名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-01 17:03:38

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式サイト:https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi?bkncd=ME13107...
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=b...

所在地:岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番(地番)
交通:名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
   東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:46.90平米~156.32平米
売主:株式会社 大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35(とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう!)
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/
ライオンズ岐阜プレミストタワー35

[スレ作成日時]2020-11-06 11:55:50

所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番)
交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
価格:2970万円
間取:1LDK
専有面積:58.45m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 335戸
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判

  1. 3951 マンション検討中さん

    雨なんて関係なくほんまもんの徒歩3分で高島屋とか
    夢があったのにな

  2. 3952 評判気になるさん

    >>3951 マンション検討中さん

    高島屋が徒歩3分だからって、毎日行くほど買うものが、なかろうに。
    せいぜい、涼みに来る/デパートガールズを見に来る/ウインドウショッピングに来る、なんて客層しか岐阜店にはいないから、撤退したんですよ。

  3. 3953 匿名さん

    >>3950

    戸建てもかなり上がっているよ。
    土地込みだとここよりかなり高い

  4. 3954 匿名さん

    積水ハウスとかだと岐阜市の建売でも8000万円だよ

  5. 3955 匿名さん

    >>3953 匿名さん
    戸建は全く上がってない
    https://suumo.jp/ikkodate/gifu/sc_gifu/?sort=1&km=1&jtflg=1
    むしろ土地余りまくってて相場が崩壊してる
    岐阜は郊外戸建買って車を1人一台の人がほとんどの地域だからマンションは年100-200戸しか市場が存在しなかった。
    それが最近供給過多で値崩れしまくってる。
    タワーマンションはその中でも維持費が高いのでリセール時には選ばれづらい

  6. 3956 匿名さん

    2000万台で複数台の駐車場無料の新築建売買える岐阜でマンション買う理由は車通勤できない電車通勤する層だけなのです。
    よって駅から遠く維持費が高いマンションは相当安くしないと厳しい。
    車があれば高島屋なんて行かなくても郊外ショッピングモールへ行ける。

  7. 3957 匿名さん

    やっす!

    月4-5万で戸建買えるなら管理修繕3-4万のマンションは売れんわな笑

  8. 3958 マンション掲示板さん

    >>3957 それレベルの方はここを検討対象外ですよ ですから治安が維持されてるんです笑

  9. 3959 検討板ユーザーさん

    岐阜では家よりも車に金かける人が多い
    マンション文化が根付いてない
    マンション買うなら名古屋か県外で買う

  10. 3960 マンション掲示板さん

    グラッスル1Fに高島屋に入ってた洋服店がはいりますね

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  12. 3961 検討板ユーザーさん

    なんだかんだ言ってもこの物件は岐阜では有名だしランドマーク的な存在。
    岐阜では、この物件を超える物件はない。
    唯一無二。

  13. 3962 マンション掲示板さん

    このマンションからの夜景(南側)は東海3件で1位じゃないか? おまけに真下には金の??で開運

  14. 3963 匿名さん

    >>3961

    え???シティタワー43は?古いけどw

  15. 3964 匿名さん

    やすいのは飯田とかの建売でしょ。
    積水ハウスやヘーベルとかだと岐阜でもちゃんとした家を建てると億近い。
    見積もりしたからわかる笑

  16. 3965 通りがかりさん

    >>3964 匿名さん
    人口減で岐阜は土地にも建物にも価値なくなるから建売で十分で車に金かける人が多いのよ
    もしくは親の土地で建物だけってケース。
    マンション買う文化が東海圏は名古屋ですらまだあまりなくて岐阜となると毎年全体で200戸くらいしか売れない非常に少ない流動性

  17. 3966 匿名さん

    無印良品は営業を続けるとのこと。
    よかったです。

  18. 3967 マンション掲示板さん

    高島屋閉店の影響は1年後までに出てくる
    ドラッグストアとかも売上減れば撤退する
    そうするとますます不便になって連鎖閉店が増える
    個人商店も電気代すら稼げなくなれば店を開けなくなる
    甲府のゴースト商店街も百貨店閉鎖が決定打となってオワタよね

  19. 3968 口コミ知りたいさん

    岐阜で車一人一台ないと厳しいから戸建買う人がほとんど。
    車手放す人は名古屋に移住するし
    マンション買うのは地縁のある実需だけだからリセールもかなり厳しい

  20. 3969 マンコミュファンさん

    皆さん勘違いしてる方が多いようですね 都心こそ一戸建て 田舎こそマンションなんですよww 都心は土地7000万建物3000万で建てたら土地部分7000万は確保されるか資産性が上がる 田舎は土地1000万に建物4000万~6000万を建てたがりますが結果土地代1000万はキープできても残るのは1000万だけ。戸建てはほぼ売れないし土地売るなら解体費用がかかる。 マンションなら多少価値が下がろうが戸建てのようなことはない。

  21. 3970 マンコミュファンさん

    >>3969 マンコミュファンさん
    なんか勝手にマンションも戸建ても都合のいい数字出してきて意味不明
    建売2000万台で買える岐阜でランニングコストかかるタワマンより戸建のが選ばれるって話ししてるのに上物4000万-6000万てもうアホかと

  22. 3971 匿名さん

    正直、無印なんてどうでもよくね?

  23. 3972 匿名さん

    積水ハウスとか坪150万円とかだよ

  24. 3973 名無しさん

    建売笑
    2000万台笑

  25. 3974 匿名さん

    建売の2000万円代ってローコストでしょ。
    そんなとこと一緒にされても

  26. 3975 評判気になるさん

    岐阜の金持ちは東京大阪のタワマン買う、たまーに名古屋のタワマンを買う。岐阜の駅遠に需要なし、岐阜に残るのは車通勤の格安建売 or 土地相続上物だけパターン。電車通勤車は名古屋へ。
    現実見ろよ笑

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  28. 3976 名無しさん

    東京大阪のタワマンってどゆこと
    なんでここで投資物件の話してるのか意味不明笑
    そもそもリセール考えるならここ買って無いわ。

    俺は冬の雪山のんびり眺めるためだけに買った
    贅沢やろw

  29. 3977 名無しさん

    普段は某所インガレ付の一戸建てに住んでる。

  30. 3978 検討板ユーザーさん

    >>3970 すいません 建売り2000万の話だったんですね そんなお安い住宅のお話とはいざ知らず 失礼いたしました笑

  31. 3979 評判気になるさん

    >>3976 名無しさん
    わかります リセールリセールってリセール考えるならリセール重視で買いますwww ここがリセール悪いとか 何を細かい話してるのか謎でしかない

  32. 3981 匿名さん

    駅遠の時点でリセール悪いのなんて誰でも知ってるよな、
    何を今更って感じ
    リセール気にするやつが買うマンションじゃない

  33. 3982 匿名さん

    >>3976 名無しさん
    つまり、金なくて岐阜しか買えなかったってことかw

  34. 3983 匿名さん

    中古がそれなりに出てるのね。また新品で買えるのに買う人いるのか

  35. 3984 マンコミュファンさん

    クルド人とか在日朝鮮人に生活保護支給して、柳ヶ瀬に住まわせれば、治安は最悪かもしれないけど少しは賑やかになるだろうよ。

  36. 3985 匿名さん

    クルド人って解体屋とかやってかなり儲けている人多数だよ。
    三河地区にはかなり多い。

  37. 3987 匿名さん

    むしろ、危うく買いそうになったが(高島屋が閉店したので)購入を見送ってよかったと思っている人がディスっているのではないかな。
    ただの駅遠マンションとなったこの物件を買えなくて僻んでいる人はいるのかな。

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  39. 3988 匿名さん

    売れ残ってるしな。

  40. 3989 eマンションさん

    >>3986 口コミ知りたいさん
    と言うよりは、恥ずかしい数人(のフリした1人)が毎日板をパトロールして、煽って楽しんでるんですよね。その時間仕事して稼いでれば、一部屋買う足しになるのにね。

  41. 3990 検討板ユーザーさん

    このまま岐阜市は。
    高島屋ロストで沈んでいくしかないのか?
    確たる起爆剤もなく。名古屋依存の植民地。

  42. 3991 通りがかりさん

    ロケーション悲観するほど悪くないと思うけど

    https://www3.nhk.or.jp/news/news_bousai_app/app_camera/gifu/

  43. 3992 口コミ知りたいさん

    映画館も閉鎖近い
    というか運営会社の経営がヤバい

  44. 3993 匿名さん

    運営会社は大京でしたっけ?

    ライオンズマンションは、昔はかなり人気でしたけど、最近はそこまでですよね。
    自分の親はライオンズマンションはまだまだブランドだと思っているフシがあります。

    今だと野村不動産のプラウドとか、阪急阪神のジオとかですか?

  45. 3994 販売関係者さん

    >>3993 匿名さん


    いや、三井のパークマンションがダントツ、その次パークタワー・パークコート
    三田ガーのパーマンに住みたい人生だった

  46. 3995 マンション検討中さん

    柳ヶ瀬中央市場で買い物も少し便利になるでしょうか?

  47. 3996 マンション掲示板さん

    柳ヶ瀬中央市場、オープン3日で閉鎖!
    再開時期は未定!反社も絡んでいた噂も!?

    何をしても、ダメダメな柳ヶ瀬商店街!


    https://www3.nhk.or.jp/lnews/gifu/20241004/3080014407.html

  48. 3997 マンション掲示板さん

    オワタね 完全にオワタね

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  50. 3998 評判気になるさん

    >>3996 マンション掲示板さん

    このニュース見ました。
    何とも歯切れの悪い説明で、「商店街内の運営において体制を大きく見直す必要のある事項が生じた」って何なのですか?
    「体制」の問題ですから組織の問題であり、組織であるからには人の集合体。

    ①必要な役割/人物/担当が体制に欠けていた
    ②不要又は禁止されている人物が体制に組み込まれていた

    位しか、思いつかないのですが、具体的には?

  51. 3999 匿名さん

    逆に商店街の中から文句がでたとかかもよ

  52. 4000 匿名さん

    高島屋撤退で客が減ってるのに、儲かるものだけを路上で売られても困るでしょそりゃ・・・

  53. 4001 マンション掲示板さん

    反社問題らしい
    行政も手を引きそう
    スラム化不可避
    九龍城化させて観光地化しよう

  54. 4002 匿名さん

    >>3998 さん

    そうなんですか、残念です。
    小さい頃、母に連れられて柳瀬に行き、お洋服を買ってもらうのが楽しかったのを記憶しています。
    その頃はまだ商店街に活気があって、、、

    思い出があるからこそクリーンであってほしかった、、、

  55. 4003 通りがかりさん

    しぶとく生きるのよ(柳ヶ瀬中央市場3日で閉鎖)

  56. 4004 匿名さん

    反社問題???根が深そう

  57. 4005 評判気になるさん

    反社? 衛生面という話もありますが実際の原因は何ですかね?

  58. 4006 口コミ知りたいさん

    衛生面の場合に「商店街内の運営において体制を大きく見直す必要のある事項が生じた」って言いますかね?

  59. 4007 匿名さん

    衛生面に関しては茜部の市場の人が関わってるし、商店街の人も飲食やってる人なら知識ある人多いだろうから衛生面が原因ではないと思う
    衛生面が原因ならすぐにそれが理由だと発表してるんでは

    メインで担当していた人が柳ヶ瀬から撤退すると発表はあったけど、理事長のXは更新止まったまま
    どこまで発表していいのかという状態なのでは

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  61. 4008 匿名さん

    理事長X更新し、道路使用許可や保健所系の申請系のトラブルではないと投稿
    あくまで運営の方の問題とのこと
    反社の噂に関しては触れず

    中止になった理由は不明のまま

  62. 4009 マンション掲示板さん

    Xで反社絡みの問題があったって書いてる人いるけど、真偽はどうなんでしょう?
    詳しい人いますか?

    https://x.com/gamegamegame_dd/status/1842556617625387419

  63. 4010 匿名さん

    >>4009 マンション掲示板さん
    反社に関しては現時点で詳しいことを書ける人はいないと思う
    関係者しか真偽は不明

    理事長の最新のXの投稿で、道路使用許可や保健所系の申請系ではないと書いたのに
    反社に関して何も書いてないことが疑問
    理事長も反社の噂が大きく言われているのを知ってるはずだから、関わってないのなら反社のことを一番最初に否定すべきだと思うが

  64. 4011 評判気になるさん

    岐阜お芋屋のX見ました 市場から手を引き柳ヶ瀬からも撤退するらしい 理由はSNSで言えないし言うと名誉毀損になる恐れがあると発言してるけど、今回の問題はこの人が大きく関わってるのかな? 大阪で20店舗近い飲食経営しててコロナで潰れ、岐阜でリヤカーで芋を売り出したらしいけど この人をいくら調べても大阪でそんな人 検索引っかからないんだよなー

  65. 4012 匿名さん

    なにがあったの??

  66. 4013 匿名さん

    >>4011 評判気になるさん
    自分も気になって調べたけど出て来ないから不思議に思ってた

    お芋屋さん始めてからいくつか取材受けたのが出てきて、その中の一つで
    24店舗いろいろな業種を経営していて、従業員アルバイト含め1,000人いたと言ってるのがあるけど
    キャバクラは数十人はあり得るけど、他の弁当屋や唐揚げ屋なんてそれほど従業員いないから1,000人なんて不自然なところあるなと

  67. 4014 マンコミュファンさん

    >>4013 匿名さん
    Sさんですよね 芋屋の手法みると24店舗も経営してたら今よりマスメディアに出てそうだし 名前で検索できそうですが… しかもコロナで破綻したとしたらまだ2~3年前ですよね なんかプンプン匂うの私だけですかね?

  68. 4015 匿名さん

    >>4014 マンコミュファンさん
    理事長がすべてを発表したら、いろいろなことが出てきそう

    理事長の10月3日のXの投稿
    >俺は何を見ていたのか。何も見えてなかったのだろう。
    これが気になるんだよね
    過去の経歴に気づいたことなんだろうか

  69. 4016 マンション検討中さん

    どれだけ税金を突っ込んでも、賑わいを全く取り戻せない商店街。
    突っ込んでも、突っ込んでも、金が溶けていく。
    岐阜市民からすれば、商店街自体が反社そのもんなのだろうね。

  70. 4017 評判気になるさん

    もうマンションどうこうって話じゃなくなってますね、反社とかきな臭い話まで出て来て。
    高島屋も色々と揉め事もあったのかなと邪智しちゃいます。もう柳ヶ瀬はそっとしといた方がいいのかなって個人的に思う、今更ここをどうこうしようにも利権やら既得権やら政治が絡み合ってて綺麗にはことを運べないし

  71. 4018 マンコミュファンさん

    商店街の空き店舗や廃屋に風俗店が入り込んだりして、その内に辺り一帯が風俗街になるー

    寂れた商店街あるある、ですね。

  72. 4019 通りがかり

    柳ヶ瀬でなく東京都心でも・・・でも眺望はまだ売りになるみたい


  73. 4020 匿名さん

    反社と言うけれど、柳ヶ瀬商店街でクスリを売っていた訳でもなく、みかじめを取っていた訳でもない。
    暴力沙汰を起こした訳でもなく、威圧的な振る舞いをした訳でもない。
    真っ当に焼き芋や屋台を出して何がいかんのかね?

  74. 4021 匿名さん

    もう柳ヶ瀬潰してイオンにして

  75. 4022 eマンションさん

    >>4021 匿名さん
    イオンは岐阜郊外に大規模出店してるから
    廃れてるとこに作るわけない

  76. 4023 通りがかりさん

    >>4021 匿名さん

    イオンなんて高望みしないで、バローとセリアで我慢しなさい。

  77. 4024 マンション掲示板さん

    >>4020 匿名さん 芋屋が反社云々は知らないが 柳ヶ瀬中央市場の件で問題の渦中にいる人物なのは間違いないんじゃない? 看板をおろし柳ヶ瀬から撤退するほど何があったのかですよね XみるとSNSでは言えないが直接なら話しますよって言ってますね笑

  78. 4025 匿名さん

    >>4024 マンション掲示板さん
    芋屋の看板は柳ヶ瀬とは関係なく、本人が始めたものなのに、芋屋の看板おろして柳ヶ瀬から撤退ってかなりのことだよね
    直接なら話すことがあるってことは芋屋本人は看板おろして撤退することに納得してないとも思えてくる

  79. 4026 eマンションさん

    >>4025 匿名さん
    自分に至らない点があった と発言してるようですがどれ程のことだったかですね 理事長も悔しいとか
    何も見えてなかったと発信してますが意味不明な匂わせだけ出したら 何があったんだ?と炎上するのがわからないのかな。

  80. 4027 通りすがり

    集客が望めるようなブランドではありません。販売員が名古屋に転勤したくなくてゴリ押しでやってる様な感じです。新しいうちはまだしも、商売として成り立つなら髙島屋が撤退するわけないです。

  81. 4028 通りがかりさん

    >>4026 eマンションさん
    何も発表しないとひた隠しにしてると言われ、
    詳細の事実確認できる前にあれこれ述べると発言がブレてて二枚舌と言われるし、
    何もわからないまま発表するとわからないままだと変な憶測呼ぶからわかるまで発言するなと言われる

    それが田舎の暇な爺さん婆さんしかいない地域のお約束。
    表に立つのはハイリスクローリターン
    理事長やめないだけ立派だよ
    何したって文句言うやつは文句言うんだから
    ここでもまさにそういう典型例なやつ湧いてるし

  82. 4029 検討板ユーザーさん

    >>4027 通りすがりさん
    > 販売員が名古屋に転勤したくなくて

    は?ここ高島屋の従業員がやってるわけちゃうぞ

  83. 4030 マンション検討中さん

    >>4028 通りがかりさん

    確かに水野理事長は立派だと思う 各企業にプレゼンしてる姿もみてるけどなかなかあそこまでできないよね 王手を誘致するのも簡単じゃないし それには整備も必要だし ここは柳ヶ瀬への再開発で税金投入してもらうしかない ただ いま柴橋はツインタワーと名鉄岐阜駅周辺に目が行ってて柳ヶ瀬放置なんだろうなと思う

  84. 4031 通りすがり

    柳ケ瀬中央市場の件じゃなくて、髙島屋にあった洋服のブランドが数社、お隣のマンション1Fと2Fにオープンした件についてです!岐阜髙島屋の販売員は、今までぬるま湯に浸かっていた状態でした。やる気のある優秀な社員は名古屋転勤で頑張っています。もちろん、岐阜を愛しているし、岐阜に百貨店を残してほしかったけれど、全てに於いて岐阜は中途半端。この市場が良い例じゃないですか?

  85. 4032 マンション掲示板さん

    西柳ヶ瀬のキャバレーやキャバクラ店舗不動産が大量に売りに出されているが誰も買わず
    アスベストリスクもあり建物解体費用が土地価格を上回っている 

  86. 4033 匿名さん

    柳ヶ瀬なんかに税金投入反対する。損切は重要

  87. 4034 検討板ユーザーさん

    >>4033
    柳ヶ瀬含め 再開発エリアには重点的に税金を投入すべき 再開発エリアを発展させないと岐阜全体が沈む一方

  88. 4035 マンション検討中さん

    岐阜は役所が力を入れると、ことごとく失敗する その理由は能力もないのに市民を見下してるから
    国から補助金取ってくるのは上手いけど

  89. 4036 ちんのすけぽこたろう

    岐阜市長は何をやってんのか
    ソープやキャバクラを潰してるのが間違い
    高島屋やドンキ跡もどうにかすりゃいいのに

    岐阜の人は一生懸命なんだよな
    ただ、どうにもできんでしょガラガラのあれじゃ

  90. 4037 匿名さん

    道路の立ち退きの関係で閉店したと思っていた金津園の青いりんごが復活してるし

  91. 4039 名無しさん

    >>4037 匿名さん

    金津園の青いりんご、ってなんですか?

  92. 4040 匿名さん

    >>4039 名無しさん

    ソープです

  93. 4041 通りすがり

    やはり、お芋屋さんが原因でしたね。先程 X での水野理事長のお芋屋さんへのポストで分かりました。お芋屋さん、岐阜、柳ケ瀬から逃げるように名古屋堀川あたりに居たのに、やっぱり柳ケ瀬で商売しようとしている なんなんや?イメージ悪すぎ!

  94. 4042 マンション掲示板さん

    水商売関係は金津園の一部が辛うじて息してるぐらいで他はほぼ壊滅した
    いっそのこと風俗ゼロの清流のように清らかな街を目指すのもありなんやろな 観光地ではなく魅力の無いベッドタウンとして

  95. 4043 口コミ知りたいさん

    >>4041 通りすがりさん

    この投稿でしょうか?これだけ見ても全容までは把握出来ませんでした。
    https://x.com/takuro_mizuno/status/1848679950951567615?s=46&t=3Lf3yTCY...

  96. 4044 匿名さん

    >>4043 口コミ知りたいさん
    岐阜市劇場通り北商店街理事長の投稿も見ると、もう少し別のこと書いてある
    https://x.com/ywT6QWhcVVtPtV7/status/1848698310892392640
    お金を持っていってると思われる

  97. 4045 通りすがり

    >>4043 口コミ知りたいさん
    2012年 浜松事件も・・・・。ヤバい人信用して入れたらアカンわ。クラファンして小規模でもいいので清流百貨店みたいな形で商業施設できないかな?メルサのビルもオフィスビルにするって買い取ったトコ どうするんだろ?

  98. 4046 検討板ユーザーさん

    Xてお金返して!とか投稿ありましたね

  99. 4047 マンコミュファンさん

    芋屋がなんかエグいことしたんか??
    なになに?
    なにしたの??

  100. 4048 通りがかりさん

    >>4047
    何したのか詳細は誰も書いてない 詳細書かず上っ面だけでSNS合戦してるけど逆効果じゃないか? 芋屋が大阪で20店舗経営してたと記事あったけど その記事が全て物語ってるとしか思えん

  101. 4049 eマンションさん

    ホントに柳ヶ瀬は何してもダメだな~。
    立地、運営する人、全てがダメ。
    だから、うまくいかない。

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