ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

岐阜駅直結タワマン
名鉄も濡れないようにあの屋根伸ばしてくれたらなお可
それが２棟も
自治体の補助金もでるし高くないと思う
それが控えてこのマンション買うメリットはなあ

名駅まで20分
中部空港まで1時間
高山まで2時間
富山まで3時間半

ふーむ

ツインタワー入居時に我先にとここの売りが出そうですね
それまでに完売してるかどうか怪しい

>>3795 検討板ユーザーさん
メルサ跡地のビルはたしか名鉄系の企業がオーナーです。
民間企業が高島屋に配慮して入居を希望するテナント候補企業を断るなんて経済合理性があるんですかね？
メルサ跡地を高島屋のために自主的に空きビルのままにしておくなんてビルオーナーに何のメリットもないと思います。
名鉄は名古屋で傘下の百貨店が名古屋駅の高島屋に客を取られているし、高島屋にそこまで配慮する義理はないはずです。
それならメルサ跡地を高島屋別館にして高島屋に入居してもらえばよかったのに…

どこぞの企業に配慮してとかあるわけ無いやんｗ
逆に人が集まる場所を狭い地域でつくった方が相乗効果で集客に繋がるからウェルカムだよ

安ければ売れる
赤字覚悟かもしれないがな

まあ価格帯は高いとまでは思わんけどな
意匠も性能も良い
ただ駅を利用する人にとっては遠いと感じるのは間違いないと思う　高島屋の撤退も痛いのは確か

現時点では良い物件だけど、ツインタワーの陰に隠るでしょうな　長い目で見れば、ここらへんもいずれは
再開発でよくなってくると思うよ

>>3802 eマンションさん
むしろ高島屋を中核とした再開発期待は剥落したのでは？
だから売れ残ってるわけで。
名古屋ですら栄の商圏を名駅高島屋が吸い取ってきたように、岐阜も中心部からのJR駅近へのシフトが起こるのは必然かと。とくにこれは名古屋や岐阜に限った話ではないですが。

>>3803 名古屋と違い岐阜の場合は車移動が多いから各務原イオンやモレラやカラフルタウンにシフト済み 柳ヶ瀬から岐阜駅ではなく 郊外ショッピングセンターから岐阜駅～柳ヶ瀬に人流を戻すところから始める必要があるのでは？

そこまでの郊外型だとわざわざマンションに住むメリットがな
車で考えたらこのマンションとツインタワマンの距離は誤差だし
駐車場が安いとかじゃないと

再開発で今後、柳ヶ瀬近辺がよくなることはまあないわな・・・

むしろ僅かに残っていた高島屋目当ての人流が消滅して衰退が加速する
高島屋ですらダメな場所で再開発するデベもいない
今後はいかに名古屋へアクセスいい駅近をベッドタウン化していくかだけという段階

高島屋が岐阜駅直結だったらまだ残ってたかもしれん
というか残ってたわ

なんていうかタワマンは発展していく街への期待や、ランドマーク性といった感情的な部分があるから多少割高でも買う人がいるんだけど
柳ヶ瀬衰退、高島屋撤退という現実を突きつけられると高値で買う人はおろか、買った人もなるべく早く売り抜けたいってなっちゃうよね
撤退決まる前に売り切らなきゃならんかったよ
長引くぞこれは。。

まだうれのこってるんだ

>>3810 職人さん
ナゴヤザタワーとどっちが先かのチキンレース
こちらもGifu the towerと呼ぼう

先日も下記の案内が来ましたよ

１ＬＤＫ　５８．４５平米　２，９８０万円～　ゆったり１ＬＤＫ角部屋！
２ＬＤＫ　６４．５５平米　３，４３０万円～　人気の横長リビング！カウンターキッチン！
３ＬＤＫ　８４．３４平米　４，６４０万円～　約１３Ｍのワイドバルコニーの角部屋

あれ？少し安くなってる？？

3808 検討板ユーザーさん のご意見では、
　>高島屋が岐阜駅直結だったらまだ残ってたかもしれん

とのことですが、岐阜高島屋の売上が落ちたのは、岐阜駅直結でないからではなく、アクセス至便で豪華な名古屋駅の高島屋に岐阜の客を取られたからです。岐阜駅直結だったとしても、たぶん事情は同じ。
岐阜高島屋に入っている店を名古屋駅の高島屋と遜色ないくらいの魅力あるラインアップにしないと、岐阜の客を取り戻すことは難しい。
結局、岐阜高島屋がそこまでのテコ入れをしなかったということでしょう。

>>3814 高島屋は10年以上前から撤退する話はずっとありました 柳ヶ瀬に出店した当初こそ1階にテナントをつくらない約束してまで入りたかったのですが撤退しない代わりに1階テナントを出したり直近では家賃大幅値下げや挙句の果てには解体費で揉めてみたり営利企業とはいえ柳ヶ瀬を食いつぶし恩を仇で返す所業にしか思えないのは私だけ？

ビルの解体費で揉めているのは新聞で読みましたが、結局、取決めのとおり高島屋が負担することになったのですか。
それとも、まだ揉めているのですか。

むしろ今まで残ってくれてありがとうレベルでしょ。
不便な場所でよく頑張ったよ

>>3817 ありがとうと言って見送りたいところでしたが家賃の大幅減額があっての解体費に難色というニュースをみると唾を吐いて岐阜を離れるようにしか思えませんね

取決めでは撤退時に高島屋がビルの解体費用を負担することになっているのだから、負担しないとおかしいよね。
どうしても解体費を負担したくないのなら、高島屋が営業を続けるか、あるいは居抜きで入居してくれる後継テナントを高島屋が見つけてくればいいと思う。

契約書がどうなっていたかでしょう。

岐阜高島屋は債務超過ですから負担したくても金が無く解体費負担はできません　親会社の高島屋が負担する取り決めも無いので裁判で勝っても無意味です
岐阜土地興業も経営難で事実上十六銀行の管理下にあり解体費を負担する余力は乏しい
経営する映画館は利益は出ておらず営業休止の可能性も

>岐阜高島屋は債務超過ですから負担したくても金が無く解体費負担はできません　親会社の高島屋が負担する取り決めも無いので裁判で勝っても無意味です

形式的にはそうかもしれませんが、岐阜高島屋が解体費用を負担できないというのでしたら、せめて後継テナントを見つけてくるのが誠意ある対応というものでしょう。
日本を代表する百貨店の高島屋なのだから、「立つ鳥跡を濁さず」でお願いしたいものです。

岐阜高島屋の財務状況知ってるの？？

ごめん調べたら公表してた

2024年02月29日時点で
純利益△10億7,842万5,000円
利益剰余金△15億2,149万4,000円

そりゃあ撤退するわ

>岐阜高島屋の財務状況知ってるの？？

いや、だから、解体費用を負担できないというのでしたら、（取決めを守らないことになるので）せめて岐阜高島屋が後継テナントを見つけてくるくらいの誠意を示してほしいです。
高島屋が解体費を出すと約束したのですから、金がないからビルから撤退しておしまいというのはどうなんでしょうか。
「岐阜の恥はかき捨て」というのはご勘弁願いたいです。

撤退する高島屋にとって選択肢は3つあります。
　・解体費を負担する（取決めのとおり）
　・解体費を負担しない代わりに、後継テナントを見つけてくる
　・解体費を出さず、後継テナントも探さないで、そのまま撤退して「ハイさようなら。あとはご自由に」

天下の高島屋が（岐阜高島屋が単体で金がないという理由で）まさか3番目の選択をするなんてことはないと思いたいです。

>>3825
高島屋が解体費を出すと約束したというソースは？？
契約書に記載してあるの？

高島屋の株価は絶好調だな。撤退が決まったタイミングで株かってよかったわ

無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄。

ほんとに再生すると思って取り組んでいるんかね？
むしろ恐ろしいわ。

岐阜高島屋閉店は柳ケ瀬が変わるチャンス 逆境理事長「個の力で商店街は復活」 https://www.chunichi.co.jp/article/921985

>>3828 評判気になるさん
恐ろしいのはあなた。
入力の無駄。

理事長が復活は無理なんて言えないだろｗｗ

>>3830 あのシャッター通りの繊維街から玉宮の飲食街に変化したように、復活というより何かしらのテーマをもって新しい形で作る必要あるかもね 高島屋は別としてショッピングモール同様マクドナルドやスタバや飲食店やら人の集まる全国展開の店を誘致しないと… 個の力はその後。

高島屋　あぁ高島屋　高島屋

むしろ金津園もあることだし、歌舞伎町みたいな風俗街目指した方がよいのに

柳ヶ瀬は、何かコンセプトがないと変わることはないだろうな。

例えば、日本一[性]に寛容な街として生まれ変わるのはどうだろうか？
ソープやピンサロ、キャバクラを超格安で誘致する。岐阜の女の子達の働き口も確保出来てgood！

人が集まれば、スタバやマクドナルドなどの全国チェーンも集まってくる。
人が居ないところに、全国チェーンは出店しないよ！全国チェーンをやれる企業は、コストにシビアだからね。

夢物語を書く場所ではありません

皆さん、柳ヶ瀬、高島屋の掲示板へどうぞ

主旨わかってないアホしか集まってこないこの掲示板は見る価値ない(爆笑)

柳ヶ瀬のお店も高島屋が閉店するタイミングで辞めるとこいくつかあるね

まあそうだね

>>3834 評判気になるさん
衰退していく柳ヶ瀬に投資する人いないと思う
岐阜愛知は郊外ショッピングモールが乱立してるから駅近商業は名駅栄以外は勝てない

>>3839 岐阜土地興業は家賃4分の1に下げたあとに設備に30数億出せと言われたら無償貸しに近いようなものむしろマイナスか。 それまでに設備費の備蓄をしてない方もどうかと思うが。

高島屋があってこその弊害も無きにしも非ず 蕪木パーキング側のテナントや無印良品（まだ決定発表ない）も残るようだし高島屋に入ってる飲食店も柳ヶ瀬内に移設してる

柳ヶ瀬が衰退というかたもいるが長崎屋跡地の広場にせよ高島屋跡地の活用次第では新しい柳ヶ瀬に生まれ変わることを期待したいね なんなら松坂屋やアンチ高島屋が入ると面白いのに。

長崎屋が取り壊されたのに新たな幽霊ビルが出現
幽霊ビルのそばのマンションも資産価値下がりそう

テレビで理事長？が「しぶとく生き残る」とか言っちゃってるからな笑

柳ヶ瀬は再開発の重点地域になってるのならアーケードにしかり高島屋跡地にしかり税金どんどん投入して再建すればいい グラッスルのように大きな利権がないものはスルーか？

今さらながらですが、どうして長崎屋の解体工事に税金を使うのでしょうか？
長崎屋の清算手続の際に解体しておかなかったのはなぜ？

ゴーストタウンを見下ろすタワーマンション
近隣の治安悪化不可避