ジオ茨木中穂積ってどうですか？

>>923 通りがかりさん
時間帯と工事や事故の有無で変わりますね。
スムーズなことも多いですよ。

>>912 名無しさん
Googleマップでは通勤時間の7:30出発で34分。嘘と言えるレベルではないのでは？

>>925 匿名さん
そんな時間でつけたことあります？普通の時間帯で。
私は普段運転してますけど、1時間はかかりますよ。

>>926 マンコミュファンさん

運転へたか、寄り道してるんちゃう。
仕方がない。

7:30は無理やろ
ピークタイムやん

千里丘からは1時間
中穂積からは35分てことかな？

>>926 マンコミュファンさん
エキスポロードと新御堂なら可能かと思いますよ。産業道路使ってるなら無理でしょうが。

>>930 マンコミュファンさん

平日の七時半に出発と言うてるで
千里中央からでも無理や

>>929 匿名さん
千里丘から30分、茨木から50分が現実的なところじゃないでしょうか。
産業道路は誰も使わないでしょう。新御堂も混むので避けたいところ。

>>930 マンコミュファンさん
万博外周から新御堂筋って激混みじゃないですか？
産業道路も絶対避けたいけど。

千里丘30分とか道路空いてても無理
中穂積25分は時間帯によって可能だけど

このスレで千里丘とか、どうでもいいっすw

>>934 匿名さん
どうでもいいけど、千里丘のほうが梅田には近くないですか？中穂積は梅田まで最低でも50分かかるよ。てか何で千里丘出てきた？

>>934 匿名さん
中穂積から25分ってどんなルート？

真面目な話、車で千里丘よりも中穂積からのほうが早く梅田に到着することは物理的に不可能に近いのでは？現実としても茨木からは混む道を避けられないので距離以上に差がある。茨木周辺の渋滞が酷いので。何で千里丘と比較されてるのかは不明ですが、普段運転する吹田市民としては見過ごせない書き込みだったので書かせてもらいました。

>>938 通りがかりさん
千里丘と中穂積でそれぞれGoogleマップ調べたらどっちも時間さほど変わらない。

梅田までのアクセスについて、千里丘との比較では車ではほぼ一緒、電車は茨木が有利って結論なのでは？そもそもここは千里丘はあんま競合しないと思うよ。売り出し中で良い物件は今千里丘にはないしね。

渋滞を加味しなければ15分も差は無いでしょうね。

>>940 マンコミュファンさん
総持寺と比較したら有利かも。
千里丘と比較すると、京都方面のアクセス以外、電車も車も負けますね。阪急との距離も遠いし。

>>939 マンコミュファンさん
Googleマップで調べなくても運転したら実態が分かりますよー。

>>943 マンション掲示板さん
みんながみんな運転できないからGoogleマップで話してるんでしょーが。気に食わん結果だからって大人気ないですよ。

>>942 マンション掲示板さん
快速停まることで梅田まで出れる電車の本数が多いからそれは無理があるんじゃ、、、

>>944 口コミ知りたいさん
だから実際に運転してるって人の意見を参考にすべきかと

>>945 匿名さん
普通電車だと遅くないですか？快速は本数少ないし。
茨木も便利ですけど、より梅田に近い駅と張り合わなくても良いように感じました。

>>946 口コミ知りたいさん
実際に運転してる人と主張してる人らの意見が割れてるからGoogleマップの話が持ち出されたんでしょ。大丈夫？

>>947 口コミ知りたいさん
駅で待つ時間が長いと結局目的地にはつかないからねぇ。
15分に1本でも多い方が有利かと。この辺は人それぞれの価値観によるところだね。

>>949 eマンションさん
京都線って普通電車でも5分から10分間隔でくるから、どっちでも良くないか？

>>948 口コミ知りたいさん
車運転する人vs車持ってない人に見えてました。

ガーデンが入ってくるとろくなことない(笑)

>>950 検討板ユーザーさん

普通電車は１時間に８本だから、５分じゃ来ないよ。

>>947 口コミ知りたいさん

売れないと、屁理屈大変やな…

>>951
私も運転する側ですがそう思いました
平日7時半で34分なんて
たまたま出た机上の空論か誤入力でしかありません

梅田まで34分＋αを目安にして車通勤をする人なんて毎日遅刻です。

千里丘と比べてどっちが早いか？
は知りませんが、何かと千里丘を持ち出す人、煽る人も荒らしだと認識した方が良いと思います。

>>955 通りがかりさん
平日の7時半にどこから梅田まで車を運転してて平均何分なの？
中穂積から運転してるの？

>>956 検討板ユーザーさん
もう少し茨木市駅側です

他の方も言うとおり7時半だと新御堂筋に合流するころはまさに通勤渋滞のピークで、それよりも後にズラしていますが、それでも１時間以上前には出ています

仮に7時半出発だとしたら事故など無くて
千里中央に8時着
梅田新道には8時45分着くらいですね
そこから車を停めるだなんだのとして、地上に出るころには9時になりますね。

すいません説明に不足がありました
仮に～以降は中穂積から出発したと仮定しています。

>>958 評判気になるさん
ありがとうございます
通勤時間帯は酷いですね

本当に検討している方で車で梅田に行く用事のある人は実際に走って確かめるだろうから、ここで議論してもあんま関係ないですね。そもそも残り2部屋しか残ってないのにこんな掲示板が動くのは、検討者以外からの恣意的なものを感じます。

茨木から梅田、通勤時間に車で１時間半かかるのは、そんなもんかと納得。

車で40分弱で梅田に行ける可能性、
当面は電車で十分ですが、ありがたい。

>>963 匿名さん
車で40分だと思わないほうが良いですよ。茨木周辺の渋滞は大変なので覚悟されたほうが良いです。他の方も言われてるように1時間半は見といた方が良いです。電車は確かに便利ですね。普通電車でも梅田まで20分くらいなので。

>>964 匿名さん
走ったら分かる。中穂積から90分もかからん笑
快速12分、普通17分な。

茨木が混むって言っても、その茨木の混む場所通らずに中環まで出れますよ。悪意ある誤情報に踊らされてはダメです。

売れないストレスを茨木にぶつけてるだけ。
気にしなさんな。構わないことww

ここは荒らしにどう言われようと結局売れましたからね。市場の評価が全て。売れないところを買っちゃった人のやっかみを受けるのもプロジェクトとしての成功の証ですね。

>>967 通りがかりさん
売れないストレスってあと2戸のこと？

>>969 マンション検討中さん

吹田市にその10倍以上在庫抱えてるとこある
みたいよ。。マンション名わからんけど。。

>>970 評判気になるさん
ほんまに相手するのやめときましょ。不動産購入失敗すると想像を絶するストレスがあるんでしょう。

>>970 評判気になるさん
他のマンションと関係あるんですか？しかも違う市ですか？

>>972 検討板ユーザーさん
北摂随一(唯一？)の売れないマンションの住民がこのスレを長期間にわたって1人で荒らしてるんですよ。

ほんとに長い期間ネガキャン荒らしに粘着されましたけど、完売見えてきましたね。一方荒らしてる人の物件はひどい有様。それでいいじゃないですか。もう不毛なやり取りはやめてスルーしましょう。

>>973 評判気になるさん
すごい妄想

>>973 評判気になるさん

そうなんですね。素朴な疑問なのですけど、匿名の掲示板で何を根拠にそのような主張をされてるのでしょうか？住民の方なのか存じ上げませんが違和感を感じてしまいました。

>>966 検討板ユーザーさん
だから茨木近辺の中環こそ酷い渋滞ですよ
運転する人なら分かるけど本当にうんざりな道です

>>976 名無しさん
北摂地域スレッドでの地域同士のマウント合戦が個別のマンションスレに舞台を移して行われてる印象です。住民の方もいるかもですが、長くこのサイトでの投稿を趣味？にしている方々がずっと争っているように見えます。

>>977 マンコミュファンさん
外周から千中までですよ？走ったことあるなら分かるかと思いますが動かなくなることなんてほぼないです。
南茨木から宇野辺あたりは止まること多いですが。

>>979 eマンションさん
車で梅田に通勤されてる方ですか？

このマンション選んで梅田まで車で通勤する人なんて相当レアでしょ。

>>981 eマンションさん
運転したことあるけど本当に1時間半ですから

>>982 eマンションさん
その通り

平日も厳しいですが、週末はもっと渋滞ひどいから気をつけてください。周辺が混む道がばかりです。

吹田市からのレポート？
大変やなあ、、

この辺はトラックが多過ぎて大渋滞ですよー

>>987 名無しさん

今更書いてももう年寄り用の間取りしか残ってないのよ。どんくさいから千里◯に買っちゃうのよ

こちらは宇野辺エリアに該当し、言われるようにトラック等が多く渋滞は酷い地域ですが、実はモノレールまで徒歩で行けるなど、良い面もありますよ。宇野辺、穂積は工場が多い地域なので、住宅地という感じはしないですが、電車での移動はJRとモノレールの二刀流で便利です。阪急までは遠くて歩けませんが。

>>990 検討板ユーザーさん

モノレールなんか誰も乗らん
阪急遠いのが致命的

宇野辺エリアという単語は、茨木の人は使わないですね。
聞いたことがないので、グーグルさんを頼りました。宇野辺駅エリアと括った、不動産屋さんがありました。茨木市高槻市吹田市と書かれていました。

たしかにヴェリテは宇野辺駅最寄りでスピード完売し、このジオも問題ないペースです。
居住地としてそれなりに評価されていると思います。

>>610 マンション掲示板さん

ああ、例の人のワードか、納得(笑)

>>994 口コミ知りたいさん

第１種住居地域だよ。嘘かかないで。

>>995 eマンションさん
用途地域の説明はこちら。
https://www.kichinan.co.jp/journal/warehouse/warehouse-use-district.ht...

簡単に言うと工場も建てられる地域じゃないですか。
説明は以下の通り。

3,000㎡までの店舗／事務所／ホテルなど
※商業施設や工業施設が混在する地域も多い

住居専用地域では無いので、色々建つ可能性はある地域です。そして30秒も歩けば工業地域になるので、全体的に工業エリアと言うのは妥当かと。

ハズレ物件買っちゃった人が久しぶりに来てますね。ずっと同じネガキャンを続けてますがここは売れたからね。ご自身のマンションを心配された方が良いかと。

>>998 さん

あの方々ね…
この茨木エリアを悪く言いたいのだろうが、
では、あちらさんの素晴らしいエリアで、
売れない事実をどう考えてるのやらw
知性を感じない

妄想の癖が強い

とにかくこのエリアはトラック渋滞が酷いです
茨木は工場や倉庫が多いので仕方ないですが
住宅地では無いと言うことを理解した上で住むなら良いと思います

>>1002 マンション検討中さん
分かった分かった。でもね、売れたんだわ笑

まだ完売できてませんよね？

>>1003 口コミ知りたいさん
3年以上かけて73戸売れたという意味ですよ。
残りはどうなるか知りません。完売はまだまだです。

>>1005 マンション掲示板さん
そんな必死になってどうしたの？

>>989 匿名さん

お前が車ないだけやん
産業道路が渋滞オヤジ以外の人達は有益だったわ

なかなか完売しませんね
何か問題あるのかな

>>1008 評判気になるさん
ラスト1戸

>>1009 マンション検討中さん
トップページは2戸のままなので、残2戸が正解では？

>>1010 名無しさん
ここが売れると都合悪いんですか？

HPのトップ変えるのは外注してるからラグがあるのかと。まず概要を触ったということでしょう。

>>1012 マンコミュファンさん
推測ですか？真実は不明ですね。

公式サイトを確認しましたが最後の1邸になっているようです。

あれ、でもスーモの方は706号室と606号室の2邸が販売中になっていますね。
どちらが正確な情報になりますでしょう。

>>1014 匿名さん

もしかして、公式の意味がわからない？

どっちでも良いです。1でも2でも3でも変わらないでしょ。

公式サイトのトップページは2戸残ってるという説明ですね。

隣の市からアクセスしたら
残2邸なんですかね。

私はトップも概要も1戸になってますよ。
トップ2戸の方はもしかしたらブラウザのキャッシュがのこってるのかも？キャッシュの消去してみては？

販売開始から3年、完成から1年3ヶ月ですね。北摂はゆっくり販売するスタイルが主流なんですかね。他の茨木の物件と比較してどうなんだろ？

茨木で人気なのはこのエリアではなく茨木駅の東側ですかね

>>1021 通りがかりさん
ここしばらく西側での新築マンションの販売が無かったですが、もともと人気のある校区、エリアではありますよ。

>>1022 eマンションさん
駅の東側よりも校区良いですか？
工場が近くにあったりトラック多いのはネックですが、快速停まる駅から徒歩10分は悪くないですね。
ただ、子供がいる世帯にとっては狭い部屋しか無いように思います。あとは隣の保育園の騒音が未知数。