物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか |
交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分 JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
58.45m2~84.34m2 |
価格 |
2970万円~4640万円 |
管理費(月額) |
1万6600円~2万3400円/月 |
修繕積立金(月額) |
8860円~1万2790円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
12戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
戸田建設(株) |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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3468
坪単価比較中さん
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3469
マンション掲示板さん
金公園の北側にある、階段降りて入っていくカフェも落ち着く雰囲気があってオススメです。
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3470
マンコミュファンさん
税金投入を反対する理由が分からない売上上がり回りも潤えば税収も増えるしそもそも必要のない道路作ったりするよりよほど公共性ある
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3471
口コミ知りたいさん
>>3470 マンコミュファンさん
それなら、撤退する前に、税金投入して、法定点検とリノベーションした方がよっぽどええと思う。
まあ、下々の人達が何を言っても、どーにもならんよね。
いつ、ツインタワーの販売始まるんだろ。
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3472
マンション掲示板さん
>>3471 口コミ知りたいさん さすがに高島屋ありきだと税金投入は厳しいそう ツインタワーは2028完成だから2026後半~2027前半くらいじゃないですかね 内容見て良さげなら買おうか迷ってます 物価高騰直撃だから坪単が高いか全体的に値を抑えた感じになるのかなー
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3473
匿名さん
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3474
匿名さん
柳ヶ瀬はもう損切りしたほうがええと思う
これ以上税金入れるのは反対
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3475
匿名さん
アクセス抜群の一宮駅直結の名鉄百貨店ですら閉店なのに、岐阜高島屋が中核施設としての再開発が成功するわけないって。
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3476
匿名さん
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3477
匿名さん
アクティブG潰して高島屋とかイオンいれるくらいしないとな。
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3478
評判気になるさん
ところで決定したはずの長崎屋跡地の解体はいつ始まるんだろ
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3479
eマンションさん
アクティブgにせよ駅前造園にせよ人の流れを軽視するのが岐阜の再開発の特徴
高島屋南地区再開発も失敗した
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3480
通りがかりさん
高速道路も、各務原か羽島まで行かないと乗れないし!
新幹線の羽島駅って、、、都市計画が失敗ね。
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3481
口コミ知りたいさん
>>3480 通りがかりさん 羽島駅ができたのは都市計画云々まったく関係ありません 高速は首都高でもあるまい 都心ですら首都高以外のICは外れたとこにしかありませんよ
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3482
マンション検討中さん
>>3481 口コミ知りたいさん
この不便さを感じてないのが、田舎者で羨ましい。
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3483
名無しさん
この前柳ケ瀬行ってみたけど、マジで人いなくてビックリしたわ。ドンキが撤退するのも無理はない。
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3484
eマンションさん
街中なのにすべての道路が広すぎるんや
幅員の大きい道路は人流を遮断する
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3485
マンション掲示板さん
マンションに直接関係ない行政課題とか街開発のコメント書かないで欲しい。
投資目的の人、興味無いならワザワザ不要なコメントしてこないで欲しい。
鬼は外ー。
岐阜市で住むことを真剣に検討しようとしている人に向けて、掲示板が健全でありますように。
福は内ー。
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3486
口コミ知りたいさん
ドンキも地権者との家賃で揉めたはず 柳ヶ瀬も華やかな時代の家賃相場を高値覚えして下げれずにいるんだろうな この閑散とした柳ヶ瀬に高い賃料では参入できない 参入しないから更に閑散として希望賃料は下がる 完全に負のスパイラル メルサ跡地も多少下げてでも貸したほうが利益ありそうな気もするけどどうなんだろうね
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3487
評判気になるさん
メルサ跡地ってまだはいってないんだっけ?
高島屋も望み薄だね
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3488
eマンションさん
このマンションは行政の失敗の集大成
売れ行き悪すぎ管理費値上げも間近だとか
ますます売れないわな
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3489
eマンションさん
大幅値下げ後に賃貸用に購入する層が増えてきたら住民の質は極端に悪化する
安く買えれば安く貸し出せるから
アジア系外国人の魔窟と化するマンションも悪くない
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3490
マンション掲示板さん
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3491
匿名さん
先日発表された統計で愛知も酷いけど、岐阜は人口比で考えると最悪な程20-34才が転出してるから
岐阜で今後マンション価格が上がることはまずない。需給バランスが悪化してくから駅遠は非常に厳しい。
中部圏は名古屋市はギリギリ転入増だけど、全体では大幅に転出増となってるからどこも厳しい。
資産性求めるなら名古屋市内の極一部の地域のみ
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3492
マンコミュファンさん
東海圏の住みたい街ランキングで岐阜が上位らしいですが、そうなるとここもそれなりに人気あるのでは?現に気になってこの掲示板も見る人がそれなりにいるようですし。
実生活において高島屋がなくって急激に不便になりますかね?日常的にどのくらいの人が利用しているのか?
資産性の話はよくわかりませんが。
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3493
匿名さん
岐阜に住むってほとんど戸建てを指してると思いますが・・・
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3494
評判気になるさん
>>3492 マンコミュファンさん
住みたい街ランキングなんて嘘に決まってるだろ
本当なら生産人口減らんて笑
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3495
匿名さん
岐阜のマンションマーケットは中古含めて年200戸以下。新築はモデルルームとか作って宣伝しまくって売るから売れるけど、リセール期待するのは無理。戸建より便利な駅近やデパート横って利点がないなら絶望的。
これは名古屋ですらその傾向がある
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3496
マンション掲示板さん
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3497
検討板ユーザーさん
他のマンション無風やから、マンション検討民に対し、現状唯一の検討対象になってしまってるね。
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3498
口コミ知りたいさん
良くも悪くも今現在岐阜で一番話題なのがこのマンションなんだよ 他の掲示板なんかあるのかってレベルでな 取り敢えず売るのにも貸すのにも困らんわ 有難う
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3499
口コミ知りたいさん
このマンションの人気はこの掲示板の投稿数が物語ってる 人気にはアンチはつきもの。ということも踏まえて アンチありがとう爆
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3500
評判気になるさん
>>3480 さん お金の計算と投資が下手で根拠弱のアンチコメに対し住人が丁寧に教えてあげるという構図
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3501
eマンションさん
重慶大厦みたいな売り出し方もある
将来的には民泊解禁してほしい
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3502
マンション比較中さん
この掲示板は検討板なのに
すでに購入済みで売る予定もない人は何を検討しに来ているのですか
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3503
匿名さん
>>3501 eマンションさん
マンションにお住まいの中華系の方ですか?
民泊なんて、防犯上反対!
こんなに毎月警報が鳴るのに!
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3504
マンション検討中さん
>>3477 匿名さん
駐車場ないと誰も行かないですわ。
アクティブGの敷地より
金津園がそのうちなくなって一帯を駐車場あるイオンとかに変えた方が良さげやない?
柳ヶ瀬再開発するより、行政がお金出して金津園の土地買い占めた方がよっぽどいいんじゃない?
駅の南の方が未来が明るそう。
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3505
口コミ知りたいさん
いやむしろ金津園をもっと発展させて歌舞伎町みたいにしたほうが他と差別化できてよいだろ。インバウンド観光の一大名所になる
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3506
eマンションさん
金津園を柳ケ瀬に移転して駅前南口を再開発したほうがいいかもね
元々遊郭は柳ヶ瀬にあったわけだし
柳ヶ瀬やグラッスルを捨て石にして有象無象が住むスラム街として隔離しつつ、駅前を健全化して岐阜市を復活させるべき
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3507
名無しさん
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3508
マンション比較中さん
高島屋の跡には、「大人のデパート・エムズ」に出店してほしい。
秋葉原のエロタワーはいつも盛況 (^^♪
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3509
通りがかりさん
岐阜に美濃に熱い想いを寄せる方々が多いことはやく分かった
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3510
検討板ユーザーさん
訳分からん輩を集めとるな。こんなことならこの板自体閉じた方が良くない?
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3511
匿名さん
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3512
評判気になるさん
いくらぐらい値引きありますか?3割引きなら検討してもいいかも
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3513
マンション検討中さん
>>3512 評判気になるさん 維持管理も他よりは多少高いしお金ない人は買えない物件ですよ 他マンションの中古とかオススメします
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3514
評判気になるさん
売り出し時は金無いと買えない物件だったっかもしれないけど売れないから庶民でも買える価格に値引きされるかもと注目中
庶民派タワマンですね
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3516
匿名さん
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3517
匿名さん
資材高騰後で市税投入のないマンションはもっと割高だけどね
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3518
マンション掲示板さん
>>3515 検討板ユーザーさん
これからは高島屋の撤退もあるしここ買うなら名古屋買った方がいい。
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3519
名無しさん
>>3518 マンション掲示板さん
何重投稿なんですかそれ?さすがに呆れる…。知らない人はもう居ないでしょ。スレ趣旨逸脱。
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3520
評判気になるさん
税金投入のお陰で資材高騰にも関わらずタワマンの割に価格はそれほど高くはなかった。
ここから3割引いてくれるなら普通のマンションとして検討する層も出てくるのではないか?売出し価格は高島屋撤退もあり今となっては高すぎたとは言える。
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3522
口コミ知りたいさん
>>3520 評判気になるさん
これを本気で思ってそうだから笑える
ずっと3割引のタイミングを見計ってて下さい
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3523
管理担当
[No.3515~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3524
マンション検討中さん
3割引かないと買わない人は3割引くと言えば4割ならとか言い出すタイプだな 4割と言えば5割といいローン審査してみたらそもそも通らないタイプ笑 引いたら買うと言うがあんた買えないやーんってタイプ
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3525
口コミ知りたいさん
>>3524 さん
無料でこのマンションの部屋を分配された地権者100軒相当から、なんとかして、もらえば?
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3526
検討板ユーザーさん
まあ買う検討すらない連中がここの掲示板なんか
見に来る筈もなくてですな
文句垂れ込んでるやつは買いたいけど買えないのを
腹いせに悪口を書き込みに来る
そういう連中こそ群がりやすく
自分の考えは多数派で正しいと安堵する
虚しいですなぁ
ぐうの音も出ないだろ^_^
反論してみろ^_^
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3527
検討版ユーザー
まあ何も自分で検討せず買った連中がここの掲示板なんか
見てアンチに顔真っ赤で書き込んでてもな
反論されて高い買いものして駄目マンションだったのを
腹いせに効いていないふりしてを書き込みに来る
そういう連中こそ群がりやすく
自分の考えは多数派で正しいと安堵する
虚しいですなぁ
ぐうの音も出ないだろ^_^
反論してみろ^_^
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3528
マンション掲示板さん
>>3527 検討版ユーザーさん 自分はこのマンションの購入者です 別に戸建てあり意外に住みやすくこのマンションで主に生活してます ツインタワーも内容次第では追加購入考えております このマンションのアンチコメする方が面白くいつも楽しみに拝見しております 今後も益々のアンチコメ楽しみにしてます 頑張って下さい
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3529
匿名さん
高島屋撤退をすごく喜んでいる人がいるのは確かだね。
何故そんなに嫌われているのだろう。
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3530
匿名さん
>>3528 マンション掲示板さん
改行もしないなら句読点くらい使ったらいかがでしょうか。
その程度の人が住むマンションと思われても嫌ではないですか。
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3531
通りがかりさん
>>3528 マンション掲示板さん
ほんと、匿名だと、ふだん言いたいこと言えない、言う相手もいないしもじもの人が書きますよね。読んでて、ああかわいそうにと思います。
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3532
名無しさん
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3533
評判気になるさん
売れてないマンションは売出し後1年ほどで大きく値下げするケースが多い
最初の購入層の不満が減るタイミングなんだとか
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3534
通りがかりさん
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3535
eマンションさん
>>3534 通りがかりさん
間違いなくここより資産性の高い人気新築物件だと思いますよ そうでないとあそこまで罵れない爆 で、どこに住んでるのか発表していただきましょう
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3536
マンコミュファンさん
結局ここは高島屋ありきの価格だったんだよな。それが無くなるなら住んでてもしょうがない。一宮と違って跡地利用の情報も全くないし、廃墟になるんだろうね。
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3537
評判気になるさん
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3538
名無しさん
買えなくて悔しい魑魅魍魎のせい。高島屋の件で再三下げようとしてるけど、材料出尽くしてることに気づいていない。情けない気持ちになる。荒れているのではなく、意図的に荒らされているのだ。
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3539
匿名さん
荒れるのは無理もないですよ。
グラッスルが完成したタイミングを見計らったように高島屋が撤退発表するんだから。
こんなに早く高島屋が撤退するとは、多くの人にとって想定外で、計算が狂ってしまったよ。
高島屋の撤退がなければ、東海圏最大級の平和なマンションだったのに…
「買えなくて悔しい魑魅魍魎」というが、もっと悔しい思いをしているのは高島屋の隣だと思ってこのマンションを買った人かもしれないですよ。
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3540
匿名さん
このマンションに住んでますが、
高島屋に行く時は名古屋の方に行きますので
そんな重要視してない…
日用雑貨、スーパーが出来るなら
そっちの方がありがたいですね。
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3541
匿名さん
高島屋、住んでみると隣にはなくていいと思うよ。全然それを計算して購入決めてないし、結局問題もない。無印はあると嬉しいし、後は百均やコンビニ、スーパーが入ってくれれば良いけどな。岐阜の特産等の贈り物買えるのはありがたいけど、欲張りすぎか。
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3542
匿名さん
東海圏最大級の平和なマンション、という認識されているんですね。
高島屋は路駐が多くてですね、交通の妨げになってるし、自動運転者の邪魔にもなってる。
住人からしたら、高島屋がない方が平和で、自分にとって住み心地のよいマンションです。
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3543
マンション掲示板さん
高島屋がなくなって困るのはここの住人じゃなくて、駅近くに住んでいなくて、車で来られることの多い、市中心部外の方々の方と思います。
ここの住人は名古屋へのアクセスも悪くないし、必要あれば外商さんと商談で問題ないです。
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3544
匿名さん
買えなくて悔しい魑魅魍魎って他と比べて高いわけでもないのになにを言ってるんだろ・・・
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3545
口コミ知りたいさん
>>3544 匿名さん
ほな、買ったらええやん。買わんねやったら、他の良さそうなマンションの板にでも張りついたらよろしやん。ここに居る意味が分からんって、言うてます。
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3546
評判気になるさん
まだ「外商」とかフカシこいてる岐阜県民がおるわ...
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3547
購入経験者さん
といってもここの金額で買えるマンションは名古屋にないし、岐阜はそもそもマンションあまりないし、戸建ては土地なしからだとここよりだいぶ高い。
どうしようもなくない?
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3548
匿名さん
>>3547 購入経験者さん
ということは庶民向けってことだよね?
なのに外商がどうとか言ってるのか(笑)
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3549
匿名さん
正直高島屋の跡地に何もできずに廃墟化する方がヤバい。
柳ケ瀬に人の流れがなくなってグラッスルのテナントも空き店舗が増加する…
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3550
匿名さん
岐阜住んでるのに外商使うの単純に恥ずかしくないか。
せめて名古屋に住んでて外商使いたいよね。
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3551
評判気になるさん
安く購入しても正価で買った住人には気を使うことになりそう
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3552
マンション検討中さん
>>3540 匿名さん
それ分かります 高島屋あったから便利なのは事実ですが贈答品やら年に数回の必要性を省いたら衣類も名古屋で買います。
高島屋跡地の立地で本当に欲しいのはコンビニと深夜まで営業してるファミレスとスーパーです コンビニが反対車線で近いようでかなりめんどくさい。
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3553
検討板ユーザーさん
高島屋もいらないし、下の公共施設も要らないかな。代わりにスーパーいれて欲しい。はっきりいってVドラも期待外れ。
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3554
匿名さん
>>3543 マンション掲示板さん
これが核心だと思います。
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3555
匿名さん
>>3550 匿名さん
外商なんかほぼ使わないけど、ってことでしょ。名古屋住んでても外商なんて使わんでしょうに、見栄はらずに行間も読んでいこうよ、魍魎さん。
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3556
通りがかりさん
高島屋目当てで買った人が多いのに、すぐに無くなるなんてこのマンション買った人かわいそう…
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3557
マンション検討中さん
>>3556 通りがかりさん 高島屋目当てって高島屋は地下以外使うとこまずないですよ レストラン街は夕方ほぼ営業してないし
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3558
マンコミュファンさん
>>3553 検討板ユーザーさん
もともと成城石井が入る予定だったらしいですよ!
マーサに成城石井を取られてVドラになってしまったのです。
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3559
評判気になるさん
ここの再開発、大失敗してて草。
まあ、本命はツインタワーなのでグラッスルは犠牲になっても仕方ない。
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3560
評判気になるさん
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3561
検討板ユーザーさん
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3562
マンション検討中さん
市長の力の無さでしょ。
岐阜出身じゃないし、岐阜の将来のことを真剣に考えてないって有名だし。
岐阜愛のある人誰か市長になってくれないかな
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3563
匿名さん
隣の高島屋がなくなっても構わないと住人が言っているが、本心ですか。
強がりにしか聞こえない。
本当に高島屋がなくてもいいと思っているのなら、この掲示板が荒れまくっているのはなぜ?
ちなみに、東北地方のイトーヨーカドーが閉店するそうだが、その後をヨークマルベニが引き継いで営業を続けるそうです。
岐阜高島屋も、撤退するのなら後続の店を決めてからにすればよかったのに…
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3564
名無しさん
>>3563 匿名さん
荒らしているのは住民外でしょ。あなたたちでしょ。
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3565
匿名さん
柴橋さんは岐阜高校出身だよ。
それに高島屋の撤退は市長でも止められないでしょ。そんなこと命令できないし…
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3566
名無しさん
3,4Fにワケわからん公共施設入れたのはなぜ?いつも人いないし、マジでいらん。スーパーとかいれた方が良くないか…
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3567
周辺住民さん
柴橋正直はほとんど面識ないのにフェイスブックで誕生日のお祝い書いてくれるから好き
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所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか
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交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
- 価格:2970万円~4640万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:58.45m2~84.34m2
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販売戸数/総戸数:
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