ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-11-04 13:29:20
解釈するのが の誤記
そんなに広い土地じゃないし、影響が出るようなものはマンションにしても何にしても建つことはないと思うけどな。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
少し個性的ですが、住んでみたいと思う部屋が多いように思いました。
Bタイプ
・リビングイン2部屋
・洋室1も洋室2も収納広め
・シューズインクロゼット広め
・床暖房ついている
・洋室1、洋室2が引き戸で広く使えそう
希望を言えば洋室1と洋室2が同じ広さ（5.5畳×2とか）なら部屋の平等感もあってよりよかったのかなと思いました。
保育園の騒音影響が少ない部屋残ってますかね？
目の前が草ボーボーの空き地ってもの気になるけど、値引きあるなら。近くに質屋とかあんまり感じ良くないお店も多いですね。
やっぱり駅東側のほうか、千里丘のほうが良いのでしょうか？何処も良いのは分かってるので、決めるのが難しいです。
>>775 マンション検討中さん
一度マンションギャラリーに問い合わせされてはどうですか？真横にあるわけでもない買取店や小さな空き地を気にされる方は多くないかと。あなたにとって感じの良くないお店だったのかもしれませんが、少し恣意性を感じてしまう投稿に思えました。
恣意性というか、こどものピンポンダッシュですよ。いたずら。
>>780 匿名さん
管理されてない空き地と、業者の駐車場が目の前にあること、保育園が隣で騒音があること、近くに質屋など雰囲気が良くないお店がある事、全て事実ですよね。やっぱり産業道路が近すぎて渋滞や空気の悪さも気になる立地。とくに茨木のこの辺りは渋滞がいつも酷い。とは言え1000万円くらい安くなるなら、一応ブランドマンションですし、割りに合うのかもしれないと思い、値引きされるのを待ってるんですよ。
この2ヶ月、1戸たりとも売れてない様子
また北西からピンポンダッシュ
>>782 名無しさん
何回それ繰り返すのですか。。。あなたが気になるのはもう分かったって。ブランドマンションだからそんな値引きしないですので諦められたらいかがでしょう。
今日も風が強い日でしたね。
北西からのピンポンダッシュも多かった。
明日も寒さに気をつけて過ごしましょう。
ほぼ同規模同時期で大手メーカー系の茨木市駅のプレミストも残り7戸ということで、ほぼ同じペースな売れ行きですか。ローレルやプラウド、シエリア等ありますがどこも同じような感じっぽいですね。茨木エリアだけでまだまだブランドマンションがあるのでそちらとの比較が盛り上がって欲しいですね！
ジオ茨木の管理会社のスレです。
相当評判悪いようですが、大丈夫でしょうか？
かなり不安な書き込みが多いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/
かなりヤバいね。ジオに対する見方が変わった。
それでも値上がり率一番なんだからこの業界がめちゃくちゃな中でマシな方なのでしょう。経験上ブランドマンションはちゃんとした方が多いから住民主体で自治がきくのは間違いないです。
今日も寒い１日でしたね。
おやおや、今日もピンポンダッシュが。
明日は雨も混じるとか。皆さまほどよく過ごしましょう。
[No.796と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>797 評判気になるさん
荒らしにかまう人も荒らしです。
みんな返信せずに、サクッと削除依頼どんどん出してください。削除依頼はレス番号の右側の…のところタップです。
最近あまり削除されないのは管理人さんが証拠ためて訴訟準備してたりして…
色々な意見があるので、何か違う意見があるなら、きちんとここで議論すべきでしょうね。荒らしと言えば、他スレでもっとヤバいのがいますね。
コスパ微妙でリセルも期待出来ないですね。だから完売しないんでしょうか。
購入価格だけが無駄に高いですからねー
>>804 マンション掲示板さん
ジオ公式サイト見ると、"永住を見据えた品質の確保"とか言うてるからリセールは考えない人向けちゃうか？
老人ホーム入る時は価値下がってても阪急阪神の仲介に売ればええんやし。ジオ住んでたら割高で買ってくれるし。
あとジオは売る時に価格上がる率が高いって前に言ってた。
これちゃんとある程度検討してたら知ってることやぞ？
販売概要が更新されましたが販売戸数は5戸からずっと変わらずですね。
あとはのんびり売るんやろ。
茨木でマンションラッシュが続いたこともあり、時間をかけて資産価値が下がらない売り方をすると聞きました。
中古扱いにはならないのでしょうか？
茨木マンション増えてるけど、小規模、中規模の物件ばかりですし、総戸数で言うとそこまでの戸数でも無いような気がする。
やはり隣の保育園の騒音は気になるでしょうか？
>>813 検討板ユーザーさん
今のサッシは防音がすごいので窓を閉めていれば気にならないかと思いますよ。保育園は外で遊ばせる時間も限定されていますし、逆に朝や夜間が隣の土地に誰もおらず静かなのは保証されています。大きな道路や小中学校に比べればマシかと。いずれにしても人によるので現地で確認してみてはいかがですか？
今どきの大手施工のマンションはどこも外の建築前に時間帯ごとの外の音を測って部屋の中に入ってこないサッシ選ぶから窓を閉めてたら聞こえない設計になってますよ。ブランドマンションが高いのはそのへんの目に見えないところをちゃんとしてるからで、ここはジオブランド謳ってるし気にする必要無いんじゃない？ほんとに購入検討してる人はそこら辺現地でもちろん確かめてますよ。
3重を聞いてる時点で、お察しください。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
