ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

>>2766 資産価値もなにも岐阜のマンションの価値が0になっても痛くない 東京の3億で購入したマンションが半額なるとかならわかるが。

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>>2766 マンション検討中さん

お前は誰に向けて言ってんだ

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>>2765 マンコミュファンさん
>名古屋の独り勝ちへ

名古屋の誰が勝ってんだよ。
自治体か？住民か？マンション購入者か？デベか？労働者か？

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>>2766 マンション検討中さん
岐阜は新築マンション供給数が年間数百戸と地方都市の平均よりも少なく、もうほぼ戸建の世界ですね。
なので極々限られた立地でしかマンションは成立しません。
そもそも買いたい人が非常に少ないため、中古で売りたくとも買い手不在のため
上値を追うことはありません。
街が車社会に最適化されているのでもあり、岐阜駅前など限られた立地でしか
戸建よりも不便になります。
資産性だけが全てではないので永住覚悟で買う分にはいいのではないでしょうか、
まあただとはいっても、需要はなくとも昨今の建築費高騰の影響分で高騰してはいるのでお買い得かと言われると疑問符が付きますが。

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>>2771 匿名さん

お父さんもマンションおひとついかが？

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最近できたナゴヤザタワーの掲示板もどうせ買ってもないくせに何かと文句ばっか言ってる人ばかりです。
きっと不景気で不幸な人たちなんだと思います。

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このマンション買った人イライラで草
完全にババを引かされたね。

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買えばババを引くことは分かっていただろうに。
それでも敢えて買うあたり凄いわ。

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そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

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岐阜で値上がり期待してマンション買う経済オンチいないだろ、
ましてや駅遠のマンションで。

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そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

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ランドマーク効果は希少立地だから価値がある

このマンションもランドマーク(笑)ではあるけど価値は...
https://jisin.jp/life/living/2008012/

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そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

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衰退した柳ヶ瀬の象徴(ランドマーク)

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ネガコメ打ってる人は無視に限りますよ。今日も岐阜は岐阜城や山々の景色が良く見え快適です!

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柳ヶ瀬はもうダメだから岐阜駅前のツインタワーと駅前に都市機能集中させないと
一宮がそれで上手く行ってるのに、なぜ先人に学ばなかったのか

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岐阜人「一宮がそれで上手く行ってるのに俺たちは・・・」
一宮人「えっ？」

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名古屋でも野村や積水が駅前に建てたプラウドタワー名古屋錦や御園座タワーは飛ぶように売れた
一方で、駅遠のナゴヤザタワーは苦戦してる
岐阜高島屋がなくなり、名古屋駅前の再開発が本格化してくるとストロー現象が加速するだろう
最後っ屁の岐阜駅前の立地すら野村や積水が抑えてしまった。先読みができるデベは強い

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>>2786 匿名さん

名古屋もマンション建て過ぎてて過当競争気味ですよね、名古屋のマンション選びも間違えると資産性どうなるか難しいです。
駅遠やバス便マンションは大規模商業施設が隣接していると資産価値が保ちやすいとよく言われているから、高島屋が閉店予定でなければここは強かったと思います。

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>>2762 匿名さん
興味があります。いくらがいくらになっているのですか?

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価値とか資産と言うけど売却目的でここ買ってる人は少ないでしょ 何を必死に価値だの資産性だの言ってるのか不思議で仕方ない

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そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。
岐阜市41万人の民が羨望の眼差しでこの物件を見上げているさ。

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>>2789 口コミ知りたいさん
そーそー、資産性なんてないし高島屋が潰れたことで資産価値激減したわけだけどそんなの気にする人はが岐阜にマンションなんて買わない

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岐阜市民である時点で＊＊＊

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岐阜市民である時点で勝ち組

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よく考えれば当然だなとは思うけれど実際高島屋がなくなるニュースを知った時はショックだったよ

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このマンションを買うような富裕層はセカンドハウスだったり一戸建なら相続で処分しやすいのが理由なレベル 資産価値が下がるとかの投稿はかなり資産が少ない方なのかな？

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高島屋が無くなって１年も経てば人通りが激減することでシャッター街化が急速に進み映画館も閉鎖し薬局もなくなり買い物も不便になるかもですね。高島屋の後のテナント次第ですが設備更新のカネをケチったビルにまともな事業者が借りるとも思えず期待薄と見ています。

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>>2795 口コミ知りたいさん
その通りです、ここは高貴な人しか住んでません
はした金なので資産価値とか問題なしです
高島屋があろうがなかろうが別に困りません、買い物は名古屋で済ませますし

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ツインタワーが利便性よくてトータル的にここよりよければ移るだけだし ここを売却する際に価値が半減しようが0になろうがどちらでも良い 高島屋なくなって不便になるとか柳ヶ瀬衰退と言うが岐阜で新築マンション買うとしたら他にここより便利なタワマンありません 部屋から街並みを見下ろすと今更マンションならタワマン以外を買う気になれない 都心の低層マンションならわかるが。

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柳ヶ瀬はもうオワコンだな、高島屋撤退がトドメを刺した。富裕層は名古屋へ流れるし再開発は失敗に終わったな。もう少し早く高島屋撤退を知らせてれば被害者を減らせたのにな

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>>2799 被害者って何の被害者？？ 何かしら悔しくて仕方ないんだな

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できて半年で高島屋閉店のニュースはここのマンション買った人がかわいそう。
高島屋目当てで買った人が大半だろうに。

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柳ケ瀬はシャッター商店街ではなく、真の廃墟になるな

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名古屋徒歩10分のプラウドが1100万万値引きで盛り上がってるんだから、岐阜駅遠はもっと下げないと売り切れないな笑

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名鉄名古屋駅再開発後はセントレア発の終電は名駅止まりになる可能性が高い。
なぜなら今の名鉄名古屋駅は2線しかなく、留置することができないからだ。
名古屋以北は、一宮でさえ商業で稼げないから撤退し始めてる。相対的に他の地域(犬山や豊橋方面)に比べて岐阜の価値が下がってきている。

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柳ヶ瀬に住んでる時点で負◯組。
不便さとコンクリートの塊タワー

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アンチの必死さがヤバい

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岐阜のランドマークはどう考えても金津園でしょ

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資産価値を気にする細かい人が 資産価値を気にもしてない購入者の富裕層を叩くという謎な現象 資産価値を気にするような人はタワマンの管理費が通常のマンションより1万2万高いのを気にして購入断念する人なのだろうなと思ってしまう。人の心配する時間あるなら自分の心配をしたほうがいいんじゃないかと逆に心配してます笑

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高島屋が閉店したらここ資産価値がなくなりますね、
柳ヶ瀬が衰退していく一方
やはり駅前ツインタワーまで待った方が良さそう
今は名古屋の今池や池下に投資した方が正解だな

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柳ヶ瀬の衰退の象徴となりそうだな、、
箱物作れば人が来る時代は終わったということ

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俺は月に数回訪問して雪化粧した山々を眺めるために買った。

大雪の日に行ってぼーっと眺めてたいな。

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>>2811 匿名さん
山々の景色良いですよね。これも岐阜の1つの魅力と思っています。

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祖父もその友人も名古屋市内でタワーマンションをセカンドで買ってました。
今そのマンションは値上がりがすごいみたいです。
やはり岐阜に投資する人は減っていくのでしょうか、、、

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名古屋ならまだマシ、東京か大阪に買う人がほとんど。俺が買った都内のマンションなんて価格倍になった。岐阜のマンション買うやつは偉い、慈善事業。零細社長の俺は今後人口増える名古屋の中区にしか買わない

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名古屋に買いましたが、結構値上がりしました。
でも東京で買えばよかったです。。
岐阜は投資で買う人はいないでしょうね。

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大阪のグラングリーンなんて、グランフロントオーナーズの頃から比べると倍以上するのにアンダーで抽選50倍だぜ。最低坪700万なのに。
岐阜は実需オンリーで値上がり期待は皆無だけど、名古屋の中心部はまだポテンシャルあると思う。

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>>2809 ツインタワーまで5年も待つとか気が長い そゆ人は資産価値気にしてて何も買えないんじゃないか？

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東京マンションが上がったとか仮想通貨で稼いだとか株が倍になったとかあくまで結果論 今日東京のマンション買って5年先に倍かもしれないし大恐慌きて半減なってるかもしれない 倍になってるなら東京で買った人は資産上がるけど大恐慌きたら高値掴みになるだけの話 アベノミクス→最近の円安でインフレというか価格はバブルなってるけど中国次第では5年先はわからないよ

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資産価値気にする人が岐阜の柳ヶ瀬なんて買わんだろ
リニアが来る名古屋市内か東京か大阪に買う。
再開発予定とか何もないどころか高島屋撤退するんだからよっぽど先が読めてない人以外資産価値なんて気にしてない

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資産価値を気にしなくても、客観的な数字として資産価値は下がる。
現実から目を背けているだけ。

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高島屋が目の前にあって、デパ地下で夕飯のおかずやお茶請けにお菓子を買ってこれる生活と、気軽にできなくなる生活はライフスタイルに影響ありますよね。
デパ地下好きなのでそう思ってしまいます。

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駅前ツインタワーの規模縮小言うてた人いたけど
結局デマ？何も情報出んやん。

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>>2820 売らないのに資産価値下がっても意味無いだろ そもそも資産価値気にしてたら部屋でタバコ吸わねーしw

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かつての賑わいを取り戻して欲しいですね
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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資産性考えず利便性考えたら車社会の岐阜では戸建てでは？

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>>2825 匿名さん
居住性考えれば戸建てだね
資産性考えるなら名古屋の中心部

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>>2818 マンション検討中さん
大恐慌になっても値下がりしづらいから資産価値が高いって言うんですよ、少しは勉強しましょうね。
下がるのは不人気立地のマンションからです。

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>>2827 大恐慌で値下がりしづらい前に大恐慌前にバブル価格であればあるほど資産価値は下がります。
東京や大阪名古屋のような都心マンションは酷い下がり方しますよ。 前回のバブル崩壊も地方はさほど下がりませんが都心は壊滅的でした。 そもそも岐阜はバブル価格でもないのでね。

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>>2828 検討板ユーザーさん
リーマンショック後も値下がりしませんでしたよ
https://www.kantei.ne.jp/report/

東京カンテイのレポート見てもわかる通り、好立地は値下がりしません。
少しはご自身で調べてみては？
リーマンショック後は中小デベロッパーの投げ売り、破綻があり郊外建売を中心に価格を下げましたが、好立地のマンションは下がりにくいです。
理由の一つとして、価格が下がれば郊外や不人気立地に住む人間が高く売れるうちに現在の住まいを売って人気立地を買うからです。
好立地に住む人間は逆で価格が下がるならそのまま住めばいいので手放しません。

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>>2828 検討板ユーザーさん
無知…晒しちゃったね…

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>>2829 評判気になるさん
そこで言われている好立地は主要駅の駅前・駅近ですか？

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バブル崩壊時は基本的に不人気立地から下がるから相対的に価格が下がりづらい= 資産価値の高い駅近や都市の中心部に買う人が多い。
まあ当然ではある。
ここも岐阜唯一の百貨店高島屋があれば資産性高いマンションだったけど、それがなくなれば下がるのは仕方がないこと

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いい歳したおっさんやおばさんが、ここの掲示板でゴタゴタ言ってると思うと吹いてまうww
人の買ったマンションに文句言ったり資産がどうのこうのってどうでもええやろ、ほんと心の狭い奴らやなww

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>>2833 マンション検討中さん
反論できないからって煽りに切り替えるのはダサいね

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>>2833 マンション検討中さん

ほんまやね。

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>>2834 匿名さん
>反論できないからって煽りに切り替えるのはダサいね

俺が判定してやるからから何と何で言い合ってるか教えて。

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>>2829 評判気になるさん
ここは東京やなしに岐阜なんやで

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こんな地方都市の*駅遠*のマンションにこれだけの不幸な方々のコメントが連日寄せられているなんて、とても人気があって驚きです。こんな注目されるなんて思ってなかったんで嬉しいな。

資産価値?知らんなぁ。貧乏臭さ。

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普段は近隣の職場に車で楽に通勤し、出張の時はささっと*ただの経由地の名古屋*を通って東京や大阪に行ける。こんな私には最適の住居です。

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駅前、駅前と騒いでる人に質問。柳ヶ瀬より先に、より駅近の問屋町どうにかした方が良くないですか?それとも、この件はローカル的にタブー案件?

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ニュース見ただけの、地域の実際をロクに知らない無関係の人に柳ヶ瀬の将来があーだーこーだ、と言われてもな。

どーせ、岐阜市に住んでもいなければ、どこのマンションも買わないし戸建てを建てる予定もないんでしょ?

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>>2839 マンション掲示板さん
名古屋には喧騒があるから住みたくはない。普段の職場は東海圏にある。新幹線は時々利用する。という条件なら岐阜駅も選択肢に入る。それだけなら岐阜駅前で良いけど、職場には車でアクセスしたい。ということならこのマンションも良いよねってことですかね。

やっと有意義なコメントが。参考になります!

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落ち着いて考えたら、岐阜駅周辺の他のマンションコミュなんて、どこも更新途絶えてて、レス伸びてるのここだけやったわ。暇な奴らが遊びに来てるだけなんやな。

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>>2832 匿名さん
元々下がるほど価値があったのかなという気もしますが。

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>>2839 マンション掲示板さん
強がっちゃって可愛いね。
貴方は東京大阪にしか行かないんだ。
私は東京大阪”海外”に頻繁に行くから名古屋駅周辺に住んでいますよ。
便利なのでお勧めです。

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>>2829 好立地は値下がりしないは購入時が正常な金額の場合ですね アベノミクス以来 現在も踏まえ好立地は新築も中古もバブル価格です バブル弾けたらバブル分は全て溶けますよ 逆に好立地以外はバブル価格になりにくいが故にバブル崩壊には強い。というが値下り率は低い。 好立地は強いなんて方法で資産運用するかたはバブル価格で破産するパターンです 好立地で資産運用するならデイトレのように買ったらすぐ売るレベルじゃないと笑

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高島屋隣接タワマン→ 高島屋撤退タワマンの時点で既にバブル崩壊してるマンションあるだろ笑

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>>2842 匿名さん
極めて限られた人のみに推奨ということでしょうか？

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>>2848 匿名さん
いやいや、どうせ買わない資産価値云々勢の話よりは意味がある内容だということでしょ。推奨されるポイントは人それぞれあるはずで、その一つかと。

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>>2845 マンション比較中さん
海外頻繁に行くなら、マンション売って賃貸とかのがええやん、もったいない。ちなみに、名鉄岐阜からセントレア行くのも、始発やしゆっくり座れてええで。名古屋、金山からの人らいつも大荷物で大勢で乗り込んできてて大変そう。車で行くならそんでもええけど、ほんなら名古屋の都会にはわざわざ住まんわな。

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>>2845 マンション比較中さん
名古屋に住んでる人であなたみたいな考え方だったら、わざわざこのマンション検討しなくて良いと思いますよ。

それとも何か魅力があるからこの板を覗きに来ているのですか?

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>>2847 ここのマンションは坪単価からみてもプレサンスレベルやバンベール(高島屋隣接ではない)と大差ないのでバブル価格ではありませんね 何を根拠にバブル価格なのでしょうか 名古屋は特に地価がバブルなってるのでマンションも価格転嫁されかなりバブル価格なってるかと思います 都心だと70米1億なんて酷い例です この70米1億が好立地だから値下りしないと考えてるかたは資産運用かなりヤバくないですか？ 為替等の影響て資材高騰でマンション価格が上がった場合円高に戻れば比率で多少値下りありますが好立地だろうがなんだろうが同じような比率で下がるでしょうね

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>>2852 マンコミュファンさん
へーじゃあ東京のマンコミュで同じこと書いて聞いてきなよ！
岐阜のタワマン買った方がいいぞ！って。

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>>2853 匿名さん
ここは東京やなしに岐阜なんやで

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>>2850 ご近所さん
私は賃貸の方がもったいないという考えなのでね。
選び方によっては無料どころかキャピタルゲインも得られる可能性もありますので。
仰る通りセントレアは車かタクシー、名古屋駅へはタクシーで行きます。
東京大阪へ行くこともそれなりにありますので名古屋駅が便利ですね。

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>>2851 マンション検討中さん
サード、フォースの考えがない方にはわからないのでしょうか。
検討にあたり様々な掲示板に出没しております。

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>>2853 匿名さん
誰も岐阜のタワマン買った方が良いなんて書いて無くないですか?印象操作、誤解を招く行為は控えていただければと。

寒くなってきましたが、みなさん仲良く、有意義なコメントをよろしくどうぞ。

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>>2855 マンション比較中さん
ほんならそれで良いですな。こちらは名古屋にはほぼ用事がないさかいに名古屋駅付近に住むメリット、選択肢はない、となるんです。まさに住人十色ですな。なかよぉしましょ。

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>>2857 匿名さん
え、バブルなんでしょ？ 東京で70平米一億で買ったら大損なんでしょ？岐阜で駅遠タワマン買うより。教えてあげなよ、君の持論笑

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>>2859 匿名さん
私は2852さんではないので、お示しの持論は持っておりません。理論破綻しているコメントが気になり、横やりを入れております。意味を理解できますでしょうか。

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>>2859 匿名さん
まー、落ち着いてスレを見返してごらんなさい。赤面するで、君。

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>>2856 マンション比較中さん
3件、4件目のマンションを持たれる計画ということ？すみません、そんなお金持ちではありません。自分の身の丈に合った、実際に住むマンションを検討しているだけでございます。複数件目の位置づけとして、このマンションが選択肢に入ってくるかどうか、といって見に来られているのですね。それなら、あまりネガティブなコメばかり書かずに、ポジティブでいかれてはどうかと老婆心ながら、まだ20代だけどｗ

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>>2862 マンション検討中さん
私はアラサーですので、もしかしたら近い年齢かもしれませんね。
あと私はネガコメしたという認識はございませんが、どの書込みについて仰られていますか？

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高島屋が見放した地に資産性求める奴なんていないて、将来性あるなら高島屋は撤退せんよ

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>>2863 マンション比較中さん
すみません。バブルがなんだらと書いている方と混同していました。平和な岐阜のマンションコミュに変な輩が沸いて板が荒れているので紛らわしくて、失礼しました。あなたは、名古屋に住むことをお勧めされてるだけですね。それも一つの価値観です。にしてもアラサーで3件目、4件目のマンションですか。芸能人かユーチューバーの方かしら。

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高島屋撤退と名駅再開発が決まってからここの掲示板は荒れてますね。

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>>2859 東京で70米1億 岐阜で70米4000万 名古屋で70米6500万 さあバブル崩壊した場合 値下り金額が1番大きいのはどれでしょう。 駅遠からなら アンサーは岐阜が最も値下り金額が大きいのかな？爆

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