ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

最上階の億超えのお部屋は抽選もありましたし、一期で出ている上層階や角部屋もほぼ埋まっていて、角部屋や人気部屋は抽選もありました。岐阜人としては、この価格なら戸建てかなと、でも老後を考えるとマンションもいいなと。

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今上層階を買ってる人は老後を考えて。の人ですよ

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無抽選で購入権利確定しました。
希望階ではないですが、無抽選で無事確定したことを喜ぶことにします。

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>>83 匿名さん
おめでとうございます、
楽しみですね。

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なんとか、希望の部屋の購入権利が確定できました。
楽しみです。

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希望の部屋で確定しました。入居まで長いですが、楽しみに待つことにします。

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ゴミ、めんどくさい。

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無抽選って。さすが人気物件。

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そんなの営業が被らんように案内しとるに決まっとるやろ

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うん、そうしとったよ。

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その上で抽選の部屋まで出てるなら人気物件

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岐阜で3500万超えたら土地付き戸建て。 5000あれば土地付きでかなりいい戸建て。 7000あれば土地付きで豪邸が建ちますからね。 都心のように土地付き戸建てが億超えならマンションは理解できますが岐阜で5000万以上だしてマンションを買うのは…

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ただの妬みでしかないよねそれ

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戸建よりマンションが好きな人もいます。

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>>92 マンション検討中さん
岐阜だって
場所によりますよー。
それに注文住宅だと
上物だけで2000万、3000万位
豪邸じゃなくてもするよね。

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6,000以上出して買う層は殆んどがセカンドハウス的に買うんだと思うよ
自分もそんな感じ。

実際に一戸建てと比較するのは4,000辺りまでじゃね

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景色を上から見たい人もいるとおもいます。1戸建の近所付き合いも面倒の人もいますから、何とも判断できませんですよね。

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>>97 デベにお勤めさん

公式ページの間取りが少なくなっている気がしますが、もう、売却済みになった間取りがあるって事ですか？

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そうですよ。

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>>98 マンション検討中さん
最上階全てと、BC、BHは全て売れてます。
おそらく次の販売でCBも全て売れると思います。

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さすが人気物件。

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>>92 マンション検討中さん
岐阜から出られない人が住むからね

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ゴミめんどくさい。上層階から1階へ持って降りるの・・・・・。
各階に無いの?

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上層階もうほぼ売ってないんだから関係ないじゃん

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>>96 名無しさん
まわりで買った人を見てるとそんな感じですね。
以前、駅前のスカイアークスに住んでいましたが、あそこもセカンドハウスや「とりあえず買った」という方が多くて、フロアの半分も常時住んでなかったです。お盆とか花火の日はちょっと増えるかなという程度。
そう考えると、普段は人があまり多くなくて暮らしやすいマンションかもしれませんね～

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>>104 通りがかりさん
上層階まだ南向き売ってますよ。

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角部屋はないけどね

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35階建てのベタ基礎で大丈夫なん・・・？　まあ、大丈夫なんだろうけど・・・・。

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価格の割に標準設備がショボい。ほぼオプション。

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親戚が高層階の北向きを購入してましたが、高層階の角部屋はほとんど無いような話でした。ただし、まだ、南向きでも無抽選の部屋もあるようです。
ベタ基礎とか意味の分からんこと言ってる方も見えますが、立地が気に入って買われる方は、急がれたほうが良いかと。
価格と設備の書き込みは、ほとんど買う気ない人の便所の落書きだと思う。別に買い煽りではないですけど。岐阜の坪単価では高いもんね。

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最近界隈の掲示板によく書き込みされていますね、あなたはどこを買うのですか。親戚？あなたは？お勤めご苦労様です。
タワマン故に基礎の構造を確認したり、標準仕様、価格についてコメントすることもマンション故に当然理解できます。
修繕費の計画はどうですか。10年後に管理費修繕費込みで10万くらいですか
HPに標準仕様載せてください

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あの価格であのトイレはないわー。

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ゴミ回収サービスはないそうです。

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タワマンとなると嫉みが凄いですね

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タワマンかタワマン以外か。ですからねー タワマン買えなかった買わなかった人からの妬みはすごい

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モデルルームの画像がホームページから消えましたね。

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通路側の窓は普通のガラスだそうです。高層階以外のトイレはタンクレスではないそうです。

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タンクレスにしたいならどうぞ

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>>117 名無しさん
そら、億越えの部屋はタンクレスくらい標準でしょ(笑)
ふつうのマンションはタンクレス使ってないよ。

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>>119 マンション検討中さん
昨今のコストカットでは普通という意味ですか。岐阜ならタワマンでも普通ということ？

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>>119 マンション検討中さん
高級マンションかと思ったら普通のマンションか。

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交換きくものを何を一生懸命吠えてるのか意味がわからない。そんなにお金がないならマンションやめておけばいいだけなのに。

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駅からの距離を気にするなら最初から名古屋にでも住めって話ですし、車メインの岐阜で自走式駐車場ある時点で神。

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公式ページの物件概要を見ると、第1期2次で、販売価格、3810万からとありましたが、2次で3810万のお部屋、売り出されるのでしょうか。

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>>114 通りがかりさん

タワマンかタワマン以外か。ですからねー タワマン買えなかった買わなかった人からの妬みはすごい

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こちらはタワマンということで、各階ゴミステーションや豪華なゲストハウスなどが羨ましいですね。

うちなんて、ノーマルのライオンズに住んでますが、エレベーターにゴミぶら下げて乗るのが苦痛。その点タワマンでしたらそのようなこと無縁ですね。

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買うことすら検討できない一般のお方はこちら来ちゃいけませんよ　悔しくて辛い思いするだけですから身の丈にあった生活をひっそりしていてくださいね

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>>124 マンション検討中さん
BBの29階あたりじゃない？申し込み入っていると思うけど。

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共用施設のスカイラウンジが素敵ですね。
ここで夜景を見下ろしながらお酒が飲めれば最高だと思いました。
併設のパーティーコーナーは予約制/有料だと思いますが
ラウンジの方は住人であれば無料で利用できるのですか？

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流石にラウンジは無料じゃないですかね
花火の日は何かしらの措置がとられると思いますが

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１２２，１２７　めっちゃ好戦的じゃん・・・・怖いわ・・・・。

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部屋選び間違えた。辛い。

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>>132
詳しく

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>>133 通りがかりさん
BHを買えば良かった。もうないけど。

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結局どのタイプにしたんですか？

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もう落ち着きました。購入ブルーかもしれません。

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店舗はカルディが入るといいなー。

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スタバ

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もう1期2次は終了したんでしょうか？
1期1次での購入者ですが、今回の販売でどこまで売れたか気になります。
15階以下はいつ販売開始になるんでしょうね。

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低層の小さい部屋なら安そうだから、投資用にもう1部屋もありですね。

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>>139 マンション掲示板さん
1期2次は先週日曜日に終わりました。 やはり角と南側で窓の間口の広い部屋から売れてる印象でした。近隣マンションと比較するとかなり割安感あります。ちなみに15階以下は秋頃に販売予定らしいです。

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>>141 マンション検討中さん
わざわざお教えいただきありがとうございます。
部屋の価格は1次と2次で変わっていないと思いますが、私も値段はそれなりに安い印象はあります。
タワマンかつ店舗が入るので管理費・修繕積立金はそれなりにしますが。
どこか売り切れた部屋はありましたか？

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>>142 ご近所さん
売り切れた場合 公式HPから削除されるので現段階ではHP通りかと思いますね。 中層階では北側とCHが売れてた印象でしたね。 販売価格の変更はありません。

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1～2階には商業施設が入る計画になっていますが店舗は公表されましたか？
こちらの掲示板上でも入って欲しい店舗名が出ているようですが、
入居開始が2023年3月だとするとその前にはテナントの出店は全て完了する形に
なりますか？

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商業施設のことはまだ誰も知らないでしょう…

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商業施設に関して、とても、期待しています。
柳ヶ瀬に人が戻ってくるような、商業施設になるといいですね。ここに対して、ライオンズさんは、組合の方でやっているので、という感じでしたが、折角、売主にダイワさんも入っておられるので、組合、役所任せてにはせず、将来の柳ヶ瀬のために、しっかり関わって頂きたいと思います。シティータワー岐阜を見ていて、思いますが、地元のお店ばかりだと、賑わい創設までには、なかなか難しいのではと考えられます。

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個人的にはスターバックスのように若者にも人気な店舗の入店希望したいですね。

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同感です。若い人に人気で、あまり、マニアックな店ではなく、お値段の面でも、安心して立ち寄れる全国的に知られている店が良い思います。

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各階ゴミステーションもないなて^_^さかすが！

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タワマン買えない人の妬みがすごいですね

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そんなに高くないから買えるでしょ。

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各階、ゴミステーション、便利だと思いますが、その分、管理費に反映すると思えば、運動になるし下まで持っていきます。その方が匂いの心配もないですし、それより、コンシェルジュがあるようなので、困った時には、たずねる事もできるし安心かと。

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各階ゴミステーションは各階ゴキブリリスク問題を考えるとメリットだけでもありませんね。タワマンは高くないから買えるという以前にランニングコストが高いので価格が安いからと買える人ばかりではありません。 賃貸でも1万2万円家賃が変わるだけでもかなり層が変わりますからね。

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商業施設にクリーニング店が入るといいな。

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ここで言う事ではないかもしれませんが、
ただただ、本当に柳ヶ瀬には、盛り上がってほしいです。賑わい創設あるのみです。　
昔の柳ヶ瀬のように。
関係者の皆様、こちらの商業施設の誘致、とても大事です．何卒宜しくお願い致します。
こちらに書かれる皆さんの要望もとても貴重な意見だと思いますので、宜しくお願い致します。
私は、柳ヶ瀬には、何の利害関係もございませんが、ただの想いで、ごめんなさい。

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43みたいなしょぼい商業施設だけは勘弁して欲しいです。

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そうですね。 岐阜駅と市役所の中央に建つシンボリックな建物ですから商業施設次第では閑散にダメ押しになりかねない。 有名有力施設は岐阜市が少し負担してでも誘致すべき。それが今後の岐阜を明るくする。

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1F2Fの商業施設がマンションはおろか柳ヶ瀬の命運を握ってますね。

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野村不動産はテナントのセンスないから大丈夫かなー

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3F4Fのフロアガイドどこにありますか？

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>>161 通りがかりさん
テナントは、野村不動産なんですか？

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スタバとセブンイレブンは必須

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>>164 評判気になるさん

各階のゴミ捨ても必須

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>>165
ずっと粘着してて客観的に見てそろそろ自分が情けない事に気がつきませんか？このマンションが気になってしょうがないと思うと可愛いですが(笑)

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柳ヶ瀬の賑わいっておっしゃっている方がいましたが、ここからどのように賑わいが生まれると思っているのでしょう。高島屋も築50年。夜になると周りは人影なし。
各階ゴミステーションもなし^_^

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逆にこれから人の流れがあって、賑わう場所があるなら教えて欲しいよ

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タワーマンションで駅10分以上、、、、、！？！？

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>>162 名無しさん
ウェブサイトの「複合再開発」のページに出ていましたよ。
4Fは子育て世帯に嬉しいフロア、3Fはジムなどが充実で健康にいいフロアで、個人的にはとても気に入りました。
https://lions-mansion.jp/ME131071/renovation.html

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人気のマンションなので微妙な書き込み多いですね。
それだけ注目されているともいえますが...

柳ケ瀬に賑わいがないとおっしゃる方は現地を見ていないのでしょうね。私も昼と夜に見に行きましたが、昼は人が多いなと感じました。夜は人影がないという書き込みもありますが、コロナで市独自の緊急事態宣言が出ているのに賑わっていたら大変ですよ。どこも張り紙して時短閉店をしています。
駅からの徒歩距離についても、この距離だからこそ自走式駐車場が用意できたというプラスの見方ができました。各階ゴミステーションも、この金額帯を買う方は各戸回収サービスを検討されるのではないかと。

少ないネガティブな情報を何度も使いまわしてコメントしている様子を見ると、逆にそれ以外はポジティブに思える物件なのかなと感じました。
実際に100平米以上は売り切れていますものね。

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各戸ゴミ回収サービスをする予定はないと聞きました。

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一人が必死こいて粘着してるだけですよ　ここの掲示板を盛り上げてくれてる

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商業施設にイケアとユニクロはどうだろう。

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商業施設にディーンアンドデルーカとピカールはどうだろう。

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タワマン3種の神器のうち2種かけていますが、商業施設には期待したいです。

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岐阜駅前のタワマンの商業施設はあまりに微妙ですからココのタワマンには期待したい。 金公園もリニューアルされるらしいので今よりは立地条件は上がってきますね。

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間取りがかなり減りましたね。売り切れですかね。

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BCはキャンセルでたのでしょうか？そもそもキャンセルはできないはずですが復活してますね

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意外と全部残っていたりして。

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