ジオ茨木中穂積ってどうですか？

>>1138 匿名さん
千里丘の小学校？
ここのマンションっていつも千里丘のマンションと比較されてるんですね。やっぱりガーデンパレスとライバル関係なんですね。

>>82 名無しさん
こちらの書き込みなんかが参考になるのかもしれません。小学生の声と園児の声は次元が違うのかも。

保育園側はとっくに完売してますね。
小学校横が宜しければ、吹田千里丘へどうぞ。

静かな環境が良いならまた別の選択肢。

>>1136 匿名さん
特別商談会、ずーっとやってませんか？

何で4ヶ月も販売ゼロなのかな？

>>1145 マンション検討中さん

それ、吹田千里丘やんww

>>1146 さん

ガーデンパレスを待ってあげてるから。

ここは4ヶ月くらいゼロだよね？
ガーデンパレスって何か関係してるの？
同格マンションやしライバル視してるだけ？

このマンション、立地や設備の割には無駄に高すぎませんか？

ほぼ産業道路沿いと言っても過言では無いですが騒音と空気は大丈夫でしょうか？

そう思うなら買わなければいいだけ。現地にちゃんと行って自分の目で判断した上で買う人は買うでしょう。
他マンションの営業の方なのか知りませんが、あまりに幼稚な煽りは逆効果ですよ。

茨木はトラック渋滞も多いから空気や騒音は否定できないと思いますよ。

>>1156 検討板ユーザーさん
正しくはトラック渋滞は宇野辺から中穂積の間違いですね。
吹田の方は少ないですね。

>>1157 匿名さん
真面目にレスすんのもアホらしい。産業道路動かんくなるのは宇野辺から吹田方面でしょう。茨木インターからイオンの前は意外といつも流れてるんやで。産業道路を流すために側道から産業に入る道の信号がめっちゃ混むけど、このマンションはその状況回避できるからね。今どきのマンション、大きな道に面してても音入ってこないのに、これだけ離れて騒音の心配はいらんでしょう。
そもそも残り1戸のマンションネガキャンしてどないすんねん笑

>>1157 匿名さん

渋滞は千里丘から宇野辺あたりですね。
千里丘トラックから見ると、幻覚が見える場合があるようです。投稿内容に応じて見極めくださいませ。

購入検討される方は(といってもあと一戸)ぜひ産業道路を171から吹田駅あたりまで走ってみては？宇野辺から岸辺あたりで混むことを実感いただけると思います。

宇野辺から穂積とイオン前がめちゃ混むよ。

こちらのマンションで設備面で良いところを教えてもらえないですか？

万が一ここの住民がよそで荒らし行為をしているのであればやめるべきですが、匿名の掲示板でそんなこと特定もしようもないですし、決めつけてここに書き込む行為も荒らしですよ。
恣意的なレスが目立ちますが、ここは大人の対応でスルーするようにしましょう。
渋滞にしても騒音にしても、購入を検討するのであれば現地で確かめればいいのです。設備にしてもホームページを見ればわかる話。荒らし前提の質問もスルーしましょう。

火のないところに煙は立ちませんね。

設備面の差別化ポイント教えてもらえないですか？

答えが無いってことは無いってこと。

>>1171 名無しさん
何をそんなに焦ってるんですか？買いたくてももう買えないんですよこのマンションは。ラスト一部屋は2LDKなので、条件合う方が現れるの待ちでしょう。設備についてもホームページ見たら分かるんだから。購入検討せずに荒らすのが目的なら見ないかもしれませんが笑

たった1戸が4ヶ月も売れないって、背景には何があるのでしょうか。

3000万円台なら手を出しても大丈夫？

ジオの管理会社が最悪ってのもどこかに書いてた。

前にも書き込みあったけど3000万円台なら手を出しても大丈夫かな？場所の割に高過ぎますね。

駅まで信号待ちも含めると10分はかかります。こちらのマンションは駅近とは言えないですね。

>>1193 マンション掲示板さん
歩いたことあるんですか？買いたかったのに買えなくて粘着してるのかな。

駅までは10分くらいかかりますよ。

フラット7分、駅近マンションは
あと1戸だそうです。

>>1196 ご近所さん
まあ購入検討者は歩いて確かめるから嘘ついても無駄ですよー。

なんか茨木って工場や倉庫のイメージが強くて住みたいとは思わないですね。前にも書かれてたけど3000万円台ならどうかなって感じ。

駅近？信号含めると歩いて駅まで10分超えるのに？

阪急も使えたら良いのにね。この場所は阪急まで遠すぎて歩けないから。

>>1201 口コミ知りたいさん

JRははやいよ、モノレールもあるしね。

フラット7分、駅近マンションは
あと1戸だそうです。

工場や倉庫が多いエリアではないので見当違いですね。事実でないことを並べてまでネガキャンしたい方、訴えられても知らないですよ。

茨木市に工場や倉庫が多いのは完全に事実で、茨木市に対してそういうイメージを持つ人がかなり多いのも事実ですよ。

>>1205 買い替え検討中さん

煽りますね（笑）

確かに茨木は工業地域5～6%、準工業地域26%、合わせて31%くらいが工業の用途地域ですね。
以下は茨木市が出している数字です。

https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/toshiseisaku/menu/t...

ただ用途地域なので、該当するかどうかが問題です。
以下が茨木市の用途地域のマップです。
https://www2.wagmap.jp/ibanavi-sp/MapPage?dtp=4&mps=10000&flgInit=...

このマンションの立地、周辺環境は他人が大丈夫、ダメということは主観になるので、ひとりひとり事実に基づいて判断することが大事ですよね。

この方が言う事実は、少し悪意が強いですね（笑）
なんの目的かは想像つきますけどね（笑）
出勤しても暇なんでしょうね（笑）

>>1206 評判気になるさん

お盆返上してるのはこのあたりだと、
関電と第一交通だね。
どちらも販売厳しいマンション…お察しします。

>>1205 買い替え検討中さん
かなり多いとは？そんな話を周囲の人とするの？「茨木って工場や倉庫多いよねぇ」みたいな？笑

>>1207 口コミ知りたいさん
この方が茨木に住んでいないのは利点ですね笑

31％が工業向けの用途地域なんですね。茨木市は人が住んでいないような山のエリアも多いですが、そのようなエリアも含めての31％でしょうか？隣の吹田市や箕面市と比較したらどんな数値なのでしょうか？吹田市、茨木市、箕面市あたりで比較検討しています。

>>1211 マンション検討中さん

添付してる地図でわかりますよ。
比較してるならご自身で確認する方がいいですよ？
ちなみに駅から10分のところには工業地域はないですね。茨木の工業は安威川沿い、山手に固まってます。

特徴としては広い範囲で商業地域があるのは珍しい地形で、路線価が高くなる傾向があるので不動産の保有者は恩恵があると思います。特に今から開発が長期に見込まれているので魅力がありますね。

JRの西側でイオン以外に商業地ってありましたか？産業道路沿いのこと？
線路沿いには東洋製缶や日世の大きな工場があるし阪急南茨木からJR茨木にかけてのエリアにも工場は多い印象。

単純に、産業道路沿い、安威川沿い、JR沿線に工場が多いんですわ。
これらにどれだけ接してるかの差やで。
子供じゃないんだし印象じゃなくて理屈で考えような。

都合が悪くなると千里丘とか意味不明な反応。今回だけじゃないよね。ここの住民が千里丘はじめ吹田市の他マンションスレで荒らしまくってたってのはやっぱり本当なのかな。

トラックマン連投乙！
熱闘甲子園

茨木に倉庫や工場が多いからこのスレではトラックマンという表現が頻出するのでしょうか？もうこのマンションはトラックのイメージが強くなりすぎました。

>>1218 マンション比較中さん
ユーアー千里丘トラックマン！

>>1216 マンション検討中さん
都合が悪くなるような投稿無いですけどね笑

>>1221 マンコミュファンさん

第一交通の関係者でしょう。
デベ、販売会社、購入者いずれかなのでしょう。
大安売りは余裕のない証。
悪質なので注意が必要です。

完売ですね。

>>1223 評判気になるさん
ほんまや。リンクなくなってる。
完売おめでとうございます（・∀・）

長期間の販売お疲れさまでした。
たったの75戸を販売するのに3年以上かかったようですね。

>>1225 評判気になるさん

第一期は確か2021年3月の販売でしたから、2年5ヶ月ですね。

>>1227 匿名さん
75戸を2年5カ月。1カ月あたりの平均販売戸数は2.58戸。毎月2～3戸を地道に販売されてきた感じですね。最近の北摂ですと平均的か少し遅いくらいのペースでしょうか。

いや、かなり遅くないか？

ライバル争いしてたガーデンでも月4戸ペースだから3戸以下は遅いと思いますよ。ジオの中でも相当苦戦された部類でしょうね。

>>1230 口コミ知りたいさん

第一交通などとは違ってジオはガーデンパレスと同時期に、吹田では北千里、桃山台、茨木では中穂積、大手町、高槻では芥川、天神、などなどなど、市場にガーデンパレスなどとは比較にならないくらいマンションを供給しているわけですよ。わかりますか？器を小さく語ることのできるマンションデベとは違うのですよ。

こういった書き込みがありました。
このような背景は確かにあると思います。

あとは同じ販売所で大手町も販売してるので一概に少ない供給しかない中小デベとの比較は単純すぎて比較としてはイマイチといった印象ですね。

圧倒的に違うのは、完売まで非情な値引きをせずに、きちんと資産価値を守った販売を完遂した阪急に、購入した方々は心から信頼を寄せているはずです。

ジオは最終的には完売するのがすごいよね。企画力、ブランド力の違いです。この勢いでジオタワー十三、ジオ島本も売れるんだろうな

75戸の規模で2年半は遅いほうでは？

ジオは先日出てた関西のブランドマンションでトップ10にも入ってなかったけど。。

>>1235 匿名さん
完売したマンションのネガキャンしてもなんもならないですよ笑

全国ニュースになってた殺人事件、ここから徒歩1分くらいの場所やね。
みんな気をつけよう。