ジオ茨木中穂積ってどうですか？

子供の声が苦手なんで、すぐ隣が園庭ありの保育園なのかなりマイナスです。これが心配。
保育園近く住んだことありますけど、動物園もびっくりの騒音でとても昼間窓開けれませんよ。

>>265 匿名さん
保育園以外は理想的と思ったので、つい書き込みしてしまいました。
あと、保育園の隣のマンションに住んだ時期が本当にストレスだったのでつい思い出してしまって。
園庭の砂埃でベランダの汚れ方も半端ないです。
子供の声プラス保育士さんの会話全部丸聞こえ…。
あー残念です。。
そちらも含めて他検討してみます！ありがとうございます。

>>266 マンション検討中さん
ごめん。立命館横も公園あるから良くないかもしれません。そうなると阪急側のジオ大手町か、JR利用なら東中条のシエリアとかかな(´･ω･`)

構内売れ残り住戸の現物見学開催されるようです。
値引きも期待できるかも！

>>268 マンション検討中さん
ジオはよっぽどじゃないと値下げしないやろー。自分の会社の福利厚生とかで割引きあるならそればできるけど。

安いのに売れてないですね。
場所がイマイチ？

>>269 匿名さん

表向きはそうですね。

>>270 匿名さん
下の階が中心で、イマイチだった。

賃貸でてる
https://suumo.jp/chintai/jnc_000072874491/?bc=100274836361

>>273 通りがかりさん
これは？
https://www.mishima-baibai.jp/es/sale/2141773513520000069342

賃貸は安いのに中古は高いですね。

最上階やしこんなもんでは？

賃貸、保育園の直上の部屋ですね

賃貸の人は、賃貸前提で購入しているんでしょうか。

>>賃貸は安いのに中古は高い
これだと、賃貸は借り手がすぐに見つかりそう。

お試し宿泊として賃貸に1ヶ月入居とか、お金があれば色々と楽しめそうです。高くつきそうですけどね。

>>278 匿名さん
賃貸の場合、茨木ということを考えると上限はそんなに高くはなく、ペイするような利回りの設定は困難では？

賃貸の部屋は売れなくて、業者に値引きで売って賃貸として出してるんじゃないの？

>>272 匿名さん
上の階も実はまだ売れてないってこと？

結構何部屋か売れ残ってるんですね。
ちらし届きました。

公式のトップページに棟内住戸見学希望の方は120分コースを予約の上来場下さいと書いてありますが、60分コースの方では見学不可になりますか？
忙しくて時間が作れない方のためにと60分コースも用意しているようですが、部屋だけでも見る事は可能でしょうか。

>>283 匿名さん
それは直接MGに電話して聞くのがいいかと。
２回に分けてとかできるかも？知らんけど

>>274 通りがかりさん
一番いい部屋やん？？

ふつうにモデルルーム行くときも、
時間がないとか、何時までには終わりたいみたいに言えばいろいろと調整してもらえるから
一応行く前に部屋だけみたい、というのは伝えてみてもいいかも？
忙しい中で動いていくのだったら、そういうこともあるんじゃないかと。

エキスポロードから見えるが、萎える。

あとどれくらい残っているのでしょうか？

>>288 通りがかりさん

千里丘ガーデンパレスより少ないくらいだそうです

>>289 検討板ユーザーさん
よくわかりませんが、何割くらいなんでしょうか？

>>290 評判気になるさん

3割ですね

>>290 さん

3割ですね

>>292 匿名さん
ありがとうございます。好立地ですし興味あります。

>>293 名無しさん
いえいえ安売りしてる吹田ガーデンパレスほどではないです

>>289 検討板ユーザーさん
千里丘ガーデンパレスとよく比較される物件なのでしょうか？

>>295 マンション検討中さん
人気の無さで

>>296 名無しさん
なるほど。私としてはどちらも魅力的ですが。

真剣に検討したいので小学校校区の評判について教えてください。

モデルルームの見学時間ですが棟内住戸見学希望の方は120分コースを予約、となっているので部屋を見ないのであれば60分でも可能じゃないですか？
恐らくですが説明を受けずに部屋だけ見学はできないように思います。

>>291 マンション掲示板さん
3割も売れ残ってるのですか？
と言うことは、20戸以上空いている？？
その割にはHPに載っている販売個数が少ないですね。

小中学校の校区についてどなたか情報頂けませんでしょうか？何卒よろしくお願い致します。

>>301 匿名さん
スレ1から見てきなー。

なんで唐突に千里丘のマンション貶めてきたの？
ここの営業と仲悪いの？

>>300 評判気になるさん
7月中には残り1桁台になっていたようですよ。

価格掲載、Kタイプ見ています。5360万円～。
一部、価格掲載されていると「このくらいの金額かな」と見ることができます。

間取りは南バルコニーのベーシックな間取り。洋室は6畳、5畳、5畳。
我が家は子どもが2人で、この間取りだと子ども部屋の広さの不公平感ないのでいいように思います。

売れ行き、あまりよくないんですか？
このあたりにしては高いんでしょうか？？

>>305 匿名さん
Kタイプは南バルコニーではありません。
南向きの部屋はこんな値段ではありません。
SUUMOを見ると間取りと階数と値段が分かりますよ。

5000万円台前半からですか。結構リーズナブルですね。

>>305 さん
正直中条エリアの高騰は得られる効用を超えている気がします。通勤や子どもの大学への通学を考えてもこのマンションはもっと評価されてもいいのではと思います。西向き住戸狙い目ですよね。

>>298 マンコミュファンさん
20年近くこの土地に住んでいます。春日丘小も西中学校も十分な教育環境かと思います。公立高校への進学を考えれば、養精中や西陵中よりも内申点が取りやすく、良い友達も作れるのではと思います。私は挙げた２つの中学出身ですが、西中がよかったなと思っています。保育園はあるものの、騒音が起きる時間は限定的ですし。駅からの距離を考えてもこちらの価値は高いように思います。

ここのマンションに恨みはないですが、
保育園の騒音が限定的は甘く見過ぎです。

>>309 マンション検討中さん
マンション購入時にこちらも検討したひとりです。
感じ方・考え方は人それぞれかと思いますが、保育園の騒音に関する件は、このスレでもよく書かれていて、参考にさせて頂きました。
決して、このマンションの評価を下げたい訳ではありませんが、No.61、No.81から83、No.108あたりは一度読まれて、現地を時間や曜日を変えてご覧になることをお勧めします。お節介かもしれませんが。
安くはない買物ですし、購入者様が長い目で見て後悔がないと良いなと思います。