ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

>>3413 匿名さん
テコ入れした結果が岐阜店の撤退なんでしょ
選択と集中。人口減る地域には投資しないのは普通だと思う。名古屋ですら中心部以外はこれからは減るんだから。

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柳ケ瀬の人流はほとんど高島屋だったから、閉店したら人通りが無くなって、ここ周辺一帯が壊滅するだろうね。
もちろんこのマンションのテナントも例外じゃないから、行政も頭痛いわな。

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いや...中古好きは中古買ったらいいやん...

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駅近の37.43でもここでも大した資産性ちゃうんやから、知ったかぶりしてぐちぐち言うな。資産性だけ気にしてるんやったら都会で買えばいいじゃない。

僕はここ買って、高島屋に行く程の余裕はない輩ですが、高島屋使う人にとってはかなり痛いやろなと思う。徒歩10秒やし。笑　とはいえ、ここぞとばかりに高島屋撤退を煽る連中を見てると、あぁ、、ださ。てなりますね。
駅前の37.43が大正義みたいな煽り方するやつもおるけど、いや、、新築が良いやん。って話でね。

僕は今のところ住み心地は快適です。
間取りはあんまり良くないし柱型が邪魔やけど、
設備が整ってるのと、やっぱり自走式が良いですね。

不自由はしてないし、とは言え便利とも思わへんけど、この安さでこれは良いやんと思います。まさかの転勤ですが、また岐阜に戻ってきたらやっぱりここ戻りたいなーと思います。

取り敢えず、住みたい家に住むのが良いと思いますよ。
損してたとしても、後悔は無いと思います^_^

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マンションの場合、PERやPBRで測れないからファンダメンタルで価値を測ろうとすると、地価や賃料で計るしかない
でも岐阜駅遠は賃料相場がもはや投資では成り立たないくらい低い
なのでキャピタルで儲けるしかないわけだけど、ここは再開発期待どころか高島屋というランドマークが撤退するから非常に厳しい
尚且つ、近距離に再開発期待の高い名古屋駅があるのがマイナス要素
他都市の例で考えるとストロー効果が岐阜→名古屋→東京にさらにかかってくる
実需で長く住む人向けだね

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まさか、資産価値だけでマンション買う人ばかりだと？家族、仕事、交友関係の無い独り者の戯言。まぁ、そんな人はこの価格のマンションにさえ手を出せるとは思えないが。

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>>3428 匿名さん こちら証券会社勤務ですがPER,PBRの使用ポイントズレてますよ(爆 基礎から勉強する必要があると思います 知ってる言葉並べても説得力ゼロです

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駅近は投資向きだろう。 ただそれは特に都心の話であって岐阜では駅近も駅遠も投資対象としては完全不向きです ですから岐阜で駅近で資産性を考えてるとしたら的外れです 他の方がおっしゃる通り投資や資産性を考えるなら名古屋駅近や東京等でないと...

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リニアがいつかは来る名古屋駅遠のナゴヤザタワーは全然売れてないみたいだし、
リニアが来ず、人口も減る岐阜駅遠がどうなるかは高島屋撤退がなくとも大部分の人は気づいてるよ
高島屋経営陣は賢いから選択と集中しただけ。

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大都市でもあるまいタワマン＝駅隣接必須て考え方が型にはまりすぎ ここが15階建てのマンションなら需要が高まり価値が高かったのか？？て話 岐阜の再開発エリアの中心に眺望のよいタワーマンションが建てられた という話なだけの話なんですよ 今後どうなるかは別として少なくとも岐阜県内で他に再開発エリア以上に開発が進む場所はない。

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多治見の駅直結タワマンは竣工前完売した。
豊橋の駅直結プラウドも竣工前完売。
岐阜駅直結も売れるでしょ
駅遠はタワマンだろうが板マンだろうが厳しいのは事実。あとは価格をどれだけ下げて我慢して買うか次第。

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>>3439 匿名さん すぐ売れる物件もなかなか売れない物件も売る前提でないなら全く関係ない 資産維持が弱い物件だと後々修繕で揉めやすいような話がありましたが逆で投資物件は自分が住まないからこそ修繕に問題がおきやすく都心では海外投資家が都心マンションを投資として買うので尚更修繕云々の話は厳しいのは言うまでもない 確かに数年で売却の予定があるなら駅近はオススメですよね

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出たー句読点と改行が打てない例の人

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古いガラケー使っていると句読点とか改行のない見辛い文章になるのかも知れない　一番は個人の資質によるところが大きいだろうがはたしてそれだけか　真似ようとしてみたがいかがだろうか

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先日テレビで句読点と改行をわざわざする人は高齢が多いとZ世代にバカにされてましたよ爆

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>>3443 通りがかりさん
テレビを真に受ける奴ｗ
何がとは言わんが低そうだなｗ

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ここ新築値引きしてるから、安く買いたい人はおすすめですよ

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>>3444 匿名さん wも古いらしいですよ

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高島屋閉店後にテナントが撤退しないかそれが心配だね。
人通りも無くなるだろうし、空きテナントだらけになると住民の負担も増えるし。

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資産価値の減少は、購入価格が割高になるということ。
割高なものは買いたくないというのが通常の感覚でしょう。
資産価値の減少を織り込んだ価格に値引きしているのなら、
検討の余地はあるかもしれないが、
価値に見合った価格というだけでお得感はない。

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>>3448 マンション比較中さん 安く買いたいなら駅から3キロくらい離れると安くありますよ 各務原とかの中古だと古めだけど500万程でも買えますよー 価値やら金額やら気にする方は再開発エリアは不向き

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>>6 マンション掲示板さん

3年ちょっと前に予言者おりますが、、

高島屋撤退せずに頑張って欲しいものです。
柳ヶ瀬盛り上げていきましょうや！

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>>3449 マンション検討中さん
再開発エリアがダメというよりもここが単に立地が悪いのを高島屋で補ってたのが悪い。
資産価値が下がるのは仕方ない。

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昨年末に、近くにできたピザ屋がとっても美味しかったです。

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田舎の権力者は高い建物好きだからな
市庁舎や県庁舎も土地が余ってるに高く積上げてしまった
形だけ大都市を真似て虚栄心を満たそうとする知事や市長

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名古屋ですらマンション売れてないのに、岐阜で値上がりは無理ゲー。
駅遠は値上がりどころか残債割れも覚悟しないといけない

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>>6 マンション掲示板さん
預言者おるやん
>>8
撤退予定なかったんやないん？？

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>>3454 匿名さん

名古屋もパークハウスノリタケやオープンレジデンシアナゴヤドーム前は普通に竣工前完売してますよ？

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マンションの正面玄関の隣、鶏肉屋の前、めちゃ汚いですね。パン屋が撤退した後の上の電子看板も同じ内容を永遠と流してるし、その前の靴屋が、看板の音に対抗して、大音量で音楽流してうるさいですねー。

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駐車場のゲートいっつも反応悪いなー

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>>3452 マンション掲示板さん

アメリカンスタイルのピザ美味しいですね。
閉店した人気のミツバチ食堂がオーナー代わってリニューアルオープンします。

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>>3458
それな。ほんと不便

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入口のセンサーが特に悪い これだけ反応悪いゲートは初めてです 明らか不良品だと思う

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高島屋跡地は商業施設にすると岐阜土地興業の社長が言ってた気がするけどどんな感じになるんだろ バローやら地元の企業がガツンと気合いいれたことやってほしいな

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>>3462 口コミ知りたいさん

跡地は、新店舗見込みなしと新聞に掲載されてましたよ。

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>>3463 匿名さん

法定点検受けてない高島屋ビルには、需要性ないのよ。

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あのまま入る店舗ないでしょ 行政と連携して建て替えじゃないか？

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