが気になっています。どんなお店が入るんでしょうね。

929さんが添付した写真がCGのようです。かっこいいです。

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商業棟部分の仮囲いが外れましたね。商業施設もそれなりの広さがありそうです。

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順調に進んでますね

https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?ei=UTF-8&fr=yjapp3_and_...

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今日付近を通ったので覗きましたがグラッスル１階西側は間口がかなり広いようでしたがスーパーでも入るんでしょうか

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>>934 口コミ知りたいさん
この場所でスーパーは期待できないと思った方がいいですが、できたら本当にラッキーです。
一階ですので、開口部を広くとってホールみたいな感じになるかもしれないですよ。

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この建物 地下あるんですか？

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4785.htm...

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ディスポーザーもついているようですし、排水ピットなどの設備系が地下に入るのではないでしょうか？

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駐車場側の足場もほぼ外れてきました

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グラッスル1階西側入口1つに対して南側入口3+東端1の計4つ 西側のテナントは大きめな延床面積ですかね

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販売時期が10月中旬から11月中旬に延期されてますね。ここにきて失速ですかね。

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https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/149482

大垣共立銀行
サムソン

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スーパー近くにないし、かなり不便そうなんだよな

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>>941
大垣共立もサムスンもいらない。

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>>943 評判気になるさん
まじで両方ともいらない

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>>944 37といい銀行は融資によるお付き合いですね 2階に美容院は悪くないかと思います

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大垣共立銀行岐阜支店は、以前から建て替えか移転が決まっており、移転で決まったのですね。千手堂も集約とは、少し驚きました。
長良橋通りの岐阜支店跡地は、バンベールタワー2の予定で、北側のバンベールタワーの購入者には、説明済です。

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https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/149482
大垣共立銀行と美容室が入る。

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ドトールorスタバ、コンビニ、スガキヤ、100均くらい入ってほしいもんだが…
昔はスタバ以外全て柳ヶ瀬にあったが、これらが無くなるとなると誰が行くかって話よね。砦となるのが柳ヶ瀬グラッスルなのに、有名店が入ってないと…

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岐阜市が間に入って誘致したのが大垣共立くらいとなると力のなさを感じる 箱だけも作って発展しない 利権のない話には興味ないのかと思ってしまう

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スタバ的なカフェはホントほしいですね。老人向けの施設にしたいわけではないですよね？KALDIなんかあっても良い気がします。

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岐阜市やる気あるのか

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今のところ柳ケ瀬を活性化するという主旨からはズレてる 大垣共立銀行が融資でお手伝いして活性化するってちょっと意味がわからない

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子育て支援施設をボーネルンドと提携するのも魅力が増すのでは？そんな自治体もあるようですし。https://www.bornelund.co.jp/page/public-playground_list

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ここに出店しても、、、って感じの企業が多いんですかね？
もう少しどうにかならんものか

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事前の説明通り魅力的な商業施設ですね！！！！！！！！

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まぁまだ2店舗しか公開されてないから残りが何入るかだな！

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どのくらいの数の店が入れるんですかね？銀行なんかはそれなりの面積占めてそうですが。

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銀行の店舗面積は６３６平方メートルなので4割近く占めるんですかね １階の床面積がわからないので予想ですが

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契約時にもらった冊子類を見るとどこの区画かよくわかります。

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岐阜市なのに十六ではなく大垣共立か。

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ネット見ると3階で床面積約2600平方メートルですね

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>>960 匿名さん
OKBさん、勢いが有りますね。

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テナントで入ると言われている美容室って有名なのですか？理容室のサービスもあるとありがたいと思うのですが。

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ろくなテナントなさそう。。
いまだにテナント募集中なんだから、ヤバさ加減が際立つな。
43みたく、空きテナントだらけになるのは目に見えてる

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魅力的な商業施設や飲食店の入店を予定しており、訪れる方の心を満たし、人を惹きつけ、賑わいを感じていただける空間を目指します。

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柳ヶ瀬に貢献や集客できそうな人気店は岐阜市が多少支援してでも誘致するくらいの覚悟がないと箱だけ立派なもの作っても厳しいと思いますよ

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契約後にキャンセルしたけど正解だったと思うわマジで。

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キャンセルしてどこを購入されたのですか？

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>>967 さん
キャンセルして良かったね

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まぁあーだこーだ言っても一等地にマンションが立ってるわけだしそんな価値は下がらんだろ。

契約後にキャンセルした人はわざわざコメントしなくてもいいから都内の高層マンションでも買ってくださいな笑

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>>970 eマンションさん
一等地のマンションがこの価格で買えるんですね！
とてもお買い得だと思います！

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>>971 匿名さん
なんと岐阜はこの価格で買えちゃうんですよ！
市の補助も出てますからね笑
とてもお買い得ですよ笑笑

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キャンセルしたって手付は手放したってことですか。お金に余裕がある人はいいですね。

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>>967
買ったのか買えなかったのかキャンセルしたのか本当のことは分からないけど
こんなねちゃねちゃした人と一緒に住まなくていいのは嬉しいです！

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入居説明会や内覧会の案内など
いよいよ入居が迫ってきたなという感じです

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キャンセルしたのに掲示板を覗くって気になってるんですね爆

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内覧会は隣の部屋の人と同じ時間みたいですので、ちょっと照れちゃいますねぇ。
よろしくおねがいしますねぇ。

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>>977 ご近所さん
入居者説明会も内覧会も楽しみですね！

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時間変更もできるので必ずしも同じ階では

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>>970 eマンションさん
一頭地ならテナントくらいすぐ埋まって欲しいものですわ。

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>>980 通りがかりさん
埋まってるかどうかってあなたに分からないですよね？

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>>980 ×一頭地 〇一等地 まず漢字を覚えよう

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