ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

>>2894 通りすがりさん
岐阜駅前は大手ブランドとして東海圏で地位を築いている2社のツインタワーが控えてますし、名古屋へのアクセスもいいので高島屋が撤退して今後衰退していくであろう柳ヶ瀬とは異なります。というか真逆です。
リニアも開通すれば名古屋経由で東京圏へのアクセスは今の名古屋レベルになるので駅前の期待値は高いでしょう。

>>2895 匿名さん
もう検討してないなら、話題が出尽くすというくらい掲示板張り付く必要ないのでは？
最近来た人は高島屋撤退後の影響は興味のあることだし、そこまで資産のある人ばかりではないのだから資産性の有無や将来性は誰もが気になるところです。
住民のポジショントークやあなたのコメントの方が邪魔だと思いますよ、検討者からすれば

>>2887 匿名さん
いや、資産価値重視で買った人も多いでしょ
高島屋隣接は全国で見ても少なく希少価値は高かった。現に転売住戸も販売されてるし。
高島屋を中心に再開発が期待できてそれが成功すれば何割かは値上がりしたんだと思いますよ。
なので高島屋が撤退することになったから期待が剥落してしまい、今後がどうなるかは注目です。

>>2900 匿名さん
貴方自身の主張の根拠ってご自身がそうだから。
程度じゃない？

無駄情報と断定する根拠なんてある？
無理だと思うけど。

貴方の一連の主張って、
自身はロマンス。他人は不倫。
ってなふうに思えるなぁ…。

>>2904 評判気になるさん
横槍ですまんが、退場する言うてるんやし、もうええんちゃう?

この人 仮に高島屋が撤退を中止にしたら このマンションは相当資産性があると思うのか？ この人の資産運用が本気で心配なってきた

岐阜のマンションとして現状1番注目を浴びてるのは間違いないねんから、堂々としてたらええ。

>>2906 マンコミュファンさん
横からだけど、高島屋横は相当希少性高いから撤退中止したら資産性あると思いますよ。
でも覆水盆に返らず。

このマンションのライバルはプレミスト藤が丘とかになる。
名駅まで同程度の時間で駅遠物件。価格も同程度かつ自走式駐車場。
やはり高島屋があるかないかは大きいね。

プレミスト藤が丘がええな

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。
岐阜市41万人の民が羨望の眼差しでこの物件を見上げているさ。
だから見てごらん。買えない民がわんやわんやとこのスレに押し寄せとるがね。

せっかくの再開発で住民も増えて地域が再活性するかの分水嶺だったのに、高島屋撤退。
さらに名駅前の大規模再開発、リニア開通前進。
柳ヶ瀬の未来は暗く悲観的になるのは仕方がない。
税金まで投入してしまったのは頂けない

じゃあ割り切って言えば、税金分とこれからの物価高騰分、安いタワマンが手に入るということですね。高島屋を重視しなければ買いですね。

販売中に高島屋の撤退が決まるなんて、買ってしまった人かわいそ過ぎる
撤退決まった後に買った人は自己責任だけど
デベは知ってたのかね

羨望の眼差しで見上げてくる41万の岐阜市民。
その様を高層階から見下ろす優越感。
この物件に住まう居住者だけに許される至福のひととき。

岐阜は戸建てで豪邸建てると羨望の眼差しだろうけど、マンションだと不便じゃね？で終わりそう

もう柳ヶ瀬は風俗街にしちゃうのがよいと思う

>>2916 匿名さん

そうやって憎らしげに毒づきながらも、こちらのスレに日参し羨望の眼差しで見上げてる...
もしかして、あん時、目が合ったんがあんたかいな？

>>2918
すまん。ここの住人だｗｗ

https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001021201/15
岐阜市は人口減が続いていて、もう40万人割れしました。
今後も衰退は続くのは確定です。。柳ヶ瀬で高島屋がやっていけないのは当然です、
市内全部合わせて商圏40万、そのうち3割は65歳以上です。
再開発期待など淡い期待は抱かない方がいいでしょう

>>2920 匿名さん
全国的に人口減少社会ですから、首都圏、大都会では無い岐阜市がそうなるのはそりゃ当たり前。淡い期待くらいがちょうどいいですね。金公園のクリスマスイベント、楽しみです。

現在の人口ピラミッドだと今後20,30年で一気に65歳以上が増えて
人口も30万人に割れます。相当な空き家が出るから戸建ては相当安くなりますね。
そして生産人口が減りすぎて大変なことになります。
名古屋駅や栄、リニアが開通して名古屋が便利になるとさらにストロー効果で減ってしまいますね。。

>>2914 匿名さん
岐阜市も上層部は竣工時には知ってたはず
売り抜けるために発表を延期してもらったという噂も

住んでる方々のネガコメが見られないということが、現在のマンションの評価、満足度を物語っているということですね。

>>2924 マンション検討中さん
私ならデベに対して、高島屋撤退について説明を求め、賠償させたいくらいの気持ちになりそうですが、実際にはそれほどの位置づけに感じていないのかもしれません。

高島屋じゃなくても良いから、無印良品や生鮮食品、惣菜コーナー、岐阜のお土産売り場の機能を残し、そして若者向けのテナントが入った施設に生まれ変われば、むしろ好転という考え方もあるのでは?

>>2926 マンション掲示板さん
賛成。高島屋跡地は、高級品は名古屋に任せつつ、ローカルのニーズを吸い上げて粛々と必要最低限なコストで再生すれば良い。できないことを掲げる必要はない。

ここでの議論は全体的に主語がでかいんだよ。

>>2926 マンション掲示板さん
若者はもういないんだよ、岐阜には
現実見ろよ

>>2928 eマンションさん
いや子供世代はまだまだしっかり居ますよ。人が住めば子供が出来、子供は成長して次の世代が形成されていくでしょ。長い視点で見ましょう。現実から将来を展望しましょう。

ほんとです。質のいい食料品や手土産品が買えて、あとはちょっとした飲食街があってくれたらな。デパート行きたかったり、少しいい洋服買いたければ名駅や栄に行きます。

高島屋があることがマンションの価値だったかもしれないけど
それは契約書になにも書かれてないし、デベに苦情言ってもどうしようもないで

もし高島屋が撤退する情報を知りながら秘匿して販売していたとすれば重要事項ですから損害賠償義務が売り主等に発生すると思います
少なくとも岐阜市にはかなり前から打診してたと思いますが

本気で言ってるの笑

それが重要事項にあたると思ってるのは

>>2932 eマンションさん

あたま大丈夫？

高島屋南地区再開発と銘打っているんですから高島屋の撤退は重要事項ですよ
撤退情報を隠してたことを証明するのは困難かもしれませんが

>>2936 マンション検討中さん

"高島屋南地区再開発"とか高島屋のブランド力を全面に打ち出して思考力の弱い鴨を一網打尽にする作戦だったのでしょう。
そして作戦は見事に大成功したわけですよ。

>>2932 eマンションさん

重要事項説明の内容って、こんな感じじゃないですか？

>>2938 匿名さん
重要事項というのは絶対に書かなければいけない事項として法定されているものに留まりません
最終的には裁判所が決めます
また高島屋南地区の再開発と打ち出していた以上高島屋の撤退を知りながら秘匿することは許されません
証拠集めは難しいかもしれないですが動かぬ証拠が出てこれば２割ぐらいは損害として認めてもらえるのでは？

>>2939 知ってたでしょうね タイミングが良すぎる むしろ高島屋撤退を引き延ばしてもらってたのかな。 ただ撤退時期は確定してた訳でもなく高島屋の取締役会で決定されたのはまだ最近だからどこを起点とするのかは難しいところですね 建設会社だけでなく知事と市長が絡んでる可能性高そうですがいかがでしょうか。

冬休みの小学生がハッスルしちゃってるみたいで、かわいい。
高島屋が撤退することによる"損害"をどうやって立証し、損害額をどの様に算定されるお積もりなんですかね？

岐阜市が高島屋に発表を待ってくれと言ったなどの証拠が出てこれば良いんですけどね
現段階では高島屋の取締役会決議の日で決まったと見做されるでしょうから

6,000万円で購入したマンションを5,500万円で売る積りが4,500万円でしか売れなかった、とか言うのでしょうか？
これは高島屋の撤退に伴う資産価値の暴落だ、とか言う？

ほとんど酔っ払いの戯言レベルですよ。

>>2941 通りがかりさん
損害は市場価格の下落や賃貸価格の下落である程度認定できるでしょう
損害論よりは情報秘匿のほうが立証が難しい

高島屋がデベに対し告知義務があるか？
告知義務があったとして、
デベ側に守秘義務は生じないか？

>>2945 資産価値どうこうより知ってたとする出来レースなら販売者には問題ありですね

高島屋がなくなることで北側の8～15階程は景色よくなるのでマイナスだけではないですね笑

>>2947 検討板ユーザーさん
物理的にはなくならねーよ、どんだけアホなんだ

大人なのにレベルはかなり低く
青少年の弁論大会みたいな様相
義務教育レベルの知識すら満足に身に付けていないのが痛いわ...

>>2946 検討板ユーザーさん
ないよ。
高島屋がデベに対する告知義務はないだろうから。
デベが確定した情報を得たのは高島屋のリリース以降という建前がある。
問題がある場合は高島屋は撤退しない。
と言い切って販売したらだけど、そんなトークをしたとは思えないな。

住人側からすれば、高島屋があっても、なくても特に影響なしです。高島屋の撤退につられて低レベルの論争をここで繰り広げられることがしんどい。

>>2951 名無しさん
低レベルって自己紹介ですか？高島屋利用しない人レベルの人には影響しないでしょそりゃ笑

>>2952 eマンションさん

教養の無さを濃厚に醸し出す日本語/日本文ですね。
あなたのような方を低レベル/高レベルのどちらで呼ぶといいのかしら？

>>2947 検討板ユーザーさん

建物は放置でしょ。
法廷点検も受けてない、不動産屋だよ。

年寄りの住人さんかな、、
朝の6時に、〇〇階で火災が発生しました。
アラームがけたたましくなりました。
三回目のアラーム！
うるさくてたまらない。

>>2954 検討板ユーザーさん

法廷点検？？
法定点検、って言いたかったのかな？？
義務教育の漢字からやり直した方が良いかもしれませんね。

高島屋が撤退すれば無印も撤退不可避
劇場通りにあるお店も多くが閉めるでしょう
人通りが減れば治安も悪くなると思う
マンション価格暴落→外国人入居増大→スラム化　最後は広小路の風俗ビルとして有名なチサンマンションみたいな魔窟になるかもね

>>2955 マンション掲示板さん
今日朝寝てたら急になって凄いびっくりしました！

>>2958 マンコミュファンさん

急に鳴ってびっくりした？？
ばかだなぁー
"法廷"点検に決まってんじゃん！

まあ値下げせざるは得ないだろうな
ここ買った知り合いが高島屋横のタワマン買ったって大喜びで周りに自慢してたから俺もニュース見て辛いよ。。

>>2960 匿名さん

ローカルな友人しかいないんだね
早く目が覚めて名古屋に来いよ

岐阜と名古屋を比較することがそもそも間違えている
気付かない岐阜市民がいるならばそれこそが元凶

>>2960 匿名さん 自慢に聞こえたってことは羨ましく思ったんですね

>>2959 マンション検討中さん
さぶいで

>>2960 匿名さん
値下げせざるを得ない、の根拠は?みんなが高島屋にお金を落とすような大人気の施設だったんならこんなことにはなっていないでしょう。折り込み済みってこと。

んな事より、再開発楽しみ。そりゃみんなが使っていない高島屋よりは魅力的なものになるはずですから。市長、頼みますよー。

岐阜市として、高島屋の後、どうなってほしいかを周辺の自治体も含めて市民にアンケートを取ってみるとかすれば、魅力のあるニーズのある施設が見えたりしないものでしょうか？そんなにコストもかからない調査だと思うのですが。
一部の地元や役人だけで決めると一部の人間しか得しないようなものができあがるような。。。

行政としては柳ケ瀬エリアの再開発は終了したという見解なので、ツインタワーが完成する2027年頃までは予算がつかないです。
今すぐにやるなら民間単独での再開発になるので、実際に開発するのは厳しいです。

>>2967 評判気になるさん
高島屋もグラッスルもいらない
無駄な税金かけなくていい
再開発しても固定資産税上がるだけだし

ここは、住人以外の方が多いようですが、下品で、口が悪いですね。中層階の住人です。エレベーターホール前の窓下は、虫の死骸だらけです。気持ち悪い。なぜ、内側にこんなにも！掃除もぜんぜんしていただけません。みなさんの階の共有部は、お手入れが行き届いていますか？

文句言ったら？

ここに来るとボロ小屋に住んでる民達からの嫉妬が最高に気持ちいい

>>2972 検討板ユーザーさん それわかります 資産価値が下がるとか名古屋だとか必死さが笑えますよね

認知的不協和

>>2972 検討板ユーザーさん
自分の家をそんな風に蔑むなよ。

もうすぐクリスマスですね!しょーもない話はやめて楽しくいきましょう☆

>>2969 匿名さん
再開発で土地の評価額が倍になったとして、
固定資産税の年額がどんなもん上がると思ってるの？

>>2972 検討板ユーザーさん
そんな書込みしてる時点で「効いてる」のバレバレなんだよなあ…

>>2977 評判気になるさん 高島屋が撤退して資産評価下がるなら固定資産税は安くなるんですかね…

多少ね

売れ残りどれぐらいあるんやろ？

>>2978 匿名さん
「効いてる」書き込みするって、性根腐ってない? 幸せになれますようにお祈り申し上げます。

県外からやってきたものですが、住む分には申し分ないし、毎週のようにマンション下や金公園でイベントする街の雰囲気も好きです。もちろん、不便だなとか思う部分も出てはきます。批判される内容も確かに、、と納得する部分は多いにあります。立地云々に関しては、立駐があるし飲み屋街には歩いて行けるし、駅前である必要はないんじゃないかとは思いますけどね。自走式の立駐は最大の魅力だと思います。

諸々踏まえると、今は買って良かったなと思ってます。

※名古屋と比べる人はよく分からないです。
せめて岐阜のマンションの中で比べてはと思いますが。
一つのデメリットも許容できない人があれこれ批判するのはみっともないですね。賃貸が一番です。

岐阜の場合は戸建てとの比較ではないか？

特に批判されている方に聞きたいです。
岐阜のマンション限定でとなると、逆にどれが一番良いと思いますか？

価格、アクセス、クオリティ、周辺地域など踏まえてどういうものが良いとされるのか知りたいし、ここがそんなに否定される程悪い物件に思えないので。

そもそも岐阜のマンション限定っていう前提がわからないけど

どうしても岐阜のマンション限定って言うなら岐阜シティ・タワー43。

駅前に予定されているツインタワーくらいしか価値がない

完売しちゃったけどレ・ジェイド岐阜は良かったと思う

良いところはやっぱり完売する

>>2987 レジェイド タワマンでもない普通のマンションの割に坪単価高かったし駐車場問題で却下しました

>>2986 マンション検討中さん
岐阜住みなもんで、すみません！笑
シティタワー43は15年前？当初よりも今の方が価格が上がってるって資料見せられました！
やっぱり駅前は強いんですね！

岐阜は車社会だからね。
駅近でないマンションにするなら戸建一択

シティータワーは5階で降りてから更に1階に降りてから駅に向かうの意外に面倒くさくて不便でした。

戸建推しな人もいるけど、ライフスタイルに合わせてマンションの方が快適な時期や年代があると思うよ。(岐阜でもねw)
タワマンにはタワマンの魅力もあると思う。ここは駅前じゃなく歩いて駅まで行ける立地というメリットもあるじゃないかな。
逆に駅前や駅まで5分以内とかだけ考えるならタワマンじゃなくてもいいと思う。まあそんな条件の新築は今は無いし、駅前タワマンだけでなく中古も全体的に高騰してるからどうだろう？
ちなみに至近距離じゃないけどここよりは近めの岐阜駅の東西それぞれに普通のマンション建設中。色々比べてみればいいじゃない？

>>2990 匿名さん

上がってません。そんな嘘、レインズの事例見ればバレる。

何がなんでもゴーストタウンにしたいらしい

柳ヶ瀬の地権者も金額によるが50年の定期借地権なら悪い話ではないかもしれませんね

https://news.yahoo.co.jp/articles/cdb0221813d8e1af90bedbdd914d0ef55a6f...

>>2997 検討板ユーザーさん この記事の勉強会を真に受けると高島屋跡地はマンションにして人を住人を増やすのが1番ということか？？

>>2998 名無しさん
もうマンションはできましたので、需要のあるお店を持ってきて欲しいなぁと思います。

>>2998 名無しさん
別に無理に柳ヶ瀬復興させる理由ないよ
駅前はツインタワーで盛り上がるんだし