ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

できて半年で高島屋閉店のニュースはここのマンション買った人がかわいそう。
高島屋目当てで買った人が大半だろうに。

柳ケ瀬はシャッター商店街ではなく、真の廃墟になるな

名古屋徒歩10分のプラウドが1100万万値引きで盛り上がってるんだから、岐阜駅遠はもっと下げないと売り切れないな笑

名鉄名古屋駅再開発後はセントレア発の終電は名駅止まりになる可能性が高い。
なぜなら今の名鉄名古屋駅は2線しかなく、留置することができないからだ。
名古屋以北は、一宮でさえ商業で稼げないから撤退し始めてる。相対的に他の地域(犬山や豊橋方面)に比べて岐阜の価値が下がってきている。

柳ヶ瀬に住んでる時点で負◯組。
不便さとコンクリートの塊タワー

アンチの必死さがヤバい

岐阜のランドマークはどう考えても金津園でしょ

資産価値を気にする細かい人が 資産価値を気にもしてない購入者の富裕層を叩くという謎な現象 資産価値を気にするような人はタワマンの管理費が通常のマンションより1万2万高いのを気にして購入断念する人なのだろうなと思ってしまう。人の心配する時間あるなら自分の心配をしたほうがいいんじゃないかと逆に心配してます笑

高島屋が閉店したらここ資産価値がなくなりますね、
柳ヶ瀬が衰退していく一方
やはり駅前ツインタワーまで待った方が良さそう
今は名古屋の今池や池下に投資した方が正解だな

柳ヶ瀬の衰退の象徴となりそうだな、、
箱物作れば人が来る時代は終わったということ

俺は月に数回訪問して雪化粧した山々を眺めるために買った。

大雪の日に行ってぼーっと眺めてたいな。

>>2811 匿名さん
山々の景色良いですよね。これも岐阜の1つの魅力と思っています。

祖父もその友人も名古屋市内でタワーマンションをセカンドで買ってました。
今そのマンションは値上がりがすごいみたいです。
やはり岐阜に投資する人は減っていくのでしょうか、、、

名古屋ならまだマシ、東京か大阪に買う人がほとんど。俺が買った都内のマンションなんて価格倍になった。岐阜のマンション買うやつは偉い、慈善事業。零細社長の俺は今後人口増える名古屋の中区にしか買わない

名古屋に買いましたが、結構値上がりしました。
でも東京で買えばよかったです。。
岐阜は投資で買う人はいないでしょうね。

大阪のグラングリーンなんて、グランフロントオーナーズの頃から比べると倍以上するのにアンダーで抽選50倍だぜ。最低坪700万なのに。
岐阜は実需オンリーで値上がり期待は皆無だけど、名古屋の中心部はまだポテンシャルあると思う。

>>2809 ツインタワーまで5年も待つとか気が長い そゆ人は資産価値気にしてて何も買えないんじゃないか？

東京マンションが上がったとか仮想通貨で稼いだとか株が倍になったとかあくまで結果論 今日東京のマンション買って5年先に倍かもしれないし大恐慌きて半減なってるかもしれない 倍になってるなら東京で買った人は資産上がるけど大恐慌きたら高値掴みになるだけの話 アベノミクス→最近の円安でインフレというか価格はバブルなってるけど中国次第では5年先はわからないよ

資産価値気にする人が岐阜の柳ヶ瀬なんて買わんだろ
リニアが来る名古屋市内か東京か大阪に買う。
再開発予定とか何もないどころか高島屋撤退するんだからよっぽど先が読めてない人以外資産価値なんて気にしてない

資産価値を気にしなくても、客観的な数字として資産価値は下がる。
現実から目を背けているだけ。

高島屋が目の前にあって、デパ地下で夕飯のおかずやお茶請けにお菓子を買ってこれる生活と、気軽にできなくなる生活はライフスタイルに影響ありますよね。
デパ地下好きなのでそう思ってしまいます。

駅前ツインタワーの規模縮小言うてた人いたけど
結局デマ？何も情報出んやん。

>>2820 売らないのに資産価値下がっても意味無いだろ そもそも資産価値気にしてたら部屋でタバコ吸わねーしw

かつての賑わいを取り戻して欲しいですね
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

資産性考えず利便性考えたら車社会の岐阜では戸建てでは？

>>2825 匿名さん
居住性考えれば戸建てだね
資産性考えるなら名古屋の中心部

>>2818 マンション検討中さん
大恐慌になっても値下がりしづらいから資産価値が高いって言うんですよ、少しは勉強しましょうね。
下がるのは不人気立地のマンションからです。

>>2827 大恐慌で値下がりしづらい前に大恐慌前にバブル価格であればあるほど資産価値は下がります。
東京や大阪名古屋のような都心マンションは酷い下がり方しますよ。 前回のバブル崩壊も地方はさほど下がりませんが都心は壊滅的でした。 そもそも岐阜はバブル価格でもないのでね。

>>2828 検討板ユーザーさん
リーマンショック後も値下がりしませんでしたよ
https://www.kantei.ne.jp/report/

東京カンテイのレポート見てもわかる通り、好立地は値下がりしません。
少しはご自身で調べてみては？
リーマンショック後は中小デベロッパーの投げ売り、破綻があり郊外建売を中心に価格を下げましたが、好立地のマンションは下がりにくいです。
理由の一つとして、価格が下がれば郊外や不人気立地に住む人間が高く売れるうちに現在の住まいを売って人気立地を買うからです。
好立地に住む人間は逆で価格が下がるならそのまま住めばいいので手放しません。

>>2828 検討板ユーザーさん
無知…晒しちゃったね…

>>2829 評判気になるさん
そこで言われている好立地は主要駅の駅前・駅近ですか？

バブル崩壊時は基本的に不人気立地から下がるから相対的に価格が下がりづらい= 資産価値の高い駅近や都市の中心部に買う人が多い。
まあ当然ではある。
ここも岐阜唯一の百貨店高島屋があれば資産性高いマンションだったけど、それがなくなれば下がるのは仕方がないこと

いい歳したおっさんやおばさんが、ここの掲示板でゴタゴタ言ってると思うと吹いてまうww
人の買ったマンションに文句言ったり資産がどうのこうのってどうでもええやろ、ほんと心の狭い奴らやなww

>>2833 マンション検討中さん
反論できないからって煽りに切り替えるのはダサいね

>>2833 マンション検討中さん

ほんまやね。

>>2834 匿名さん
>反論できないからって煽りに切り替えるのはダサいね

俺が判定してやるからから何と何で言い合ってるか教えて。

>>2829 評判気になるさん
ここは東京やなしに岐阜なんやで

こんな地方都市の*駅遠*のマンションにこれだけの不幸な方々のコメントが連日寄せられているなんて、とても人気があって驚きです。こんな注目されるなんて思ってなかったんで嬉しいな。

資産価値?知らんなぁ。貧乏臭さ。

普段は近隣の職場に車で楽に通勤し、出張の時はささっと*ただの経由地の名古屋*を通って東京や大阪に行ける。こんな私には最適の住居です。

駅前、駅前と騒いでる人に質問。柳ヶ瀬より先に、より駅近の問屋町どうにかした方が良くないですか?それとも、この件はローカル的にタブー案件?

ニュース見ただけの、地域の実際をロクに知らない無関係の人に柳ヶ瀬の将来があーだーこーだ、と言われてもな。

どーせ、岐阜市に住んでもいなければ、どこのマンションも買わないし戸建てを建てる予定もないんでしょ?

>>2839 マンション掲示板さん
名古屋には喧騒があるから住みたくはない。普段の職場は東海圏にある。新幹線は時々利用する。という条件なら岐阜駅も選択肢に入る。それだけなら岐阜駅前で良いけど、職場には車でアクセスしたい。ということならこのマンションも良いよねってことですかね。

やっと有意義なコメントが。参考になります!

落ち着いて考えたら、岐阜駅周辺の他のマンションコミュなんて、どこも更新途絶えてて、レス伸びてるのここだけやったわ。暇な奴らが遊びに来てるだけなんやな。

>>2832 匿名さん
元々下がるほど価値があったのかなという気もしますが。

>>2839 マンション掲示板さん
強がっちゃって可愛いね。
貴方は東京大阪にしか行かないんだ。
私は東京大阪”海外”に頻繁に行くから名古屋駅周辺に住んでいますよ。
便利なのでお勧めです。

>>2829 好立地は値下がりしないは購入時が正常な金額の場合ですね アベノミクス以来 現在も踏まえ好立地は新築も中古もバブル価格です バブル弾けたらバブル分は全て溶けますよ 逆に好立地以外はバブル価格になりにくいが故にバブル崩壊には強い。というが値下り率は低い。 好立地は強いなんて方法で資産運用するかたはバブル価格で破産するパターンです 好立地で資産運用するならデイトレのように買ったらすぐ売るレベルじゃないと笑

高島屋隣接タワマン→ 高島屋撤退タワマンの時点で既にバブル崩壊してるマンションあるだろ笑

>>2842 匿名さん
極めて限られた人のみに推奨ということでしょうか？

>>2848 匿名さん
いやいや、どうせ買わない資産価値云々勢の話よりは意味がある内容だということでしょ。推奨されるポイントは人それぞれあるはずで、その一つかと。

>>2845 マンション比較中さん
海外頻繁に行くなら、マンション売って賃貸とかのがええやん、もったいない。ちなみに、名鉄岐阜からセントレア行くのも、始発やしゆっくり座れてええで。名古屋、金山からの人らいつも大荷物で大勢で乗り込んできてて大変そう。車で行くならそんでもええけど、ほんなら名古屋の都会にはわざわざ住まんわな。

>>2845 マンション比較中さん
名古屋に住んでる人であなたみたいな考え方だったら、わざわざこのマンション検討しなくて良いと思いますよ。

それとも何か魅力があるからこの板を覗きに来ているのですか?

>>2847 ここのマンションは坪単価からみてもプレサンスレベルやバンベール(高島屋隣接ではない)と大差ないのでバブル価格ではありませんね 何を根拠にバブル価格なのでしょうか 名古屋は特に地価がバブルなってるのでマンションも価格転嫁されかなりバブル価格なってるかと思います 都心だと70米1億なんて酷い例です この70米1億が好立地だから値下りしないと考えてるかたは資産運用かなりヤバくないですか？ 為替等の影響て資材高騰でマンション価格が上がった場合円高に戻れば比率で多少値下りありますが好立地だろうがなんだろうが同じような比率で下がるでしょうね

>>2852 マンコミュファンさん
へーじゃあ東京のマンコミュで同じこと書いて聞いてきなよ！
岐阜のタワマン買った方がいいぞ！って。

>>2853 匿名さん
ここは東京やなしに岐阜なんやで

>>2850 ご近所さん
私は賃貸の方がもったいないという考えなのでね。
選び方によっては無料どころかキャピタルゲインも得られる可能性もありますので。
仰る通りセントレアは車かタクシー、名古屋駅へはタクシーで行きます。
東京大阪へ行くこともそれなりにありますので名古屋駅が便利ですね。

>>2851 マンション検討中さん
サード、フォースの考えがない方にはわからないのでしょうか。
検討にあたり様々な掲示板に出没しております。

>>2853 匿名さん
誰も岐阜のタワマン買った方が良いなんて書いて無くないですか?印象操作、誤解を招く行為は控えていただければと。

寒くなってきましたが、みなさん仲良く、有意義なコメントをよろしくどうぞ。

>>2855 マンション比較中さん
ほんならそれで良いですな。こちらは名古屋にはほぼ用事がないさかいに名古屋駅付近に住むメリット、選択肢はない、となるんです。まさに住人十色ですな。なかよぉしましょ。

>>2857 匿名さん
え、バブルなんでしょ？ 東京で70平米一億で買ったら大損なんでしょ？岐阜で駅遠タワマン買うより。教えてあげなよ、君の持論笑

>>2859 匿名さん
私は2852さんではないので、お示しの持論は持っておりません。理論破綻しているコメントが気になり、横やりを入れております。意味を理解できますでしょうか。

>>2859 匿名さん
まー、落ち着いてスレを見返してごらんなさい。赤面するで、君。

>>2856 マンション比較中さん
3件、4件目のマンションを持たれる計画ということ？すみません、そんなお金持ちではありません。自分の身の丈に合った、実際に住むマンションを検討しているだけでございます。複数件目の位置づけとして、このマンションが選択肢に入ってくるかどうか、といって見に来られているのですね。それなら、あまりネガティブなコメばかり書かずに、ポジティブでいかれてはどうかと老婆心ながら、まだ20代だけどｗ

>>2862 マンション検討中さん
私はアラサーですので、もしかしたら近い年齢かもしれませんね。
あと私はネガコメしたという認識はございませんが、どの書込みについて仰られていますか？

高島屋が見放した地に資産性求める奴なんていないて、将来性あるなら高島屋は撤退せんよ

>>2863 マンション比較中さん
すみません。バブルがなんだらと書いている方と混同していました。平和な岐阜のマンションコミュに変な輩が沸いて板が荒れているので紛らわしくて、失礼しました。あなたは、名古屋に住むことをお勧めされてるだけですね。それも一つの価値観です。にしてもアラサーで3件目、4件目のマンションですか。芸能人かユーチューバーの方かしら。

高島屋撤退と名駅再開発が決まってからここの掲示板は荒れてますね。

>>2859 東京で70米1億 岐阜で70米4000万 名古屋で70米6500万 さあバブル崩壊した場合 値下り金額が1番大きいのはどれでしょう。 駅遠からなら アンサーは岐阜が最も値下り金額が大きいのかな？爆

>>2859 匿名さん 貴方必死ですが支離滅裂 この口論貴方の負けですぞ

>>2867 口コミ知りたいさん
あー、爆発した！あっちいって、もう帰ってこないで 爆

>>2866 通りがかりさん
本当にそうですね。このマンションに無関係な人ほど騒いでいる印象で、逆にそれほどココは期待されていたんだと感心しています。

岐阜なんて地価が30年変わってないw マンション価格が上がってるのは資材や人件費分 資産価値が2倍3倍に値上がるのは見込めないが最初から底値だから下がってもしれてる

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

ケンカが始まってるんですね

>>2867 口コミ知りたいさん
東京の掲示板に書いてきたらいいじゃん、岐阜が一番資産性高いぞーて。
バブル崩壊するぞーて。
その例だと東京の1億は1.5億になってる可能性のが高い。
俺が買った7000万の物件は実際今だと1.5億になった。
いつ来るかわからんバブル崩壊に怯えて岐阜がいいぞって、宣伝してきたらいいぞ！お馬鹿さん

>>2874 コメント読み返しましたが誰も岐阜の資産価値が高いとコメントしてる人いませんよ…

高島屋が撤退するから街が衰退するのではない。
街が衰退したから高島屋が撤退するのである。

こんな単純なことすら見誤るのだから、購入するに足る不動産物件を見定められるはずもなく。

糞を高値で鷲掴んでも止むを得まい。
自業自得。

>>2865 マンション検討中さん
ご理解頂きありがとうございます。
強いて言うなら「ただの経由地の名古屋」と仰る方がいたので、それに対する意見という感じでしょうか。
仕事に関しては伏せさせて頂きます。

>>2876 評判気になるさん
岐阜駅前の地価は右肩上がりだから
柳ヶ瀬がオワコンなだけだからね

>>2877 マンション比較中さん
名古屋がただの経由地という人もいるでしょう。大阪が福岡への経由地だという場合もあるように。わざわざ、岐阜のマンションコミュに謎の名古屋万歳勢が押し寄せて不要な主張をしてくるから、色々な立場があるのだということを説明しているんだと思いますよ。

>>2876 評判気になるさん
まあこれからの衰退は加速するだろうな
ショッピングモール化してテナントがイオンと似たり寄ったりになってわざわざ行くことはなくなる
今後は岐阜駅前に重心が移るから、高島屋も名古屋駅に来て貰えばいいから撤退決めたんだろう

>>2880 駅前に重心とか柳ヶ瀬衰退もなにも同じ再開発エリアなんだから再開発エリアが重心でしょ 岐阜駅南と北で区分けするならわかるけど同じエリアで細かく重心を決める意味ない

高島屋撤退決まってから荒れてるな。ここのマンション買った人がかわいそうだから、あんまり資産価値とかでディスるのやめたってな。
まあ、本当にヤバいのは閉店する来年からだね。岐阜駅に投資を集中させないと。残された時間は少ないからね。

正直このマンションの売りって高島屋が隣にあることだから無くなるならわざわざ買う人大幅に減るのは仕方ない
ネガティブサプライズだよ
しかもまだ完売してないからこれから買う人は減るのは確実

高島屋が撤退するから街が衰退するのではない。
街が衰退したから高島屋が撤退するのである。

更に言えば衰退の原因を自分の世代が負いたくない。
衰退を誰かのせいにしたい。
そんな輩には高島屋の撤退は渡りに船、なんだろうな。

高島屋も将来性ある立地なら撤退決めないよ
マンションができて周辺が盛り上がる期待があるなら撤退の稟議を通さない
高島屋経営陣に結局将来性がないと判断されたということ。

>>2882 匿名さん
いやいや、荒れているのではなくて、あなたみたいな「荒らす」方が集まってきているんですよ(笑) あなた方がどっか行けば静かになるってこと。

>>2883 匿名さん
大分頭が偏っている人達が集結していますが、資産価値を重視してこのマンションを買う人ばかりでは無いですよ。

更に言うと、高島屋があるからこのマンションを買う人ばかりでも無いです。

冷静に考えて、日常生活において高島屋に用事ないですし、精々行くのは生鮮食品売り場、惣菜コーナー位です。まぁそういう需要なんで閉店なんでしょうけど。

そればかりがこのマンションの魅力では無いことを申し添えます。

とにかく、別の地域やマンションが良いなら、そっちで、私たちは良い判断してますよね、って励まし合いながら、楽しんでくださいませ。それに対して否定意見はありませんので。

>>2887 匿名さん
じゃあ何がこのマンションの魅力なの？
って話で…。
世の中の絶対なんて殆どない。
そりゃそうだけど。
だから何だったっけ？

>>2887 匿名さん

>そればかりがこのマンションの魅力では無いことを申し添えます。

あなたの思うこのマンションの魅力は何なんですか？具体的な魅力を是非聞きたいです。

>>2889 マンコミュファンさん
先日以下のように書きました。

名古屋には喧騒があるから住みたくはない。普段の職場は東海圏にある。新幹線は時々利用する。という条件なら岐阜駅も選択肢に入る。それだけなら岐阜駅前で良いけど、職場には車でアクセスしたい。ということならこのマンションも良いよねってことですかね。

一意見ですが、一つの見方として下さい。別にこの価値観を押し付けるつもりはございません。

俺は岐阜高島屋が潰れてもどうでも良いんだが。
前からずっと車で名古屋の高島屋に行ってたし、普段の買い物はイオン行くから関係ない。
あと通勤も車だからマジで岐阜駅が廃墟になろうがどうでもいいわ。

もう一つ。岐阜に住む身としては、比較対象は最近書き込みのある名古屋のマンション(そもそも私は手が出ません)ではなく、近隣の岐阜に既にあるマンションか、これからの駅前のツイン(こちらも私は予算オーバー、機械式立体駐車場は不便なので候補外)です。正直に書いています。世の中マンションを何件もポンポン買える人ばかりでは無いですし、それぞれの事情があるのです。

今書き込みのある多くの人がこのマンションには興味が無いとしか思えないネガコメばかりですので、この掲示板の趣旨からして、ご退場頂いた方が良い、と申しているのです。

>>2887 匿名さん
居住性重視なら戸建て買うでしょ、車社会の岐阜ではマンションなんて不便なだけだし。
てことは昨今の他の都市での値上がりを見てスケベ心あったと見るのが妥当。
高島屋横は相当な資産性があったのは事実、県内唯一の百貨店横だから欲しい人も多かった。ここの再開発を機に周辺人口が増え他の再開発が盛り上がる機運もあった。
ところがどっこい蓋を開けてみると高島屋が撤退となった。もう買ってしまった人は手遅れだけど、もしこのニュースが先に出てたなら買わなかった人の方が多いと思うのは当然でしょう。
立地的な希少価値が剥落してしまったわけですし。

>>2891 eマンションさん
そうですね。岐阜駅周辺、再開発区域全てで見てそういう意見の方がおられるのは私も理解します。このマンション、柳ヶ瀬だけが問題なわけでは無いのです。

岐阜?名古屋?の方々の総意がここ数日のこの掲示板に湧いてる連中と同様なのだとしたら、この地域の未来は本当に寂しいことになるでしょうね。

そうは思いたくないし、これからの子供たちのためにも、今の世代皆で前を向いて盛り上げていく必要があるのだと思います。

>>2893 マンション検討中さん
それはあなたの価値観です。

こちらの条件を全て書くつもりは無いので、これ以上は控えますが、戸建てを選ばないのも一つの選択肢でしょ。

あと、あなたが書いたような意見は散々出尽くしているものと同様なので、もう検討スレのこの掲示板には不要です。無駄情報。

スレが伸びて邪魔なだけなので早く退場なさって下さい。

このコミュにとって、意味のある発言だけしましょうよ。

>>2892 匿名さん
マジョリティ、マイノリティは関係ない。
人それぞれ。
そういうことなら、それこそ書き込むのやめたら？
貴方が。
だって、一つの意見なんでしょ？
貴方が退場願いたい人の発言も。

>>2895 匿名さん
それも貴方の意見でしょ。
矛盾してるよ。主張が。

>>2893 マンション検討中さん
岐阜高島屋にそんな期待してたとしたら、見当違いでしょ。きっと行ったことない方の書き込みとお見受けします。あなた、ズレてますよ。

>>2896 検討板ユーザーさん
確かにその通りですね。この板が前向きコメで溢れるようになることを期待して、私が退場することにします。

このマンションを真剣に検討している人は、暫くここには立ち入らないことをお勧めします。

>>2897 評判気になるさん
私は私の意見として書きましたけど、前の方のコメントは根拠がない推察による情報を盛り込んでましたので、指摘させていただいた迄です。不毛なのでもう退場します。もっと明るい人で溢れる時代になったら良いですね。