ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

要は岐阜ならタワマンの選択肢はないって事だろ
そんなこと言ってる奴がわざわざ
ググってこの掲示板に来てるの考えたら
可哀想過ぎるな

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>>3682 マンション掲示板さん
1文目に関する統計資料をご教示いただけないでしょうか。マンション検討にとても有意義な情報をどうもありがとうございます。

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岐阜の中古マンション（岐阜県）成約・在庫価格推移をみるといろいろ見えてくるよ

https://www.chubu-reins.or.jp/reinspdf/data/p1225_gifu1.pdf?20231119

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>>3687 ご近所さん
ソースは?どこのどういう情報?そんな仕事してて上司に怒られない?

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岐阜のマンションは市場が極小で値上がりはほぼ期待できないから買うなら実需で永住しかないんよな
駅近ならまだ通勤需要があるけど、駅遠だと戸建選ぶ人がほとんど。車通勤者割合の方が圧倒的に多いからなおさら。

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>>3687
売れてないね。在庫積み上がっているやん

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>>3690
レインズも知らずにマンション買うとかそれこそ上司に怒られない？ｗｗ

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>>3695 匿名さん
業者の人?レインズは会員専用サイトでは?永住目的で買う一般人には不要です。

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いや。違う。
「ソースは?どこのどういう情報?」ってレインズも知らないとかびっくりしただけ

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うっすい情報に踊らされてんのな

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残ってる部屋って小さめな部屋だと思ったのですが違いますかね？柳ヶ瀬に単身で住もうと思う人がいなさそう。ファミリー向けや老夫婦向けの間取りにしておけば売れていたのでは？？？

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>>3700 マンション掲示板さん
御明察ですね

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>>3701
ファミリー向けも売れ残っています

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最近、引越し業者や改修業者がよく立ち入っています。なんだかんだ、着々と入居者が増えているようです。

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賃貸ではなくて？？
定期的にチェックしてるけど掲載されている物件は売れていないようです

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>>3707 匿名さん
当たり前だろ

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>>3707 匿名さん
定期的にチェックする位に気になっているのであれば、デベにコンタクトを取り、詳細を確認されたら宜しいのでは?

自分で正確な情報を取りに行かず、売れていないなどと、このような多くの方が閲覧する掲示板に書く方が居るものなのだと、非常に参考になります。

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>>3706
確かに引っ越し業者多いですね。いつ見ても、みなさんさすがの手際ですよ。

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>>3710 名無しさん

新たな入居？それとも転出？

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ここの住人ですがツインタワーができたら追加購入を考えてます ツインタワーの1期申し込みいつ頃かご存知のかたみえますか？

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>>3712 マンション掲示板さん
2025年着工、2028年竣工予定みたいですね。
ググったら出てきた下2つから、着工すれば状況的には契約出来るかもですが、平均的には2027年ぐらいからなんじゃないですかね？
・完成前の説明と完成後の内容が違うなどのトラブルが生じない様に、開発許可や建築確認など、工事に必要な行政の許可を受けた上でないと、広告出稿や契約まで出来ないことになっています。
・一般的に、新築マンションの販売活動は建物が完成する1年から1年半ほど前に始めます。

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柳ヶ瀬再編計画の人材応募がされるらしい。
https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/369020

理事は岐阜市出身じゃないので、思い入れも無さそうだけど、柳ヶ瀬がとても賑わってた時代を知る岐阜市出身の40代の人達やZ世代に期待したい。

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そういう類でうまくいった試しってある？？
ほとんどが税金のムダ遣いに終わってるかと

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>>3714
柳ヶ瀬がとても賑わってた時代は40代の人は知らないよ。
最盛期は昭和中期。
40代の人は生まれてもいない

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40代だけど柳ヶ瀬は寂れてたイメージしかないわ

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マンションの前の道、Ｕターン禁止を無くしてくれると便利になるんだよな。北側の交差点も矢印信号もよくわからないし。それで捕まる人多数→駐車場から出る時、取締られている車のせいでよく見えないし。

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>>2209 通りがかりさん
あんたの文章も理解しづらい

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間取りが公開されていますね。

思ったよりもたくさんの間取りがあり、吟味できそうでした。どの間取りが人気出るでしょうね？

ファミリーなので3LDK以上欲しいとは思ったものの、17畳を超えるLDKの2LDK、69.01㎡の間取りもいいなと思っちゃいました。90㎡以上ある3LDKもきっと素敵・・・

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また広告が入ってました
売れてないんやろね

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1年以上前に一度見学にいったけど結局大手ハウスメーカーで戸建てを契約。
お断りの連絡したのにセールス電話やメールくるのなんなんでしょ

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>>3717 匿名さん

確かに最近岐阜も終わってんな金津園とかどうなんだろ？飛田新地はまだまだ可愛い子いっぱいいたけどな

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>>3717 匿名さん
45歳より前はベビーブームも終焉してるから、そう思うわな。

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JRの車窓からも、岐阜駅からでも、この巨大な姿は、はっきりと見えます。
存在感はハンパないですね。

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https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_gifu/nc_67728888/
メイツ岐阜

JR、名鉄岐阜両方駅近最強立地。

ツインタワーができるまでのつなぎにも最適。

駅遠はオワコン

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>>3726 匿名さん
業者さんお疲れ様です!板違いです!!

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メイツ岐阜って名前が微妙じゃね？

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たしかにメイツってアパートでありそうな名前だね
住所書いた時にアパート住まいと思われそう。

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駅遠民が必死になってるな

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二路線駅近 & 後発ツインタワーと商業開発で資産性爆上げ確定マンション
vs 駅遠高島屋撤退、衰退中の商店街隣接マンション

岐阜の新築市場は年200戸とかしかないから、ここでメイツ岐阜の販売開始はかなりダメージだろうね

逆に岐阜駅前は相当数の居住者が増えるからさらなる開発が始まる可能性が高い、
土地が名古屋に比べてかなり安いからマンション建てる余地あるし

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>>3726 匿名さん
駅利用するぐらいなら名古屋住めば宜しいのでは、、

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>>3731 匿名さん
んーこれは業者

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住人ですが、メイツ岐阜とツインタワーとかで駅前が盛り上がってくれたら良いなと思います。岐阜駅周りが栄えて、駅遠にもタワマンが見えて、間には毎週のようにイベントをしている公園、飲み屋街って、パッと見栄えてそうな景色が広がるので。

相対的な評価は分かりませんし、ここより良いマンションなんていくらでもあると思いますが、設備機能、駐車場、意匠的に、コスパの良いマンションだと思います。もうすぐ出てっちゃうので名残り惜しいです。

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メイツ、線路近くでうるさそう。夜は貨物列車走るし

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もともと岐阜に住んでいる人は戸建ての思考の方が多いから、名古屋からの居住者をいかに呼べれるかにかかっているだろうね。

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>>3726 メイツ良さげですね 通常マンションは興味なく20階以上のフロア希望ですが何階建てですか？？

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駅遠のメリットを語っていこう
例えば
足腰が鍛えられる
閑静な住環境
などがあります

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>>3737 評判気になるさん

残念ながら15階建ての板マン。
ここ以外で20階以上ならツインタワー待つしかないね。

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駅遠民、必死でメイツに張り合ってて可哀想

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駅遠駅遠言うけどさ
駅使わない民にしたら駅近なんてデメリットしかないんやで
理解できるかな？

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>>3740 匿名さん
メイツってなんだよ
岐阜市民知名度1パーも知らんだろ
ここは99パー知られてるがな、アザースw

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ワイ住民、ここ一年間絶え間なくアンチが湧くほどチヤホヤされてて鼻高々でござる

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ナゴヤザタワーといいここといい、駅遠マンションだけは絶対買っちゃダメってことがわかるな笑
営業にのせられた人かわいそうに

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>>3744 マンション検討中さん
すまんが金ありあまってるから可哀想にって思われても困んるだよなwwwwwww

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このマンションはいつでも買える
完売は値下げ次第ですね

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まだ売れ残ってるの？？あんなに営業煽ってたのに

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駅遠売れ残りマンションは
よくわからずに買っちゃった人がいつまでも掲示板に張り付いてるから怖いねー

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タワマンの価値は虚栄心を満たす部分が大きい
便利さ考えたら戸建や低層マンションに軍配が上がる

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>>3749 さん

それはありますね ただ実際すんでみるとコンシェルジュさんがいたり毎日数名でマンションや駐車場を清掃してるかたがいたり24時間のゴミステーションがあったり虚栄心を満たすだけじゃないメリットもあります

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未だにネチネチ言うだけのアンチこそ虚栄心の塊だけどな笑　さっさとどっかの家買えよ笑　

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検討板なんだから、買ったやつがいつまでもいる方がおかしいんだけど
アンチよりも住人のポジショントークのが不要

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>>3752
住民がここの良さを検討している方にお知らせしたいとすれば別におかしいことではない。

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高島屋撤退も読めずに駅遠マンション買っちゃった残念な人の意見は参考にならないよ

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>>3754 匿名さん
撤退後にどんなことが起こるのか教えてくれよ

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>>3752 マンション検討中さん
複数アカで毎日複数コメ投稿お疲れ様です！コメ数増えてくると便乗して無意味なコメントし始めますよね？是非、一銭にもならないことは止めて、生産活動をして日本の経済発展に寄与して下さい。

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>>3752 マンション検討中さん
住まないと分からない情報を提供していただいて感謝申し上げております。不要なのは、貴方がたのような、中身のないことを繰り返しただけの目を覆いたくなるような低俗コメざます。

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いや、住民の方々は住民板に書き込みましょう。
住まないと分からない情報を知りたい方は住民板を覗けばよい。
住民が検討板に書き込むのをやめないので、ここで不毛なやり取りが延々と続くのです。

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>>3758 匿名さん
長らく見てるけど、きっかけがある度に不毛な事書いてるのは下げてる人達だよ。今回も、このマンションに関係ないメイツの話題が出た途端、始まったもの。

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高島屋撤退完了後にどうなるか次第
人通りが大きく減れば体感治安も悪化しそう

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高島屋撤退や駅遠とか、競合のマンション情報書かれたりするだけでアンチ扱いされるから
異常なのはここの住人の書き込みでしょう

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マンション買う気もお金も無い残念な人の意見なんて何の参考にならないよね

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買えずにスレにしがみついている連中は、GW中も行くところもレジャー費もなく、ますますスレにしがみつくんだろうか？
世間は10連休なのに...

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皆住むために納得して家を買ってるんだから成功も失敗もないでしょう。何もしてないくせに人に文句垂れる暇があるんだったら、自分のためにバイトでもしてお金貯められたほうが堅実かとおもいます。

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このマンションは失敗でしょうか？
成功でしょうか？
その理由は？

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売れ残ってるけど施工会社としては高値で売り抜けたから成功でしょ。

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建設会社としては、タワマンの建設を
受注でき成功。

販売会社としては、多数売れ残りがあり、販売固定費が積上がり失敗。

マンション住人としては、納得して買ったので
成功。

岐阜市としては、多額の財源を投入したにも関わらず高島屋が撤退し、再開発に水を差されたため大失敗。

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柴橋正直に責任取って買ってもらえばええ

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ここはコンシェルジュがいるそうですが、その方にお願いできることってどんなことですか？
防犯とか荷物の受取発送とか？

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コンシェルジュがいることで貴族のような気分が味わえる

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長崎屋跡地の解体ようやくですが始まりましたね 年内には広場完成かな

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>>3767 公平なジャッジマンさん

>販売会社としては、多数売れ残りがあり、販売固定費が積上がり失敗。
⇒売主は、せめて完売までは岐阜高島屋に撤退表明するのを待ってほしかったでしょうね。

>マンション住人としては、納得して買ったので成功。
⇒高島屋をまったくあてにしないで買った方々はその通りでしょう。でも、高島屋撤退はマンションの資産価値にかかわるので単純に成功といってよいのかどうか…

>岐阜市としては、多額の財源を投入したにも関わらず高島屋が撤退し、再開発に水を差されたため大失敗。
⇒行政としては、再開発事業に補助金を投入するにあたって、高島屋が当分の間は営業を続ける意向であることを確認しなかったのでしょうか。高島屋ありきの再開発なのに…

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柴橋の無能さ。極まってるね
https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/391677

未来描けず、見守るだって笑
こんなやつ市長にするからだよ。
早く辞めさせた方がいい。岐阜のためでもある

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これまでと違ってこれから購入する人は高島屋撤退は分かった上での
購入だから問題ないでしょう。

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資産価値＝売却予定有だからね ここ買って1年足らずで売却検討してる人は少ないだろ
更に資産価値考えて投資として買ってる人は更に少ないどころか皆無じゃないか？ 名古屋駅直結買って名古屋移転ならわかるがたかが高島屋で資産価値暴落てセンスない投稿だな

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一番取り返しがつかないのは購入価格を見誤る事。

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岐阜新聞によると、2019年にビルオーナーが岐阜高島屋の賃料を６億円から１億５千万円に下げた際、高島屋が撤退時にビルを解体して更地にするという内容の取決めをしたそうだが、高島屋は解体費用を負担しないつもりらしい。
これってどうなの？
高島屋が解体費用を出したくなければ、営業を続ければいいのにね。

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>>3777 口約束でもあるまいそういった契約であれば解体費用を支払うんじゃないかな

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名鉄岐阜駅のイクトがあるビルが解体で建て直すようですね 岐阜の再開発思ったより大がかり 名古屋民の移住も一宮を越えて岐阜に増えそう

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現時点、岐阜市内で最もハイソなマンションはここになるんですかね？

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>>3772 匿名さん

下記の通りご意見させて頂きます。

>販売会社としては、多数売れ残りがあり、販売固定費が積上がり失敗。
>売主は、せめて完売までは岐阜高島屋に撤退表明するのを待ってほしかったでしょうね。
⇒売主目線でいうと岐阜高島屋（デパート）が隣にあるのも売るための一つの要素と
　考えます。完売までは岐阜高島屋に撤退表明するのを待って欲しかったというのは
　一理あると考えます。


>マンション住人としては、納得して買ったので成功。
>高島屋をまったくあてにしないで買った方々はその通りでしょう。
　でも、高島屋撤退はマンションの資産価値にかかわるので単純に成功といってよいのかどうか…
⇒岐阜高島屋が隣であることを資産と見るか否かは、ご意見が分かれるところと考えます。マンションの資産価値は、駅からの距離と築年数、部屋の面積、地価の４要素で決まってくるものと個人的に考えています。
　
>岐阜市としては、多額の財源を投入したにも関わらず高島屋が撤退し、再開発に水を差されたため大失敗。
>行政としては、再開発事業に補助金を投入するにあたって、高島屋が当分の間は営業を続ける意向であることを確認しなかったのでしょうか。高島屋ありきの再開発なのに…
⇒行政の担当者レベルの者が民間企業に対して、営業を続ける意向の確認をわざわざ行うとは考えにくいです。岐阜市政の幹部職員と高島屋の幹部の間で繋がりがあり、察知はしていたかもしれません。ただし、岐阜高島屋と岐阜土地興業の当事者解決が大原則なので、岐阜市が察知してたとしても何か出来たとは考えにくいです。
再開発事業の決裁はおりていたと考えますので、岐阜高島屋が撤退することは誰も止めることは出来なかったと考えます。
⇒結果的に、岐阜市は高島屋が撤退する地区（柳ヶ瀬）に対して、補助金を投入してしまいました。これは失敗以外の何物でもないと考えています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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断っても断っても営業にきます。

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えっ、高島屋撤退すんの？今知ったわ

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