ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

わかる・・・

>>2187 マンション掲示板さん

賛成??♀?

結局はレジェイドの2物件に負けましたねー。

何が（どのような点で）レジェイドに負けたの？

マンションの価値云々は別としてもこれだけ物価高騰すると市場価値は数年でかなりあがりそうですね。

自分が売る羽目になった瞬間だけ上がってくれればそれでいいんだけどね。

レジェイドの方は売り切れましたね

物価高騰すると金利もあげそうだし、変動で借りてる人は厳しそうね。

現金一括や固定で借りた方は変動が上がるのを嬉しく思うだろうが変動は多少金利が上がったとしても然程大きく上がらないと思いますよ。 変動を選ぶ方が7～8割で更にギリギリで借りてる方は変動を選択してるだろうからあまり上げるとサブプライムローン状態になれば金利を上げるが為に大量の不良債権をうみかねないですからね。

こんなレベルのマンション価格なら現金一括でみんな買ってるだろ

札幌と同じく岐阜の2028年竣工のマンションも価格高騰間違いないですね 簡素化されるか高騰した価格で販売となるのかの2択ですかね さすがに白紙はないとして…

https://news.yahoo.co.jp/articles/4809dda782731193dba74089d341209dcef3...

>2197さん
本気で言ってます？

>>2199 名無しさん

買えない僻みの荒らしですよ
スルーしてあげてください

>>2198
いや、、白紙もあるでしょ。
高くなって売れないでしょ。
ここも含めて岐阜駅前のマンション結構売れ残ってるのに

>>2201 ここのマンションも物価高騰後なら20～30%近い価格設定だったのかな。

>>2203 現在 東京や都心のマンションはバブルですが地方はバブルですらない 都心のバブルが一定落ち着くならベッドタウンとなる地方の価格が上がるんじゃないかな

岐阜のマンションは原材料費分は10年前に比べ価格が上がってるとしても現在バブル価格ではないのは間違いない

賢い人なのかわかりにくい文ばかり。賢くない人にもわかるように書いてもらえるかな？実は書いてる本人も知ったかぶりでわかっていないとか？

分かりにくいものはいい加減な投稿であることが多いので、無理に理解しようとしないで読み飛ばすのが吉。
どうしても知りたければ、投稿を特定して具体的に尋ねた方が答える方も答えやすいかと。

テナントの状況はどうなりましたでしょうか。１階の飲食店も日曜日なのにさみしいですね。

撤退は出てくるだろうね

パン屋は復活したんですか？高島屋があるから必要でもないか。テイクアウトに特化したスタバとかあるといいのにな。

テナント選定は説明責任ある

再開発事業は役所が過度に関わると不思議と失敗しますね。
選定した民間に任せ切った方が良かったのでは？

テナント選び、岐阜市が関与しているんですか？議員の息がかかっていたりするのでしょうか？Vドラッグくらいだもんな、コンスタントに使っているのは。

ここのマンションのテナント選びはわからんが、岐阜は議員の利権が絡んだ話がめちゃくちゃ多いよ。ここには書けないような話をいっぱい知っている。なぜ問題にならないのか不思議でならない。

田舎であるほど2218さんのいうような話はありそう。。。周囲もそんな地元のドンにちやほやしたりして。

そもそも岐阜の柳ヶ瀬や金津園は県庁の裏金が回って賑わってた街だしね。。。

そんな昔話どうでもいい

某店が仕切ったなんて噂も聞いたけど

>>2222 マンション検討中さん

おいおい、詳しくupしてくれよ！

>>2217 eマンションさん

Vドラッグじゃなくバローなら良かったのに

ドン・キホーテがよかった

ドンキホーテが徹明町のメルサのビルから撤退した後がまるで廃墟のようで、次のテナントがなかなか決まらないみたい。
あんな一等地のビルが空いたままというのが、岐阜の現状を物語っている。
賑わったのは、キムタクが来たときくらい。

>>2226 匿名さん

骨の髄まで名古屋にしゃぶられてる
吸い尽くされてる

名古屋もあまりパッとしないですけどね。
本当は、名古屋と岐阜がタッグを組んで東海地方を盛り上げていってほしいものです。

>>2228 匿名さん

まぁ岐阜県民が大名古屋に向かってパッとしないはないでしょ？
名古屋と岐阜がタッグたって、ゾウさんとアリさんが握手出来るの？？

名古屋が東京と大阪の2大都市に挟まれて埋没しているのは事実でしょ。
トヨタだってもともとは名古屋発祥ではないし。
岐阜の観光資源は鵜飼くらいしかないけど、名古屋と周辺都市（高山など）の観光資源とうまく組み合わせれば岐阜にもっと付加価値がつくと思う。
岐阜もいろいろと頑張ってはいるが、柳ケ瀬は寂しい感じだし、玉宮町もいまひとつ勢いに欠けるし、単独では限界かなと感じる。

>>2230 匿名さん

私は関西生まれの関西育ちですが、こちらに居をかまえたのでこちらが大好きです。住めば都、本当に住みやすい。

名古屋市と岐阜市が手を握る、ではなく、
愛知県と岐阜県が手を握る、なら非常に共感しますね。

>>2226
そもそもドンキがあそこに出店したのも岐阜出身の社長にかなりお願いして出してもらっただけなんだよな。元々は寂れたメルサだった。

>>2232 出店より退去理由が家賃を値上げるとかだったよね 結果的に何年も空きになってるなら値上げ以前の問題と思うが… 固定資産だけ払って無駄すぎる。

>>2203 匿名さん
こいつ経済は素人でしょ
日経平均は円安でまた上がりそうだけどどう考えるのかな

>>2234
君は経済のプロなの？？

素人が素人に言ってると思うと笑える

素人。エミンさんとか複数の専門家が日経平均上がるって言ってるからどうなのかなって思ってる

首都圏と地方を一緒に考えてるここの民に言っても通じるわけないでしょ
多分YouTubeの情報が全部正しいと思ってるよ

>>2237
エミンさんは変動やばい。固定にしろっていってるよ

金利があがるのは株価にとってマイナス
日本は今後金利があがるだろうし、日経があがるって考えるほうが不思議

>>2240 長期金利が上がると国債に資金がシフトしやすくなるから株にとってはネガティブ材料ですが今株が上がってるのは景気云々より海外とインフレ差異の影響です

>>2231 マンコミュファンさん
素晴らしい。ほどよい田舎の岐阜の良さを知った貴方は素晴らしい。ほんと住みやすいと思う

>>2240 匿名さん
G7とBRICsの対立で、アメリカなどが中国製品の輸入禁止措置して半導体などで日本が恩恵を受ける。
緩やかに金利が上がる時はインフレなので、株価や不動産が上がっていくのが普通。
急激にかつ大幅に上がるとあなたの言うように株価は下がる。
勉強しろ

おっ！
また岐阜の地銀勤務の岐阜大/朝日大のOBが経済動向を論じ始めたゾ！
宜しい、続けなさい。

朝日大ｗｗｗｗ

>>2243 マンコミュファンさん
辞めとけよ
岐阜のタワマン買うようなやつは
ソフトランディングって言葉すら聞いたことないと思うよ。
景気が過熱するから金利を上げるって基本原理すら知らないんだから。
日経平均構成銘柄とS＆P500の構成銘柄の違いとか理解せずに金利上昇＝株価下がると思ってるよたぶん
情弱って可哀想だな

>>2246 マンション検討中さん
ソフトランディングってなに？
キソガワラフティングの間違い？

レベルだよ

朝日大VS岐阜協立大学

さすがです笑

ここはもう完全済？
あとどのくらい残ってるのでしょうか

>>2249 マンション検討中さん

完全済、ってなんですか？

>>2250 通りがかりさん
完成してますね
実際にお部屋も見れそうですね

夜見ると以前より部屋の明かりの数が増えたような気がします。どのくらい売れてるか気になりますね。

SUUMOとかでみても中古が出てたりしますね
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=72401800&ar=050&b...

中古っていっても誰も入ってない部屋なんだろうね

ここだけに限らずかなり中古の在庫が積み上がってきているみたい。
大暴落くるのか？

>>2255 仮に価値が暴落したとしてもインフレを相殺してマンション売却値は最低微増すると思いますよ 2023年インフレ以前の購入者は多額をローリスクハイリターン株に注ぎ込んだに近いと思います。まだ売れ残りもあったりインフレに頭が追いついてない方が大半でしょうが5年10年後には「今思えばそんな安いなら買っとくべきだった」と思うんじゃないですかね 10年前 20年前の価格を見れば立証済 むしろ100年前からでも同様笑

甘いな・・・在庫が積み上がっているってことは売れてないってことだぞ。
そんなこともわからないから朝日大学とか言われちゃうんだよ

>>2257 匿名さん
朝日大以上のあなたは在庫が増えてる理由をお解り？

中古在庫と言えば築５年に満たないライオンズ岐阜マークスフォートの中古がat homeに６件も掲載されてますが、何かあるのでしょうか？

プレミストタワー35もSUUMOに4件あった

何か問題でも？

逆に4件しか。でしょ

中古はどういうひとが売ってるの？

投資目的で買ったけど、儲からないと判断し損切りしている人かな

じゃあ一度も住んでいないってこと？お得じゃん

>>2264 マンション検討中さん
岐阜で投資目的はいないでしょ
いたらアホ

岐阜のマンション買う人は岐阜が好きな人だと思いますよ

ワンルームマンションの投資って現地見に行かない、調べもしないような人が鴨にされるらしいよ。ここがその対象になっているのかはしらないけど

100件近くの地権者さんが無料でお部屋を手に入れたので、施設に入ってるお年寄りとかが売りに出してんじゃないの。ご家族はまるもうけ。

無知もここまでくると酷すぎ

結構今は何を議論してるの？
岐阜民の会話はよくわからん

IQが20違うと会話が噛み合わないからな

>>2269 マンコミュファンさん

せやな？？
んなわけないろ！

内装や室内の造りがだいぶ安く造られた感は否めない。
積水や野村のマンションと比べるとかなり貧相ですよね。

>>2273 どの道カスタムしすぎて原型がほぼないなら貧相かどうかわからないです笑 玄関ドアと窓枠は他社とさほど変わらないです。

>>2269 マンコミュファンさん

えっ？？
"100件近くの地権者さんが無料でお部屋を手に入れたので、売りに出してんじゃないの。ご家族はまるもうけ！"って、そうなんですね...

どういう契約なのかはしらないけど丸儲けではないでしょ？

お隣の高島屋閉店らしいですね

高島屋閉店はキツイ

高島屋閉店マジか。まぁしゃーないわな。
これを機に柳ヶ瀬全部潰そう

高島屋閉店ならこのマンション価値が下がりそう。岐阜で唯一高級な手土産買ったり食材も良かったのに…

>>2279 評判気になるさん
デパ地下で買い物できますよっていう謳い文句だったのに、詐欺やん
ほんと、ひどいよな。
下にスーパーもできなかったし。

高島屋取り壊してスギ薬局できたら笑う

>>2282 匿名さん
岐阜市民は薬局大好きだし、ありえるぞ。
高島屋潰れることで、近くのタワーパーキングも雪崩式につぶれる

柳ヶ瀬はトリクラさんがなんとかしてくれるでしょう

高島屋閉店か。
50周年の節目の年まではいると思ったけど。まだ売り切れてないプレミストタワーはきついね。ここからどうやって売るんだろ。
高島屋も地下の食料品店はよく並んでるくらいには賑わってたから、岡崎の高島屋みたいにグラッスルの1、2階に高島屋フードメゾン入れるように誘致できてたら良かったね。高級マンションという触れ込みなのに最寄りスーパーがマックスバリュはきつい。

高島屋寂れてたしな

>>2285 さん

予想より早い閉店で残念。
岡崎にできた食品売り場だけの高島屋、
まさにそれがグラッスルに欲しかった！
食品売場だけは人が入ってる。