ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

そもそも高島屋が想像とかなり違ったわ。高島屋を信用しすぎて見に行かなかったのが悔やまれる

高島屋がどの規模かご存知なかったってことは遠方からこのマンションを購入されたんでしょうか？名古屋のデパートに比べたら小さいですが頑張ってほしいです。

>>1701 名無しさん
この地で育った人に天と地程違うって速攻で言われててワロタ

>>1704 さん

岐阜の高島屋は星ヶ丘三越の規模に近い。

タカシマヤが撤退したら目も当てられない。

>>1705
ここって岐阜の人はあまり買ってないのでは？

>>1704 評判気になるさん

同じくです！！！デパ地下グルメも残念すぎて、、
ほんとに、、高島屋さん、岐阜はこれでいいと思ってるところが最悪です。

岐阜高島屋は、もともとヤナゲンだからね。

柳ヶ瀬の問題ね。
これが関市とか他の街の商店街が寂れてるってんなら「今はどこもそうだよ」って話にもなるが柳ヶ瀬の場合は岐阜県を代表する部分があるから厳しいところだな。

四日市も同じように苦しいみたいだけどね。

>>1707 評判気になるさん

星ヶ丘三越は、まだデパ地下が品が多くて、楽しかったです。野菜も、もっと種類がたくさんあって、通いがいがありました。岐阜高島屋は、、食事処も、、魅力がない

否定的な意見はそもそも考えがネガティブな人の投稿なんでしょうね。何処もメリットがあればデメリットがあるし交通や立地がよくなれば坪単価も数倍するわけでそれで良ければ名古屋で購入すればいいし立地的に岐阜で新築マンション物件となればココ以外どこがあるのか逆にお聞きしたい笑

>>1714通りすがりさん

メリット、デメリット両方有るのはその通りですが、皆さんの期待と現状が違ってるのでこの様な投稿になっていると思います。もっと、盛り上がって欲しい気持ちは同じだと思います。ポジ過ぎる発言には不自然さを感じますが。

大手ハウスメーカーも平行して話聞いたけど、車社会の岐阜でマンションは流行りませんし、あまりメリットないですよってどこも言ってた。
ポジショニングトークかと思って流しちゃったけどそれが本当だったんだな・・・

>>1716 匿名さん

そこは総論と各論みたいな話で全体を見れば戸建てが多くても
マンションはマンションで減らずに増えてるからな。

今まで戸建てにしか住んだことのなかった僕ちゃん達も進学・就職・転勤で名古屋や東京等にいってマンション暮らしを経験したり、嫁の実家がマンションだったりで「マンションでいいか」→「マンションがいい」って人もいるからねえ。

旦那は戸建てでもマンションでもどっちでもいい
（戸建て＝旦那実家敷地内／旦那実家に近付く）
↓
嫁はマンションのほうがいい
（旦那実家から離れる／近所付き合いダルい／都心部寄りで便利／掃除楽）

戸建てには戸建ての良さがあるが、これも普通にあること

正直、、柳ヶ瀬歩くの怖いです。
ここに住んでいるので、魅力的なお店で盛り上げてほしい！

タワーマンションのテナントってそもそもそんなに魅力的な店入るものなんですか？ま、ここは確かに思うところはありますけれど。業種によっては賑わいそうなものです。そば屋さん、営業時間短くしてしまったのは残念。

お客が来るなら良い店もできるだろ。
今はお店側からみて住んでいる住人が少なすぎて魅力が皆無

蕎麦屋は外観がダメ

>>1721 匿名さん

確かに売れてる割に実際住んでる方が少ない。
夜明かりの付いてる部屋が少ない。
投資目的が多いのですか？

>1722さん
丸見えがダメってこと？
隣の服屋はお客入ってるのかな？

>>1723 マンション掲示板さん

実際売れ残りと、地権者さんが住んでないお部屋です。地権者さん、マンション購入代無料だったのか知りたいです。100軒くらいあるのでしょうか、、、

投資で買った人が多いみたいだね。
マンション投資なんて岐阜でうまくいくわけ無いのに・・・

https://suumo.jp/ms/chuko/gifu/sc_gifu/nc_72401800/

もう中古でてるしな。

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=050&bs=040&...

賃貸もかなり出てるな。
これ全部投資目的なのか

そもそもデベも岐阜を理解していない人が企画してるんでしょ。このようなお粗末な結果になるのも必然。
西柳ヶ瀬から全部潰して、大型ショッピングモールを作って車で来る人を県外からも呼び込まないと何やっても無理よ。

賃貸出てるってことは借り手がみつかってないってことでしょ？
投資大失敗では？

>>1728
35件って出てるけど実質7部屋やん
そんなに多いか？

ちなみに俺はここはセカンドハウス
気分転換でここで仕事したりする

住宅ローン使ってたらそれアウトでは？

セカンドハウス持てるような人はキャッシュで購入なのでは？いい車もたくさん駐車場に入っていくし、お金持ちが多いのかな。

岐阜で金持ちは積水ハウスとかヘーベルハウス建ててるよ

本日、Ｖドラッグオープンします。
通常とは異なる都市型店舗
食品多く便利そうかも？

働く人の昼食や夕食需要に対応するため、弁当や総菜、ハンバーガー、ピザなどを手頃な価格で販売し、イートインできるカフェスペースも併設する。バローグループの精肉、野菜も取りそろえる。化粧品コーナーでは、メイクやネイル、スキンケアなど女性向けの商品を多く配置する。

これはVdrugという名前使わない方がイメージ的によかったのでは？

>>1734 金持ち＝積水ハウスは時代錯誤で金持ちは一軒家をハウスメーカーではあまり頼みません笑 設計士にお願いすることが大半です。またお金がある人はお金の回し方が上手いので手放すときや相続も考えると資産価値が多少でも残るマンションを選ぶ方もお多いんじゃないかな。一軒家は新築で建てて翌日売却しようとしても買い手いませんからね。

Vドラッグを起爆剤ににぎわいが出るといいですね。このマンションだけでなく周囲のマンション住民も便利になるのではないでしょうか。

Vドラッグ微妙でした・・・

SUUMOだけでも

2498万円（1LDK）10階
3580万円（2LDK）13階
3900万円（2LDK）25階
8000万円（3LDK）33階

賃貸は
11.1万円（1LDK）5階
12万円（1LDK）5階
13.7万円（1LDK）16階
14.1万円（1LDK）20階
23.8万円（3LDK）24階
19.5万円（2LDK）25階
18万円（2LDK）32階

SUUMOに掲載しないのも多いから結構な割合だな。

中部薬品／岐阜市の再開発ビル「柳ヶ瀬グラッスル35」に出店

https://www.ryutsuu.biz/store/p060745.html

>>1733 マンコミュファンさん
その通りですね！
実際に私も一軒家＋してマンション数十件所有してますしね。

この低金利なら金持ちこそ借りて買うのに見栄張ってて笑った

>>1743 マンコミュファンさん
借りて買ったら賃貸に出せないからお金持ってたら借りないと思いますけど。

V drug最高！！これは凄い！！

無理にポジらんでええ
ここでは楽になりな

>>1744
知らんなら黙っておけ笑

>>1747 口コミ知りたいさん
何の話？

>>1747 口コミ知りたいさん
不動産投資用のローンがあるんですね！
初めて知りました、無知で意見して申し訳なかったです

柳ヶ瀬としてはいったんマンション建設は一段落ですか？近隣の新規の案件としては駅前のツインくらい？

>>1744 それは住宅ローンの場合では？？ 法人で融資受けたら賃貸できますよ 融資利率より賃貸した場合の利率が良ければお金借りて賃貸出せば差額は利益です。

>>1750 口コミ知りたいさん

イーストライジング24から名鉄の線路挟んだ駐車場だったところにマンション建設中。
詳細でてないですが、恐らく分譲かと思います。
駅近物件です。

V ドラッグのおかげで一気に住み心地が上がりました！
食品から何からほとんどここで済ませられます！
逆に無いものと言ったら魚ぐらいですかね？
大満足です！

価格や質はわかりませんが魚なら高島屋の地下や、商店街の中にも魚屋があったような気がします。

岐阜駅前のタワマンもそうですね。投資目的？遮光カーテン？

Ｖドラッグ、営業時間がコンビニより短いので時間外しか利用できない方にはメリット無いですが、食料品の取り扱い品数が豊富でコンビニより良い。
すぐそこにスギ薬局があるのでVドラッグには薬品関係より食料品をメインにして欲しいかも。

バローの方がよかった

ちょっとスギ薬局がかわいそう

バローもVドラックも微妙です

バローとかVドラックとかってなんも面白味もないし絶対いかなかったのに。それしかない

ここに愚痴書いてる人ってこのマンション買ってる人がコメントしてるのか？

郊外の一軒家で慎ましい生活している中年です

ある意味おもちゃなんよ
テナントさん期待してまっ
駅前はどうなるでしょうなー

>>1761 マンション掲示板さん
コメントの多くは買わ（え）なかった方々のものと思うんですよね。実際、住んでいる側からすれば快適でそれほど文句はでてこない。乃が美の一時閉店にはビビったけど。Vドラッグも完璧とは言わないけど、これまでと比べると生活の質が上がって感謝です。流石です、地元企業。折角の掲示板なんだから、前向きな話ができると良いなーと思います。住民の皆さん、「検討スレ」ではなく「住民スレ」で良い情報交換しましょう！

>>1764 匿名さん
このVドラに文句ある人は住んで無い、もしくは家事をしてない人たちだと思います！めちゃくちゃ生活しやすくなりましたよ！

批判する人に聞きたいがこの物件以上にいい物件あるのか？ 立地や坪単価や駐車場やトータルバランスは岐阜では過去一。 名古屋と比較してもここ以上のところ少ない。

堂々としてれば良か

Vドラッグはここと周辺住民にとって生活に便利なものができました。
これとは別に他の地域からの集客力のあるテナントが活性化の為にあればいいのですが、空き店舗残り僅かで厳しいですかね？
２階の広いフロアーは保険会社が入ってました。

>>1766 匿名さん

そうですね。名古屋よりはるかに安価で、高島屋のとなりと言うだけはよかったかな。

このマンションが素晴らしいのは同意です。
でも、まだ21戸売れ残っているのは、岐阜ではタワマン需要が限界なのかなという気がします。
これで駅前のツインタワーが売れるのかと不安になりますが、駅前なら名古屋の人も買うだろうから心配いらないのかな？

このマンションの不安要素は隣の高島屋の撤退でしょうね。
もし本当に撤退となったらこのマンションだけでなく柳ケ瀬にとってダメージです。
できるだけ高島屋で買い物することが、このマンションの資産価値にとってもプラスです。

中古も出てるし、賃貸もだいぶ残ってる
需要がないんだよ

中古って住んでもう出て行った人がいるんですか？
それとも転売して儲けようとしてる？となると新築と同じ？

金額下げて売ってるし、おそらく投資目的の損切り

住む目的の人は問題ないけど、投資目的の人は失敗したって感じかな

>>1772 検討板ユーザーさん
投資というより、地権者さんが割当でもらった部屋を売りに出したり、賃貸に出したりしているそうです。

>>1764 匿名さん
1764さんがおっしゃるように、マンションは住む目的、買う目的もそれぞれで、本人が実際にモデルルームをみて、色々な条件を考えて買うのであればそれがご本人にとって良い物件であり、良い買い物と思います。このサイトはそうした方々の参考として、セールスマンからの情報ではなく過去の経験などを共有し、買ってからあれってことにならないあように活かされればいいと思います。ここに限らずマンションの口コミサイトにネガティブな書き込みをよく見ますが本当に購入経験検討されていたり、過去に購入経験がある方の意見とは思えないものが多いですね。

投資目的で買った人はさすがに失敗だろうな。
賃貸がぜんぜんはいってないみたいだし

いるかな。
ゼロってこともないか。

まだ先だけど投資目的の人や空きが多いと維持管理が心配だね

建売業者分譲のファミリーマンションを購入検討中の方で資産性を気にする場合は検討を辞めましょう。投資目的で買うもんじゃないよ。都心や駅直結以外は

同じ人間が

しつこい

ワンルームマンション投資とか流行ってるからね

営利目的での購入も、住まいとしての購入も
売却価格は気になるところよね。ここは、地権者が多く、割り当てのお部屋がかなり混雑してて不透明だから、価値は下がるわね。

売れ残りが結構あったり、中古がすぐ出てる、賃貸も残ってる、駅前にツインタワー誕生とあまり売却価格を考えると良い情報が無いからね

先着順受付中住戸 物件概要2023年6月12日現在（毎日更新）
販売戸数 21戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 2,400万円台(3戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年7月31日

売れてないね

このマンションキャンセルして名古屋のマンション買って本当によかったです。

このマンションキャンセルして名古屋のマンション買って本当によかったです。

この掲示板 妬みひがみの投稿がすごいですね。 中心地にこれだけ堂々とタワマンが建つと妬む人がでてくるのも仕方ないことですね。

こんなけ売れてないとな笑

岐阜では、高額すぎたのでは？

このご時世、あることないことよく書けるなぁと思いますが、昨年早い時期から営業の方が入居から1年程度で完売を想定しているとおっしゃってましたよ

ご参考まで

>>1793
あなたに滅茶苦茶効いてますね（笑）

普通にここのマンション岐阜1かっこいいので欲しいですね笑
どんどん魅力ある店が増えるといいですね！

>>1793 匿名さん

あんたも田舎もんだろ
名古屋のマンション買ったくらいで自慢できることじゃないから笑笑
ここ買った人の中にはここ以外にマンション持ってる人もいるんだから笑
そもそも買ってないやつがわざわざここのスレに来てコメントしに来る時点で買えなかったやつの妬み僻みだと思うよ？笑

>>1790 匿名さん
売れてないってあとどれだけ残ってるか知ってんのか？

新しい柳ケ瀬の顔でもあるし、大量の税金も使われてる。これだけ多くの部屋数をかかえている所もないから注目を浴びて当然。批判や妬みもあるでしょう。しょうがないね。栄えてくれなければ税金の無駄使いだよ。

不動産投資家が最も資料請求したエリア1位は「岐阜県岐阜市」という結果に
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投資物件の人気上昇エリアランキング2位は「岐阜県」
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【マンションのあるまち-４】続々とマンション建設が進む「岐阜」が注目のワケ
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暇な人はどぞ

不動産Gメンが岐阜のマンションを名指しでディスってたな笑

誰であっても政治・フェミ・スポーツ・芸能・不動産、なんでもそうだけど
tube含めてSNS系やると変わった事言わなアクセス数維持出来んから
大袈裟になったり言葉が強くなったり大変だわね。

岐阜駅までもう少し近ければね。
10分超えは流石に遠いわ