ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

第5期予告 物件概要
販売戸数 未定
専有面積 48.36m2～91.57m2
バルコニー面積 8.05m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 未定
管理費 月額13,900円～月額25,400円
修繕積立金 月額7,340円～月額13,900円
管理準備金 6,700円～12,600円（引渡時一括払い）
修繕積立基金 420,000円～795,200円（引渡時一括払い）
販売予定時期 2023年3月下旬
●第5期販売戸数が未定のため、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（35戸）のものを表示しています。

修繕積立基金は57.2ヶ月分と少なめ。

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>>1349 通りがかりさん

今見てみたらおいしそうですね。

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高島屋のレストランは悪くないと思うけど

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お肉は富士屋か岐信本店に向かう途中の横山(料理屋さんとも取引あり)
あとは素直に高島屋マックスバリュ(魚も)
料理屋さん多いので一般人が行かない鮮魚店は密かにあるにはある、ヒラメ1匹とか買うレベルなら(岐阜の市場ではなく名古屋福井仕入れ)
車出して買い出しなら領下のバローおすすめお肉も良い

高島屋マックスバリュ多用につきカードやポイント準備を(ちなみに高島屋カードが本当に良いのかはハテナ当方解約して別カード、WAON必須オーナーズカード入手の価値あり、なんだかんだドンキでマジカ)

平日の昼間
高島屋バレンタイン催事会場ですらガラッガラ
あのかき氷店も並んでない
土日や学校帰り仕事帰りに鉢合わせないよう地元住民は動くべし
Vドラッグどうかな、、スギの大量クーポン攻撃が凄すぎてスギ派が多くなりそうだけど

では今日もチラッと商店街ぶらつきますわ
ウェルカム！

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呼び名はさんわ(三和)
土日は並ぶので地元住民は平日、もしくは前もって来店か電話でテイクアウト予約(現金のみ)
ちなみにヒレ山椒なし味噌は別で、がマイルールただの好み

ウェルカム！

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想像以上に不便な街だな・・・

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想像以上に暴走車がうるさい街だな。

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ゲストルームの利用料6千円って高くないですか？こんなもん？

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>>1358 名無しさん
すごく高いです。東京でも3000円台です。

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>>1359 通りがかりさん
そうですよね！
1人で利用したらその辺のホテルと同じ料金だと思って。
リネンクリーニングと清掃代のみと聞いていたのでびっくりしています。

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あとこのマンションは管理費が高すぎる。
各階ゴミ置き場があればまだ納得できるけど、それすらないからね。
やっぱクソマンションですよ。

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管理費はこんなものでは？
近隣の新築マンションも見たけど、ライオンズがそこまで高いと思わなかったなぁ。
コンシェルジュいるし、ゲストルーム、防音ルーム、ラウンジ、パーティーコーナーとあるし。
ゴミはむしろ部屋の隣がゴミ置き場とか嫌だから1階で良い。ゴミ出しも週1くらいだし。

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>>1358 名無しさん
その料金はどこに載ってましたか？

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防音ルームにはどのような設備が入ってるか分かる方いますか？

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>>1363 マンション検討中さん

ロッカー登録からファンナビに入って施設予約で見ましたよ。

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>>1365 マンション掲示板さん

なるほど

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>>1361 匿名さん
言い過ぎでは？笑　みんな限られた条件の中でやっているんです。貴方の要望通りやると価格も高くなるし、次は価格高すぎとか言うんですよね。最高かよ

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まだ売れ残ってるのが証拠だね

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エレベーターの動き方が効率悪いですね。何とかする気あるのかな。

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大きいエレベーターを選択的に使えないと引越しの時困るので今の期間だけの運用方法かなと思いました。

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>>1361 匿名さん
それってあなたの感想ですよね？？

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重量制限超えてそうな車が駐車場に停まっていました。駐車場が埋まっていないとかで、許可出るのでしょうか？

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>>1354 通りがかりさん

たくさんの情報ありがとうございます！
お礼が遅くなりすみません！
引越しが楽しみになりました。
近隣住民の方、よろしくお願いします！

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パン屋さん、マンション出て徒歩3分くらいのロンドンというお店美味しかったです！
小さいお店ですが、値段も良心的で種類も多く、とてもよかったです！

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>>1372 重量は2000kgまで。 重量超過は許可でませんでしたよ。

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田舎なのに車がうるさいですね。救急車もよく通るし。

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タワマンがある場所で車通りが少ないって、そんな所普通に考えたらないですよね

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>>1377 マンション検討中さん

本当その通り！
この間、夜10時頃までいましたけど、音全然気にならなかったです。
夜間は車通り少なかったですよ。

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>>1372 検討板ユーザーさん
私もそれ思いました。
超過してる車いくつかありますよね。
自分も総重量超えた車は許可出なかったので通報しようと思ってます。

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買うんじゃなかった。うるさい。

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買ってないくせにw

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引き渡し後に一度行きましたが、そんなにうるささ感じなかったですけど。感じ方に個人差がある？
それより鳥の問題を気にしています。良い対策をご存知の方、教えていただきたいです。

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消防署が金華橋通り沿いにあるので、そちらに面した方角の低層階のお部屋は救急車が通ると音が気になるのかもしれませんね。

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>>1380 匿名さん 買ってないか、もしやあなた低層階買ってる方ですか？上層階住んでますけどうるさいと感じないですが…

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>>1382 eマンションさん
鳥もそうですが小さい虫も気になりませんか？

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飛行機と救急車とカラスがうるさい。上層階だけど。

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>>1385 評判気になるさん

蚊ぐらいの凄く小さい飛ぶ黒い虫のことですか？
あれなんて言う虫なんでしょうか？
高層マンションにもいるのは金華山が近いせいなのかな？

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救急車がうるさいなんて言うのは馬鹿のいうことです。救急車も来れないような山奥なら静かに暮らせます。

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エレベーターホールで一緒になったり、駐車場ですれ違ったりした時に挨拶しても無反応の方がいて寂しいです、、、むしろ自分から挨拶してばかりで先に挨拶されたことがない。マンションはそんな感じなのかな。

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初めてすれ違った住民には普通に無視されましたけど大抵の人は返してくれますよ
その辺り気にし過ぎると生き辛いので各々自由でいいのではないでしょうか

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>>1390 マンション検討中さん

そうですね！挨拶は続けるものの、相手の反応は気にしないようにします。
挨拶返さない人のことをいちいち気にしてても、
意味ないですもんね。

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また暴走車が大騒ぎしてますね。

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あの辺りは中身がない立派なタワマンばかり建って、全然発展していないし、正直田舎臭さくてダサいよ。
この辺のマンション買うなら、名古屋で買ったほうが不動産価値あるよ。将来のこと考えるなら名古屋はもっと土地の値段が上がるから、今のうちに買わないと。岐阜なんてほとんど不動産価値ないからね。

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一言で言うなら

大きなお世話。

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今日は一段と走り屋がうるさいですね。

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>>1393さん
やはり名古屋ですか。
でも訳あって岐阜でマンションを買うしかない人もいるんですよ。

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こんな環境の悪い場所で高いマンションを買うのは馬鹿だな。

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ゴミ置き場に段ボールを出していけないなんて意味がわからない。

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>>1397 名無しさん
言うほど高くないですよ？

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ずっと粘着して負け惜しみ言ってる人いるな

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>>1397 名無しさん
具体的にどのような点が環境が悪いというのでしょうか？
住まわれていないのなら、中のことはわかりませんよね？
周辺の話でしょうか？

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>>1401 マンション比較中さん
カラスと暴走車がうるさい環境は、いいとは言えない。

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有効なカラス対策ご存知の方いらっしゃいますか？高層だと何か取り付けるにも気を遣いますよね。

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どうなんでしょう

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>>1398 匿名さん
岐阜市はダンボール等の回収が月１回自治会のみなのが不便。
小さいマンションにお住まいの方はマンション外の町内会指定の集積所まで持参するのでしょうか？
他都市に住んでた時は段ボール等も毎週市の回収があり、24時間ごみ置き場にいつでも出せて便利でした。

>>1403 eマンションさん
バルコニーの中にカラスが入ってくるのですか？
糞対策ですか？
FIX窓は対策無さそうですね。

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今日は暴走車とパトカーの追いかけっこが繰り広げられてますね。さらにうるさいですね。

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>>1406 匿名さん

そんなに大奮闘してます？
夕方からずっと部屋いますけど
サイレンなんて数えるほども聞こえてきない気がするんですけど

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>>1406 さん

そんなに大奮闘してます？
夕方からずっと部屋いますけど
サイレンなんて数えるほども聞こえてきない気がするんですけど

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大事なことなんで2

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騒音の話は、煽りなのでしょうか？
暴走車と言うのは暴走族？
無駄に吹かして音立てて走っていくどうしようもないのはどこの街にもいますよね。。。

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>>1410 口コミ知りたいさん
どこの街にもいる訳じゃない。そんなもんがいないいい場所はいくらでもある。知らないだけ。

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>>1410 口コミ知りたいさん

まあねえ。

>>1411 マンション検討中さん

まあねえ。


正反対のことに対してどちらも同じレスで充分という不思議な心境ｗ

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高さもさることながら、部屋の向き位置で車の騒音はかなり変わってきそうですね。北東側だと気にならないのかもしれませんね。

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自衛隊の飛行機の音がうるさい。

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>>1413 eマンションさん
そうかも知れませんね。

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>>1414 名無しさん
そんなこと分かってたことだろ。
飛行機嫌いなら、住むなよな笑　ダサっ

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今のところ、とっても快適に過ごせています。騒音などと騒いでいる人は、普段どんなところに住んでるの？

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段ボール出すの特定日しか不可なんて規約とかパンフレットに書いてありましたっけ？

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いつでもゴミを出せると聞いていました。資源ごみと粗大ゴミを除くとは聞いていません。

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理事会ができたらゴミ出しのルールを議題に上げてもらいましょう。

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もともと岐阜市は段ボールをステーションに持ってくもんだと思ってたので何も感じなかったです

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なるほど

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>いつでもゴミを出せると聞いていました。～～粗大ゴミを除くとは聞いていません。

おもろいｗ

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>>1422 マンション検討中さん
そういう問題じゃない。マンションのサービスの問題。高い管理費払うのに。

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段ボールに関してはあの書き方だと管理員の独断の可能性あるなと思って見てます

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また暴走族が大暴れしてますね。

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え？そんな偉ぶれるほど高い管理費でしたか？

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大暴れするような暴走族は岐阜にいないよ

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駅前のツインタワーがまたニュースになってます。こちらへの影響ありますかね？

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粗大ごみは粗大ゴミセンターへ各自が集荷依頼の電話をするしくみになっており、好きな時に出せるかと思います。
コンシェルジュが集荷依頼の取り次ぎサービスをやってもらえるのかはわかりませんが。

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粗大ごみの出し方　by岐阜市
https://www.city.gifu.lg.jp/kurashi/gomi/1012143/1015265/1015270/index...

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資源ごみの日は段ボールを抱えた住人でエレベーターがぎゅうぎゅうになるんでしょうね。集積所は大変な状態になるでしょうね。

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何が資源ごみとか全く知らないｗ

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Ｖドラッグは６月オープン予定。

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ドラッグストアの勢い凄いですな

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Vドラッグはちょっとした食品も扱うくらいの広さの店舗ですよね？

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扉閉める時、ストッパーから外すのめっちゃ硬いんですが！笑　コツあります？？白いカバーつけたままですか？？

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Vドラッグはしょぼい・・・

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柴橋正直はすでに駅前のツインタワーにしか興味ないな。
あっちのほうが価値高そう。
ここだけじゃなくほかも売れ残ってるから需要はすでに満たしてしまってそう

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>>1438 評判気になるさん
白いカバーは外して使いますよ

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いくら駅前とはいえ、需要あると思えません。
1440さんの意見が本当だとすると、市も無責任ですよね。

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>>1442
>「1440さんの意見が本当だとすると」

その必要はありません。

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金公園、きれいになったけど先日通りかかったときはほとんど人がおらず。休日は賑わってるのかな？

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>>1444 名無しさん
行ったこと無いからなあ。どうでしょ。

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テナントも本格的に開店していないし、なかなか人が集うって感じにはまだなってない。
公園もイベントがないとなかなか賑わうことはないかも。夜な夜なガラの悪いヤンキーとかが集まらないことを願いたい。

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あの公園はいつも集まっていないし、柳ヶ瀬は予想以上に寂れている

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>>1446
もともとドンキーがあってヤンキーが集まっていた場所が近いんだよな

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>>1444 名無しさん

昼間は小さいお子さんが石のすべり台のような所で遊んで賑わっています。
キッチンカーも週の半分以上は出ていて、土日にイベントがあると人が多く、車も多く通り向かいのレジェイド金公園に住んでたらうんざりしそうです。

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岐阜駅近に何棟も建って勢い凄いですね。

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