名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-18 11:15:39

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式サイト:https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求/エントリー:https://contact.daikyo.co.jp/req_siryo/cgi-bin/siryo.cgi?bkncd=ME13107...
来場予約:https://contact.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=b...

所在地:岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番(地番)
交通:名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
   東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:46.90平米~156.32平米
売主:株式会社 大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35(とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう!)
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/
ライオンズ岐阜プレミストタワー35

[スレ作成日時]2020-11-06 11:55:50

所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番)
交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
価格:2970万円~5890万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:58.45m2~91.57m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 335戸
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判

  1. 3801 マンション掲示板さん

    安ければ売れる
    赤字覚悟かもしれないがな

  2. 3802 eマンションさん

    まあ価格帯は高いとまでは思わんけどな
    意匠も性能も良い
    ただ駅を利用する人にとっては遠いと感じるのは間違いないと思う 高島屋の撤退も痛いのは確か

    現時点では良い物件だけど、ツインタワーの陰に隠るでしょうな 長い目で見れば、ここらへんもいずれは
    再開発でよくなってくると思うよ

  3. 3803 検討板ユーザーさん

    >>3802 eマンションさん
    むしろ高島屋を中核とした再開発期待は剥落したのでは?
    だから売れ残ってるわけで。
    名古屋ですら栄の商圏を名駅高島屋が吸い取ってきたように、岐阜も中心部からのJR駅近へのシフトが起こるのは必然かと。とくにこれは名古屋や岐阜に限った話ではないですが。

  4. 3804 通りがかりさん

    >>3803 名古屋と違い岐阜の場合は車移動が多いから各務原イオンやモレラやカラフルタウンにシフト済み 柳ヶ瀬から岐阜駅ではなく 郊外ショッピングセンターから岐阜駅~柳ヶ瀬に人流を戻すところから始める必要があるのでは?

  5. 3805 マンション検討中さん

    そこまでの郊外型だとわざわざマンションに住むメリットがな
    車で考えたらこのマンションとツインタワマンの距離は誤差だし
    駐車場が安いとかじゃないと

  6. 3806 匿名さん

    再開発で今後、柳ヶ瀬近辺がよくなることはまあないわな・・・

  7. 3807 匿名さん

    むしろ僅かに残っていた高島屋目当ての人流が消滅して衰退が加速する
    高島屋ですらダメな場所で再開発するデベもいない
    今後はいかに名古屋へアクセスいい駅近をベッドタウン化していくかだけという段階

  8. 3808 検討板ユーザーさん

    高島屋が岐阜駅直結だったらまだ残ってたかもしれん
    というか残ってたわ

  9. 3809 eマンションさん

    なんていうかタワマンは発展していく街への期待や、ランドマーク性といった感情的な部分があるから多少割高でも買う人がいるんだけど
    柳ヶ瀬衰退、高島屋撤退という現実を突きつけられると高値で買う人はおろか、買った人もなるべく早く売り抜けたいってなっちゃうよね
    撤退決まる前に売り切らなきゃならんかったよ
    長引くぞこれは。。

  10. 3810 職人さん

    まだうれのこってるんだ

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  12. 3811 eマンションさん

    >>3810 職人さん
    ナゴヤザタワーとどっちが先かのチキンレース
    こちらもGifu the towerと呼ぼう

  13. 3812 口コミ知りたいさん

    先日も下記の案内が来ましたよ

    1LDK 58.45平米 2,980万円~ ゆったり1LDK角部屋!
    2LDK 64.55平米 3,430万円~ 人気の横長リビング!カウンターキッチン!
    3LDK 84.34平米 4,640万円~ 約13Mのワイドバルコニーの角部屋

  14. 3813 匿名さん

    あれ?少し安くなってる??

  15. 3814 匿名さん

    3808 検討板ユーザーさん のご意見では、
     >高島屋が岐阜駅直結だったらまだ残ってたかもしれん

    とのことですが、岐阜高島屋の売上が落ちたのは、岐阜駅直結でないからではなく、アクセス至便で豪華な名古屋駅の高島屋に岐阜の客を取られたからです。岐阜駅直結だったとしても、たぶん事情は同じ。
    岐阜高島屋に入っている店を名古屋駅の高島屋と遜色ないくらいの魅力あるラインアップにしないと、岐阜の客を取り戻すことは難しい。
    結局、岐阜高島屋がそこまでのテコ入れをしなかったということでしょう。

  16. 3815 検討板ユーザーさん

    >>3814 高島屋は10年以上前から撤退する話はずっとありました 柳ヶ瀬に出店した当初こそ1階にテナントをつくらない約束してまで入りたかったのですが撤退しない代わりに1階テナントを出したり直近では家賃大幅値下げや挙句の果てには解体費で揉めてみたり営利企業とはいえ柳ヶ瀬を食いつぶし恩を仇で返す所業にしか思えないのは私だけ?

  17. 3816 匿名さん

    ビルの解体費で揉めているのは新聞で読みましたが、結局、取決めのとおり高島屋が負担することになったのですか。
    それとも、まだ揉めているのですか。

  18. 3817 匿名さん

    むしろ今まで残ってくれてありがとうレベルでしょ。
    不便な場所でよく頑張ったよ

  19. 3818 eマンションさん

    >>3817 ありがとうと言って見送りたいところでしたが家賃の大幅減額があっての解体費に難色というニュースをみると唾を吐いて岐阜を離れるようにしか思えませんね

  20. 3819 匿名さん

    取決めでは撤退時に高島屋がビルの解体費用を負担することになっているのだから、負担しないとおかしいよね。
    どうしても解体費を負担したくないのなら、高島屋が営業を続けるか、あるいは居抜きで入居してくれる後継テナントを高島屋が見つけてくればいいと思う。

  21. 3820 口コミ知りたいさん

    契約書がどうなっていたかでしょう。

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