ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

不動産関係の方と今日話してたらここの坪単価は安い ツインタワーが完成すると物価高や立地も考えて相当な価格になるから釣られてここの買値より資産価値は上がるだろうって。

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>>3211 検討板ユーザーさん
駅近ツインタワーとはエリアが違うので釣られて上がることなんてないです。
そもそも岐阜のマンションマーケットは中古も含めて年200戸と非常に限られていて需要がほぼありません。

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安くても岐阜駅周辺に住む魅力が年々無くなってきてるんだが…
そもそもオフィスやホテルが建つような立地にマンションが出来る時点でまちづくりとしてはそこで終わりだね。

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>>3194 さん

>>3194 名無しさん
心が貧しい方ですね…
岐阜の人は倹約家でお金持ってる人案外居ますよ！
あとここのマンション買った人は都市部や他の地方でマンション買われてる方もいらっしゃると思いますのであなたの名古屋のマンションにしとけというアドバイスはいりませんよ。
あなたはお金もない、心に余裕もない、購入出来るマンションもない残念な方かなと思います。
アンチお疲れ様です。

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>>3212 検討板ユーザーさん
ソースは?

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岐阜市内線廃止、高島屋撤退、駅前ツインタワーともはや名古屋のベッドタウン化しか道がないのは明白なのにまだ昔のままの感覚の人が多くてびっくりです。昭和平成から時が止まってるんでしょうか

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>>3216 確かに岐阜は名古屋のベッドタウンとして諦めてるのかなと思う 駅近とか駅遠の問題以前の話ですよね 人を再開発エリアに集めるということですがマンションはそこそこ建ってますがまだまだ足りなさすぎますね。

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>>3216 匿名さん
昔のままの感覚の人って、誰のどの発言に対して言ってます?もちろんこのマンションに関わりのある話してますよね?

岐阜市政についてなら、市役所へどうぞ。

時代がどうこうより、まず日本語から。

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ベッドタウンって言うけど、実際名古屋通勤の人ってどのくらいの割合なの？

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>>3214 口コミ知りたいさん
結構、効いててワロた。住民ならいちいちアンチに反応しない方がいいよ。反応するから集まってくる。

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そもそも岐阜なのに、戸建てじゃなくマンション住んでる時点で＊＊＊だろw
同じ岐阜人として、一緒にして欲しくないわw名古屋じゃねえのに戸建て以外あり得んわw

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>>3221 匿名さん
ありえないですね～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

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>>3220 評判気になるさん
ほんとのことを言ったまでなので効いてるとか何を言ってるのかよく分かりませんwwwwwww

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まぁみなさん落ち着いて、岐阜も名古屋もいい所じゃん、HLLSPD!

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岐阜は名古屋以上に戸建てや車社会に最適化されてるからマンション買う意味ないんだよ、いわゆる一等地が岐阜駅直結の一部くらいで他の利便性はどこも変わらない
市内唯一の百貨店が差別化要素だったので注目度は高かったけど、蓋開けてみたら撤退が決まったのは非常に打撃。ブランド力のある高島屋で採算取れないのだから、商業需要は厳しい

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まあ一番の原因は名古屋と近すぎるということ
これまでは名古屋の中心は栄にあったが、ゲートタワー始めとした開発で名古屋高島屋は松坂屋と三越を足した以上の売上を持つまでに成長し、昨年も過去最高売り上げを記録した。
岐阜はストロー効果で人口は吸われるし、コンパクトシティを目指すにしても名古屋との距離が近すぎて便利な名古屋に吸われてしまう。
岐阜市内で免許返上して徒歩圏内や公共交通機関で生活を完結できる場所もほぼないからね。

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結論としてはこのマンション買うのは止めとけ。高島屋撤退・駅遠・テナント埋まらない、などデメリット多数。
どうしても買うなら駅近のシティータワー43の方がはるかにマシだよ。

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まあストロー効果でどんどん廃れてくんだろうねぇ…
柳ケ瀬もゴーストタウンになっていくと思うし…

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岐阜市なら車ありで一戸建てが最適解だしね

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リニア開通で名古屋は東京大阪に人口吸われる側になるから、岐阜はさらに苦境に陥るでしょうね
高島屋は岐阜県民の目を覚させてくれたと思います。

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>>3230 匿名さん
その理論なら理解できる。でもそれなら1周まわって別に岐阜市でマンションも一つの選択肢でいいと思うけど。名古屋"だけ"に毎日行く人のみが、駅周辺マンションを買うわけではない。岐阜市の他のマンションと比べたら現状選択肢に入る事実は変わらない。

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そもそも岐阜市でマンションって選択肢が良いのかってところから考えるべきかと

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何もないところのタワマンだから良いんだよ
貧乏人には判らんだろうな

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>>3232 坪単価比較中さん
どこに建っててもマンションにはマンションの良さはあるよ。マンション慣れてると玄関前まで誰でも来れてしまう空間とか気持ち悪すぎる。玄関前が雨風にさらされるのもストレス。車乗る場所も同様。田舎に不動産持つのはね、って考えについては集合住宅も戸建てもどっちも微妙かと。

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岐阜のマンションマーケットは非常に小さいし、需要が少な過ぎるから駅近以外は売りたい時に売れないでしょうね
通勤需要でない限りわざわざ岐阜に移住する人はいないでしょうし

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名古屋通勤ならわざわざ岐阜に住まなくね？
名古屋も戸建て文化だし、マンションもたくさんあるからわざわざ岐阜まで行かないでしょ。

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このマンションって、不動産関係や岐阜県職員、岐阜市職員は買って住んでるでしょうかね…
いないって言うことは、この状況になることをある程度知っていたのでは？

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>>3236 匿名さん
駅近で名古屋に通勤できるくらいしか岐阜に住む理由ないんだよ
強いて言うならってこと。住みたい人が多いとは誰も言ってないよ
それ以外の人は地縁ない限り住む理由なんて全くないんだから

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>>3238 匿名さん
話が極端。全くないとかいう発言不要だし、人によるでしょ。

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ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

とこのスレのヘッドに書いてあることを皆さん確認していますか?

名古屋好きの方、岐阜市政を憂いたい方、柳ヶ瀬の将来を悲観している方々はそれぞれの板へどうぞ。

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岐阜でマンション買うなら戸建てと思うのは戸建てだと土地含めてもマンションより坪単価半額だし安くて広いものと考える人はそう判断するだろうな ただいざマンションに住むとランニングコストこそかかるが楽！ しかもタワマンだと凄い！と言われる笑?このマンション購入者はわかるはず 新車価格高く燃費も悪いがかっこいい輸入車みたいなものですね 価値がとかなんちゃらいう方は国産ハイブリッドや軽で低燃費を選ぶタイプだな。

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高島屋撤退で風向きが変わりましたね

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>>3242 匿名さん
そうですね。1年弱住んでいて、地下の食材や惣菜コーナーはよく使うけど、それ以外は無くても生活に不自由しないので、撤退して問題ないな、というのを感じています。順風満帆です!

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住んですぐに高島屋なくなるのはこのマンション買ってしまった人がかわいそう…

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わざわざアンチに反応しているのは住民なんですかね…
本当に住民なら反応しないで下さいよ…
反応するから書き込みが減らずに集まって来るんですよ……

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買ったマンションの横に高島屋ができたらとんでもなく資産性上がるし値上がり期待できるもんな
その逆って考えると辛いものがある

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高島屋が閉店するんだったら、このタワマンでなくバンベール岐阜ザ・タワーでもよかった。

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>>3247 匿名さん
バンベールの近くはドン・キホーテ潰れてます。笑

10分以上離れてるマンションより
駅近5分前後のやつ買った方がいいですよ。
冷静に。

腐っても駅は無くならないでしょうから。笑

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>>3241
今は戸建ての方がかなり高いですよ。
うちは戸建てで探していてここのマンションの安さにびっくりした感じでしたから

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>>3248 マンコミュファンさん
柳ヶ瀬ドンキ撤退、
高島屋撤退
と柳ヶ瀬の将来性がないのが
さすがに世間知らずな人達にも伝わったんじゃないのか？
周りはとっくに気づいてたけどタワマンが立つってんで営業に煽られて興奮しちゃった人には伝わらなかったのだろうか

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>>3249
たぶんその人飯田ホールディングスとかの建売を基準としてるのでは？

うちもはじめ戸建てで積水ハウスとかヘーベルハウスとか大手で見積もりとってましたがここよりもはるかに高いです。駅チカなんかで建てたら一般庶民な建てられない金額でしたのでここに切り替えたんです。

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大手の戸建ハウスメーカーは地元の工務店を下請けに使ってしっかりマージンをとっています。
自分で信頼できる設計事務所と工務店を見つけられるのなら、その方が経済的に家を建てられます。

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>>3251 坪単価比較中さん

つまり金なくて戸建買えなかった人達が買ってると言いたいので？

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まあ都会じゃないのにマンション選んでる時点で戸建て買えなかった貧乏人なんでしょうね。
岐阜は普通は戸建て買いますから。

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戸建て買えずに妥協してマンション買ってるのはただの＊＊＊だろw
周りみんな積水ハウスだぞwそうじゃなくても戸建てだろw

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岐阜なのに戸建てすら買えないのはかわいそう…

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今は岐阜でさえ8,000万でも戸建て建てられないのか
時代も変わったな笑

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>>3250 通りがかりさん
資産価値で買った人は厳しい選択になったのでは、、
やっぱりマンションでもずっと住むって考えて買うのがいいのかも

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戸建て自慢きっつ。
戸建てしか知らんだけだろうに笑

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岐阜なのに何で戸建てではなくわざわざマンション選ぶの？
マンションなら名古屋でいいじゃん。まあお金なくて妥協しているのなら仕方がないけど。

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