ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

できて半年で高島屋閉店のニュースはここのマンション買った人がかわいそう。
高島屋目当てで買った人が大半だろうに。

柳ケ瀬はシャッター商店街ではなく、真の廃墟になるな

名古屋徒歩10分のプラウドが1100万万値引きで盛り上がってるんだから、岐阜駅遠はもっと下げないと売り切れないな笑

名鉄名古屋駅再開発後はセントレア発の終電は名駅止まりになる可能性が高い。
なぜなら今の名鉄名古屋駅は2線しかなく、留置することができないからだ。
名古屋以北は、一宮でさえ商業で稼げないから撤退し始めてる。相対的に他の地域(犬山や豊橋方面)に比べて岐阜の価値が下がってきている。

柳ヶ瀬に住んでる時点で負◯組。
不便さとコンクリートの塊タワー

アンチの必死さがヤバい

岐阜のランドマークはどう考えても金津園でしょ

資産価値を気にする細かい人が 資産価値を気にもしてない購入者の富裕層を叩くという謎な現象 資産価値を気にするような人はタワマンの管理費が通常のマンションより1万2万高いのを気にして購入断念する人なのだろうなと思ってしまう。人の心配する時間あるなら自分の心配をしたほうがいいんじゃないかと逆に心配してます笑

高島屋が閉店したらここ資産価値がなくなりますね、
柳ヶ瀬が衰退していく一方
やはり駅前ツインタワーまで待った方が良さそう
今は名古屋の今池や池下に投資した方が正解だな

柳ヶ瀬の衰退の象徴となりそうだな、、
箱物作れば人が来る時代は終わったということ

俺は月に数回訪問して雪化粧した山々を眺めるために買った。

大雪の日に行ってぼーっと眺めてたいな。

>>2811 匿名さん
山々の景色良いですよね。これも岐阜の1つの魅力と思っています。

祖父もその友人も名古屋市内でタワーマンションをセカンドで買ってました。
今そのマンションは値上がりがすごいみたいです。
やはり岐阜に投資する人は減っていくのでしょうか、、、

名古屋ならまだマシ、東京か大阪に買う人がほとんど。俺が買った都内のマンションなんて価格倍になった。岐阜のマンション買うやつは偉い、慈善事業。零細社長の俺は今後人口増える名古屋の中区にしか買わない

名古屋に買いましたが、結構値上がりしました。
でも東京で買えばよかったです。。
岐阜は投資で買う人はいないでしょうね。

大阪のグラングリーンなんて、グランフロントオーナーズの頃から比べると倍以上するのにアンダーで抽選50倍だぜ。最低坪700万なのに。
岐阜は実需オンリーで値上がり期待は皆無だけど、名古屋の中心部はまだポテンシャルあると思う。

>>2809 ツインタワーまで5年も待つとか気が長い そゆ人は資産価値気にしてて何も買えないんじゃないか？

東京マンションが上がったとか仮想通貨で稼いだとか株が倍になったとかあくまで結果論 今日東京のマンション買って5年先に倍かもしれないし大恐慌きて半減なってるかもしれない 倍になってるなら東京で買った人は資産上がるけど大恐慌きたら高値掴みになるだけの話 アベノミクス→最近の円安でインフレというか価格はバブルなってるけど中国次第では5年先はわからないよ

資産価値気にする人が岐阜の柳ヶ瀬なんて買わんだろ
リニアが来る名古屋市内か東京か大阪に買う。
再開発予定とか何もないどころか高島屋撤退するんだからよっぽど先が読めてない人以外資産価値なんて気にしてない

資産価値を気にしなくても、客観的な数字として資産価値は下がる。
現実から目を背けているだけ。

高島屋が目の前にあって、デパ地下で夕飯のおかずやお茶請けにお菓子を買ってこれる生活と、気軽にできなくなる生活はライフスタイルに影響ありますよね。
デパ地下好きなのでそう思ってしまいます。

駅前ツインタワーの規模縮小言うてた人いたけど
結局デマ？何も情報出んやん。

>>2820 売らないのに資産価値下がっても意味無いだろ そもそも資産価値気にしてたら部屋でタバコ吸わねーしw

かつての賑わいを取り戻して欲しいですね
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

資産性考えず利便性考えたら車社会の岐阜では戸建てでは？

>>2825 匿名さん
居住性考えれば戸建てだね
資産性考えるなら名古屋の中心部

>>2818 マンション検討中さん
大恐慌になっても値下がりしづらいから資産価値が高いって言うんですよ、少しは勉強しましょうね。
下がるのは不人気立地のマンションからです。

>>2827 大恐慌で値下がりしづらい前に大恐慌前にバブル価格であればあるほど資産価値は下がります。
東京や大阪名古屋のような都心マンションは酷い下がり方しますよ。 前回のバブル崩壊も地方はさほど下がりませんが都心は壊滅的でした。 そもそも岐阜はバブル価格でもないのでね。

>>2828 検討板ユーザーさん
リーマンショック後も値下がりしませんでしたよ
https://www.kantei.ne.jp/report/

東京カンテイのレポート見てもわかる通り、好立地は値下がりしません。
少しはご自身で調べてみては？
リーマンショック後は中小デベロッパーの投げ売り、破綻があり郊外建売を中心に価格を下げましたが、好立地のマンションは下がりにくいです。
理由の一つとして、価格が下がれば郊外や不人気立地に住む人間が高く売れるうちに現在の住まいを売って人気立地を買うからです。
好立地に住む人間は逆で価格が下がるならそのまま住めばいいので手放しません。

>>2828 検討板ユーザーさん
無知…晒しちゃったね…

>>2829 評判気になるさん
そこで言われている好立地は主要駅の駅前・駅近ですか？

バブル崩壊時は基本的に不人気立地から下がるから相対的に価格が下がりづらい= 資産価値の高い駅近や都市の中心部に買う人が多い。
まあ当然ではある。
ここも岐阜唯一の百貨店高島屋があれば資産性高いマンションだったけど、それがなくなれば下がるのは仕方がないこと

いい歳したおっさんやおばさんが、ここの掲示板でゴタゴタ言ってると思うと吹いてまうww
人の買ったマンションに文句言ったり資産がどうのこうのってどうでもええやろ、ほんと心の狭い奴らやなww

>>2833 マンション検討中さん
反論できないからって煽りに切り替えるのはダサいね

>>2833 マンション検討中さん

ほんまやね。

>>2834 匿名さん
>反論できないからって煽りに切り替えるのはダサいね

俺が判定してやるからから何と何で言い合ってるか教えて。

>>2829 評判気になるさん
ここは東京やなしに岐阜なんやで

こんな地方都市の*駅遠*のマンションにこれだけの不幸な方々のコメントが連日寄せられているなんて、とても人気があって驚きです。こんな注目されるなんて思ってなかったんで嬉しいな。

資産価値?知らんなぁ。貧乏臭さ。

普段は近隣の職場に車で楽に通勤し、出張の時はささっと*ただの経由地の名古屋*を通って東京や大阪に行ける。こんな私には最適の住居です。

駅前、駅前と騒いでる人に質問。柳ヶ瀬より先に、より駅近の問屋町どうにかした方が良くないですか?それとも、この件はローカル的にタブー案件?

ニュース見ただけの、地域の実際をロクに知らない無関係の人に柳ヶ瀬の将来があーだーこーだ、と言われてもな。

どーせ、岐阜市に住んでもいなければ、どこのマンションも買わないし戸建てを建てる予定もないんでしょ?

>>2839 マンション掲示板さん
名古屋には喧騒があるから住みたくはない。普段の職場は東海圏にある。新幹線は時々利用する。という条件なら岐阜駅も選択肢に入る。それだけなら岐阜駅前で良いけど、職場には車でアクセスしたい。ということならこのマンションも良いよねってことですかね。

やっと有意義なコメントが。参考になります!

落ち着いて考えたら、岐阜駅周辺の他のマンションコミュなんて、どこも更新途絶えてて、レス伸びてるのここだけやったわ。暇な奴らが遊びに来てるだけなんやな。

>>2832 匿名さん
元々下がるほど価値があったのかなという気もしますが。

>>2839 マンション掲示板さん
強がっちゃって可愛いね。
貴方は東京大阪にしか行かないんだ。
私は東京大阪”海外”に頻繁に行くから名古屋駅周辺に住んでいますよ。
便利なのでお勧めです。

>>2829 好立地は値下がりしないは購入時が正常な金額の場合ですね アベノミクス以来 現在も踏まえ好立地は新築も中古もバブル価格です バブル弾けたらバブル分は全て溶けますよ 逆に好立地以外はバブル価格になりにくいが故にバブル崩壊には強い。というが値下り率は低い。 好立地は強いなんて方法で資産運用するかたはバブル価格で破産するパターンです 好立地で資産運用するならデイトレのように買ったらすぐ売るレベルじゃないと笑

高島屋隣接タワマン→ 高島屋撤退タワマンの時点で既にバブル崩壊してるマンションあるだろ笑

>>2842 匿名さん
極めて限られた人のみに推奨ということでしょうか？

>>2848 匿名さん
いやいや、どうせ買わない資産価値云々勢の話よりは意味がある内容だということでしょ。推奨されるポイントは人それぞれあるはずで、その一つかと。

>>2845 マンション比較中さん
海外頻繁に行くなら、マンション売って賃貸とかのがええやん、もったいない。ちなみに、名鉄岐阜からセントレア行くのも、始発やしゆっくり座れてええで。名古屋、金山からの人らいつも大荷物で大勢で乗り込んできてて大変そう。車で行くならそんでもええけど、ほんなら名古屋の都会にはわざわざ住まんわな。

>>2845 マンション比較中さん
名古屋に住んでる人であなたみたいな考え方だったら、わざわざこのマンション検討しなくて良いと思いますよ。

それとも何か魅力があるからこの板を覗きに来ているのですか?

>>2847 ここのマンションは坪単価からみてもプレサンスレベルやバンベール(高島屋隣接ではない)と大差ないのでバブル価格ではありませんね 何を根拠にバブル価格なのでしょうか 名古屋は特に地価がバブルなってるのでマンションも価格転嫁されかなりバブル価格なってるかと思います 都心だと70米1億なんて酷い例です この70米1億が好立地だから値下りしないと考えてるかたは資産運用かなりヤバくないですか？ 為替等の影響て資材高騰でマンション価格が上がった場合円高に戻れば比率で多少値下りありますが好立地だろうがなんだろうが同じような比率で下がるでしょうね

>>2852 マンコミュファンさん
へーじゃあ東京のマンコミュで同じこと書いて聞いてきなよ！
岐阜のタワマン買った方がいいぞ！って。

>>2853 匿名さん
ここは東京やなしに岐阜なんやで

>>2850 ご近所さん
私は賃貸の方がもったいないという考えなのでね。
選び方によっては無料どころかキャピタルゲインも得られる可能性もありますので。
仰る通りセントレアは車かタクシー、名古屋駅へはタクシーで行きます。
東京大阪へ行くこともそれなりにありますので名古屋駅が便利ですね。

>>2851 マンション検討中さん
サード、フォースの考えがない方にはわからないのでしょうか。
検討にあたり様々な掲示板に出没しております。

>>2853 匿名さん
誰も岐阜のタワマン買った方が良いなんて書いて無くないですか?印象操作、誤解を招く行為は控えていただければと。

寒くなってきましたが、みなさん仲良く、有意義なコメントをよろしくどうぞ。

>>2855 マンション比較中さん
ほんならそれで良いですな。こちらは名古屋にはほぼ用事がないさかいに名古屋駅付近に住むメリット、選択肢はない、となるんです。まさに住人十色ですな。なかよぉしましょ。

>>2857 匿名さん
え、バブルなんでしょ？ 東京で70平米一億で買ったら大損なんでしょ？岐阜で駅遠タワマン買うより。教えてあげなよ、君の持論笑

>>2859 匿名さん
私は2852さんではないので、お示しの持論は持っておりません。理論破綻しているコメントが気になり、横やりを入れております。意味を理解できますでしょうか。

>>2859 匿名さん
まー、落ち着いてスレを見返してごらんなさい。赤面するで、君。

>>2856 マンション比較中さん
3件、4件目のマンションを持たれる計画ということ？すみません、そんなお金持ちではありません。自分の身の丈に合った、実際に住むマンションを検討しているだけでございます。複数件目の位置づけとして、このマンションが選択肢に入ってくるかどうか、といって見に来られているのですね。それなら、あまりネガティブなコメばかり書かずに、ポジティブでいかれてはどうかと老婆心ながら、まだ20代だけどｗ

>>2862 マンション検討中さん
私はアラサーですので、もしかしたら近い年齢かもしれませんね。
あと私はネガコメしたという認識はございませんが、どの書込みについて仰られていますか？

高島屋が見放した地に資産性求める奴なんていないて、将来性あるなら高島屋は撤退せんよ

>>2863 マンション比較中さん
すみません。バブルがなんだらと書いている方と混同していました。平和な岐阜のマンションコミュに変な輩が沸いて板が荒れているので紛らわしくて、失礼しました。あなたは、名古屋に住むことをお勧めされてるだけですね。それも一つの価値観です。にしてもアラサーで3件目、4件目のマンションですか。芸能人かユーチューバーの方かしら。

高島屋撤退と名駅再開発が決まってからここの掲示板は荒れてますね。

>>2859 東京で70米1億 岐阜で70米4000万 名古屋で70米6500万 さあバブル崩壊した場合 値下り金額が1番大きいのはどれでしょう。 駅遠からなら アンサーは岐阜が最も値下り金額が大きいのかな？爆

>>2859 匿名さん 貴方必死ですが支離滅裂 この口論貴方の負けですぞ

>>2867 口コミ知りたいさん
あー、爆発した！あっちいって、もう帰ってこないで 爆

>>2866 通りがかりさん
本当にそうですね。このマンションに無関係な人ほど騒いでいる印象で、逆にそれほどココは期待されていたんだと感心しています。

岐阜なんて地価が30年変わってないw マンション価格が上がってるのは資材や人件費分 資産価値が2倍3倍に値上がるのは見込めないが最初から底値だから下がってもしれてる

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

ケンカが始まってるんですね

>>2867 口コミ知りたいさん
東京の掲示板に書いてきたらいいじゃん、岐阜が一番資産性高いぞーて。
バブル崩壊するぞーて。
その例だと東京の1億は1.5億になってる可能性のが高い。
俺が買った7000万の物件は実際今だと1.5億になった。
いつ来るかわからんバブル崩壊に怯えて岐阜がいいぞって、宣伝してきたらいいぞ！お馬鹿さん

>>2874 コメント読み返しましたが誰も岐阜の資産価値が高いとコメントしてる人いませんよ…

高島屋が撤退するから街が衰退するのではない。
街が衰退したから高島屋が撤退するのである。

こんな単純なことすら見誤るのだから、購入するに足る不動産物件を見定められるはずもなく。

糞を高値で鷲掴んでも止むを得まい。
自業自得。

>>2865 マンション検討中さん
ご理解頂きありがとうございます。
強いて言うなら「ただの経由地の名古屋」と仰る方がいたので、それに対する意見という感じでしょうか。
仕事に関しては伏せさせて頂きます。

>>2876 評判気になるさん
岐阜駅前の地価は右肩上がりだから
柳ヶ瀬がオワコンなだけだからね

>>2877 マンション比較中さん
名古屋がただの経由地という人もいるでしょう。大阪が福岡への経由地だという場合もあるように。わざわざ、岐阜のマンションコミュに謎の名古屋万歳勢が押し寄せて不要な主張をしてくるから、色々な立場があるのだということを説明しているんだと思いますよ。

>>2876 評判気になるさん
まあこれからの衰退は加速するだろうな
ショッピングモール化してテナントがイオンと似たり寄ったりになってわざわざ行くことはなくなる
今後は岐阜駅前に重心が移るから、高島屋も名古屋駅に来て貰えばいいから撤退決めたんだろう

>>2880 駅前に重心とか柳ヶ瀬衰退もなにも同じ再開発エリアなんだから再開発エリアが重心でしょ 岐阜駅南と北で区分けするならわかるけど同じエリアで細かく重心を決める意味ない

高島屋撤退決まってから荒れてるな。ここのマンション買った人がかわいそうだから、あんまり資産価値とかでディスるのやめたってな。
まあ、本当にヤバいのは閉店する来年からだね。岐阜駅に投資を集中させないと。残された時間は少ないからね。

正直このマンションの売りって高島屋が隣にあることだから無くなるならわざわざ買う人大幅に減るのは仕方ない
ネガティブサプライズだよ
しかもまだ完売してないからこれから買う人は減るのは確実

高島屋が撤退するから街が衰退するのではない。
街が衰退したから高島屋が撤退するのである。

更に言えば衰退の原因を自分の世代が負いたくない。
衰退を誰かのせいにしたい。
そんな輩には高島屋の撤退は渡りに船、なんだろうな。

高島屋も将来性ある立地なら撤退決めないよ
マンションができて周辺が盛り上がる期待があるなら撤退の稟議を通さない
高島屋経営陣に結局将来性がないと判断されたということ。

>>2882 匿名さん
いやいや、荒れているのではなくて、あなたみたいな「荒らす」方が集まってきているんですよ(笑) あなた方がどっか行けば静かになるってこと。

>>2883 匿名さん
大分頭が偏っている人達が集結していますが、資産価値を重視してこのマンションを買う人ばかりでは無いですよ。

更に言うと、高島屋があるからこのマンションを買う人ばかりでも無いです。

冷静に考えて、日常生活において高島屋に用事ないですし、精々行くのは生鮮食品売り場、惣菜コーナー位です。まぁそういう需要なんで閉店なんでしょうけど。

そればかりがこのマンションの魅力では無いことを申し添えます。

とにかく、別の地域やマンションが良いなら、そっちで、私たちは良い判断してますよね、って励まし合いながら、楽しんでくださいませ。それに対して否定意見はありませんので。

>>2887 匿名さん
じゃあ何がこのマンションの魅力なの？
って話で…。
世の中の絶対なんて殆どない。
そりゃそうだけど。
だから何だったっけ？

>>2887 匿名さん

>そればかりがこのマンションの魅力では無いことを申し添えます。

あなたの思うこのマンションの魅力は何なんですか？具体的な魅力を是非聞きたいです。

>>2889 マンコミュファンさん
先日以下のように書きました。

名古屋には喧騒があるから住みたくはない。普段の職場は東海圏にある。新幹線は時々利用する。という条件なら岐阜駅も選択肢に入る。それだけなら岐阜駅前で良いけど、職場には車でアクセスしたい。ということならこのマンションも良いよねってことですかね。

一意見ですが、一つの見方として下さい。別にこの価値観を押し付けるつもりはございません。

俺は岐阜高島屋が潰れてもどうでも良いんだが。
前からずっと車で名古屋の高島屋に行ってたし、普段の買い物はイオン行くから関係ない。
あと通勤も車だからマジで岐阜駅が廃墟になろうがどうでもいいわ。

もう一つ。岐阜に住む身としては、比較対象は最近書き込みのある名古屋のマンション(そもそも私は手が出ません)ではなく、近隣の岐阜に既にあるマンションか、これからの駅前のツイン(こちらも私は予算オーバー、機械式立体駐車場は不便なので候補外)です。正直に書いています。世の中マンションを何件もポンポン買える人ばかりでは無いですし、それぞれの事情があるのです。

今書き込みのある多くの人がこのマンションには興味が無いとしか思えないネガコメばかりですので、この掲示板の趣旨からして、ご退場頂いた方が良い、と申しているのです。

>>2887 匿名さん
居住性重視なら戸建て買うでしょ、車社会の岐阜ではマンションなんて不便なだけだし。
てことは昨今の他の都市での値上がりを見てスケベ心あったと見るのが妥当。
高島屋横は相当な資産性があったのは事実、県内唯一の百貨店横だから欲しい人も多かった。ここの再開発を機に周辺人口が増え他の再開発が盛り上がる機運もあった。
ところがどっこい蓋を開けてみると高島屋が撤退となった。もう買ってしまった人は手遅れだけど、もしこのニュースが先に出てたなら買わなかった人の方が多いと思うのは当然でしょう。
立地的な希少価値が剥落してしまったわけですし。

>>2891 eマンションさん
そうですね。岐阜駅周辺、再開発区域全てで見てそういう意見の方がおられるのは私も理解します。このマンション、柳ヶ瀬だけが問題なわけでは無いのです。

岐阜?名古屋?の方々の総意がここ数日のこの掲示板に湧いてる連中と同様なのだとしたら、この地域の未来は本当に寂しいことになるでしょうね。

そうは思いたくないし、これからの子供たちのためにも、今の世代皆で前を向いて盛り上げていく必要があるのだと思います。

>>2893 マンション検討中さん
それはあなたの価値観です。

こちらの条件を全て書くつもりは無いので、これ以上は控えますが、戸建てを選ばないのも一つの選択肢でしょ。

あと、あなたが書いたような意見は散々出尽くしているものと同様なので、もう検討スレのこの掲示板には不要です。無駄情報。

スレが伸びて邪魔なだけなので早く退場なさって下さい。

このコミュにとって、意味のある発言だけしましょうよ。

>>2892 匿名さん
マジョリティ、マイノリティは関係ない。
人それぞれ。
そういうことなら、それこそ書き込むのやめたら？
貴方が。
だって、一つの意見なんでしょ？
貴方が退場願いたい人の発言も。

>>2895 匿名さん
それも貴方の意見でしょ。
矛盾してるよ。主張が。

>>2893 マンション検討中さん
岐阜高島屋にそんな期待してたとしたら、見当違いでしょ。きっと行ったことない方の書き込みとお見受けします。あなた、ズレてますよ。

>>2896 検討板ユーザーさん
確かにその通りですね。この板が前向きコメで溢れるようになることを期待して、私が退場することにします。

このマンションを真剣に検討している人は、暫くここには立ち入らないことをお勧めします。

>>2897 評判気になるさん
私は私の意見として書きましたけど、前の方のコメントは根拠がない推察による情報を盛り込んでましたので、指摘させていただいた迄です。不毛なのでもう退場します。もっと明るい人で溢れる時代になったら良いですね。

>>2894 通りすがりさん
岐阜駅前は大手ブランドとして東海圏で地位を築いている2社のツインタワーが控えてますし、名古屋へのアクセスもいいので高島屋が撤退して今後衰退していくであろう柳ヶ瀬とは異なります。というか真逆です。
リニアも開通すれば名古屋経由で東京圏へのアクセスは今の名古屋レベルになるので駅前の期待値は高いでしょう。

>>2895 匿名さん
もう検討してないなら、話題が出尽くすというくらい掲示板張り付く必要ないのでは？
最近来た人は高島屋撤退後の影響は興味のあることだし、そこまで資産のある人ばかりではないのだから資産性の有無や将来性は誰もが気になるところです。
住民のポジショントークやあなたのコメントの方が邪魔だと思いますよ、検討者からすれば

>>2887 匿名さん
いや、資産価値重視で買った人も多いでしょ
高島屋隣接は全国で見ても少なく希少価値は高かった。現に転売住戸も販売されてるし。
高島屋を中心に再開発が期待できてそれが成功すれば何割かは値上がりしたんだと思いますよ。
なので高島屋が撤退することになったから期待が剥落してしまい、今後がどうなるかは注目です。

>>2900 匿名さん
貴方自身の主張の根拠ってご自身がそうだから。
程度じゃない？

無駄情報と断定する根拠なんてある？
無理だと思うけど。

貴方の一連の主張って、
自身はロマンス。他人は不倫。
ってなふうに思えるなぁ…。

>>2904 評判気になるさん
横槍ですまんが、退場する言うてるんやし、もうええんちゃう?

この人 仮に高島屋が撤退を中止にしたら このマンションは相当資産性があると思うのか？ この人の資産運用が本気で心配なってきた

岐阜のマンションとして現状1番注目を浴びてるのは間違いないねんから、堂々としてたらええ。

>>2906 マンコミュファンさん
横からだけど、高島屋横は相当希少性高いから撤退中止したら資産性あると思いますよ。
でも覆水盆に返らず。

このマンションのライバルはプレミスト藤が丘とかになる。
名駅まで同程度の時間で駅遠物件。価格も同程度かつ自走式駐車場。
やはり高島屋があるかないかは大きいね。

プレミスト藤が丘がええな

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。
岐阜市41万人の民が羨望の眼差しでこの物件を見上げているさ。
だから見てごらん。買えない民がわんやわんやとこのスレに押し寄せとるがね。

せっかくの再開発で住民も増えて地域が再活性するかの分水嶺だったのに、高島屋撤退。
さらに名駅前の大規模再開発、リニア開通前進。
柳ヶ瀬の未来は暗く悲観的になるのは仕方がない。
税金まで投入してしまったのは頂けない

じゃあ割り切って言えば、税金分とこれからの物価高騰分、安いタワマンが手に入るということですね。高島屋を重視しなければ買いですね。

販売中に高島屋の撤退が決まるなんて、買ってしまった人かわいそ過ぎる
撤退決まった後に買った人は自己責任だけど
デベは知ってたのかね

羨望の眼差しで見上げてくる41万の岐阜市民。
その様を高層階から見下ろす優越感。
この物件に住まう居住者だけに許される至福のひととき。

岐阜は戸建てで豪邸建てると羨望の眼差しだろうけど、マンションだと不便じゃね？で終わりそう

もう柳ヶ瀬は風俗街にしちゃうのがよいと思う

>>2916 匿名さん

そうやって憎らしげに毒づきながらも、こちらのスレに日参し羨望の眼差しで見上げてる...
もしかして、あん時、目が合ったんがあんたかいな？

>>2918
すまん。ここの住人だｗｗ

https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001021201/15
岐阜市は人口減が続いていて、もう40万人割れしました。
今後も衰退は続くのは確定です。。柳ヶ瀬で高島屋がやっていけないのは当然です、
市内全部合わせて商圏40万、そのうち3割は65歳以上です。
再開発期待など淡い期待は抱かない方がいいでしょう

>>2920 匿名さん
全国的に人口減少社会ですから、首都圏、大都会では無い岐阜市がそうなるのはそりゃ当たり前。淡い期待くらいがちょうどいいですね。金公園のクリスマスイベント、楽しみです。

現在の人口ピラミッドだと今後20,30年で一気に65歳以上が増えて
人口も30万人に割れます。相当な空き家が出るから戸建ては相当安くなりますね。
そして生産人口が減りすぎて大変なことになります。
名古屋駅や栄、リニアが開通して名古屋が便利になるとさらにストロー効果で減ってしまいますね。。

>>2914 匿名さん
岐阜市も上層部は竣工時には知ってたはず
売り抜けるために発表を延期してもらったという噂も

住んでる方々のネガコメが見られないということが、現在のマンションの評価、満足度を物語っているということですね。

>>2924 マンション検討中さん
私ならデベに対して、高島屋撤退について説明を求め、賠償させたいくらいの気持ちになりそうですが、実際にはそれほどの位置づけに感じていないのかもしれません。

高島屋じゃなくても良いから、無印良品や生鮮食品、惣菜コーナー、岐阜のお土産売り場の機能を残し、そして若者向けのテナントが入った施設に生まれ変われば、むしろ好転という考え方もあるのでは?

>>2926 マンション掲示板さん
賛成。高島屋跡地は、高級品は名古屋に任せつつ、ローカルのニーズを吸い上げて粛々と必要最低限なコストで再生すれば良い。できないことを掲げる必要はない。

ここでの議論は全体的に主語がでかいんだよ。

>>2926 マンション掲示板さん
若者はもういないんだよ、岐阜には
現実見ろよ

>>2928 eマンションさん
いや子供世代はまだまだしっかり居ますよ。人が住めば子供が出来、子供は成長して次の世代が形成されていくでしょ。長い視点で見ましょう。現実から将来を展望しましょう。

ほんとです。質のいい食料品や手土産品が買えて、あとはちょっとした飲食街があってくれたらな。デパート行きたかったり、少しいい洋服買いたければ名駅や栄に行きます。

高島屋があることがマンションの価値だったかもしれないけど
それは契約書になにも書かれてないし、デベに苦情言ってもどうしようもないで

もし高島屋が撤退する情報を知りながら秘匿して販売していたとすれば重要事項ですから損害賠償義務が売り主等に発生すると思います
少なくとも岐阜市にはかなり前から打診してたと思いますが

本気で言ってるの笑

それが重要事項にあたると思ってるのは

>>2932 eマンションさん

あたま大丈夫？

高島屋南地区再開発と銘打っているんですから高島屋の撤退は重要事項ですよ
撤退情報を隠してたことを証明するのは困難かもしれませんが

>>2936 マンション検討中さん

"高島屋南地区再開発"とか高島屋のブランド力を全面に打ち出して思考力の弱い鴨を一網打尽にする作戦だったのでしょう。
そして作戦は見事に大成功したわけですよ。

>>2932 eマンションさん

重要事項説明の内容って、こんな感じじゃないですか？

>>2938 匿名さん
重要事項というのは絶対に書かなければいけない事項として法定されているものに留まりません
最終的には裁判所が決めます
また高島屋南地区の再開発と打ち出していた以上高島屋の撤退を知りながら秘匿することは許されません
証拠集めは難しいかもしれないですが動かぬ証拠が出てこれば２割ぐらいは損害として認めてもらえるのでは？

>>2939 知ってたでしょうね タイミングが良すぎる むしろ高島屋撤退を引き延ばしてもらってたのかな。 ただ撤退時期は確定してた訳でもなく高島屋の取締役会で決定されたのはまだ最近だからどこを起点とするのかは難しいところですね 建設会社だけでなく知事と市長が絡んでる可能性高そうですがいかがでしょうか。

冬休みの小学生がハッスルしちゃってるみたいで、かわいい。
高島屋が撤退することによる"損害"をどうやって立証し、損害額をどの様に算定されるお積もりなんですかね？

岐阜市が高島屋に発表を待ってくれと言ったなどの証拠が出てこれば良いんですけどね
現段階では高島屋の取締役会決議の日で決まったと見做されるでしょうから

6,000万円で購入したマンションを5,500万円で売る積りが4,500万円でしか売れなかった、とか言うのでしょうか？
これは高島屋の撤退に伴う資産価値の暴落だ、とか言う？

ほとんど酔っ払いの戯言レベルですよ。

>>2941 通りがかりさん
損害は市場価格の下落や賃貸価格の下落である程度認定できるでしょう
損害論よりは情報秘匿のほうが立証が難しい

高島屋がデベに対し告知義務があるか？
告知義務があったとして、
デベ側に守秘義務は生じないか？

>>2945 資産価値どうこうより知ってたとする出来レースなら販売者には問題ありですね

高島屋がなくなることで北側の8～15階程は景色よくなるのでマイナスだけではないですね笑

>>2947 検討板ユーザーさん
物理的にはなくならねーよ、どんだけアホなんだ

大人なのにレベルはかなり低く
青少年の弁論大会みたいな様相
義務教育レベルの知識すら満足に身に付けていないのが痛いわ...

>>2946 検討板ユーザーさん
ないよ。
高島屋がデベに対する告知義務はないだろうから。
デベが確定した情報を得たのは高島屋のリリース以降という建前がある。
問題がある場合は高島屋は撤退しない。
と言い切って販売したらだけど、そんなトークをしたとは思えないな。

住人側からすれば、高島屋があっても、なくても特に影響なしです。高島屋の撤退につられて低レベルの論争をここで繰り広げられることがしんどい。

>>2951 名無しさん
低レベルって自己紹介ですか？高島屋利用しない人レベルの人には影響しないでしょそりゃ笑

>>2952 eマンションさん

教養の無さを濃厚に醸し出す日本語/日本文ですね。
あなたのような方を低レベル/高レベルのどちらで呼ぶといいのかしら？

>>2947 検討板ユーザーさん

建物は放置でしょ。
法廷点検も受けてない、不動産屋だよ。

年寄りの住人さんかな、、
朝の6時に、〇〇階で火災が発生しました。
アラームがけたたましくなりました。
三回目のアラーム！
うるさくてたまらない。

>>2954 検討板ユーザーさん

法廷点検？？
法定点検、って言いたかったのかな？？
義務教育の漢字からやり直した方が良いかもしれませんね。

高島屋が撤退すれば無印も撤退不可避
劇場通りにあるお店も多くが閉めるでしょう
人通りが減れば治安も悪くなると思う
マンション価格暴落→外国人入居増大→スラム化　最後は広小路の風俗ビルとして有名なチサンマンションみたいな魔窟になるかもね

>>2955 マンション掲示板さん
今日朝寝てたら急になって凄いびっくりしました！

>>2958 マンコミュファンさん

急に鳴ってびっくりした？？
ばかだなぁー
"法廷"点検に決まってんじゃん！

まあ値下げせざるは得ないだろうな
ここ買った知り合いが高島屋横のタワマン買ったって大喜びで周りに自慢してたから俺もニュース見て辛いよ。。

>>2960 匿名さん

ローカルな友人しかいないんだね
早く目が覚めて名古屋に来いよ

岐阜と名古屋を比較することがそもそも間違えている
気付かない岐阜市民がいるならばそれこそが元凶

>>2960 匿名さん 自慢に聞こえたってことは羨ましく思ったんですね

>>2959 マンション検討中さん
さぶいで

>>2960 匿名さん
値下げせざるを得ない、の根拠は?みんなが高島屋にお金を落とすような大人気の施設だったんならこんなことにはなっていないでしょう。折り込み済みってこと。

んな事より、再開発楽しみ。そりゃみんなが使っていない高島屋よりは魅力的なものになるはずですから。市長、頼みますよー。

岐阜市として、高島屋の後、どうなってほしいかを周辺の自治体も含めて市民にアンケートを取ってみるとかすれば、魅力のあるニーズのある施設が見えたりしないものでしょうか？そんなにコストもかからない調査だと思うのですが。
一部の地元や役人だけで決めると一部の人間しか得しないようなものができあがるような。。。

行政としては柳ケ瀬エリアの再開発は終了したという見解なので、ツインタワーが完成する2027年頃までは予算がつかないです。
今すぐにやるなら民間単独での再開発になるので、実際に開発するのは厳しいです。

>>2967 評判気になるさん
高島屋もグラッスルもいらない
無駄な税金かけなくていい
再開発しても固定資産税上がるだけだし

ここは、住人以外の方が多いようですが、下品で、口が悪いですね。中層階の住人です。エレベーターホール前の窓下は、虫の死骸だらけです。気持ち悪い。なぜ、内側にこんなにも！掃除もぜんぜんしていただけません。みなさんの階の共有部は、お手入れが行き届いていますか？

文句言ったら？

ここに来るとボロ小屋に住んでる民達からの嫉妬が最高に気持ちいい

>>2972 検討板ユーザーさん それわかります 資産価値が下がるとか名古屋だとか必死さが笑えますよね

認知的不協和

>>2972 検討板ユーザーさん
自分の家をそんな風に蔑むなよ。

もうすぐクリスマスですね!しょーもない話はやめて楽しくいきましょう☆

>>2969 匿名さん
再開発で土地の評価額が倍になったとして、
固定資産税の年額がどんなもん上がると思ってるの？

>>2972 検討板ユーザーさん
そんな書込みしてる時点で「効いてる」のバレバレなんだよなあ…

>>2977 評判気になるさん 高島屋が撤退して資産評価下がるなら固定資産税は安くなるんですかね…

多少ね

売れ残りどれぐらいあるんやろ？

>>2978 匿名さん
「効いてる」書き込みするって、性根腐ってない? 幸せになれますようにお祈り申し上げます。

県外からやってきたものですが、住む分には申し分ないし、毎週のようにマンション下や金公園でイベントする街の雰囲気も好きです。もちろん、不便だなとか思う部分も出てはきます。批判される内容も確かに、、と納得する部分は多いにあります。立地云々に関しては、立駐があるし飲み屋街には歩いて行けるし、駅前である必要はないんじゃないかとは思いますけどね。自走式の立駐は最大の魅力だと思います。

諸々踏まえると、今は買って良かったなと思ってます。

※名古屋と比べる人はよく分からないです。
せめて岐阜のマンションの中で比べてはと思いますが。
一つのデメリットも許容できない人があれこれ批判するのはみっともないですね。賃貸が一番です。

岐阜の場合は戸建てとの比較ではないか？

特に批判されている方に聞きたいです。
岐阜のマンション限定でとなると、逆にどれが一番良いと思いますか？

価格、アクセス、クオリティ、周辺地域など踏まえてどういうものが良いとされるのか知りたいし、ここがそんなに否定される程悪い物件に思えないので。

そもそも岐阜のマンション限定っていう前提がわからないけど

どうしても岐阜のマンション限定って言うなら岐阜シティ・タワー43。

駅前に予定されているツインタワーくらいしか価値がない

完売しちゃったけどレ・ジェイド岐阜は良かったと思う

良いところはやっぱり完売する

>>2987 レジェイド タワマンでもない普通のマンションの割に坪単価高かったし駐車場問題で却下しました

>>2986 マンション検討中さん
岐阜住みなもんで、すみません！笑
シティタワー43は15年前？当初よりも今の方が価格が上がってるって資料見せられました！
やっぱり駅前は強いんですね！

岐阜は車社会だからね。
駅近でないマンションにするなら戸建一択

シティータワーは5階で降りてから更に1階に降りてから駅に向かうの意外に面倒くさくて不便でした。

戸建推しな人もいるけど、ライフスタイルに合わせてマンションの方が快適な時期や年代があると思うよ。(岐阜でもねw)
タワマンにはタワマンの魅力もあると思う。ここは駅前じゃなく歩いて駅まで行ける立地というメリットもあるじゃないかな。
逆に駅前や駅まで5分以内とかだけ考えるならタワマンじゃなくてもいいと思う。まあそんな条件の新築は今は無いし、駅前タワマンだけでなく中古も全体的に高騰してるからどうだろう？
ちなみに至近距離じゃないけどここよりは近めの岐阜駅の東西それぞれに普通のマンション建設中。色々比べてみればいいじゃない？

>>2990 匿名さん

上がってません。そんな嘘、レインズの事例見ればバレる。

何がなんでもゴーストタウンにしたいらしい

柳ヶ瀬の地権者も金額によるが50年の定期借地権なら悪い話ではないかもしれませんね

https://news.yahoo.co.jp/articles/cdb0221813d8e1af90bedbdd914d0ef55a6f...

>>2997 検討板ユーザーさん この記事の勉強会を真に受けると高島屋跡地はマンションにして人を住人を増やすのが1番ということか？？

>>2998 名無しさん
もうマンションはできましたので、需要のあるお店を持ってきて欲しいなぁと思います。

>>2998 名無しさん
別に無理に柳ヶ瀬復興させる理由ないよ
駅前はツインタワーで盛り上がるんだし