| 物件概要 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）ほか |
| 交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
58.45m2 |
| 価格 |
2970万円 |
| 管理費（月額） |
1万6600円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8860円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米～18.31平米
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建・陸屋根
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月
入居可能時期：即引渡可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社大京
大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
戸田建設(株) |
| 管理会社 |
(株)大京アステージ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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2453
匿名さん
>>2451 名無しさん
地方だと土地価格に対して建築費の比重が高いから、高さが削られやすいのね。
その理論で行くと、柳ケ瀬グラッスルはもっと階数増やした方が物件価格が下がると思うけど、実際はそうじゃないよね。
基本的にタワマンって建築費が板状マンションに比べて高いから。
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2454
名無しさん
>>2453 匿名さん
あー納得、地方の土地価格の視点が抜けてました。
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2455
評判気になるさん
建築費用がこのまま高騰したり維持されるようならこのマンションがいかに安く買えたかツインタワーが建った頃に痛感する。逆を言えば物価上昇と共に不動産価値が上がる。以前も投稿したがここを買うのは投資としては堅いと思う。 高島屋撤退云々はどうでもよく全般の平均坪単価上昇が重要。ツインタワーは75米で5500万～6500万 100米で8000～1億近くなるんじゃないかな。都心のように1フロア8邸を9や10に増やして1室の価格下げるしかないだろうな。
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2456
匿名さん
投資か～利回り何%想定?
駅前は住み替え需要あるからね。
ここは半分地権者関係って話しでしたかね?
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2457
検討板ユーザーさん
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2458
名無しさん
>>2449 匿名さん
県と市の税金が50億以上投入される予定なんで、しょうがないですね。
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2459
匿名さん
規模縮小残念すぎる…
柴橋が1番気合入れてた再開発でこれかよ。
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2460
マンション掲示板さん
>>2458 名無しさん
ここからまだ50億円も無駄金をドブに捨てるのですか？？
小川にゼニを捨てたらチャリンと音がしますが、柳ヶ瀬のドブにゼニを捨ててもチャリンとも音がしませんよ。
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2461
匿名さん
>>2458 名無しさん
柳ケ瀬グラッスルは総事業費220億円中82億円も税金が使われているので、ツインタワーが400億円を大きく越える場合、単純計算で160億円税金が使われるのでは？おそらく50億円ではすまないでしょう。
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2462
検討板ユーザーさん
郊外に使っても仕方ないのでどうぞ駅前に使ってください
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2463
匿名さん
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2464
口コミ知りたいさん
グラッスルのテナントもですが結局老人が足を引っ張る
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2465
通りがかりさん
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2466
匿名さん
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2467
匿名さん
テナント部分の管理費や修繕積立金は住民が負担しているのでしょうか？知っている方がいらっしゃったら、教えて頂きたいです。
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2468
口コミ知りたいさん
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2469
通りがかりさん
>>2467 匿名さん
当然、住民が負担ですよ。管理組合の帳簿を見てごらんなさい。
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2470
匿名さん
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2471
マンション掲示板さん
>>2461 匿名さん
岐阜県とか岐阜市は柳ヶ瀬が大好きなんですね。
柳ヶ瀬再開発に何十億円も何百億円も税金を投じるなんてクレージー...
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2472
マンション掲示板さん
>>2471 ジャイアンファンが王さんや長嶋さんを崇めるのと同じです 往年を知ってる県民や市民は柳ヶ瀬を崇めるのは仕方ないですね
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2473
匿名さん
仮にテナントがすべて撤退した場合、テナントのエレベーターやエスカレーター、電気代といった管理費や修繕費は住民が負担するってこと？
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2474
マンション掲示板さん
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2475
匿名さん
-
2476
匿名さん
-
2477
匿名さん
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2479
マンコミュファンさん
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2483
マンション掲示板さん
地権者地権者言う人いるけど敷地面積が広ければ広いほど地権者の人数は増えるわけでこのマンションに限った話ではないと思うが… 特に街中であれば。
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2484
評判気になるさん
地方都市の衰退は岐阜市に限らず全国でも地方都市共通の問題。
地方だから衰退と捉えるのではなく、社会構造や産業構造の変化をつぶさに検証する必要がある。
岐阜県内の市町村で岐阜市の衰退だけが際立っているわけでもなかろうに。
岐阜市もこの物件も保っているほうだと思いますよ。
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2485
匿名さん
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2486
匿名さん
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2487
検討板ユーザーさん
>>2479 マンコミュファンさん
もっといらんわ、あんな雑魚チーム潰れた方がマシ
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2488
匿名さん
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2490
周辺住民さん
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2494
匿名さん
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2495
匿名さん
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2496
匿名さん
>>2494
売れなきゃ値引きするだろうね。今後金利も上がるし売れ行きは厳しくなりそう。
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2497
管理担当
[NO.2478～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2498
匿名さん
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2499
匿名さん
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2500
匿名さん
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2501
通りがかりさん
旧メルサの建物にここ連日業者が入って清掃？のようなことを始めてますね 借り手が見つかったのかな
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2502
マンション掲示板さん
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所在地：岐阜県岐阜市徹明通２丁目18番（地番）ほか
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交通：名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分
- 価格：2970万円
- 間取：1LDK
- 専有面積：58.45m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 335戸
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