ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-11-04 13:29:20
茨木からだと車無いとエキスポシティは行きづらいですもんね。だから行けないんでしょ。北摂で一番充実してるのはエキスポシティですね。
どちらかと言うと、このマンションの立地は産業道路の渋滞と、車で梅田まで遠いのがネック。あとは、騒音関係。保育園と産業道路の。
茨木に住んでるけどエキスポは渋滞も混雑も酷いので行かない。
平日休みならあり
エキスポって、
社会人なりたてまで(学生寄り)
と子育てファミリー向きじゃない？
万能じゃないよ
茨木の人にはイオンのほうが良いでしょうか？
エキスポもイオンもファミリー向けだと思います。
どちらも土日は混雑してますが、ちょこちょこ車でいってます。
自転車でも行きますが、家族で自転車移動は季節がよほどいい時しかしないですね。
電車も荷物があると大変ですし。
岸辺がオススメなのでしょうか？
北摂でマンション探しています。
茨木にお住まいの人は、週末どちらで買い物されるのでしょうか？
高槻は梅田から遠すぎて論外やろ。
このマンション、狭い部屋しか無いんですけど、子供いたら手狭では？
このマンションの広さだと、夫婦だけの世帯が多い感じ？一番広い部屋で子供1人の3人家族いけるかどうかって感じでしょうか？
>>589 マンション掲示板さん
茨木含め、記載された駅どこも便利で良いところと思うけど。
こちらの住民は、他のエリアを貶す事に必死なようですね。はたから見てて痛々しいです。
こちらのマンションでは洗濯物は外に干されてるでしょうか？産業道路含め、近辺の道路で常に渋滞が酷く空気悪そうですが、大気汚染的にどうか？ベランダに黒いほこりが溜まったりしないか？教えてください。同じ茨木なら彩都とかのほうが子育て環境のことを考えると無難なのでしょうか？
>>591 マンション検討中さん
都心なら大気汚染はどこもそうかわらんよ。
ベランダは黒い埃は溜まるよ。
彩都まで行ったら少しは緑地が吸収してくれてるかもしれないけど。
子育てはどんな教育したいかによるやん。
公立なら学区、私立なら希望校への通いやすさ。
家族の体質も考えなきゃだし。
通勤のしやすさも考えなあかんし。各家庭によるとしかいえん。
[No.594～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
確かにブランニード千里丘、ここより駅近でフラットアクセス、より梅田に近いロケーション、言うことなしの物件かも。駅前にサタケと阪急オアシスもあるようだし。
こちらのサイト、非常に参考になります。
https://goodbye-home.net/column/br...
特に、即日完売の広告のところの、以下の記載。
売れ行きが悪いほど、1期ずつの販売戸数が少なくされますので、第1期1次5戸、第1期2次5戸…とさらに細かく分けることもあります。
期分け販売の戸数が少ない、即日完売が強く謳われている広告は演出の可能性が高いです。
JR茨木駅の西側は宇野辺エリアです。本物件の立地もそのエリアに該当しますね。工業地帯のイメージがあるのは確かだけど、モノレールの駅まで歩けるのは良いと思いますよ。伊丹空港とか行く時に便利ですね。
HPに記載の販売戸数、こないだまで4戸だったのに、今は5戸に増えてますね。実際はもっと余ってそうですね。
やはり工業地帯？物流倉庫地帯？にあるってことと保育園の騒音がネックで販売苦しんでる感じでしょうか？もしくは狭い割に価格が高いこと？宇野辺エリアはモノレールが使えて便利なんですけどね。住宅地では無いことを考えると、将来工場が近くの空き地に建つ可能性もあるでしょうか？
>>610 マンション掲示板さん
工業地帯ってこともないし物流倉庫もまあまあ離れないとないのでそれは問題ではないかと。保育園の騒音も平日に現地に行けばさして気にならないのが分かるかと思います。
工場が建つスペースも無ければマンションも建たない場所ですよここは。
完売まではまだ遠いですね。茨木はやっぱり駅の東側が人気ですもんね。この立地どうしても工業感があるかも。宇野辺まで歩けるのは良いんですが。早く売れることを願います。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
