物件概要 |
所在地 |
岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)ほか |
交通 |
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜 駅徒歩11分 JR東海道本線 岐阜 駅徒歩13分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
58.45m2~84.34m2 |
価格 |
2970万円~4640万円 |
管理費(月額) |
1万6600円~2万3400円/月 |
修繕積立金(月額) |
8860円~1万2790円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~18.31平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
12戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下1階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年2月 入居可能時期:即引渡可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
株式会社大京 大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
戸田建設(株) |
管理会社 |
(株)大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35口コミ掲示板・評判
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1926
匿名さん
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1927
周辺住民さん
すでにインフレが進みすぎて大手ハウスメーカーが軒並み前年比やばい状況。
それでさらに金利まで上がったら不動産価格はどうなるか
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1928
匿名さん
変動金利があがるのは当然だけど、問題はいつどれくらいあがるか。
今からローンを組む人で変動にするのはマゾ
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1929
検討板ユーザーさん
>>1928 変動が上がったとしても現在の固定金利まで上がる可能性は極めて低い 異次元金融緩和以降変動金利でギリギリで住宅を購入した人がかなりいるから上げるに上げれない ギリギリで借りた人が悪いという意見はご最もなんだろうが金利を上げすぎるとサブプライムローンの二の舞を踏みかねないから慎重だろうね。 せいぜい無駄に固定金利だけを上げるんじゃないかな
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1930
匿名さん
>>1929
経済知らないユーチューバーの話を真に受けてしまっている人かな。
今後金利はかなりあがることは予想されているよ。
このまま日本が金利を上げなれば円の価値がどんどん悪化して円安が進んでしまう
変動の方が金利がだいぶ安いから借りるのはよいけど、金利が上がっても返せるひとだけね。
それ以外は固定じゃないと積むよ。
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1931
ご近所さん
日本も近いうちにこうせざる得ないよ。やらないと逆にとんでもないことになる。植田さんは大変だ。
↓
2023年6月29日 2:58 日経
世界の中央銀行がインフレ沈静の見極めに苦慮している。
急ピッチの連続利上げにもかかわらず、物価の基調が衰えない懸念が強まっているためだ。
利上げの終結を見通せず、市場もシナリオの修正を迫られる。
金融引き締めの長期化は膨張した債務の返済リスクに直結し、世界経済は試練を迎えている。
政策金利は6%迫る
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1932
匿名さん
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1933
ご近所さん
>>1930
悪質っていうか適当な間違ったこと垂れ流しているユーチューバー多いからね。
だれとは言わないが専門家ぽいこといってるけど間違いだらけのやつとかいるもん。
それでいて再生数は多いから間違えた認識しちゃってるやつが出ちゃうんだよな。
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1934
ご近所さん
ちなみに俺は変動で借りてるけど、金利上がってきたら全額返せるだけどのお金はあるから安泰ね。
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1935
匿名さん
>>1933
過去◯年の金利データとかだしてずっとあがってないから、上がるわけ無い。固定よりたかくならないよ平気とかいってるファイナンシャルプランナーとかいるもんな。
FPなんて簡単な資格に騙されるやつがどうかとも思うけどね。
最低限経済学くらい勉強してから発言してほしい。
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1936
匿名さん
>>1933
そういう人は変動で問題ない。
金利があがったら返せない人はちゃんと考えたほうが良いよ。
どれだけ金利が上がったら返せなくなるかを
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1937
口コミ知りたいさん
>>1930 貴方より経済は詳しいのでご安心ください 長期金利の利上げと変動金利がごっちゃになってませんか? 当然の話ですが常に変動金利は固定金利を下回ります そして変動金利が上がるのは必至とも思います しかし変動金利を利用してる人がパンクしない程度にしか変動金利は上がることができないという意味です。 仮に変動金利を5%上げたら債務不履行が相次ぐことになり現在の金利差以上の貸倒が起きると考えます また円安原因は金利差とお考えであればもう少しお勉強が必要です 円安原因の最たる理由はインフレ率ですよ。アメリカが金利を上げてるのはインフレを抑制する為です。 円安理由→インフレ率 アメリカ金利上昇→インフレ抑制 貴方の考えとは真逆なんです。ニュースを真に受けてたらダメです。
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1938
評判気になるさん
>>1937 口コミ知りたいさん
この方が正しい…変動が大幅に上がるというのは逆説的な考えですな 株の上昇トレンド中に暴落予想するアナリストに近いですぞ
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1939
匿名さん
片田舎の岐阜県民が場末の物件スレで日本経済を論じる愚w
愛知県民や名古屋市民に相手にされず、片田舎スレで傷口を舐め合うが如く、岐阜県民が夜な夜な集まり。実際w
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1940
購入経験者さん
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1941
購入経験者さん
1937の人は基本的なことがわかってないか、詭弁いってる。
当然「常に変動金利は固定金利を下回ります」のはただしい。
ただし、固定金利は実行時の金利でそのまま。
変動金利は変わる可能性がある。
だから変動金利の人が最終的に払う金額が増える可能性も当然ある。
「常に変動金利は固定金利を下回ります」なんて言い方したらバカは騙されてしまうよ
今から借りるなら全額返せる余裕がある人以外は俺も固定が良いと思う。
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1942
購入経験者さん
固定でも1%少し超えくらいで35年固定のところとかあるからね。
カツカツの金額で変動組むやつはホント自殺行為
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1943
匿名さん
どこまで上がるかはわからないけどYCCを近くにやめるのは既定路線だからな。変動が上がるのは間違いない
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1944
匿名さん
この話題の発端となったこの元動画みてみるのは早いかもな。
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1945
マンコミュファンさん
テナントがこんなことになってしまった真相の噂はきくけど実際のところどうなのか知りたい
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1946
名無しさん
>>1941 購入経験者さん
>>1942 購入経験者さん
>>1943 匿名さん
さすが地元の岐阜経済大学と朝日大学の諸君は土曜日の深夜から日曜日の早朝まで熱心だねぇ。
感心、感心。
岐阜私大界の双璧、岐阜の早慶との呼び声が高いだけあって見事な論評。
この先、岐阜地銀の大垣共立や十六銀行、岐阜県庁で大学先輩の指導の下、岐阜経済界を牽引することを望む!
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1947
匿名さん
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1948
匿名さん
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1949
購入経験者さん
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1950
マンション検討中さん
>>1949 購入経験者さん
今は名大と連合組んで飲み込まれたんじゃ?
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1951
購入経験者さん
ちなみに岐阜経済大学ってなくなって岐阜協立大学になったのでは?
あと岐阜経済大学と朝日大学の諸君は岐阜地銀の大垣共立や十六銀行、岐阜県庁はいれるかな?
岐阜の歯医者は朝日大学ばかりで怖くて使えねえ
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1952
購入経験者さん
>>1950
運営法人を統合しただけでしょ。
なんか影響あるのか?
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1953
匿名さん
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1954
検討板ユーザーさん
>>1952 購入経験者さん
大学の評価は我々聴取が判断し決定する。
さぁ、岐阜大学、岐阜経済大学、朝日大学の学生諸君よ、経済論議を継続したまえ!
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1955
匿名さん
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1956
検討板ユーザーさん
そうか、皆のものよ、出身大学は二流三流だと言うことは良く分かった。
先程の様に元気よく経済論議を再開したまえ。
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1957
匿名さん
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1958
検討板ユーザーさん
大学の評価はもう良い。
王はこちらの話題が気になるぞ。こちの話題の議論を優先せよ。
① >>1945 マンコミュファンさん
テナントがこんなことになってしまった真相の噂
② >>1953 匿名さん
岐阜県庁はコネさえあればFランでも入れる
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1959
匿名さん
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1960
名無しさん
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1961
評判気になるさん
横からだけど岐阜は本当にコネ社会。
私が学生のころとか超氷河期で教師とか公務員になるには某議員にお金積まないと行けなかった。(実際の効果は不明だが友人は何人も払ってる)
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1962
匿名さん
>>1961 評判気になるさん
その様な風土がこのマンションのテナント選定にも影響しているのかもしれませんね。
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1963
周辺住民さん
>>1962
ありそう。
私も風俗嬢と仲良くなったら警察の上の方とズブズブだから
駐禁くらいならもみ消せるから言ってと言われたことがある。
本当かは知らんがやばい地区に来てしまったと思った。
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1971
マンション検討中さん
熱い経済論議に水を差してすまんかったな。
さっきのかわゆい議論の続き、楽しませてくれよ!さぁ、続けて!
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1972
名無しさん
通行人で駐車場から出れないのがイライラする。設計ミスでは?
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1973
匿名さん
>>1970 名無しさん
ご心配なく。
噴飯先生はこちらの住民じゃないですから。
出来の悪い生徒が成長していく様子を微笑みながら見守っていてくださるだけですよ。
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1974
マンション検討中さん
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- 価格:2970万円~4640万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:58.45m2~84.34m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 335戸
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