ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

>>1650 ご近所さん

シャレてるカフェがないのよ！柳ヶ瀬には！
テラスでお茶できるようなところもない！

柳ヶ瀬そこまでかよ！

頑張れ柳ケ瀬

近くの行列ができるかき氷屋さん、赤鰐は各務原に移転のため11月で閉店となります。
気になってた方はお早めに！

このあたりコメダがないのでテナントにあればすごく流行っただろうにと思いました

流行らないだろ。岐阜のコメダは駐車場があってなんぼだよ

どっちの気持ちも分かる

どっちの気持ちも分かりますね

住んでから思いましたが、やっぱりコンビニ、スタバは欲しいですね。他、公園が近い、飲み屋街にも歩いて行ける、住民の民度も良い、意外にゴミ捨ては1階だけでもやっていける。住む分には申し分ないですが、、柳ヶ瀬のシャッター街だけはどうにかして欲しいです。

>>1659 名無しさん

そこがなかなか難しい・・・

柳ヶ瀬のシャッター街は復活無理でしょ
金津園を拡張して一大風俗街にするくらいでないと

帰りが遅めなので名鉄イクトへ時々、買い物に行ってます。
スギも締まるのが早いので22時まで位、営業して頂けるお店が欲しいです。
ある程度の予想はしてましたが思ったより不便ですし、夜は人の往来も少なく
怖いくらいです。
駅前にツインタワーが立つと今以上に柳ケ瀬に人が来なくなる様な気がしませんか。
マンション内のテナントに活気が出ないとアーケードと同じ様にガラガラになっちゃう。

総会の議案で、ゲストルームの無償清掃廃止とかありましたけど、ある程度は個人で清掃するとしても、その後清掃員も一切入らず次の方が入るまで放置状態なんでしょうか。ラウンジ等もそうなっていったらと思うと衛生面が怖い。正直なにをやっているか分からない週3日コンシェルジュ廃止して、経費回してほしい。。。
もしくは有料で使う人だけ1時間いくら等できないんでしょうか。

どうなんでしょうね

岐阜のマンションにコンシェルジュなんていらないと思うんですけどね。柳ヶ瀬のプレ○ンスのマンションにもコンシェルジュいたけど、まだいるのかな。

コンシェルジュさんは良い人そうだし、宅配もできるからちょっとは便利ですし、良いマンションって感じがして良いんじゃないですか？それよりジム！23時ぐらいまでは営業してて欲しいです！笑

ジムか～。私も痩せないとな～。

>>1662
マンション住人くらいしか利用しないよね。
そりゃあまともなとこ出店しないわ・・

売れ残りがある分、いろいろお金が足りないのですね、、まだ2ヶ月しか経ってないのに、悲惨な状況ですね

水圧がとても悪いのですが、皆さんはどうですか?

15階以上の回に住んでいますが、水圧はそう気になりません。住んで3ヶ月弱になりますが、快適ですよ。ただ、皆さんもお話しされているように、実際に住んでいる人がおそらく半分以下程度と思いますので、まだ混雑も少ないのでは…。余っている部屋もあるようですが、低層階で、特に北側は高島屋の壁が前にあるので、眺めはまったくよくなく、法人のような会社が入るのであれば、良いとは思いますが、投資物件になるのかな…?と。

>>1670 住人ですさん

水圧は特に気になりませんね。

>>1666 マンション掲示板さん

分かります笑
ジムもう少しやってて欲しいですよね笑

ジムは23時くらいまでやってほしいですよね。Vドラッグも。スーパーも近くないですし、スギ薬局が閉まるのも早いので、仕事帰りで少し遅い時間でも開いててくれると助かります。

そんな遅くまで営業しても採算取れないから仕方ないだろ

岐阜駅→玉宮→文化センター→柳ヶ瀬 文化センターから文化センター越えた付近まで店舗が伸びてきたので柳ヶ瀬まで伸長してくるのは時間の問題じゃないですかね。 まだ現段階ではグラッスルまでの人流が弱いですが… 長崎屋跡地開発が始まりチラホラと店舗が増えだしたらあとは早いと思いますよ。

>>1676 マンコミュファンさん
せっかくツナグテにきたママさんとわんぱくちゃんたち、柳ヶ瀬に寄らずに駅方向に直帰していく姿をよくみます。一階の店舗のつまらなさ残念です。

>>1677
行ってみたけど残念ながら閑古鳥が鳴くのは時間の問題かと・・・

>>1676
店側から考えてここの住民で採算がとれるくらいじゃないと厳しいかと思いますよ。
個人的には今後の界隈の発展には悲観しています
買う前によく調べるべきでした

>1675
採算も大事だが、この寂しい状況を変えるならそういったニーズにも耳を傾けないといけないのでは？人を集められるようになれば変わってくることもあると思うが。

大きな公園があるのに肝心のテイクアウトできるコーヒー屋がないのが面白いです

>>1680
じゃあ自分がやったら？
採算とれない慈善事業なんてどこがやるのよ

自主性に任せたエレベーターの運用方法が素晴らしいです

公園あるのにテイクアウトできるコーヒー屋さんがないのはホントその通り。公園のゴミ問題は考える必要ありそうですが。
高島屋の別館として一部のテナント（惣菜屋とか）が入るのも良いかもしれませんね。無印みたいな感じで。

1年後には潰れてそうなテナントよりその方が良さそうですね

逆に入居者が少なすぎてテナント撤退こそあれ、新たに入る見込みないだろ
まずは入居者を集めろや

1686 デベにお勤めさん
なんか言い方きついですが何様？ディベロッパーにお勤めでそんな言い方はよろしくないのでは？不快です。

>>1679 評判気になるさん
だからアドバイスしたのに、って思ってる人沢山いますよ。
岐阜を発展させようとか思わない方がいいです。
田舎より発展している街というのが魅力なんですから。

井ノ口珈琲テイクアウトできますしおいしいですよ

まぁでも長期的にみてこれから岐阜の郊外が盛り上がることはないのでこの再開発エリアを楽しめ

岐阜は車社会でロードサイドが発展、駅前が衰退ってのは昔から言われてる。
金津園を発展させて一大風俗街にするしか道はない。

たしかに駅前よりも環状線とか21号沿いのほうが発展してるもんな

風が強い日は、玄関ドアからぴーーーとなり、閉まりが悪いような気がします。
いかがですか?

ぴーーーとなりの意味がわからない

玄関とは逆側にある窓が開いてて、風（空気）が玄関に向かって流れてるから閉めにくいってこと？

>>1695 マンション掲示板さん

いえ、家中の窓が閉まっている状態です。風が強い日は、
玄関のドアが閉まっているのに、風の通る音「ヒューの高い音」がずっと鳴ってます。

>>1696 口コミ知りたいさん

ドアのどこかに隙間があるかと思います。
不良箇所があるかチェックしてもらった方がいいかと思います。

昨日の日曜も、偶数月の第1日曜ということもあり、商店街にはお店が出ていましたね。ほぼ毎週の土日は、柳ケ瀬あたりのお店で食事をし、商店街内をくまなく散策しているのですが、いつも新しい発見が多く、感動の日々です。飲食店、コーヒーショップ「－これでやっていけるのかな…」と思うほど効率的ではなく、お客もまばらですが、オーナーや店主の顔つきや雰囲気を見ていると、「－だからいいのかな…」と思ってしまうほど、ガツガツしていない雰囲気がとても心地いいです。なので、柳ケ瀬が好きな人、ガツガツせず、のんびりと住みやすい場所だからこそ、そういう人が集まる町なんだと思います。例えば名古屋でいえば大須とは比較にもならないですが、比較する、という考え方ではなく、のんびりとした優しい人が柳ケ瀬なり、岐阜に集まってくるのかな、と思っています。これからも、ますます柳ケ瀬が好きになりそうです。

高齢者には向いてるね

名古屋からの引っ越し組だけど柳ヶ瀬の良さがマジでわからない
無理にポジらんでもええんやで

>>1700 柳ヶ瀬の良さはこの地で育った人にしかわからない感覚かもしれませんね。 他県からの方からしたら寂れた商店街に見えて当然。 廃墟の長崎屋すら昔の良い思い出を思い出すレベルです笑

寂れた感がお好きなのですね。今の柳ケ瀬は私の幼少期に比べますと天と地程の違いがありますが。

環状線や21号は典型的な田舎の国道ですよね

そもそも高島屋が想像とかなり違ったわ。高島屋を信用しすぎて見に行かなかったのが悔やまれる

高島屋がどの規模かご存知なかったってことは遠方からこのマンションを購入されたんでしょうか？名古屋のデパートに比べたら小さいですが頑張ってほしいです。

>>1701 名無しさん
この地で育った人に天と地程違うって速攻で言われててワロタ

>>1704 さん

岐阜の高島屋は星ヶ丘三越の規模に近い。

タカシマヤが撤退したら目も当てられない。

>>1705
ここって岐阜の人はあまり買ってないのでは？

>>1704 評判気になるさん

同じくです！！！デパ地下グルメも残念すぎて、、
ほんとに、、高島屋さん、岐阜はこれでいいと思ってるところが最悪です。

岐阜高島屋は、もともとヤナゲンだからね。

柳ヶ瀬の問題ね。
これが関市とか他の街の商店街が寂れてるってんなら「今はどこもそうだよ」って話にもなるが柳ヶ瀬の場合は岐阜県を代表する部分があるから厳しいところだな。

四日市も同じように苦しいみたいだけどね。

>>1707 評判気になるさん

星ヶ丘三越は、まだデパ地下が品が多くて、楽しかったです。野菜も、もっと種類がたくさんあって、通いがいがありました。岐阜高島屋は、、食事処も、、魅力がない

否定的な意見はそもそも考えがネガティブな人の投稿なんでしょうね。何処もメリットがあればデメリットがあるし交通や立地がよくなれば坪単価も数倍するわけでそれで良ければ名古屋で購入すればいいし立地的に岐阜で新築マンション物件となればココ以外どこがあるのか逆にお聞きしたい笑

>>1714通りすがりさん

メリット、デメリット両方有るのはその通りですが、皆さんの期待と現状が違ってるのでこの様な投稿になっていると思います。もっと、盛り上がって欲しい気持ちは同じだと思います。ポジ過ぎる発言には不自然さを感じますが。

大手ハウスメーカーも平行して話聞いたけど、車社会の岐阜でマンションは流行りませんし、あまりメリットないですよってどこも言ってた。
ポジショニングトークかと思って流しちゃったけどそれが本当だったんだな・・・

>>1716 匿名さん

そこは総論と各論みたいな話で全体を見れば戸建てが多くても
マンションはマンションで減らずに増えてるからな。

今まで戸建てにしか住んだことのなかった僕ちゃん達も進学・就職・転勤で名古屋や東京等にいってマンション暮らしを経験したり、嫁の実家がマンションだったりで「マンションでいいか」→「マンションがいい」って人もいるからねえ。

旦那は戸建てでもマンションでもどっちでもいい
（戸建て＝旦那実家敷地内／旦那実家に近付く）
↓
嫁はマンションのほうがいい
（旦那実家から離れる／近所付き合いダルい／都心部寄りで便利／掃除楽）

戸建てには戸建ての良さがあるが、これも普通にあること

正直、、柳ヶ瀬歩くの怖いです。
ここに住んでいるので、魅力的なお店で盛り上げてほしい！

タワーマンションのテナントってそもそもそんなに魅力的な店入るものなんですか？ま、ここは確かに思うところはありますけれど。業種によっては賑わいそうなものです。そば屋さん、営業時間短くしてしまったのは残念。

お客が来るなら良い店もできるだろ。
今はお店側からみて住んでいる住人が少なすぎて魅力が皆無

蕎麦屋は外観がダメ

>>1721 匿名さん

確かに売れてる割に実際住んでる方が少ない。
夜明かりの付いてる部屋が少ない。
投資目的が多いのですか？

>1722さん
丸見えがダメってこと？
隣の服屋はお客入ってるのかな？

>>1723 マンション掲示板さん

実際売れ残りと、地権者さんが住んでないお部屋です。地権者さん、マンション購入代無料だったのか知りたいです。100軒くらいあるのでしょうか、、、

投資で買った人が多いみたいだね。
マンション投資なんて岐阜でうまくいくわけ無いのに・・・

https://suumo.jp/ms/chuko/gifu/sc_gifu/nc_72401800/

もう中古でてるしな。

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=050&bs=040&...

賃貸もかなり出てるな。
これ全部投資目的なのか

そもそもデベも岐阜を理解していない人が企画してるんでしょ。このようなお粗末な結果になるのも必然。
西柳ヶ瀬から全部潰して、大型ショッピングモールを作って車で来る人を県外からも呼び込まないと何やっても無理よ。

賃貸出てるってことは借り手がみつかってないってことでしょ？
投資大失敗では？

>>1728
35件って出てるけど実質7部屋やん
そんなに多いか？

ちなみに俺はここはセカンドハウス
気分転換でここで仕事したりする

住宅ローン使ってたらそれアウトでは？

セカンドハウス持てるような人はキャッシュで購入なのでは？いい車もたくさん駐車場に入っていくし、お金持ちが多いのかな。

岐阜で金持ちは積水ハウスとかヘーベルハウス建ててるよ

本日、Ｖドラッグオープンします。
通常とは異なる都市型店舗
食品多く便利そうかも？

働く人の昼食や夕食需要に対応するため、弁当や総菜、ハンバーガー、ピザなどを手頃な価格で販売し、イートインできるカフェスペースも併設する。バローグループの精肉、野菜も取りそろえる。化粧品コーナーでは、メイクやネイル、スキンケアなど女性向けの商品を多く配置する。

これはVdrugという名前使わない方がイメージ的によかったのでは？

>>1734 金持ち＝積水ハウスは時代錯誤で金持ちは一軒家をハウスメーカーではあまり頼みません笑 設計士にお願いすることが大半です。またお金がある人はお金の回し方が上手いので手放すときや相続も考えると資産価値が多少でも残るマンションを選ぶ方もお多いんじゃないかな。一軒家は新築で建てて翌日売却しようとしても買い手いませんからね。

Vドラッグを起爆剤ににぎわいが出るといいですね。このマンションだけでなく周囲のマンション住民も便利になるのではないでしょうか。

Vドラッグ微妙でした・・・

SUUMOだけでも

2498万円（1LDK）10階
3580万円（2LDK）13階
3900万円（2LDK）25階
8000万円（3LDK）33階

賃貸は
11.1万円（1LDK）5階
12万円（1LDK）5階
13.7万円（1LDK）16階
14.1万円（1LDK）20階
23.8万円（3LDK）24階
19.5万円（2LDK）25階
18万円（2LDK）32階

SUUMOに掲載しないのも多いから結構な割合だな。

中部薬品／岐阜市の再開発ビル「柳ヶ瀬グラッスル35」に出店

https://www.ryutsuu.biz/store/p060745.html

>>1733 マンコミュファンさん
その通りですね！
実際に私も一軒家＋してマンション数十件所有してますしね。

この低金利なら金持ちこそ借りて買うのに見栄張ってて笑った

>>1743 マンコミュファンさん
借りて買ったら賃貸に出せないからお金持ってたら借りないと思いますけど。

V drug最高！！これは凄い！！

無理にポジらんでええ
ここでは楽になりな

>>1744
知らんなら黙っておけ笑

>>1747 口コミ知りたいさん
何の話？

>>1747 口コミ知りたいさん
不動産投資用のローンがあるんですね！
初めて知りました、無知で意見して申し訳なかったです

柳ヶ瀬としてはいったんマンション建設は一段落ですか？近隣の新規の案件としては駅前のツインくらい？