ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

>>3249
たぶんその人飯田ホールディングスとかの建売を基準としてるのでは？

うちもはじめ戸建てで積水ハウスとかヘーベルハウスとか大手で見積もりとってましたがここよりもはるかに高いです。駅チカなんかで建てたら一般庶民な建てられない金額でしたのでここに切り替えたんです。

大手の戸建ハウスメーカーは地元の工務店を下請けに使ってしっかりマージンをとっています。
自分で信頼できる設計事務所と工務店を見つけられるのなら、その方が経済的に家を建てられます。

>>3251 坪単価比較中さん

つまり金なくて戸建買えなかった人達が買ってると言いたいので？

まあ都会じゃないのにマンション選んでる時点で戸建て買えなかった貧乏人なんでしょうね。
岐阜は普通は戸建て買いますから。

戸建て買えずに妥協してマンション買ってるのはただの＊＊＊だろw
周りみんな積水ハウスだぞwそうじゃなくても戸建てだろw

岐阜なのに戸建てすら買えないのはかわいそう…

今は岐阜でさえ8,000万でも戸建て建てられないのか
時代も変わったな笑

>>3250 通りがかりさん
資産価値で買った人は厳しい選択になったのでは、、
やっぱりマンションでもずっと住むって考えて買うのがいいのかも

戸建て自慢きっつ。
戸建てしか知らんだけだろうに笑

岐阜なのに何で戸建てではなくわざわざマンション選ぶの？
マンションなら名古屋でいいじゃん。まあお金なくて妥協しているのなら仕方がないけど。

結局このマンション買ってるのは、岐阜で戸建て買えないor名古屋でマンション買えない人が妥協して住んでるってことでOK？

>>3246 匿名さん
確かに。あまり需要のない高島屋よりも、新しいテナントを楽しみに期待しましょう。

>>3245 マンション検討中さん
直近コメが見るに堪えない便所の落書きだらけだと、誰にとっても良くないかなと思ってのことです。私だけ書き込みしている訳では無いですが。

暫く反応せずに様子見てみますが、続くようなら、スレ管理人に相談するのも視野に入れたいと思います。

>>3263 戸建て建てるお金が無かったのでここで7500万で一室買いました 5年でお小遣い貯まったらツインタワーも追加で一室買います

>>3264 匿名さん
そうでしたか。私は、岐阜の風景が良いなと思い、岐阜城と長良川花火がとても美しく見える部屋を6000万円で買いました。私はお小遣いが貯まったらセカンドハウスとしてバンコクのコンドミニアムを買います。

>>3261 名無しさん
いや、他都市の例だと高島屋に限らず市内唯一のデパート隣接マンションは非常に人気が高く値上がる傾向にあったから資産性は高い鉄板マンションだった。
でも蓋を開けてみると高島屋撤退、すでに買った人は資産性目当てに買った人も少なくないでしょう。実際高島屋とここを中心とした再開発が進む可能性もあったわけだし。今はそれらの期待が剥落してしまったから厳しいのは仕方がない。

>>3260 匿名さん
無理に知る必要ないかと。どうせ6000万とか7000万とか難しいでしょうし。

今買うなら、シティータワー43の方が良い感じ？やっぱり駅近の方が良いのかね。

網戸によく止まる小さな虫、その死骸が廊下やエレベータホールに落ちている。掃除してほしいな

気づいたお前が掃除しろよ

>>3270 匿名さん
戸建て脳がしみついてんね笑

路面電車もドンキも高島屋もなくなってくのにタワマン建ててどーするつもりなんだろう

駅前ツインタワーができたら住み替えで一斉に売りに出しそうだな。。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=050&bs=011&c...

岐阜の相場。駅遠もちろんのこと駅近でもかなり苦戦してるね、やはりマーケットが小さ過ぎる...

迷ってる人、買って大丈夫だぞ
岐阜市民はこいつらみたいに
ここが気になってる人ばっかだから

迷ってる人、ここは買ったらマジでダメ。
将来的に周りが廃墟に囲まれるし、駅遠で駅近のタワマン群とは隔離されてしまうので、シティータワー43やスカイウィング37の中古を買った方がいい。

43や37は中古なので値下がりは少ないかもですね ここは新築なのでそれなりに値下がりはあると思います プレ車は別として中古か新車かの違いですね ただそれは売る前提の買いで基本は永住なら中古で満足できるかの問題はあると思いますが

ここ気に入っていますよ。景色もよく、邪魔する建物はない。岐阜らしく、9時には車の騒音もほとんどない（笑）一階にはドラッグストア、運動施設もあるし、金神社の周辺のカフェやレストランもお気に入りのお店が増えました。ただ、、、虫とシャッター街。ほんと、窓に来る虫退治に、防虫剤、殺虫剤ばかり買ってます。LEDは虫を呼ばないので、周りの建物の電気の反射が原因かな。。虫嫌いなので、やになります。

高島屋後継テナントは絶望的との噂
無印は高島屋の後継テナント次第では撤退不可避との話
地元商店以外はすべて閉店と覚悟してください

>>3279 eマンションさん

地元商店がシャッター閉まっとる

岐阜駅遠マンションはかなり苦戦してるから、
高島屋パワーが無くなると今後の開発期待も無くなるから他の駅遠マンションの相場坪140-160万に近づいていくでしょうね。
基本岐阜のマンションは実需が9割(駅近以外は10割実需)なのでここは投資用に買った人もいるので出口はより難しそうです。
賃料も伸びるどころか下がってますし

>>3281 売る予定のないものを今売ったらいくらだと聞いても返答しようにない 逆に資産価値が上がったとて売らないんだから興味ない なのに必死な人は 誰を煽ってるんだい？？ 謎

何かしらの事情により、売る時に住宅ローンよりも低くなる、つまり残債割れになる場合、売るに売れないマンションって言うことですかね。
みんな、どうせ買うなら魅力がない故の資産価値が低いマンションより、魅力があり資産価値が高いマンションを買いたいもんなんですよ。
だからこそ、今から検討する人はこのマンションを買うのは本当にやめた方がいい。
他にも良いマンションはたくさんある。

>>3283 匿名さん
って、実家暮らしのやつが言うてます。

>>3284 マンション掲示板さん
グラッスルの住人に効いてて草

ここはやめときな、悪いこと言わないから今検討してる人は他のタワマンにした方がいいよ。駅遠はダメ、絶対。

駅からどこにいくんですか？？

飽きもせずに毎日毎日、低レベルな論争ばかり。
岐阜市民は暇なんでしょうね。

>>3279 eマンションさん
ソースは?

>>3270 匿名さん
毎日共用部を掃除していただいてるんですよ。管理費も払ってますし。だから気づいてほしいだけ。口の利き方も知らない方ですね。

>>3281 匿名さん
三河マネーが入らないし、一宮や稲沢というより名古屋に近い立地ですら土地が余りまくってるから
駅近の限られた場所以外はマンション建てても希少価値がなさ過ぎて値上がりは無理だね
建てる場所は山程あるわけで。

自分の理論を持ってるなら黙って買えば良いのに。
買う金も度胸もないからこんなとこきて妬み、僻み。
悔しいのうw悔しいのうwwwww

ドンキに続いて高島屋も撤退するんですね
駅前のツインタワーができたら街の重心が変わりそうですね。名古屋もゲートタワーできて変わりましたし

https://www.wwdjapan.com/articles/1668135
岐阜高島屋が来年7月末で閉店
全国で百貨店のない都道府県は山形県、徳島県、島根県に続いて岐阜県が4県目となる。

>>3283 貴方のようにそんなギリギリで生活してる方は郊外のお値打ちな建売をオススメします 住宅ローンとか言ってますがこのマンション買ってる知り合いの多数は一括で支払ってます 貴方の生活レベルとは違うんですよ もし嫌味に聞こえたら申し訳ありません

>>3295 名無しさん
笑いすぎて腹痛いｗ

>>3296 マンション比較中さん
お前昔からおもんないって思われてるタイプやろ

>>3297 匿名さん
そんなあからさまなジエンゴすなよｗ
恥ずかしい奴やなあｗ

売る予定がないから資産価値は関係ないとか言っているけど
資産価値が下がればそんなものにお金をかけたくない人が増え
維持管理や大規模修繕に影響が出るおそれがある
将来の建て替えの際には更に資産価値が重要になる