エスリード千里桃山台ってどうですか？

駅から近いですね。

近いけど、環境は疑問符。隣の古い大規模マンションと進入路は同じだし、前を通る道路と裏側の新御堂の騒音も
気になるところ。隣接の保育園も受益者以外にはわずらわしいかも。

>エスリード千里桃山台ってどうですか？

高い。ばか高い。

「日本のの人口は、すでに減少局面にあるので、住宅ストックは量的に充足しています」

と書き込んだ者です。

興味深い反応をありがとうございます。

しかしながら、慎重に選ぶことは大切です。

特に株価が２ヶ月前から半値になったエスリードの物件は、特に慎重さが必要かと思われます。

上期の売上不振から、下期は当初の計画以上に売らなければならないはずですからね。

「利上げ」等の言葉に惑わされず、慎重に選びたいと思います。

「惑わされず」とは失礼な方ですね。

さまざまな視点からの情報を得るために掲示板を活用するはずなのに、そのような言葉が出てきてしまうのは残念です。私は色々な意見を収集して、検討したいと考えているので、軽はずみな書き込みはご遠慮願えませんでしょうか。皆さんからの、せっかくのご意見が減ってしまうと思われますので。

＞１３５

いろんな意見があって、それを自分なりに咀嚼しながら、
参考にしてるわけでしょ？
なら、主観的な意見も参考にはなると言ってることにな
りますよね。「惑わされず」発言も、ひとつの主観的な
意見であって、このことだけにかみつくあなたのほうが
どうかと思いますが。

それがダメなら、あたたが参考にしている「色々な意見
」とは何ですか？たった４行の書き込みで矛盾してます
よ。

135さんは、おそらく情報を入手されたいのだと分析します。少なくとも感情ではないと思いますよ。

ジオ千里竹見台というのもできるみたいですね。駅までは両方とも近いですね。。。

確かに駅からは同じくらいだけどあっちは買い物が少し不便そう‥

たぶんジオ竹見台は騒音、排気ガスの影響がありそうです。

水道代や小中学校を考えたら吹田側がいいなぁ。

吹田のいい所は税金も一括で納税すれば優遇があるところですね。　でも吹田なら個人的には北千里界隈がいいです。

騒音を我慢できるなら、行政サービス、学区の面からもジオ竹見台の圧勝ですね。

吹田の財政指数はいいですからね。後1・2学区が統合されたので吹田側に長はありますね。ここがもう少し安ければ良い勝負だったのになぁ

吹田はアサヒビールのお陰かな？　豊中市長ももう少し考えて欲しいです。　

エスリードもジオも駅近さでは同じですが、
デベはジオの方が少しは（今真から安心と言える所無い）安心では。これ大事でしょうね。

行政は吹田市が安定していてとっても良い。学区や学校評判も吹田が良いのでは。
どちらに住みたい？　と成るとやっぱり吹田市側ですね。

皆さんとても詳しいですね。
豊中、池田、箕面市だと行政サービスが良いのはどこでしょうか？
ご存じの範囲で結構ですので、教えていただけますか。

二期が始まるみたいですが順調なんですか？

決して順調ではないようです。
ただし、どこのマンションも、わずか１年前とも状況が
違うようで、「基準」さえ見失った状況だといいます。
どこの物件も、悪戦苦闘の状況なのでしょう。

伊丹スカイパーク北側から工事中の青幕が見えました。　南向きのの眺望はいいかもしれません。　　しかし千里タワーは存在感あります。

めっちゃ高いやん。

ん、高い。格別の高級感があるわけでも無いのに、目を疑うくらい高い。
かなり強気の価格設定だが、全戸あと５００万は最低でも下げないと、なかなか買う人が付かないと思う。

千里中央のプライムステージや、サンメゾン、南千里のプレミスト、ブランズといった駅近物件はやはり高いですよ。　　私はマンション検討の際はやはり立地条件を優先します。

中学は吹田はあれてるようですよ。
豊中はいいとききます。

ちなみに吹田の住人です。

私は吹田一中出身で、今の評判を聞くと良いみたいです。　20年近く前はやんちゃな奴が多かったんですが、、。
西泉丘小は評判が良いと聞きますが、どうでしょう？　　ここの立地は子育て世代には抜群と思います。
まず歩道専用であり、公園が目の前。　　通勤にも便利。　　高いのは高いですが、なんとかがんばりたいです。

でも高すぎる。これだけ高くても桃山台は売れるのか。

先日MRに行った際は花がまばらでしたが、ちょこちょこついてました。　お金ある人はあるんでしょう。　南向き以外なら手は出せそうです。

人気エリアの駅近なので高いのは仕方ないかな、と思います。近隣の他の物件も高いし。
だからこそ、今のうちに少しでも買い易く価格改定したら、他を検討してる客も取り込めるでしょうに。
プレミスト南千里が成功してるのは、周辺の他物件よりも割安感が有るから。(大阪府内でみたら決して安くないのに)
ここは竣工前なので難しいかも知れませんが、損して得とれで先手を打って価格改定するトコが勝つでしょう。
大量に売れ残りを抱えたまま竣工した挙げ句、極端な値下げをするのはドコか、見ものですね(笑)。

ここ東向きもあるんですね。東向きの小さい部屋で坪単価２００万近くするってすごく高いような気がします。

少なくともつばき公園側、南向き側は高い建物は建たないのはいいことですね。ところでジオ竹見台の情報があまり出ないですね。　南向きはかなり少なそうな予感です。

電話での勧誘がしつこいらしいので怖くて見に行っていないのですが、南向きはおいくらぐらいからあるのですか。

最低でも３９００万～だったと思います。

少し高いと思いますが、多分下がると思います。

エスリードの電話営業が凄いのは有名みたいです。
やはり投資マンションが主流だからでしょうか。

千里南町は人気があるので、強気の値段設定ですね。ジオも苦戦したのに本当に強気である。社風がイケイケだからですかね。

新千里南町は人気なんですか？西町や東町、北町はどうなんでしょうか？

>165
どれも人気ですよ

徒歩3分とかの駅近は､購入者の足元見て､ふっかけてきますね…
駅徒歩圏内は外せないけれど､10分くらいに範囲を広げると､それなりの物件探せますね。
高い物件はお金持ちに任せて､うちは無理はやめようかと思いはじめていたす。

営業力は抜群ですよね、立地も商品企画も良さそうなマンション！

↑自作自演はやめましょう。

168
何をもってなん？

外観がだいぶ見えてきましたね。　　デベはどうであれ建物は悪くないと思います。　　しかし桃山台は少し歩いたら急に標高下がりますね。　　レジデンス豊中まで歩いたら大変。

建物は悪くないって... 　うちの母なんか、「ナニコレ」ものだっていってますけど？こんな醜い建物ができて、はっきり言って近所迷惑です。

価値観の違いですね。

それでも高いマンションである。

高級感のある外観で素敵です。
こんな立地のいいところを購入できるひとがうらやましいです。

ちょっと残念なのは
ベランダのガラス張りは上層階だけなんですね。

正直、外見はツギハギのよう、ガラスのベランダも壁と色が合ってません。まあ好みの問題かもしれませんが、、、期待していただけに残念。あんな高い値段をつけるんだったらもう少しいいデザイナーにデザインを依頼すべきだったのでは. . .
それから、建物の外側、配水管らしきものがベランダの外側を上下に通っているところが何カ所かありますが、防犯はだいじょうぶ？あれは工事用？

建物の値段を安く設計する為、設計・施工になってるマンションですね。
高い割りに外観は今ひとつですね。
同じ建替えマンションのジオ桃山台の方に軍配が上がるのではないでしょうか。

建設コスト以外にお金を掛け過ぎているんでしょうね。
ただ、桃山台あたりに住みたい人は物足りないかもしれませんね。
外観のマイナス分を内装・設備がどの程度頑張っているのか。

この辺りのバブル前後の戸建てのように価格は高いけれども上物がちゃっちかった
建売のようにならない事を期待します。

それでもボチボチ売れているみたいですよ。　　立地はいいですから。