ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-11-04 13:29:20
>>60 マンション検討中さん
単なるあおりと思われ。駅近で特に問題もない地域。
ただ今日夕方通りかかったけど隣の園児が園庭で遊んでると結構賑やか。工事の音より響いてたw
子供の声がうるさいと思う人は時間により窓は開けられない可能性あります。
中穂積は駅近で良い場所だと思いますよ。学区も特段の問題ないですし。ここを買えない人のあおりかな？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>64 匿名さん
私も見ました。
最初の値段予想が中の人のリークかどうかはわからないですが、もしそうなら、安く言っておいて実際には高いとかやり方が私は嫌だと感じました。何人か値段に期待されてガッカリされているようですものね。
暫くは、土地仕入れ高いママ。建築コストも上がってるので、これからも下がる要因なく、上がる一方と話あり。
>>56 マンション検討中さん
大手町の場所ご覧になりましたか?
図面も見ましたが、南向きが道路に直面しており、対面には高さのあるマンションがありました。
いまは日陰で寒い場所です。
大手町は価値があるかもしれませんが、比較検討が必須と思いました。
>>54 マンション検討中さん
めっちゃ同じ意見です。
値段期待してたのになー。
私の予測？希望？はローレルより1000万から1500万は安いと思ってました。最低でも1000万は安いと思ってました。あまかったです。
天井高はどれぐらいですか？
>>45 通りがかりさん
街として気になります…
新快速は立命館の時にダメだったので可能性は低いのでしょうね。あと岸辺の快速は一体開発で現実的になる気がします。最悪のシナリオの場合やはり下の記事にあるように価値が下がるんでしょうか？
https://www.google.co.jp/amp/s/ibarakiekimae.machi.info/%25E6%2596%25B...
>> 口コミ知りたいさん
ローレルコートのモデルルームと両方見たりされていませんか?
仕様の感想を知りたいです。
>>77 検討中さん
65番の方が仕様について書かれてましたけど消えてますね。なんでだろ？
たしか２重天井、１重床、２枚床暖房とか書いてて、それ普通やん！って突っ込んでたんですけどね(笑)消すことないのに。
建具は互いに良いがローレルの方が好きかな。トイレはローレル、天井高さは１階、最上階以外はジオ。共用部分はローレル。まあ1億の部屋が何個もあるマンションですからね。
>>78 通りがかりさん
情報提供ありがとうございました。
私はジオ物件見たことありませんが、仕様面のファンは多そうですね。
茨木界隈の物件、ローレルコートの価額を見て、強気に来そうですね。
買える人を待ってます、みたいな。
どの物件も、価額速報が出ると書き込みが減っている気がします。
>>79 検討中さん
確かにそうですね。
価格が出てくると、場所や間取り、広さ、仕様などから自分で判断していくタイミングになるのでしょうね。そこまでずっと情報が必要なわけないですもんね。ここら一帯の書き込みが急にブレーキ効き出しましたもんね笑
ローレルだけは基準になっているのか、書き込み減らないというかローレルとの比較を欲しがっていつまでもローレルの掲示板は書き込まれてる感じですね。ただ今回のローレルはこだわりがすごいのであそこを基準にされると他のマンションけっこうキツイかと思います。。。
価格はローレル売れたので各マンション強気にいくしかない感じですよね。ここで安いと何で？感が出て逆に不安になりますよね。
願わくば全てのマンションが好調に売れて、茨木全体が盛り上がって、これから控えてるタワーマンションや土地がさらに盛り上がって、茨木のイメージがもっと上がってくれることを期待してます！
茨木駅も新快速止まっておくれ。。。
岸辺快速なんて日にはどうなることやら。。。
總持寺ができて茨木駅の利用者が減ってるし新快速の夢は難しいかな。。。タワーマンションも阪急の方で盛り上がってるし。。。開発できる土地面積も違うのでこっちは質で頑張って！と言いたい。。。
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
