ジオ茨木中穂積ってどうですか？

>>539 さん
乳児の比率が特別に多い保育園なんですか？

75戸と小規模ですが、意外と販売に時間がかかってるんですね。最近マンション建築ラッシュなんで、全体的にどこも時間かかってるようですね。

円安や資材高騰でこれからのマンションもっと高くなるとすれば、このあたりの新築を今のうちにと思っています。スーパーや食事の距離と子育ての両立を考えるとここは候補なのですが、今後のこのあたりの発展はどうなのでしょうか？今のままでも十分ではありますが、転勤等を考えると売却も視野に入れたいです。

茨木、マンション建設ラッシュなので何とも。。

このマンションの周辺の開発は微妙かもしれませんが、岸辺駅あたりの開発が進んでて企業も進出予定なので、JR京都線沿いのマンションの需要はまた高まってくるかも知れないですね。スーパーや飲食店の利便性は、他の駅でも良いので差別化には繋がらない気がします。

再開発については西口に下記のような計画があります。まだ方向性決まっておりませんが、ビルの老朽化を考えると建て替えが現実的ではと思います。

https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-451.html

時間の問題で岸辺に抜かれそう。

具体的ではない、やるやる詐欺の都市開発は山ほどあるんですよね。10年後でも実現するか怪しいわ。

千里丘さんにはわからないでしょう(笑)

千里丘がどこから出てきたか知らないけど、千里丘の西口駅前開発も、昭和からやるやる言って実現せず、やっと今動き出してるみたいね。なのでこう言う話は、具体的になるのに10年単位で時間がかかるみたいです。

>>553 匿名さん
売却を視野にリセルバリューを考えるなら梅田や福島など市内でしょう。狭い割には安くないですし。
でも、子育ても考えると、豊中、吹田、茨木など北摂のほうが環境良く安心ですね。車があれば、エキスポシティにも10分くらいで行けるし、万博公園も遠くないし、便利で良い環境とは思います。

>>553 匿名さん
家族のみんなが阪急を今後使わないと思うならいいけど、使う可能性があるなら茨木のJR西側、阪急の東側は無し。使い分けられない。

>>561 名無しさん
出たーエキスポシティ岸辺やろう

茨木からだと車無いとエキスポシティは行きづらいですもんね。だから行けないんでしょ。北摂で一番充実してるのはエキスポシティですね。

>>563 名無しさん
岸辺ってエキスポシティからそんなに近く無いよ。茨木からと一緒くらい？

どちらかと言うと、このマンションの立地は産業道路の渋滞と、車で梅田まで遠いのがネック。あとは、騒音関係。保育園と産業道路の。

茨木に住んでるけどエキスポは渋滞も混雑も酷いので行かない。
平日休みならあり

茨木は平日も休日も渋滞やばいです。
エキスポシティの周辺は、平日は混まないので吹田市民は楽に行けるんですけど。

エキスポって、
社会人なりたてまで(学生寄り)
と子育てファミリー向きじゃない？
万能じゃないよ

>>569 マンション掲示板さん
行かれたことないですか？

茨木の人にはイオンのほうが良いでしょうか？

>>565 マンション検討中さん
岸辺からの方が渋滞無いルートで行きやすいな。

>>570 マンション掲示板さん
エキスポ
安物のセレクトショップのオリジナルしか買う金がないならOK。
普通の社会人なら買うものがない。

>>573 マンション検討中さん
そんなに服へのこだわりが強いんですね。でも結構色んなお店があって大人でも楽しめますよ。是非レンタカーでも借りて行ってみてください。

>>574 評判気になるさん

エキスポの戦略として、メインターゲットはファミリー層ですよ。

エキスポもイオンもファミリー向けだと思います。
どちらも土日は混雑してますが、ちょこちょこ車でいってます。
自転車でも行きますが、家族で自転車移動は季節がよほどいい時しかしないですね。
電車も荷物があると大変ですし。

岸辺がオススメなのでしょうか？
北摂でマンション探しています。

>>575 さん

年収500-600万のファミリー層でしょうね。
確かに我が家でも買うのは中学生の息子、小学生の娘だけです。

>>576 評判気になるさん

JR京都線沿いは高槻のみ、100歩譲って茨木ですよ

>>577 マンション掲示板さん

エキスポシティ好きな低年収層と同一エリアに住むと教育が心配になりますね。

>>579 名無しさん
吹田市、辻元市には大した公立高校もないしね。
茨木なら公立私立選択自由。

茨木にお住まいの人は、週末どちらで買い物されるのでしょうか？

高槻は梅田から遠すぎて論外やろ。

このマンション、狭い部屋しか無いんですけど、子供いたら手狭では？

このマンションの広さだと、夫婦だけの世帯が多い感じ？一番広い部屋で子供1人の3人家族いけるかどうかって感じでしょうか？

>>584 マンション検討中さん
梅田から遠すぎるでしょ高槻は。しかも過疎化が進んでいます。茨木でも微妙なくらいなのに。

>>585 eマンションさん
4人家族なら85㎡以上は必要と思うが。

>>581 評判気になるさん
イオンです。

>>586 口コミ知りたいさん
岸辺、千里丘、吹田は衰退する前に始まってすらない…

>>589 マンション掲示板さん
茨木含め、記載された駅どこも便利で良いところと思うけど。
こちらの住民は、他のエリアを貶す事に必死なようですね。はたから見てて痛々しいです。

こちらのマンションでは洗濯物は外に干されてるでしょうか？産業道路含め、近辺の道路で常に渋滞が酷く空気悪そうですが、大気汚染的にどうか？ベランダに黒いほこりが溜まったりしないか？教えてください。同じ茨木なら彩都とかのほうが子育て環境のことを考えると無難なのでしょうか？

確かにブランニード千里丘、ここより駅近でフラットアクセス、より梅田に近いロケーション、言うことなしの物件かも。駅前にサタケと阪急オアシスもあるようだし。

北摂の平均所得ランキングでは、茨木と摂津が競ってたと思います。梅田へのアクセスは摂津市の方が優位。茨木市は快速が停まるため京都側へのアクセスが良好な点で優位。あと徒歩圏内にイオンがあることは自慢にはなるのかな。両方良い街なので判断が難しいです。あと、南側が工業地帯ってのも両市に共通してしてる点です。

>>602 通りがかりさん
この辺も工業地帯感ありますよね？
トラックとか多いし。

こちらのサイト、非常に参考になります。
https://goodbye-home.net/column/br...

特に、即日完売の広告のところの、以下の記載。

売れ行きが悪いほど、1期ずつの販売戸数が少なくされますので、第1期1次5戸、第1期2次5戸…とさらに細かく分けることもあります。

期分け販売の戸数が少ない、即日完売が強く謳われている広告は演出の可能性が高いです。

>>605 評判気になるさん
モノレールの話ですか？
宇野辺に何か問題あるのでしょうか？

JR茨木駅の西側は宇野辺エリアです。本物件の立地もそのエリアに該当しますね。工業地帯のイメージがあるのは確かだけど、モノレールの駅まで歩けるのは良いと思いますよ。伊丹空港とか行く時に便利ですね。

HPに記載の販売戸数、こないだまで4戸だったのに、今は5戸に増えてますね。実際はもっと余ってそうですね。

やはり工業地帯？物流倉庫地帯？にあるってことと保育園の騒音がネックで販売苦しんでる感じでしょうか？もしくは狭い割に価格が高いこと？宇野辺エリアはモノレールが使えて便利なんですけどね。住宅地では無いことを考えると、将来工場が近くの空き地に建つ可能性もあるでしょうか？

>>610 マンション掲示板さん
工業地帯ってこともないし物流倉庫もまあまあ離れないとないのでそれは問題ではないかと。保育園の騒音も平日に現地に行けばさして気にならないのが分かるかと思います。
工場が建つスペースも無ければマンションも建たない場所ですよここは。

完売まではまだ遠いですね。茨木はやっぱり駅の東側が人気ですもんね。この立地どうしても工業感があるかも。宇野辺まで歩けるのは良いんですが。早く売れることを願います。

>>612 通りがかりさん
宇野辺よりJR茨木とこの距離感なのが評価ポイントじゃないですか？宇野辺方面に用事ある人は少ないでしょうし、そっちの方行かなきゃ工業感感じることもないでしょ。

>>613 通りがかりさん
駅東側よりも環境良いでしょうか？
阪急が使えないのは不便と感じました。

>>614 eマンションさん
何を重視するかではないですか？阪急をメインで使わないといけない方は駅東が良いでしょうし。駅を跨いでどっち側でも治安や教育などそんなに環境自体は変わらないかと思いますよ。

>>615 マンション検討中さん
工業地帯感、産業地帯感を受け入れられるかどうかですかね。阪急使うことないなら大丈夫か。産業道路の酷い渋滞と空気の悪さは気になる。宇野辺のモノレール使うなら便利。個人的には東側ですね。

まだ残ってそうですね。
1000万円くらい値引きしてもらえないかな???

>>618 検討板ユーザーさん
ブランニード千里丘と比較されてるのでしょうか？
確かにあちらも優良物件。

この立地で、この広さで、この値段は相当コスパ悪い。茨木のマンション建設ラッシュのなかで、飽和してきてるのに、価値を維持できる気がしない。ブランニードのほうが圧倒的にコスパ良い。そう言うことじゃないですかね。

>>621 検討板ユーザーさん
どちらかと言うとJR茨木の東側でなく西側の立地でJRしか使えないってところがポイントではないでしょうか？吹田とか関係ありませんよね。

宇野辺エリアなのでモノレール使えるのは便利やで

ここよりもブランニードのほうが、外観の高級感ありますね。周辺の利便性もブランニードのほうが優位かな。マンションブランドとしてはジオの方が若干上なのかな。

>>625 口コミ知りたいさん
ガーデンパレス吹田千里丘のスレで荒らしまくってるの、あなたですね。。

ブランニード千里丘はこことよく比較されてますね。部屋の広さも70平米前後まで、駅近くフラットアクセス、夫婦2人暮らしか、子供1人の3人家族くらいまでにお勧めの広さですね。4人家族になると80～90平米欲しいですからね。

>>627 口コミ知りたいさん

勝手に比較するのは構わんけど、盛り上がらんよ

盛り上がらんね。工業団地の物件は。

盛り上がるは、崖の丘

75戸にたいして機械式43台の駐車場。将来の負担が不安なのですが、説明受けられてますでしょうか？どなたかご存知でしたらご教授ください。　

>>631 マンコミュファンさん
そりゃ負担増は覚悟した上で購入しないとあかんでしょ。そんなお金も払えない人はお断り。

ジオ茨木中穂積は茨木で一番良い物件と思いますよ。近くにサタケもあるし、JR茨木と宇野辺駅使えますから。これ以上のところありますかね？

ジオが最高ブランド
ジオの敷居は高いんです

>>633 名無しさん
年収1000万円なくても買えるとか、ピヨピヨ発言されてたようですが、大丈夫でしょうか。

みんなで仲良く行こう、えきすぽchildren！

隣の保育園のchildrenの騒音問題が致命的で売れてないような気がしてるんですが。。

>>638 マンション掲示板さん

西向き売れてますが、、
小学校隣接より割りきれる

ジオ中穂積のほうは駅から距離あるし場所が微妙なので、将来売る時は厳しいと思うよ。1000万円値引きが無いと、って書き込みも見ましたし。。

>>640 　さん
プラウドはここと比較されたら流石に怒るのでは？

>>643 通りがかりさん
俺も1000万円くらい下がらないと割に合わないと思ったけど。この場所でこの広さやで。前に書いたのは俺では無いので、自作自演とかしょうもない突っ込みはせんといてよ。

>>646 通りがかりさん
駅で比較するのが間違ってるね。
超駅近物件が引き上げてたりするから。
この立地では相当な微妙。工業感あるエリアですし。