ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

>>405 匿名さん
５年後でしたね。しかも、野村・積水とは。

15年の三分の一の期間で完成しそうですね、タワマン。

>>403 名無しさん
来ましたね！

>>461 マンコミュファンさん
野村･積水のタワマン出来たら買うつもりなんですか？

結果論ですが、当初当マンションを購入しその後キャンセルしたんですがやめて大正解でした。
入居時期が5年違うことがどこまで影響するかは定かではないですが、この発表は当マンションの売れ行きに影響は与えるでしょうね。
立地や建築資材の高騰を考えると価格は駅前の方がかなり上がるとは思いますが。

>>468 匿名さん
購入するか待つかは自分自身で決めるべきだと思うよ！
自分が住みたいと思った方に住めばいいだけの事だし､
周り気にする必要ない。

駅前は駐車場確保が難しいから電車利用がメインの方ですね タワマンの夜景はタワマンからタワマンを見るに限る 実際拝見しましたが駅前タワマン(特に南側)は寂しい夜景でしたよ

駅前は駅前でまたケチ付けてくる勢がわいてくるからネットの口コミにそんなに熱心になっていたら決まらないですよ　自分の望む条件とよく照らしあわせて

>>469 マンション検討中さん
後発の高い値段のタワマン建設が決まったら普通は先に建ってた方が有利だから、
こっちのいい部屋を買えてれば無料ですめて住み替えもできたかもしれないよね

南方向の抜け感はなくなりますね。キャンセルしようかな。

田舎の風景みるよりタマワンたくさん見えた方が都会感あって良いよ

少々無理のある例えかもしれませんが、マリーナベイサンズからマリーナベイサンズのシンボリックな外観が望めないように、岐阜駅前のタワマンから岐阜駅前のスカイラインはほとんど望めません。

眺望という点で比較するのなら、プレミストタワー35の岐阜駅側の部屋のほうが、今度のツインタワーより優れているかもしれません。

このマンションの南向け以外を買ったら田舎の景色ですが泣

北は長良川と花火があるから

山と川はプライスレス

駅前のマンションの方が方角によっては明らかに抜け感悪いのに何言ってるんだ笑

>>480 マンション検討中さん
抜け感悪い方角を選ばなければいいだけなのに何言ってるんだ笑

タワマンから高層ビル群を眺めてこその眺望と夜景ですよ。 抜け感がなくなるというよりツインタワーができて景色(夜景)が数倍上がると思いますが… むしろツインタワーからの南側は抜けすぎてなにもなさすぎです笑 その点ライオンズプレミストタワーからは2つのタワマンとツインタワーと岐阜駅だけでもかなりの(岐阜では)景色かと思います

どのタワマンかの問題はさて置きタワマン以外のマンションの価値は厳しそうな気がします

必死こいてケチつけようと捻り出した言葉が抜け感

ルクアイーレやグランフロント級が来てほしい

>>485 名無しさん
岐阜にそんなのできるわけないでしょうｗｗｗ笑わせないでくださいｗｗｗ

>>486 職人さん
良かった?
反応あって

抜け感がなくなるとは20階以下のマンションで目の前にビルやタワマンの目の前にタワマンの場合の話でしょ爆 むしろ田舎で抜けたら山まで抜けますよ爆

>>485 岐阜にルクアやグランフロントきたら違う意味で売れない 人気薄じゃなくて買える人が足りないですよ

タワーが2つも建てばかっこいい眺望になるかなぁと少し喜んでしまいましたが。
抜け感？が悪くなると感じられるのならキャンセルすればいい。でも、もうとっくに部屋の間取り変更しているこの時期にキャンセルってできるんですか？

>>476 名無しさん
でも泊まるならマリーナベイがいいですよねぇ。プール入れるしｗ

>>490 買ってもいない人がキャンセルしようか悩んでるのでスルーしましょ

キャンセルどうのこうの言ってる人はまず買ってないですよ

>>490 手付金あきらめれば、キャンセルできるのでは？でも間取り変更までするくらいこだわったのに諦めちゃうんですか？周辺の建物の立ち具合なんて日々変わっていくわけですし。

>>492.493.494
はい。すいません、釣られちゃいました。
うちはキャンセルなんかしませんよ。楽しみに待ってますよ。

電車通勤等利便性重視なら駅前 夜景や自動車メインならライオンズプレミスト

買うなら東西南北、どこがオススメですか？

買うなら空いている角部屋でしょう。水回りは標準でグレードが上がります。FIX窓は43、37、24にもないですから良いですよね。

夜景や眺望がどうのこうのも、角部屋なら良いですし。

南西角は暑いだろうなぁ。

中心街にマンション沢山できて人が増えれば自然と栄えるのでいいですよね

駅直結のツインタワー。しかも、野村と積水。
こちらを購入された方もお引越しを検討されますか？

各階ゴミステーションがなくて見送って大正解でした。

>>501 ここ見送って5年待つ人は積水も見送るだろうな 永遠に買わないタイプ

野村とか積水って何のことですか？そんな計画あるんですか？荒らすのやめてほしい。

>>504 さん

「岐阜市　ツインタワー　岐阜新聞」で検索してね

水面下で計画が進んでいたのでしょうか？

階下に商業施設を携えたツインタワー。
岐阜駅前を一変させるインパクトがありますね。

>>505 eマンションさん
中日じゃなかったけ？

>>503 口コミ知りたいさん
確かに！
見送るタイプだし下手したら駅前の積水は買えないかもね笑

>>506 マンション検討中さん
ここはツインタワーの事話すところじゃないんで
別のところで話してもらえますか？

まあまあ。501みたいなのはずっと粘着してるアンチ民だから最初から買ってないし駅前も買うお金はないですよ。

去年の今頃でしたか、一条の下にある大京さんとこで話を聞いていた時にこのツインタワーの土地にマンションの計画があると聞いてましたよ。まぁ、敷地も狭いのでまさか１２０m超の物が建つとは思ってませんでしたが。各階ゴミステーションが付くのはもう発表されているんですか？大正解って言ってるんだから、そういう情報を得ているんでしょうかねぇ？
自分的には５年後にツインタワー？よりも１年後の柳ケ瀬で正解だと思っています。

>>510 ですね。きっとタワマンに憧れる民だと思います

電車通勤民以外は柳ヶ瀬の方が駐車場あるし便利だと思うけどなあ

昨年で言うなら電車は1度も使いませんでした笑

住宅ローン控除の制度も変わっていくんですね…
こちらを購入しといて少し得した気分です。

名古屋への通勤民ですが買いました。駅までは日々の運動だと思っています。

完売目指して頑張りましょう！ツインタワーには負けないぞ！

営業乙
ツインタワーと比べないでくださいよ
立地の弱さとかわかって買ってるんで
そもそもどんなマンションかわからないのに、外廊下で各階ゴミ捨て場なしの田舎のタワマンかもしれないですよ
こちらは敷地内自走式駐車場があるのです！

>>518 名無しさん
でも、2t制限はつらいです。

>>519 マンション掲示板さん
自走式駐車場のあるマンションに住んでいたことありますが、確かに車種の選択肢は制限されますね。ただ、街中でそんなに大きな車は必要ないような気がします。私はエスティマハイブリッドで車検証重量1990kgでした。アルファードでも、非ハイブリッドなら2t以下はあります。セダンなら、クラウンでも2t超え無いですし、LS以上ですね。RXはダメで、NXならOKぐらいの車重です。私が住んでいたマンションは、プリウスが多かったけど、BMW３シリーズやISが多い印象でした。ミニバンだと、エスティマやアルファードなど。アルファードはオプション付けると、すぐに2t超えなので、注意です。
今思い返せば、あのアルファード達は、駐車許可の審査が通過したのがちょっと不思議。

ここの規定は総重量２ｔかと。
後々で揉めないように気を付けましょう。

20%くらいは規定を守らないと他マンションの掲示板で見ました。まあそうなるでしょうね。

ランボルギーニウルスは絶対に無理

ホームページやパンフレットのイメージ図だと大きそうな車も描いてあるのに。。。商業施設と駐車場棟共用なら2トン以上の車も来るだろうに。

普通に考えてそこまで厳密に管理されないでしょ

いよいよ駅前ツインタワーのパースが公開されましたね。
これは凄い迫力ですわ。プレミストタワーにも良い影響が波及しますように。

>>526 評判気になるさん
既にここまで計画されてるんですね。

テナントはいつ決まるんかね？どこも入らなかったりして。駅前狙いに切り替えかな？

テナントの発表が待ち遠しいですね。
いつ頃でしょうかね？

こちらは、1, 2階が商業施設
ツインタワーは、1, 2階が商業施設、3, 4階が業務施設となってますが、業務施設とはどんなものですか？

ツインタワーの話はやめてくださいー
むきーってなりますー

ツインタワーは高級マンションのプラウドで有名なあの野村不動産が入るみたいなので、相当いいマンションになると思います。
高くて駅前は買えないでしょうからプレミストタワーにしましょう

ツインタワーのパース、2本の間にプレミストタワーも写ってますね。
トリプルタワーですね。

>>520 匿名さん
アルファードがだめってちょいとひどすぎませんかねぇ。RXもだめなんですかぁ？どちらもほぼファミリーカーじゃないですかねぇ。ランクルぐらいまではセーフじゃないんですかねぇ？自走式駐車場の意味がないですよねぇ。

パース見る限りツインタワーも35階建かな？ 向き合う側は景色最悪 南側は岐阜駅越したらビルなしの田舎風景 駐車場恐らく確保困難 毎日電車を使うような方以外は利便性以上のコスト高 購入者ターゲットは名古屋人てところなのかな。

名古屋通勤以外でのメリットはないので普通に考えたらそうです

>>533 口コミ知りたいさん
そういうマンションなんで悪いねえそこんとこよろしくたのんます

>>535 マンション検討中さん
岐阜でも駅前タワマン以外は価格維持難しいよねー

>>537 マンション検討中さん
駅前にタワマン4つもあったら、ひとつだけ駅遠いタワマンになっちゃいますし、旧市街地感がどんどん加速していく感じなので、普通に考えて柳ヶ瀬タワーは資産価値を維持するのはかなり厳しそうですよね

>>533 口コミ知りたいさん
自分はRX置く予定でしたがダメだったので買い換える予定です笑

>>538 マンション検討中さん
そう思ったあなたは駅前タワマン買ってくださいどうぞ！

みんながみんな、資産価値考えて買ってるわけじゃないと思うし、車通勤や電車通勤で変わってくると思うよ！
ツインタワーが欲しいと思うならそっちを買えばいいだけの話でここでツインタワーの話をするなよ笑

43の駐車時をみてください。車通勤であれは悲惨ですよ

ツインタワーのテナント楽しみですねー。
全ての話題をさらっちゃいましたね。

>>543 マンション検討中さん
勝手に楽しみにしてろよww
話題さらっちゃったからなんだよw

>>541 eマンションさん
ただ、ほとんどの人が借金背負ってマンションを購入するわけなので、怪我をしたり、仕事ができない状況になった時などいざという時に借金をマンションの売却で返せるだけの資産価値は最低限確保しておかないと、現金を含む他の資産を失う事になるので、資産価値が保てないなら賃貸に住んだ方が安全だと思いますよ

>>543
43と駅前ライオンズのテナントみてごらんなさいよ。期待できるか？

43や駅前ライオンズのテナントは潰れたのですか？どんな店が入っていたのでしょう？
スーパーとかドラッグストアとか便利で相応の需要もある気がするんですが。

ミニストップ潰れましたよねそういえば。今は法律事務所ですか？

スーパー、ドラッグストアは駅にあるのでマンションのテナントには入らないですよね

>>549 口コミ知りたいさん

プレミスト35の方ではスーパーとかありがたい気もする。デパ地下って日常使いにはならない気がする。

発表以来閑散としてきていますが、柳ヶ瀬タワーも頑張りましょう！

上層階のいい部屋はなくなってあとは下の方だけなので今更掲示板で情報収集する熱心は人はもういないですね

こちらのテナントはどこが入りますか？成城石井？スタバ？本当に楽しみです。

駅前には負けてられません！

一応、柳瀬ですよ？テナントなんかどうでもよくないですか？一応自走式の駐車場もあるし、買い物は車でお気に入りの店まで行けばいいと思うし。

こちらのタワーは最上階、最高19,000万円、だいたい坪単価400万超えでしたので、駅前ツインタワーは少なくとも坪単価500万は超えてくるかと。
岐阜で初の2億円の大台超えてくると思います。
なので、こちらのタワーは岐阜駅を使わない方にとっては、お値打ちだと思います。
たしか、北向きの部屋も金華山と長良川が見えるので、坪単価は同じくらいでした。やはり岐阜の方は、金華山ビューが人気ですね。

現在の進捗最新版

「ライオンズ岐阜プレミストタワー３５」
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52522918.html

テナントはどうでもいいと言ったご意見がありますが、
マンション住人だけでなく周辺住人にとって便利な店舗である事は重要だと思います。
どのような店舗が入っているかにより多少なりともリセールに関わってくるのではないでしょうか。

商業施設は肝心です。
なかなか発表されないので、難航しているのかなって思ってしまいます。
コンサルタントに野村不動産コマース、スペーシアとなっていますが、
野村不動産はソコラなど、よい実績があるので期待できるのですが、スペーシアの実績を調べると本当に大丈夫？ライオンズ一条タワーみたいにならない？って感じます。　
シティタワーの時も、ビルに看板をつけたらいけないだとか、役所が難しい規則を決めるものだから色々難しいという噂も聞きました。
みなさんどんな店が入ってほしいか、ここで話し合いませんか？

>>558 元々敷地にあったとんかつ屋さんは確定してるとお聞きしました。 コンビニも問い合わせはあるとお聞きしました。 2階なのかクリニック系を集めてるような話も聞いてます。 そう考えると1階は飲食やコンビニ 2階はクリニックや事務系なのかな？？

駅に成城石井があるので、こちらはKINOKUNIYAを入れて下さい。

絶対にケンタッキーは欲しいね