物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分 JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
58.45m2~91.57m2 |
価格 |
2970万円~5890万円 |
管理費(月額) |
1万6600円~2万5400円/月 |
修繕積立金(月額) |
8860円~1万3890円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
19戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
戸田建設(株) |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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3663
通りがかりさん
新築マンション、最高値更新 建設コスト増で平均5911万円 ニュースで出てますね。 建築資材や人件費の高騰が大きいのかもしれまんがこのマンションも5年後にはあんな安く買えたって思うのかな。 リアルタイムだと意外に気づけないんだよね。
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3664
評判気になるさん
もうすぐ金利上がるし、資材高騰の煽りで建設業者の倒産相次いでいるからどうなるか
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3665
マンション検討中さん
>>3664 評判気になるさん
資材高騰前の価格設定だしここの売れ残りの部屋も資金あるなら買いなんだろうな 値引きされたら買うとか言ってるけど現値でもディスカウント価格なんだと思う
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3669
マンション掲示板さん
既に買ってしまった人は現状を肯定する以外にないですよね
でも飛び付かず様子見した人が正しかったわけです
タワマン買うならもう少し待ってツインタワーにすべきなんでしょうね 右にしようか左にしようか、数年間ワクワクしながら過ごします
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3670
マンション検討中さん
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3671
マンコミュファンさん
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3672
名無しさん
>>3669
何が正しかったんや?
そんなん人それぞれやろ
そんな事も判らんの?
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3673
評判気になるさん
>>3669 マンション掲示板さん
わたしはツインタワーも買う予定ですが確かに一室分しか資金のない方は慎重になりますよね ただ飛びつかずいつまで様子見してたのか気になります
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3674
マンション検討中さん
>>3669 マンション掲示板さん
肯定しているのは不確実な未来の物件に
期待ばかりしているあなただと思いますよ。
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3675
匿名さん
高島屋撤退するんですね、高島屋が売りだったマンションには大打撃です。
名古屋の高島屋は過去最高売上を更新したみたいなので都市機能は名古屋に集約して行きそうですね。
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3676
通りがかりさん
>>3673 評判気になるさん
ヒント : 金持ち程無駄金を使わない
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3677
検討者さん
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3682
マンション掲示板さん
岐阜でタワマンをキャッシュで買える層は立派な戸建て建てるんですよね
別宅として東京にタワマンを買うのはあるかもですが
まさか35年ローンでタワマン買ったりしてませんよね?
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3683
匿名さん
>>3682 マンション掲示板さん
何を言いたいのか全然分からんが
頭悪そうなのは伝わった
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3684
通りがかりさん
要は岐阜ならタワマンの選択肢はないって事だろ
そんなこと言ってる奴がわざわざ
ググってこの掲示板に来てるの考えたら
可哀想過ぎるな
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3685
評判気になるさん
>>3682 マンション掲示板さん
1文目に関する統計資料をご教示いただけないでしょうか。マンション検討にとても有意義な情報をどうもありがとうございます。
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3687
ご近所さん
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3688
マンコミュファンさん
>>3677 検討者さん
すまんな笑
積水で家も立ててマンションもあるんやわ笑
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3690
評判気になるさん
>>3687 ご近所さん
ソースは?どこのどういう情報?そんな仕事してて上司に怒られない?
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3691
匿名さん
岐阜のマンションは市場が極小で値上がりはほぼ期待できないから買うなら実需で永住しかないんよな
駅近ならまだ通勤需要があるけど、駅遠だと戸建選ぶ人がほとんど。車通勤者割合の方が圧倒的に多いからなおさら。
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3694
匿名さん
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3695
匿名さん
>>3690
レインズも知らずにマンション買うとかそれこそ上司に怒られない?ww
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3696
検討板ユーザーさん
>>3695 匿名さん
業者の人?レインズは会員専用サイトでは?永住目的で買う一般人には不要です。
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3697
匿名さん
いや。違う。
「ソースは?どこのどういう情報?」ってレインズも知らないとかびっくりしただけ
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3698
通りがかりさん
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3700
マンション掲示板さん
残ってる部屋って小さめな部屋だと思ったのですが違いますかね?柳ヶ瀬に単身で住もうと思う人がいなさそう。ファミリー向けや老夫婦向けの間取りにしておけば売れていたのでは???
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3701
通りがかりさん
>>3697 匿名さん
PDFリンクだけ貼って、ソースを明示しないで論じてたから指摘されただけでは?後は、業者さんがこんなところで素人相手に道草食って遊んでることを窘められてるんだと思いますよw
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3702
評判気になるさん
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3703
匿名さん
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3705
管理担当
[No.3653~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3706
通りすがり
最近、引越し業者や改修業者がよく立ち入っています。なんだかんだ、着々と入居者が増えているようです。
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3707
匿名さん
賃貸ではなくて??
定期的にチェックしてるけど掲載されている物件は売れていないようです
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3708
検討板ユーザーさん
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3709
マンション検討中さん
>>3707 匿名さん
定期的にチェックする位に気になっているのであれば、デベにコンタクトを取り、詳細を確認されたら宜しいのでは?
自分で正確な情報を取りに行かず、売れていないなどと、このような多くの方が閲覧する掲示板に書く方が居るものなのだと、非常に参考になります。
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3710
名無しさん
>>3706
確かに引っ越し業者多いですね。いつ見ても、みなさんさすがの手際ですよ。
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3711
匿名さん
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3712
マンション掲示板さん
ここの住人ですがツインタワーができたら追加購入を考えてます ツインタワーの1期申し込みいつ頃かご存知のかたみえますか?
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3713
通りがかりさん
>>3712 マンション掲示板さん
2025年着工、2028年竣工予定みたいですね。
ググったら出てきた下2つから、着工すれば状況的には契約出来るかもですが、平均的には2027年ぐらいからなんじゃないですかね?
・完成前の説明と完成後の内容が違うなどのトラブルが生じない様に、開発許可や建築確認など、工事に必要な行政の許可を受けた上でないと、広告出稿や契約まで出来ないことになっています。
・一般的に、新築マンションの販売活動は建物が完成する1年から1年半ほど前に始めます。
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3714
eマンションさん
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3715
匿名さん
そういう類でうまくいった試しってある??
ほとんどが税金のムダ遣いに終わってるかと
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3716
マンション検討中さん
>>3714
柳ヶ瀬がとても賑わってた時代は40代の人は知らないよ。
最盛期は昭和中期。
40代の人は生まれてもいない
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3717
匿名さん
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3718
マンション掲示板さん
マンションの前の道、Uターン禁止を無くしてくれると便利になるんだよな。北側の交差点も矢印信号もよくわからないし。それで捕まる人多数→駐車場から出る時、取締られている車のせいでよく見えないし。
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3719
周辺住民さん
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3720
匿名さん
間取りが公開されていますね。
思ったよりもたくさんの間取りがあり、吟味できそうでした。どの間取りが人気出るでしょうね?
ファミリーなので3LDK以上欲しいとは思ったものの、17畳を超えるLDKの2LDK、69.01㎡の間取りもいいなと思っちゃいました。90㎡以上ある3LDKもきっと素敵・・・
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3721
通りがかりさん
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3722
匿名さん
1年以上前に一度見学にいったけど結局大手ハウスメーカーで戸建てを契約。
お断りの連絡したのにセールス電話やメールくるのなんなんでしょ
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3723
名無しさん
>>3717 匿名さん
確かに最近岐阜も終わってんな金津園とかどうなんだろ?飛田新地はまだまだ可愛い子いっぱいいたけどな
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3724
口コミ知りたいさん
>>3717 匿名さん
45歳より前はベビーブームも終焉してるから、そう思うわな。
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3725
名無しさん
JRの車窓からも、岐阜駅からでも、この巨大な姿は、はっきりと見えます。
存在感はハンパないですね。
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3726
匿名さん
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3727
検討板ユーザーさん
>>3726 匿名さん
業者さんお疲れ様です!板違いです!!
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3728
購入経験者さん
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3729
マンション検討中さん
たしかにメイツってアパートでありそうな名前だね
住所書いた時にアパート住まいと思われそう。
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3730
マンション掲示板さん
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3731
匿名さん
二路線駅近 & 後発ツインタワーと商業開発で資産性爆上げ確定マンション
vs 駅遠高島屋撤退、衰退中の商店街隣接マンション
岐阜の新築市場は年200戸とかしかないから、ここでメイツ岐阜の販売開始はかなりダメージだろうね
逆に岐阜駅前は相当数の居住者が増えるからさらなる開発が始まる可能性が高い、
土地が名古屋に比べてかなり安いからマンション建てる余地あるし
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3732
マンコミュファンさん
>>3726 匿名さん
駅利用するぐらいなら名古屋住めば宜しいのでは、、
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3733
eマンションさん
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3734
検討板ユーザーさん
住人ですが、メイツ岐阜とツインタワーとかで駅前が盛り上がってくれたら良いなと思います。岐阜駅周りが栄えて、駅遠にもタワマンが見えて、間には毎週のようにイベントをしている公園、飲み屋街って、パッと見栄えてそうな景色が広がるので。
相対的な評価は分かりませんし、ここより良いマンションなんていくらでもあると思いますが、設備機能、駐車場、意匠的に、コスパの良いマンションだと思います。もうすぐ出てっちゃうので名残り惜しいです。
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3735
マンコミュファンさん
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3736
匿名さん
もともと岐阜に住んでいる人は戸建ての思考の方が多いから、名古屋からの居住者をいかに呼べれるかにかかっているだろうね。
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3737
評判気になるさん
>>3726 メイツ良さげですね 通常マンションは興味なく20階以上のフロア希望ですが何階建てですか??
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3738
マンション掲示板さん
駅遠のメリットを語っていこう
例えば
足腰が鍛えられる
閑静な住環境
などがあります
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3739
eマンションさん
>>3737 評判気になるさん
残念ながら15階建ての板マン。
ここ以外で20階以上ならツインタワー待つしかないね。
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3740
匿名さん
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3741
名無しさん
駅遠駅遠言うけどさ
駅使わない民にしたら駅近なんてデメリットしかないんやで
理解できるかな?
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3742
eマンションさん
>>3740 匿名さん
メイツってなんだよ
岐阜市民知名度1パーも知らんだろ
ここは99パー知られてるがな、アザースw
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3743
匿名さん
ワイ住民、ここ一年間絶え間なくアンチが湧くほどチヤホヤされてて鼻高々でござる
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3744
マンション検討中さん
ナゴヤザタワーといいここといい、駅遠マンションだけは絶対買っちゃダメってことがわかるな笑
営業にのせられた人かわいそうに
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3745
マンコミュファンさん
>>3744 マンション検討中さん
すまんが金ありあまってるから可哀想にって思われても困んるだよなwwwwwww
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3746
マンション掲示板さん
このマンションはいつでも買える
完売は値下げ次第ですね
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3747
匿名さん
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3748
匿名さん
駅遠売れ残りマンションは
よくわからずに買っちゃった人がいつまでも掲示板に張り付いてるから怖いねー
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3749
マンション掲示板さん
タワマンの価値は虚栄心を満たす部分が大きい
便利さ考えたら戸建や低層マンションに軍配が上がる
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3750
名無しさん
>>3749 さん
それはありますね ただ実際すんでみるとコンシェルジュさんがいたり毎日数名でマンションや駐車場を清掃してるかたがいたり24時間のゴミステーションがあったり虚栄心を満たすだけじゃないメリットもあります
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3751
名無しさん
未だにネチネチ言うだけのアンチこそ虚栄心の塊だけどな笑 さっさとどっかの家買えよ笑
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3752
マンション検討中さん
検討板なんだから、買ったやつがいつまでもいる方がおかしいんだけど
アンチよりも住人のポジショントークのが不要
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3753
名無しさん
>>3752
住民がここの良さを検討している方にお知らせしたいとすれば別におかしいことではない。
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3754
匿名さん
高島屋撤退も読めずに駅遠マンション買っちゃった残念な人の意見は参考にならないよ
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3755
マンション掲示板さん
>>3754 匿名さん
撤退後にどんなことが起こるのか教えてくれよ
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3756
匿名さん
>>3752 マンション検討中さん
複数アカで毎日複数コメ投稿お疲れ様です!コメ数増えてくると便乗して無意味なコメントし始めますよね?是非、一銭にもならないことは止めて、生産活動をして日本の経済発展に寄与して下さい。
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3757
口コミ知りたいさん
>>3752 マンション検討中さん
住まないと分からない情報を提供していただいて感謝申し上げております。不要なのは、貴方がたのような、中身のないことを繰り返しただけの目を覆いたくなるような低俗コメざます。
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3758
匿名さん
いや、住民の方々は住民板に書き込みましょう。
住まないと分からない情報を知りたい方は住民板を覗けばよい。
住民が検討板に書き込むのをやめないので、ここで不毛なやり取りが延々と続くのです。
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3759
eマンションさん
>>3758 匿名さん
長らく見てるけど、きっかけがある度に不毛な事書いてるのは下げてる人達だよ。今回も、このマンションに関係ないメイツの話題が出た途端、始まったもの。
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3760
eマンションさん
高島屋撤退完了後にどうなるか次第
人通りが大きく減れば体感治安も悪化しそう
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3761
匿名さん
高島屋撤退や駅遠とか、競合のマンション情報書かれたりするだけでアンチ扱いされるから
異常なのはここの住人の書き込みでしょう
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3762
名無しさん
マンション買う気もお金も無い残念な人の意見なんて何の参考にならないよね
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所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか(地番)
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交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
- 価格:2970万円~5890万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:58.45m2~91.57m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 335戸
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