ジオ茨木中穂積ってどうですか？

HPのトップの物件が変わりました？？売れたんですかね。

まだ見学の予約ができるようなので、まだまだ売れていない様子ですね。。

立地、間取り、建物自体のクオリティは悪くないと思いますけどね。茨木は新築ラッシュなので仕方ないのかもしれないですが。このラッシュでひと段落するという話もありますのでそのうち売れると思います。

供給過多って感じですかね。値崩れするかもしれないですね。

当初の金額よりも今は値引きされてるのでしょうか？値引きあるようでしたら興味あります。

ジオはブランド守るからどうなんやろね。値引きしてないからこそまだ販売継続されてる気がします。

完売まではまだ時間かかりそうですね。

駐車場は確保できるでしょうか？44台分くらいしかないようです。立体ですが不便ではないですか？

問い合わせしたらすぐに教えてもらえるんじゃないですかね。地図を見ると近隣に大きな駐車場がいくつかありますし問題無いのではと思います。

そこまで規模が大きくないマンションだと機械式駐車場の将来の負担が心配とかよく言われてますが、この物件の場合はどうなんでしょうか？

機械式駐車場はやっぱり不安要素なんですかね。

やっぱり、保育園の騒音がネックで売れ残ってるのでしょうか？

しばらく前から茨木でマンションを探しています。阪急側ばかりで検討していたのですが、こちらを詳しく調べてみてからかなり気になっています。特段問題の無いエリアにあたるのでしょうか？どなたかご教示ください。

問題はないと思いますが人気もないです。
阪急側の方がいいと思いますよ。

>>357 マンション検討中さん
人気が無い理由は何でしょうか？

保育園の騒音について触れられてる書き込みが多かったのですが、やはりそれが大きな問題なのでしょうか？確かに静かに生活できることは最低限だとは思いますので。

利便性がなく住宅地でもないのが人気ないんでしょうね。
双葉町周辺みたいな場所が茨木市では人気ですね。

茨木を選ぶということは利便性と自然や教育の両立を求めるということではないでしょうか？
もともと茨木駅から万博までの間はマンションの人気エリアでした。今はマンション用地が少なく新築が建たないためデベロッパーに推されることがないですが、10年ほど前には今高騰している養精中校区より人気だったのですよ。

>>358 マンション検討中さん
今の茨木の供給量だと人気が無いと言うほどの売れ行きでは無いかと思います。現に双葉町のプレミストもあの立地で残っているようですし。中学高校などの部活をやっている学校の近くよりはよほどマシかと思いますし、そんな学校の近くでもそれほど敬遠されてないので気にする必要はないのでは？

何故この物件は人気が無いのでしょうか？他のスレで茨木市のHPにあるハザードマップ、浸水リスクのことで盛り上がってますが、この物件はギリギリ浸水しない場所にあるように見えました。周辺は浸水するようですが。茨木駅近辺で浸水をギリ免れる貴重な物件という見方もできます。

保育園の騒音はやはりネック？
あと、駅からの微妙な距離。

>>366 eマンションさん
個人的には微妙な距離というほど遠くもないと思うけどなー。
そりゃ駅前西中条にくらべたら遠いけど、真ん中あたりにサタケあるから買い物寄るのにちょうどいいし。

>>367 マンション掲示板さん
駅から7分なら駅近とまではいきませんが近い方ですね。
イオンもエキスポシティも近いし、便利ですよね。

保育園の騒音のほうはどんな感じ？

保育園はうるさくて当然ですので、それを前提にご購入ください。

保育園の騒音については誰も否定されないんですね。それなりの覚悟が必要ってことかな。

JR茨木周辺って、どうしても産業道路のごちゃごちゃをイメージしてしまうのですが、渋滞とか気にならないでしょうか？

毎日車で通勤するのは気になると思う
週末だけなら我慢できる

>>372 マンション掲示板さん
意外と静かですよ！と回答しても感じ方は人それぞれですのであまり意味はないでしょう。ジオ側もいけると判断してこちらにマンションを建て、当然事前に確認して買ってる方が多くいるということは確かです。

>>375 名無しさん
日中は毎日お家にいらっしゃる専業主婦のかたですか？
ちなみに何階でしょうか？
質問ばかりですみません。

低層であっても特段気にならないですし、外に子どもがいる時間も限定されています。

>>376 口コミ知りたいさん
あかんそこまで聞くと誰か特定できてしまう。
専業主婦かと何階か聞くのはだめ。
昼間保育園やってる時間に家にいるのは確かなんだから。

>>377 通りがかりさん
失礼しました。低層でも気にならない程度なんですね。それなら安心しました。ありがとうございます。
ハザードマップについてはどうでしょうか？気にしすぎでしょうか？率直なご意見をお聞かせください。

>>380 匿名さん
実際に住まれている方のご意見を頂きたかっただけなのですが。気分を害されたようでしたら申し訳ありません。

あれだけ茨木市ホームページで、水害、地震、ともに危険と発信されると、少し気になってます。出来るだけ多くの方々からご意見いただいた上で総合判断したいです。同じ気持ちの方々多いと思ったんだけど。

>>382 匿名さん
ハザードマップでは確か1/1,000年でもこちらはかかってなかったような？安威川の氾濫が起こった際の想定ですが、そもそも安威川ダムが完成間近ですのでリスクはさらに下がるでしょう。

他エリアより地震、水害共にリスクが格段に高いエリアであることには違いありません。最近は豪雨多くて、未曾有の、という言葉がよく使われてる。このような不安を抱えつつ、価格などトータル判断して、購入判断するかどうかですね。
あとは、保育園の騒音と、産業道路の渋滞、駅までの距離感をどう考えるか。

ハザードマップのことくらい自分で判断しなよ。人それぞれ基準があるんだから。
他人に大丈夫って言われたら住むんだろうか。

>>384 さん
他エリアをどこに置かれているのか分かりませんが、ハザードマップが白色の立地のマンションに対して、リスクが格段に高いはまずいでしょう。

>>387 eマンションさん
本当にそう思います。
そもそも、ハザードマップ見れば白色の地域だと分かることなのに、ハザードマップはどうでしょう？とか、どう考えてますか？とか聞くことが不思議。
リスクが高いって、一体どこの話と間違えているのかなと思います。
他の営業が煽っているのか、逆に誰かにリスクは低いと書かせて宣伝したいのかと思ってしまいますね。

ギリギリこのマンションは白だけど周囲はオレンジですね。多分このマンションと言うよりこのエリアの話をしてる。それにしても、盛り上がってますね。

納得いくまで皆で議論しあって、不明点や懸念点はクリアにしつつ、これからマンションを購入する人が正しい選択をするための助けになる場になれば良いんだと思います。ただし、憶測ではなく事実ベースで発信することが大切ですね。

こちらより少し後のマンションの全容が分かってきて、様子見していた方が動き始めたのかと思います。残りわずかなので焦られているのかな？最近挙がっている要素は実際に見に行けばいずれも分かることかと思いますよ。産業道路も迂回できるし保育園も言うほどかと私は思いました。