ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

段ボールに関してはあの書き方だと管理員の独断の可能性あるなと思って見てます

また暴走族が大暴れしてますね。

え？そんな偉ぶれるほど高い管理費でしたか？

大暴れするような暴走族は岐阜にいないよ

駅前のツインタワーがまたニュースになってます。こちらへの影響ありますかね？

粗大ごみは粗大ゴミセンターへ各自が集荷依頼の電話をするしくみになっており、好きな時に出せるかと思います。
コンシェルジュが集荷依頼の取り次ぎサービスをやってもらえるのかはわかりませんが。

粗大ごみの出し方　by岐阜市
https://www.city.gifu.lg.jp/kurashi/gomi/1012143/1015265/1015270/index...

資源ごみの日は段ボールを抱えた住人でエレベーターがぎゅうぎゅうになるんでしょうね。集積所は大変な状態になるでしょうね。

何が資源ごみとか全く知らないｗ

Ｖドラッグは６月オープン予定。

ドラッグストアの勢い凄いですな

Vドラッグはちょっとした食品も扱うくらいの広さの店舗ですよね？

扉閉める時、ストッパーから外すのめっちゃ硬いんですが！笑　コツあります？？白いカバーつけたままですか？？

Vドラッグはしょぼい・・・

柴橋正直はすでに駅前のツインタワーにしか興味ないな。
あっちのほうが価値高そう。
ここだけじゃなくほかも売れ残ってるから需要はすでに満たしてしまってそう

>>1438 評判気になるさん
白いカバーは外して使いますよ

いくら駅前とはいえ、需要あると思えません。
1440さんの意見が本当だとすると、市も無責任ですよね。

>>1442
>「1440さんの意見が本当だとすると」

その必要はありません。

金公園、きれいになったけど先日通りかかったときはほとんど人がおらず。休日は賑わってるのかな？

>>1444 名無しさん
行ったこと無いからなあ。どうでしょ。

テナントも本格的に開店していないし、なかなか人が集うって感じにはまだなってない。
公園もイベントがないとなかなか賑わうことはないかも。夜な夜なガラの悪いヤンキーとかが集まらないことを願いたい。

あの公園はいつも集まっていないし、柳ヶ瀬は予想以上に寂れている

>>1446
もともとドンキーがあってヤンキーが集まっていた場所が近いんだよな

>>1444 名無しさん

昼間は小さいお子さんが石のすべり台のような所で遊んで賑わっています。
キッチンカーも週の半分以上は出ていて、土日にイベントがあると人が多く、車も多く通り向かいのレジェイド金公園に住んでたらうんざりしそうです。

岐阜駅近に何棟も建って勢い凄いですね。

なんかアンチが湧いてますね笑
みなさん無視しましょう！　
立地もかなりいいし、早くテナント欲しいですね！

先着順受付中住戸 物件概要2023年3月28日現在（毎日更新）
販売戸数 25戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 2,400万円台(3戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年4月30日

岐阜のマンションメチャ出来てるな

>>1458
総じて売れ残ってる。
そもそも岐阜は車文化で一戸建ての人が多いからな。
すでに需要は満たしてそう

夜騒いでるやつとか暴走車は、警察に言えば取り締まってくれると聞きますよ。110番すると出動せざるを得ないとか。

>>1460 周辺住民さん

俺は完売厨じゃないし業者でもないから残ってても気にしてないから
売れた数みたら相当だなって思ってて、次はどんなのが出てくるかなって楽しみにしてる。

>>1463 匿名さん

もしかして嫁の前で動揺した姿を見せちまったか？
もしかして嫁の前でキレて「文句言ってやる。全部直させる」って息巻いたのか？
それとも嫁の方が先にブチギレて、それを見てお前さんも腹が立ってきたのか？

どうなんだ？遠慮はいらん。
ここで思いの丈をぶちまけてみろ！！責任は取れんけどな！

買ったふりしてアンチコメントしている人の人生を想像したら泣けた

>>1463 匿名さん
不具合多いですよね…
色々と見つかったら3ヶ月点検の時に治してもらえるので
言うといいですよ！

引っ越し前でまだ住んでいませんが、
どのような不具合がありますか？
参考にしたいので教えて頂きたいです。

>>1465 マンション検討中さん

ｗｗｗ

特定されそうだから具体的なことは言えないが、不具合多いです。入居前に直してもらうといいですよ。

>>1461 検討板ユーザーさん

暴走車は一瞬で通り過ぎるから、警察に連絡しても既に跡形もなくて取り締まりは難しそうかな。

どんな不具合？？

特定する気も無いし、特定と不具合がどう結びつくかも分かんないですけど
内装や機能面での不具合では無いということでしょうか？

例えば水漏れがするとかガタつくとかそういうのでしょうか？

>>1460 周辺住民さん
私の知人のデベロッパー関係者とこの間話しましたが、岐阜市のマンション市場も既に供給過多なようです。
それでも駅前のツインタワーマンションはこれから先これ以上の立地のマンションは建たない程の一等地ですから住み替え需要も入れるとかなり人気が出そうですが。

特定＝不具合の内容書いたら、管理会社なり施工会社（補修会社）なりに知られる。

特定されるとなんかまずいことでもあるのか？
クレーマーか？ｗ

クレーマーというより、この書き込みはあの人か、と業者の人に思われたくないだけじゃないですか？
今日はお祭りですかね。外が賑やかです。

>>1479 名無しさん
世間ではお兄さんみたいな鋼のメンタルの人は珍しいのですよｗ

むしろクレーマー扱いされたほうが丁重に扱われてよいかも

実際住んでみて朝のエレベーター混雑０ 各階ゴミステーションがないといえゴミを持った人と未だ出会ってすらないレベル(各階だとG問題があるのでないほうが良いかもしれない)騒音は救急車くらいですが街になればなるほどこれは普通 テナントはまだ内装工事段階が多いのでなんとも言えませんが実際はテナントより柳ヶ瀬の他店を使うのでテナントがなんだろうがあまり影響なし これが感想です

>>1483 マンション掲示板さん

購入しても実際に入居されてる方がまだ少ないので、現時点でエレベーターやゴミステーションへの影響無さそう。
今後引っ越しが進んでもこの状況が維持されるといいですね。

タワーマンションってだけでも怖いのに、大京って
オリックスが手を引いたらどうなるのかな
どうしても住むなら、賃貸だな

>>1486
高いところ苦手ですか。
透明ガラスベランダとか恐怖でしかない？

>>1486 それ言い出したら大京に限らずずっと賃貸をオススメします 自衛隊の騒音は０ですね 音を聞いたことが一度もありません 引越しは既にかなり進んでる感じでここから更に倍以上になってもゴミ問題が急に悪化するとも考えにくいですね

>>1487
高いところが苦手な人はマンションでなくて一戸建てにするか低階層に住むべき

>>1484 匿名さん

自衛隊機は忘れた頃に飛んでるぐらいです。

某自衛隊基地の近くから今回こちらのマンションを購入して引越しますが、自衛隊機の音は確かに大きいですけど、四六時中飛んでるわけでもないし、生活音の一部で全然気にしたことなかったです。そもそもマンションだろうが一軒家だろうが変わらないですよね。
先日金公園に行きましたが、子どもたちの歓声やお祭りの音で公園横のマンションはかなり響きそうだなと思いました。

パトカーの出動回数が多いのは熟女キャバクラの矢印信号での取り締まりが多いからです。警察がずっと張ってます。あそこの左折信号無視は本当に間違いやすく高島屋の前で停車していつも切符を切られています。

歩車分離したくて左折信号現示を別にしてるんですかね？それほど歩行者いないし、東側からの信号のつながり悪いから改善してほしい。

火災報知器の誤作動が多すぎる。大丈夫なのか、このマンション。

本当に良いマンションを買ったなと思えます。

誰かお値段を簡単にでいいから教えて欲しい！

>1503さん
向きや広さを書けば、誰か教えてくれるかも。

>>1503 15階以下で65米程度なら4000万くらいだったはずです

>>1503 周辺住民さん

未入居物件(？)の中古物件で
33階東南角101平米8,000万って出てますね。

皆さんありがとうございます！
予算2500万なので無理です?

>>1507 周辺住民さん


販売戸数 25戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 2,400万円台(3戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年5月31日

>>1507 周辺住民さん

いけそうですね

専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸） バルコニー面積 7.61m2～18.31m2 間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK 販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸） 最多販売価格帯 2,400万円台(3戸) 管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）

46米2470万 91米5890万

方角にもよりますが物価上昇前基準の価格帯ですね。

>1510
「方角にもよりますが物価上昇前基準の価格帯ですね。」

それでもディベロッパーやゼネコンは儲けが出ているってことですね。
しょぼい建設資材使ってないといいけれど。

>>1511 マンション掲示板さん

よくご存知で

かなり駐車場の中に車も増えてきた。着々と居住者増えてるのかな。

かなり駐車場の中に車も増えてきた。着々と居住者増えてるのかな。

テナント情報全然出てきませんが、発表のあったドラッグストアー、カフェ、雑貨カフェ、高級食パン以外は何が入るんですか？

めっちゃ売り切れますよって煽られたのに残ってるのね・・・

>1516さん
どのくらい残ってるという情報をお持ちなのですか？

マンション初心者ですが、実際売りに出てる室内の写真を見た感じ、少し寂しい感じがします
後、やはりマンションは修繕積立金が高いですよね
外観が立派な分、内観は寂しいのは仕方ないのかな？
迷うなぁ（汗）

>>1518 周辺住民さん

昔なら「写真（パース）は綺麗だけど実物は大したことないでしょ」みたいな感じでしたが、昨今は大体実物で見るほうが良いと思えるかも。

写真でイマイチ→実物は普通
写真で普通→実物は割りと良い
写真で割と良い→実物はかなり良い

人・街並み・部屋共通です。

勿論例外もありますがｗわりとこんな事が多いので要確認です。

※逆にガッカリしても責任取れませんが・・・

大京、大和ハウスって他のディベロッパーと比較して変わらないものでしょうか？
契約したら、はい終わりって感じは普通ですか？

なにを期待してたの？

自走式の駐車場で満足していますが、2トン以上のとくに外車をよく見ます。大京・ダイワの担当者にそのあたりを確認すると、「代車だから」というらしいです。ルールはルールとして、6月に自治会が発足すればそのあたりについて苦情というかクレームが出てくると思います。2トン以下でないと、思ったので、2トン以下の車を買い替えた私としては、何とも複雑な気持ちです。ただ、引っ越し等でバタバタとエレベーターで住人の方と挨拶しますが、皆さん、笑顔で挨拶し合い、良い住人さんなんだと思っています。

>>1522 たっくん

2トン以上の車増えると設計上はあまり良くないみたいですね。

>>1523 評判気になるさん
ありがとうございます。そうでしょうね。駐車場の件だけではなく、小さくともルールを破りだすと、一事が万事ということになりますから。騒音も言うほど多くなく、まだ上下、両隣が不在なのかどうかわかりませんが、思ったほど音がなく、いまのところ快適です。柳ケ瀬商店街も土日はマルシェやオープンキッチンが出ていて、人が出てきましたね。GWあたりも賑わいが戻ればいいな～と思います。

>2トン以上の車増えると設計上はあまり良くないみたいですね。

微々たるもんだよ
殆ど影響無い